住友林業の割引率

[購入検討中さん]

スミリンを検討してますが、見積りは（案の定？）うちの予算を超えてしまって、これから値引き交渉をします。
契約者の皆さんはどれぐらいの値引きをしてもらいました？10%っていう情報もあるけど、それはもろもろキャンペーンを除いた現金割引きですか？今月は決算月なので、10%の現金割引を期待してますが、無理そうですか？
ご経験やアドバイスをご教示ください！

[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.kodate-ru.com/column5_6/

[193: スレ主]

カーテンで盛り上がってるみたいですね。
うちはカーテンに拘らないので、安いところに注文する予定です。
その場合、カーテンレールだけは住林につけてもらえばいいですね？
カーテンレールの取り付け工事はいくらぐらいですか？

＞＞189さん
坪1万というのは、カーテンレールの取り付け工事込みですか？それでも工事は別費用ですか？

[194: スレ主]

>>187
3さん、お久しぶりです！
3さんその後どうなってるんだろうと気になったので、レスを見たら安心しました。
楽しんで進んでるみたいで、本当によかったです。悔いのない家を建てるのは何よりです。
3さんは本当に心の広い方ですね。仮に騙されても、結果がよければそれはそれでいいと思えるのは、尊敬します。
私みたいに、値引き交渉もっと頑張ればもっと安くなったはずだと無駄に振り返り反省する人は、本当に不幸ですね。
これからも、時々進展をお知らせくださいね！

[195: 入居済み住民さん [男性 40代]]

189です。
レール、取りつけ込の値段ですな。
素材によっては坪×2万します。
１階の払い出し窓には全てシャッターを付けたので、ここはレースカーテンのみです。
自分で取りつけもできるでしょうが、採寸からオーダー取付・・・大変ですよ。
192さんが言うとおり、カリモクは８掛けです。
シンプルな作りに見えるが自己主張が強い家具ともいえます。椅子のすわり心地はほんとにいいですよ。
最後に外溝が待ってますね。これぞピンキリなので、植栽や芝張は自分でした方が安くていいと思います。シンボルツリー１本3-5万円なんて言われますから。ネットで５００円の若い木を植えりゃ３年もすると立派になりますので。

[196: 匿名さん]

>>194
スレ主様。
3です。

元よりこのスレを開始して頂いて、私の家づくりに対する気持ちの、後押し励みになったことは事実です。
よって、スレ主さんには感謝しています。本当にありがとうございます。
レス >>187 に書いた通り、皆さんにも良い家を満足して建てて貰いたいです。

このスレッドを見る人によっては、賛否あると思いますが、
家づくりは楽しむことが重要だと思います。
大幅値引き、駆け引き、追加追加で金額アップ、約款の偽り等など、事実なのかも知れませんが、今の私たちにはどうでもよくなっています。

前にも書きましたが、これから検討する方は存分に住友林業さんに良い意味で振り回されて騙されて欲しいです。

[197: 契約済みさん]

カーテンについてですが、１０窓まで手間賃３万（＋取り付け費？）・レール代と言われました
曖昧ですみません、うちはレールから自分でやるつもりで話半分に聞いてたので…
あと、照明に関しては住林でも高いですよ。ネットで同じものが半額くらいであったりする場合もあります
ただ、ブラケットなど壁に埋め込み式のものの場合、保証の面からそれだけはお願いしました

[198: 匿名さん]

契約以降は値引きはなくなります。
でも、ご存知の方も多いと思いますが、契約段階で値引きを「出精値引き」による○万円ではなく、「%」の割合値引きにしておくと、その値引き率は契約後に追加した提案工事などにも適用されます。
契約前の人は営業さんに掛け合ってみる価値はありますよ。
ほとんどの人はやんわりと断られますけどね。

[199: 匿名さん]

>>195
いつも丁寧にお返事いただき、ありがとうございます。
レールの取り付け込みだったら、坪1万ぐらいするだろうと思います。
うちは、カーテンは住林に頼む予定はないけど、内装の統一感を考えると、レールの取り付けをお願いしようかなと思います。
今後の打ち合わせで検討します。

カリモク家具は初めて聞いたけど（無知でスミマセン）、やっぱり皆さんは住林を通してカリモクを買ってますか？
11月に住林主催のインテリアフェアがありますが、企業リストを見たら、カリモク以外にもいろんなメーカーがあります。
ほかのメーカーのものと比べて、カリモクのいいところはなんでしょうか？ほかの家具も基本8掛けですか？
ベッドやマットレスは、なんとなくFranceBedかなと思いますが、皆さんはお勧めのものがありますか？

外構も住林に頼んだら高いだろうと思うので、地元の安い業者を探そうかなと考えています。

[200: 匿名さん]

>>196
3さん、そう言って頂けますと、本当にうれしいです。
3さんはこのスレを返事くださった後に、いろんなコメントを受けてしまい、気分を損ねる書き込みもあったと思います。
こういうふうにポジティブに読み取っていただいて、本当にありがとうございます。
私自身も3さんをはじめ、いろんな方から情報やアドバイスをいただいて、皆さんに感謝してます。
これからも皆さんの情報共有の場になったらいいなと思いますので、
今後とも宜しくお願いします！

[201: 匿名さん]

>>197
情報ありがとうございました。
レールは自分でやる場合、いくらぐらいでしょうか？お勧めの業者さんありますか？

照明はおっしゃるとおり、埋め込み式は住林に頼んだほうがいいと思います。うちもそのつもりです。
それ以外のものは、設計士さんのアドバイスを聞いて、自分で探します。

[202: スレ主]

>>198
なるほど･･･そこまで考えませんでした。
残念ながら、うちは本体価格の一部の割引だけは%になっていて、それ以外は○万でした･･･
これから検討する方は交渉してみてください。

ちなみに、名前は「匿名」になっていることに気づきました。レス199～201もわたしです。

[203: 匿名]

何度も言いますが、カリモクはオススメしません。
迷ったり、何にしたらイイか判断出来ない場合のみカリモクにしてはいかが。

カンディハウスや、無垢板を扱う家具屋の方が良いです。

[204: 契約済みさん]

うちも％の値引きでしたけど本体価格のみの値引きでした…

カーテンレールについてですが、ピンキリですね。
ホムセンで安いものを探せば1000円くらいですし、ちょっといいアイアンレールやデザインものでしたら5000円～とかです。
ネジで固定するだけですし、自分でつけるのであれば、伸縮性のものならぴったりサイズ合わせなくてもいいので楽ですよ（ただし、伸縮する場所がちょっと段差になるのでそれが気になる方はやめておいたほうが良いと思います）

業者には詳しくないですが、自分でやるのが面倒で一括でカーテンもレールも同じ業者にお願いするようであれば、それも業者によりけりで取り付け費なども変わってくると思うので、色々お探しになってみるのもいいと思います。

[205: スレ主]

>>203
その理由もあわせて教えていただけませんか？

[206: スレ主]

>>204
DIYはちょっと怖い（失敗したら一生後悔しそう）ので、カーテンとあわせてどっかの業者に頼もうかなと思います。探してみます。

[207: 入居済み住民さん [男性 40代]]

195です。
インテリアフェアーはそれは立派なインテリアの集まりで
値段も高いです。
自分はいけなかったのですが、またまた、嫁さんと嫁さんの母親が行って、
とても高い玄関用のラグを選んできてしまいました。
今回もインテリアコーディネータにお礼の電話(税込8掛け)を入れました。

[208: 匿名さん]

カリモクもいいですけどねー
インテリアフェアに行ってほかの家具メーカーを知ると、うーん、カリモクは二番手かな？と感じてしまうことが多いです。
リッツウエル、丸二、カンディ、柏………オススメです。

[209: スレ主]

>>207
インテリアフェアの家具はもっと高いですか？心の準備をしておきます。
うちは高額な輸入家具とかに拘らないので、カリモクレベルで十分だと思います。

[210: スレ主]

>>208
いろんなブランドを教えていただきありがとうございました。
やっぱりいいものを見てしまうと、気分はそちに行ってしまいますね。それすごく分かります。
うちは元々一条やタマホームぐらいでよかったのに、スミリンを見てしまったから、計画が崩れてしまいました…
家具選びはそうならないように気をつけますw

[211: 入居済み住民さん [男性 40代]]

207です。
インテリアフェアーはカタログでは分かりにくいもの
椅子のすわり心地、ベットの寝心地、ラグの肌触りとか
参考になります。って嫁さんが言ってました。
8掛けですから、近くの家具屋より安く手に入るでしょう。

[212: 匿名さん]

引越しが楽。
引渡時にカーテン等の付属品が付いていればすぐに引越し出来るよね。
家中のカーテン一度に買うとそこそこの量になるし、
配送お願いするのも、引渡しに合わせてお願いして取付けるのも手間。

[213: 匿名]

リッツウェルのソファ、デザイン、座り心地とも良いですよ。
毎晩うたた寝しています。高くて、新築時の金銭感覚が麻痺した時しか買う気になりませんが、20年ぐらい使えるだろうと思い買いました。コージーボワの三人掛けです。

[214: 匿名さん]

>>213
>新築時の金銭感覚が麻痺した時しか買う気になりませんが

分かります(￣ー￣)ﾆﾔﾘ

でも、思い切って行ったもん勝ちですよね。

[215: スレ主]

皆さん、アドバイスありがとうございました。
うちはもう予算オーバーしちゃって、麻痺できない状態ですｗ
でも、インテリアフェアに行って、実際に体験してみたいと思います。

[216: スレ主]

ちょっと本題からずれてしまうかもしれませんが、皆さんは床暖房を入れてますか？
うちはエネファームをつける予定ですが、3階建ての1階と2階の部屋に床暖を入れて十分でしょうか？
本当は3階の寝室にも入れたいけど、予算の関係で、エアコンで我慢しようと思います。
先日、知り合いの新築の家（しらない工務店で建てた）に遊びに行ったときに、すごく寒く感じました。
その日、うちは25℃ぐらいでちょっと暑かったのに･･･
住林は断熱性・気密性をあんまり重視していないみたいですが、実際は寒いでしょうか？

[217: 匿名さん]

３階に何があるかで決まるような・・・？
床暖は活動する部屋（リビングやダイニング、キッチンなど）には向くけど、
寝るだけの寝室などはいらないと思いますよ。
しかも東京なら３階は暖かいし。
エアコンで十分だと思います。

うちは２階建てですが、２階は寝室と子供部屋なので、
暖房自体ほとんど入れたことがありません。
気密性のさほど高くない住林とはいえ、寒さを感じるほど寒くありません。
滅多にありませんが（笑）子供が部屋で勉強するときだけエアコン入れれば十分です。

と他スレで答えたのをそのままコピペ。
スレ主はあちこちでマルチしないほうがいいよ。

[218: スレ主]

>>217
ありがとうございました。
心配性かもしれないですが、住林の家は寒いじゃないかって心配してしょうがないですｗ
断熱材や窓のアップグレートも考えてますが、皆さんはやってないですよね？

[219: 入居済み住民さん [男性 40代]]

211　です。

引き渡しが3月末でした。
引き渡しの翌日に、量販店からエアコンを取りつけ、引っ越し。
寒かった。

新築でも最初の3日間は寒かった気がする。
断熱はまあまあですが、遮音がいいと思います。

[220: 匿名さん]

>>218
Ⅱ地域相当断熱へのアップグレードしてるよ。
床下の断熱材が2倍くらいになる。
無料でした。

[221: スレ主]

>>220
無料でアップグレード、いいですね！
有料ならいくらかかりますか？
契約してしまった以上、無料アップグレードなんて無理ですね･･･

[222: スレ主]

>>219
量販店にエアコンを取り付けてもらう場合、つける場所の制限とかはないですか？
量販店でも標準工事でできない場合は、追加料金があると思いますが、
住林にやってもらうよりどれぐらい安くなりますか？

[223: 入居済み住民さん [男性 40代]]

219です。
設計の段階でエアコン取り付け位置を決めて穴をあけてもらってます。
住林のエアコン2年保証
KS5-10年保証
KSは住林の2/5でした。

[224: 匿名]

ところで壁の厚さは何mmですか？
当方、設計段階では15mmでしたが、昨日何気なく測ったら、外壁は設計通り15mm、屋内を仕切る壁は13mmでした。

[225: 匿名]

>>224
訂正、mmはcmの誤りでした。

[226: スレ主]

>>223
ありがとうございます！
2/5はすごいですね！量販店はそんなに安くなりますか！？住林はどれだけ儲かってますか？…

[227: 入居済み住民さん [男性 40代]]

223です。
住林2台分で
KS5台分買えました。
金がなくなったので、クレジット分割払いでした。(笑)
壁の厚さは覚えてません。

[228: 匿名さん]

>>226
あれ？自分が打ち合わせしたときはそんなに高くなかったような？
量販店にある程度対抗できるように、ということで、量販店の２～３割増し程度の金額でした。
隠蔽配管にしたので、通りからはまったく室外機が見えず、とてもスッキリした外観になって満足です。
隠蔽配管にはいろいろとデメリットもあるようですが、心配するほどではないようです。
（ビルはほとんど隠蔽配管ですが、問題なく使用できていますよね）
念のため、各部屋にはスリーブを入れられるよう補強してもらっています。
こちらは合板をちょっと釘で打ち付けるだけなので、無料で対応してもらえました。

[229: スレ主]

>>228
具体的な金額を教えていただけますか？
隠蔽配管にすると、修理も今後のエアコンの入れ替えも全部すみりんに頼まないといけないので、ちょっと面倒かもしれない…

[230: 匿名さん]

>>229
6畳用のエアコンで6万円くらいでした。
ただ、隠蔽配管工事代が4万円くらいしましたね。
量販店だと工事代込みで7万円くらいでしたから、割高は割高です。
価格のみを考えるなら、量販店でしょうね。

ただ、自分は隠蔽配管にしたかったのと、
何かトラブルが起きたときに対応してほしくて住林にお願いしました。
実際設置してすぐにトラブルがありましたが、次の日にはすぐ対応していただけて助かりました。
もちろん量販店でも対応してもらえると思うので、施主さんの判断でいいと思いますよ。

[231: 匿名さん]

230ですが、追記です。
6畳用は住林のほうが高かったのですが、リビング用のでかいのは住林の方が安かったです。
住設用なので全く同じ型番は量販店にはないのですが、
似た型が量販店が25万円したのに、住林だと18万円で、取り付け工事を入れても住林が安かったです。
こういうこともあるんですね。
まず見積もってもらっての方が間違いがないと思いますよ。

[232: 匿名さん]

横レスですが、エアコンは住設になるので、故障の場合は住林の保証が切れても火災保険から修理費が出ることも多いです。
対応していない火災保険はもちろんだめですが。

[233: 匿名さん]

>>230
ありがとうございます。
うちはLDKのエアコンも含め、5台で70万です。
量販店なら50万で十分かと思いますが、2/5にはならないかなと思います。

[234: スレ主]

>>231
リビングだけは住林に頼むのもアリですね。ありがとうございます。
リビング用だけの見積もりを聞いてみます。

[235: スレ主]

>>232
火災保険からエアコンの修理費が出るのは知らなかったです！
それも確認してみます。

[236: 匿名さん]

私も知らなかった。
もしもの時には（ないほうが良いに決まってはいますが…）覚えておいたほうが良い知識ですね。
そういうことに成るのか…。
ものすごく勉強になるスレッドです。
感謝。
住設になるとはねぇ…。確かに冷静に考えればそうです。

[237: 匿名さん]

>>232
スミリンエンタープライズの火災保険だと「建物電気的・機械的事故特約」ですね。
これに入っていれば故障の場合は保障されるはずです。（老朽化は除く）
もちろん特約なので契約していないとダメです。
そんなに値段が上がるわけではないので、この特約は入っておくといいかもしれませんね。

[238: スレ主]

>>237
ご教示ありがとうございました。
ちなみに、スミリンエンタープライズの火災保険はいくらぐらいでしょうか？

火災保険自体も、住林の保険に入るか、安い中堅損保（朝日火災など）の保険に入るか、悩んでいます。
皆さんは住林の保険に入ってますか？（237さんはもちろんそうだと思いますが。）

[239: スレ主]

また皆さんに伺いたいことがあります。
東京の方は断熱仕様をアップグレードしてますか？
マンションの暖かさに慣れたので、戸建だと冬は寒いかなと心配してます。
今の提案仕様は省エネ等級6のもの（断熱４かな？）ですが、東北仕様にアップグレードするのを考えてます。
省エネ等級6の仕様にした方、今の季節の室内温度は何度ぐらいですか？

[240: 入居済み住民さん [男性 40代]]

北関東ですが、東北仕様です。
今朝4時
リビング19度
寝室21度

[241: 匿名さん]

関東。
Ⅱ地域相当にアップグレード。
6時半の時点でリビング20度。
（外気温は8度程度）

[242: スレ主]

>>240、241
ありがとうございました。
やはり効果ありますね。大変参考になりました。

アップグレードしてない場合は、何度ぐらいでしょうね？