オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5

[マンション住民さん]

オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5です。
人気のあったマンションは検討段階や契約者スレの件数も多いですね！
オハナ北戸田ガーデニアは長谷工で建築されたマンションの中では、社内でも優秀と見られているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441481/

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[130:]

>>128
駐車違反の張り紙を糊付けしとけばいいんじゃないですかね。

[131: 住民さんＡ]

Ｂ棟の横に止められるとホント邪魔なんですよね。対向車がきたら、どちらかがバックしなきゃならないし。そんな時は特に頭にきて、バットか何かで駐車違反車のフロントガラスたたき割りたくなりますよ。

[132: 入居済みさん [男性 20代]]

B棟の来客用駐輪場にいつも止めてるママチャリは来客用って読めないのかね？

[133: 入居済みさん]

川口ナンバーのアルファード最低だな。

[134: マンション住民さん]

>133、何があったの？

[135: マンション住民さん]

向田町会での餅つき大会は、明日（1/17）10～12時と町会前の掲示板に案内がありました。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

上階はほぼ毎日パルコ二でタバコ吸うし、足音もすごくうるさい。どうすればいいかな。管理人に二回言ったけど全然変わらないね。

[137: 住民ＯＬさん]

理事会を動かした方がよいと思いますよ。理事長に言ったらどうですか。

[138: 住民さんＡ]

駅の駐輪場にどうにか、契約できないですか？

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

市役所に行って聞いた方がいいですよ

[140: マンション住民さん]

昨年問い合わせたところ、北戸田駐輪場は希望者が多いため、駅から遠い地区を優先し、
オハナのある地区は、年間契約が出来ない地区とのことでした。
ただ、現在駐輪場を新規に作り直しているようですので、その増加数によっては可能性も
あるかも知れませんので、市役所に要望を多く出すしかないと思います。

[141: 住民ＯＬさん]

「理事会ニュース」が昨年の１２月８日に掲載されたのが最後で、もう２ヶ月近く動きが見えません。
第２期の理事になってから理事会サボってるのか、これでは困りますね。
引き受けられた以上は、きちんと責務を果たして欲しいものです。

[142: 住民さんＡ]

マンションから駅の間の歩道ですが、前から２人とか３人広がって歩いてきてすれ違う際に全くよける素振りもしない、自転車用のレーンができたにも関わらず歩道を猛スピードですり抜けたり、邪魔だと言わんばかりにベルをならされたりしてとても腹立たしいです。みなさんはどうですか？

[143: マンション住民さん]

突っ切る！
鳴らされてもどかない！

[144: マンション住民さん]

平日の朝、駅に向かう途中で、何語だか解らない言葉をでかい声で発しながら横に並んで通り過ぎるのが結構いますよ。
こっちは一人なので左側の縁石にそって普通に歩いていますが、この前、横に４人並んできたのでこっちが歩くスペースがなく、そのまま向こうも避けずにきたのでお互いの体の半分がぶつかり、その拍子で、ぶつかった本人と横にいた一人も巻き込まれたようで、二人がすっ倒れてました。こっちは瞬間的に身構えたので何でもなかったですが、向こうはしゃべりながら前もろくに確認せずにズンズン歩いてくるので、いきなりの激突で相当驚いてましたよ。相手の前方不注意と進路妨害は明白で、こっちが道を譲る筋合いのものではありませんので、こっちからすれば「邪魔だ！どけ！」の意思表示といったところです。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

来客用に止めてる自転車は何も改善がないですね。
この間、管理組合から注意テープを貼り付けされてたのに。
子供の自転車とかもいつも同じだし、親も非常識なのか困ったものです。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いやぁ〜、直接何も言われないのを幸いに堂々と止めているのでしょう
親が非常識なんでしょう

[147: 住民さんＡ]

ありがとう

[148: マンション住民さん]

南側の高圧線の鉄塔にカバーみたいなのがかけられていますが、あれ何なんですかね。
あれだといや応なしに目にとまり、あんなにでかいんだというのと、かなり邪魔な感じがします。

[149: マンション住民さん]

No.148＞さん、塗装工事などではないですかね！何日かしたら取り外されるでしょう・・・

[150: マンションの住民]

>>144
ベトナム人が外環の向こう側でお仕事をされている方が多いようです。

[151: マンション住民さん]

ベトナム人ですか。自転車に乗っているのも結構飛ばして走っているので、ああいうのがベトナム人の社会性なんでしょうかね。みんな若い感じのが駅方向からゾロゾロくるのですが、どこに住んでいるんでしょうかね。時給いくらで働いているんだろうか。

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外国人だけでなく、日本人も同じですよ。サラリーマンとか何人かで広がって本当によけようとしません。ぶつかっても何事もなかったように普通に歩いていきます。この辺りに仕事に通っている人達おかしいです。

[153: マンション住民さん]

おかしいなら、こっちがよけて通るのが無難です。背中を刺されたりしたらえらいこっちゃです。

[154: 住民ＯＬさん]

ＮＨＫのニュースで、東京・神奈川・埼玉・千葉で先月発売された新築マンションの平均の発売価格が、１年前より２５％も上昇していると報じられていました。１年前に３０００万のマンションが、同程度なら３７５０万で発売されているってことかと思いますが、住宅ローン金利が下がったくらいでは、大してうれしくはないですね。

[155: マンション住民さん]

No.154>私の年末に親戚のために、武蔵浦和のSKY&GARDENの資料をもらいに行った時、
北戸田のオハナに住んでいる話をしたら、「マンション価格底値の良い時期に購入されましたね！」
と言われました。「出来ればオハナに空室が出たらそちらの方が良いですよ」とも言われました。

[156: マンション住民さん]

１年前に４０００万で発売したものが、今では５０００万している。大変な違いですね。

[157: マンション住民さん]

そういえば、この頃オハナの空き室がないですね！売りが出たら、すぐ買い手が付く状態なのですかね！
今だと、買ったときより高く売れそうな感じかな？

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸は前から数件出てて借り手がいないみたいだけど売りだとどうかね

[159: マンション住民さん]

>>157
流石に良くて購入時の70%位でしか売れないと思いますよ。

[160: 住民ＯＬさん]

元からついているダウンライト電球が切れ始めたので、まだお高めのＬＥＤ電球に換えようか迷っています。電球がついているところに適合ランプ（Ｅ２６）、レフランプ１００Ｗまで、＜白熱電球＞ＬＷ６０Ｗまで、＜ネオボール＞ＥＦＤ、と書いてあるシールが貼ってあり、ＬＥＤとはどこにも書かれていないのですが、口金がＥ２６であればどのＬＥＤ電球でもつけられるのでしょうか。

[161: マンション住民さん]

No.160> 大丈夫だと思いますよ！　家は引越し後に、全てLED電球に交換してます。この頃共用部も電球切れが
目立つようになってきてますね！いずれ時期をみてLED化の計画が出てくるのでしょう・・・

[162: マンション住民さん]

>161、家も全てＬＥＤ電球に交換しようと考えています。ダウンライトにはレフランプが適していると聞きましたが、１個いくらぐらいしましたか？

[163: マンション住民さん]

＞１６２　家は全灯交換したので、レフランプ型は高いので安い60Ｗ級の電球色タイプにしました。
　　　　　玄関のみ80Ｗ級です。今だとホームセンターなどでは60Ｗクラスだと2個セット1000円程ですからね！

[164: マンション住民さん]

家でもレフランプに交換予定ですが、昼光色か電球色かで迷っています。キッチンと玄関は落ち着いた色合いの電球色１００ｗ相当。廊下と洗面所と納戸は明るい色合いの昼光色６０ｗ相当が良いかなあと悩んでおります。

[165: マンション住民さん]

＞164　それで良いのではないですか？電球色は落ち着いて温かみがありますし、昼光色は明るく
　　　　清潔感があります。
　　　　家も一箇所（トイレ）だけ昼光色でした。ちなみに各部屋のメイン照明は、調色/調光
　　　　機能のあるシーリングライトにしてます。

[166: マンション住民さん]

価格見ましたが、信頼できるメーカー品はまだまだ高いですね。
ＬＥＤレフランプ　Ｅ２６　１５２０ルーメン（１００Ｗ相当）　税抜　パナソニック製５４８０円、東芝製４６８０円

[167: 匿名さん]

>163さん、ホームセンターなどでは60Ｗクラスだと2個セット1000円程、とのことですが、どちらのホームセンターにありますでしょうか。ネット通販と比してもとてもお安く、是非購入したいと思い探しているのですが、解りません。

[168: マンション住民さん]

＞167さん　私は島忠ホームセンターで見つけましたが、棚ではなく別に売られていたので
　　　　　　型落ち品の特別価格かもしれませ。でも今はネットでも同程度で売れれてます。
　　　　　　ただ大手メーカ品ではありません。昔は粗悪品も出回っていましたが、今は
　　　　　　品質も安定しているようで、家のも今のところ一個も切れてませ。
　　　　　　現在は広配光タイプで価格が高いですが、ダウンライトなら一世代前のもの
　　　　　　でいいと思います。また100Ｗ級は結構明るすぎるかも知れませんよ。

http://store.shopping.yahoo.co.jp/beamtec/lda9-c60-2.html

http://item.rakuten.co.jp/beamtec/lda9-c60-2/

http://www.amazon.co.jp/%E3%80%90%EF%BC%92%E5%80%8B%E3%82%BB%E3%83%83%...

[169: 匿名さん]

>168さん、ありがとうございます。早速、利用させていただきます。

[170: マンション住民さん]

理事会ニュースに夏祭りをやる旨が載っていました。住民同士のコミュニケーションを図るには良い機会と思いますが、どこでやるのでしょう。中庭は狭いと思いますでの、どこかを借りるんでしょうかね。町内会で使用している場所とか。

ところで、エレベータに喫煙禁止のシールが貼られましたね。日本語、英語、中国語、韓国語で。同じマンションの住民に、ここまで注意されても止めない非常識者、止められない病人がいるなんて、恥ずかしい限りです。

[171: マンション住民さん]

夏祭りって本当に必要ですかね。管理費の無駄使いにならないようにしてほしいです。

[172: マンション住民さん]

本当に必要かと聞かれれば、本当に必要ではないと思います。
住民投票で決めるのが合理的と思います。居住世帯の過半数が賛成であれば開催。過半数に至らなければ見送り。
参加の意思が無い住民にとっては、損した気分にもなると思いますし。

[173: マンション住民さん]

パチンコ店の前で事故があったようですね。負傷者を乗せた救急車がイオンの駐車場に停まっています。
大してスピードが出ない場所なのに、何があったんでしょうか。

[174: マンション住民さん]

速度減速用凹凸があるのに事故ですか？トラックなどが凹凸通過で音がするので、凹凸を取り去る
要望が出ていますが、取り去ると暴走族の格好のレース道路になったり、遊歩道へ突っ込む車が
出るでしょうね！すでに遊歩道のガイドレールが凹んでますもね。

[175: マンション住民さん]

現場を見かけたけど、おっさんが道路の真ん中に倒れてた。何が起きたか定かでないが、事故には見えなかったね。警察は現場検証をしていたけど。

[176: マンション住民さん]

歩道に赤のバイクが立ててあって、数人の消防署員らしい人達が懐中電灯で照らして何かを見ている様子でした。
パチンコ屋から出てきたおっさんがバイクと接触して転倒し頭を打った、こんな感じだったんではと想像します。

[177: マンション住民さん]

>172
賛成です。
理事会で一方的に決めず、投票を行ってどうするか決めるのが適切なやり方と思います。
意見シート出した方が良いでしょうか。

[178: マンション住民さん]

余計な出費を抑えて、修繕費に回して欲しいです。

[179: マンション住民さん]

後悔のないように、意見シートをご提出ください。