オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5

[マンション住民さん]

オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5です。
人気のあったマンションは検討段階や契約者スレの件数も多いですね！
オハナ北戸田ガーデニアは長谷工で建築されたマンションの中では、社内でも優秀と見られているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441481/

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[110: 住民さんＡ]

あるお宅では、近接住戸のバルコニーから吸殻が入った空き缶が転がってきたそうです。まったくもってアホタレがいますね。迷惑の度を越しています。

[111: 住民さんＡ]

>106さん、管理人さんに伝えられましたか。

[112: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日から駐輪場出入口３か所の自動ドア装置の設置工事が始まりましたが、結局何がどうなるなるのかよく解っていません。出る時は人感センサーによる開閉となるようなので今のような面倒が完全になくなり良いんですが、入る時には今と同じようにキーを回す方式は変わらないようです。新たにキーＢＯＸのようなものを設置すると思いますが、どんなものをどこに取り付けるんでしょうか。いちいち自転車を下りなくても操作できる場所に設置されると思っていますが、今までみたいにいちいち下りないと操作できないとなると、高額支払う割に今までと大して変わらないように思います。

[113: マンション住民さん]

入るときは当然、カギ・センサーで開けるべきです。
じゃないと、誰でも入れてしまいますからね。

もっと高度なシステムがあるとしたら
もっと多額の金額を支払うようになるでしょう…

[114: マンション住民さん]

No.112> 基本的に、自転車に乗ったままでの出入りは禁止ですよ！
そんなことをすると、いずれドア近くで遊んでいる子供達と自転車との接触事故が発生します。
重いドアを手で空けないで済むようにするのと、防犯上中途半端に開いているのを改善するのが
目的と聞いています。

[115: マンション住民さん]

>114、基本的に、自転車に乗ったままでの出入りは禁止なんてルールありましたっけ？どこに書いてありますか？
入る時は仕方が無いとしても、出る時はセンサーが反応して開くので、わざわざ下りて出ていくなんて人がどれだけいますかね？

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東側の自動化工事が終わり試してみました。
ドアの開閉もスムーズで、出る時のセンサーもばっちり反応して気分いいですね～。
始めっからこうすれば良かったのに。
まあ何はともあれ、利便性が向上したのは間違いないし、ここの資産価値にプラスになってくれればなお結構と思います。

[117: 住民さんＡ]

Ｙａｈｏｏ地図でここの番地を検索すると、何故か隣りのビルの敷地内が表示されます。
１年以上経ってもこのマンションは表示されないし、こんなに時間がかかるもんなんですかね。何か気分悪いです。

[118: マンション住民さん]

地図データはGoogleマップが一番ですよ！ストリートビューも更新され、完成したオハナが
見えます。ヤフーやAppleも頑張っていますが、まだ追い付いていません。

[119: マンション住民さん]

餅つきとか新春ボーリングとか、よくある年始のイベントってやらないんですかね？
他のオハナの住民はどうしてるんだろう。

[120: マンション住民さん]

聞いた話ですが、向田町会で餅つき大会を1/7昼にやるそうですよ！
マンションでやるには、そのような要望をご意見シートなどで伝えないとだめでしょうね・・・

[121: マンション住民さん]

向田町会の餅つき大会は1/7でなく1/17だそうです。

[122: マンション住民さん]

町会には加入していませんが、子供を連れていこうと思います。

[123: 住民ＯＬさん]

フローリングに物を落とし、へこんでしまいました。直す方法をご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[124: マンション住民さん]

123＞良く言われている方法を記載します。
　　・へこんだ部分に少量の水を垂らす
　　・針か押しピンを水の上から３－４ヶ所刺す
　　・水がしみ込むのを少し待つ
　　・布を当て、アイロンを５－１０秒押しつける、離すを２－３回
　　しみ込んだ水で木材が膨張しへこみが改善されます
　　スチームアイロンだけを使っての作業もあて布をお勧めします
※ただ、オハナのフローリングはムク材でないので、様子を見ながらやってみてください。
　この方法が効果があるか判りませんので、あくまで自己責任でお願いします。
　（上手くいったら、報告してくださいね！）

[125: マンション住民さん]

>124さん、我が家でもへこんだ箇所があり、どうしたものか思案しておりました。
鋭角にへこみ、フローリングが少々割れています。
投稿ありがとうございます。試してみます。

[126: マンション住民さん]

同じ色合いのものを溶かして埋めるものがホームセンターにあります。業者に補修を頼むと最低でも３万～４万くらいはかかるようで、これに比べればはるかに安く済む（３千円くらい）し、始めてでも仕上がりはまずまずですよ。

[127: 住民ＯＬさん]

家でも家具を落として凹ませてしまい、凹んだ部分の大きさに紙を丸めて埋め、同じ色合いのテーブを凹んだ部分の大きさに合わせて切り貼りして様子を見ていますが、こんな応急処置でも、ほとんど目立たずにはがれもしません。我ながらうまいこといったなあとニンマリしてます。どこまでの補修を追求するかによりますが、そこそこ目立たなくしたい程度なら、こんなやり方でも十分かと思いますヨ。

[128: 住民さんＡ]

敷地内に停めている白のワンボックスとかは駐車違反でしょ。きちんと来客用に停めて駐車料金払えよ。まったく、新年早々違反してんじゃねえの。

[129: マンション住民さん]

白のワンボックスって川口ナンバーのアルファードですよね。駐車料金を踏み倒す常習犯ですね。

[130:]

>>128
駐車違反の張り紙を糊付けしとけばいいんじゃないですかね。

[131: 住民さんＡ]

Ｂ棟の横に止められるとホント邪魔なんですよね。対向車がきたら、どちらかがバックしなきゃならないし。そんな時は特に頭にきて、バットか何かで駐車違反車のフロントガラスたたき割りたくなりますよ。

[132: 入居済みさん [男性 20代]]

B棟の来客用駐輪場にいつも止めてるママチャリは来客用って読めないのかね？

[133: 入居済みさん]

川口ナンバーのアルファード最低だな。

[134: マンション住民さん]

>133、何があったの？

[135: マンション住民さん]

向田町会での餅つき大会は、明日（1/17）10～12時と町会前の掲示板に案内がありました。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

上階はほぼ毎日パルコ二でタバコ吸うし、足音もすごくうるさい。どうすればいいかな。管理人に二回言ったけど全然変わらないね。

[137: 住民ＯＬさん]

理事会を動かした方がよいと思いますよ。理事長に言ったらどうですか。

[138: 住民さんＡ]

駅の駐輪場にどうにか、契約できないですか？

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

市役所に行って聞いた方がいいですよ

[140: マンション住民さん]

昨年問い合わせたところ、北戸田駐輪場は希望者が多いため、駅から遠い地区を優先し、
オハナのある地区は、年間契約が出来ない地区とのことでした。
ただ、現在駐輪場を新規に作り直しているようですので、その増加数によっては可能性も
あるかも知れませんので、市役所に要望を多く出すしかないと思います。

[141: 住民ＯＬさん]

「理事会ニュース」が昨年の１２月８日に掲載されたのが最後で、もう２ヶ月近く動きが見えません。
第２期の理事になってから理事会サボってるのか、これでは困りますね。
引き受けられた以上は、きちんと責務を果たして欲しいものです。

[142: 住民さんＡ]

マンションから駅の間の歩道ですが、前から２人とか３人広がって歩いてきてすれ違う際に全くよける素振りもしない、自転車用のレーンができたにも関わらず歩道を猛スピードですり抜けたり、邪魔だと言わんばかりにベルをならされたりしてとても腹立たしいです。みなさんはどうですか？

[143: マンション住民さん]

突っ切る！
鳴らされてもどかない！

[144: マンション住民さん]

平日の朝、駅に向かう途中で、何語だか解らない言葉をでかい声で発しながら横に並んで通り過ぎるのが結構いますよ。
こっちは一人なので左側の縁石にそって普通に歩いていますが、この前、横に４人並んできたのでこっちが歩くスペースがなく、そのまま向こうも避けずにきたのでお互いの体の半分がぶつかり、その拍子で、ぶつかった本人と横にいた一人も巻き込まれたようで、二人がすっ倒れてました。こっちは瞬間的に身構えたので何でもなかったですが、向こうはしゃべりながら前もろくに確認せずにズンズン歩いてくるので、いきなりの激突で相当驚いてましたよ。相手の前方不注意と進路妨害は明白で、こっちが道を譲る筋合いのものではありませんので、こっちからすれば「邪魔だ！どけ！」の意思表示といったところです。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

来客用に止めてる自転車は何も改善がないですね。
この間、管理組合から注意テープを貼り付けされてたのに。
子供の自転車とかもいつも同じだし、親も非常識なのか困ったものです。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いやぁ〜、直接何も言われないのを幸いに堂々と止めているのでしょう
親が非常識なんでしょう

[147: 住民さんＡ]

ありがとう

[148: マンション住民さん]

南側の高圧線の鉄塔にカバーみたいなのがかけられていますが、あれ何なんですかね。
あれだといや応なしに目にとまり、あんなにでかいんだというのと、かなり邪魔な感じがします。

[149: マンション住民さん]

No.148＞さん、塗装工事などではないですかね！何日かしたら取り外されるでしょう・・・

[150: マンションの住民]

>>144
ベトナム人が外環の向こう側でお仕事をされている方が多いようです。

[151: マンション住民さん]

ベトナム人ですか。自転車に乗っているのも結構飛ばして走っているので、ああいうのがベトナム人の社会性なんでしょうかね。みんな若い感じのが駅方向からゾロゾロくるのですが、どこに住んでいるんでしょうかね。時給いくらで働いているんだろうか。

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外国人だけでなく、日本人も同じですよ。サラリーマンとか何人かで広がって本当によけようとしません。ぶつかっても何事もなかったように普通に歩いていきます。この辺りに仕事に通っている人達おかしいです。

[153: マンション住民さん]

おかしいなら、こっちがよけて通るのが無難です。背中を刺されたりしたらえらいこっちゃです。

[154: 住民ＯＬさん]

ＮＨＫのニュースで、東京・神奈川・埼玉・千葉で先月発売された新築マンションの平均の発売価格が、１年前より２５％も上昇していると報じられていました。１年前に３０００万のマンションが、同程度なら３７５０万で発売されているってことかと思いますが、住宅ローン金利が下がったくらいでは、大してうれしくはないですね。

[155: マンション住民さん]

No.154>私の年末に親戚のために、武蔵浦和のSKY&GARDENの資料をもらいに行った時、
北戸田のオハナに住んでいる話をしたら、「マンション価格底値の良い時期に購入されましたね！」
と言われました。「出来ればオハナに空室が出たらそちらの方が良いですよ」とも言われました。

[156: マンション住民さん]

１年前に４０００万で発売したものが、今では５０００万している。大変な違いですね。

[157: マンション住民さん]

そういえば、この頃オハナの空き室がないですね！売りが出たら、すぐ買い手が付く状態なのですかね！
今だと、買ったときより高く売れそうな感じかな？

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸は前から数件出てて借り手がいないみたいだけど売りだとどうかね

[159: マンション住民さん]

>>157
流石に良くて購入時の70%位でしか売れないと思いますよ。