《契約者専用》ライオンズ港北ニュータウンローレルコート Part２

[入居済みさん]

お向かいのパン屋さんがルコックという名前でないことが気になっている今日この頃^^;
契約者専用スレッドがPart2になりました。
皆様宜しくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409660/

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
　　　　神奈川県横浜市都筑区北山田５丁目１７番以下未定(住居表示)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：2LDK+S～4LDK
売主：株式会社大京 、近鉄不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

【物件情報を追加しました 2015.9.23 　管理担当】

[278: 入居済みさん]

以前に話題にもなってぶり返すようですが…

最近エントランスの共有スペースが小学生？幼稚園？の女の子たち10名ぐらいの溜まり場となっています。

カバンを椅子に放り出してライブラリースペースで飛び跳ねて遊んだり、エントランスホールを走り回ったりしていました。
私が出かける昼過ぎぐらいに目撃しましたが、帰ってきた18時ぐらいにまだ数名居てびっくりしました。

走り回っていたので危ないなあと思っていたら、案の定一人の女の子が派手にこけて怪我をしていました。
幸い大事には至らなかったようですが、ほんと見ていて危ないですし、こうしょっちゅう共有スペースを占領されると使いづらいです。
またこの話題か、と思われる方もいらっしゃると思いますが見ていて気持ちのいいものでもありません。

以前は多めにみては？とコメントしたものですがそうもいってられなくなってきました。

なんとかならないものかと…。

[279: 入居済みさん]

マンション前のパン屋さんBlederire（ブレデリール）天然酵母で厳選された素材を使っていて生ハムチーズなどのパンがお勧め
子供はクリームパンが美味しかったようです。是非お試しを

[280: 入居済みさん]

この間、ライブラリスペースで騒いでいる子供達がいたので、ややキツめに注意したところ半泣きで逃げられました。顔は覚えたので、次また見つけたら写真撮って貼り出してもらおうと考えています。

[281: 入居済みさん]

写真はどうかと思いますが、近所に注意してくれる大人がいるのは良いことかもしれませんね。
昔は公園とかで騒ぎすぎると必ずどこかの大人から怒られましたから。

[282: 入居済みさん]

>>278さん
お話しはよくわかります。
でも、子育て層が比較的多いせいか子供を含む話題は非常にデリケートな傾向で・・・難しいです。
しかも、その反応が本当の住人のものか区別出来ない。←これが問題です。

建設的話し合いを妨害する意図が明確で話し合うべき事もストレスを覚悟しないと「書くに書けない」のが現状です。

お話しの件や類する事については元々危惧する声もあり、管理会社も予想はしていたと思います。
お手数かとは存じますが、担当者に把握なさっている事実関係について伝えていただけませんか。


>>皆様

現在、この掲示板が荒れる等で実質の意見・情報交換の場が無いに等しい状況のため
ひとまずサイバーホーム入居者限定板で様子見するというのはいかがですか？

ただ「なぜ」あれほど全体的に動きがないのかの理由は知りたいですが。＜不自然なくらいなので
あちらを利用した事がないのはそれが理由です。

みなさんはどうお考えですか？

[283: 入居済みさん]

写真…そこまでしなくても…そんな考え自体がちょっと怖いです。

[284: 契約済みさん]

写真撮るとか…
そっちの方が犯罪に近いですよ…

もう少し冷静になられては？
正直そのような行動をする人が他人に説教とか信じられません

[285: 入居済みさん]

>>280
写真を貼り出し？
貼り出してどうしたいのですか？
そんな事を考えてる大人の顔を
貼り出したいね！

[286: 入居済みさん]

写真をとって張り出してもらうって誰にですかね？
管理会社さんがそんなことするとは思えないですが。
人間誰しも最初から大人で生まれてきていませんよ。
危ないことや迷惑なことをしていたら、ここではやっちゃダメだよと声をかければいいじゃないですかね。大人なんだから。

[287: 入居済みさん]

>>280
写真を撮る？
顔を覚えて写真？
そんな人が住んでるとは恐いです。
子供がいる家庭は気をつけてましょう。

[288: 入居済みさん]

写真は釣りでしょう。部外者だと思います。

[289: 契約済みさん]

ここは某掲示板ではないので自演、釣りの見分けが出来ずに見ている人も居るかも知れないです。
それを考えると気の毒ですね。

[290: 入居済みさん]

全然違う話で申し訳ない。
このマンションはBSプレミアムは見れますか？

[291: 入居済みさん]

マンション傾斜の問題で、このマンションでも説明会が開かれれるそうですが、面白い記事を見つけました。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20151110-51241062-fukkou-life

この記事によると、支持層の目安は砂質土・礫質土ではＮ値が50～60以上、粘性土では20～30以上となっています。

調べてみると、例のマンション付近よりも、このマンション付近の方がかなり深い層まで杭を打たなければならないように見受けられます。
(25m付近までかなり地盤が緩い箇所が多い。地質は埋め立て？)

知識がないため、この認識が正しいかどうかわかりませんが、ボーリング調査の結果を提示させるべきだと思いました。

[292: 契約済みさん]

本当に釣りだといいですが、掲示板の流れからそう思えないですね。
偏った書き込みなどを全て釣りだと思ってる方は、少し楽観的過ぎるのではないでしょうか？
現実を直視した方がよろしいかと思います。

どちらにしろ偏った考えの住人もいることは確かでなので気を付けたいです。

[293: 入居済みさん]

>>291
なるほど。
我々基本的に素人ですから、法的・技術的に公式な判断基準と基準を満たしていると判断した調査の妥当性を知りたいですね。
本当に問題なければそれで終わる話なので、調査と説明だけはしっかりやって頂かないといけませんね。

[294: 入居済みさん]

4月入園の認可保育園の応募締め切りましたね。
このマンションができて北山田地域が激戦になると噂されているのでかなり緊張しています…。
専業主婦の方も多いと思うので一概には言えないと思いますが。
保育園希望の方がどれくらいいるのか気になります。

[295: 匿名さん]

売ってる側としたら、杭なんてどうでもいい。

[296: 入居済みさん]

杭改めよ

[297: 入居済みさん]

素晴らしい！
釣りに釣られずユーモアで返すとは！！笑

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共有スペースで走り回ったり、ソファーで靴のままとびはねたり…本当にやめてほしい！！
そしてその親！！ゲラゲラ下品にしゃべってないで自分の子供くらいしつけなさい！！まぁ下品な子供から産まれた子だから下品なのか(笑)
ママ友同士で立ち話して通路ふさいでるのも邪魔だし、気づいてもどかない…ママ同士の話し合いを共有の場で住民以外も集めてするのも迷惑！！

あとこの前駐車場の入り口のところでタバコ吸ってる人がいた！子供もたくさん住んでるんだし危ないからやめてほしい！

[299: 入居済みさん]

ちょっと奥様方の集団のマナーの悪さが目立ってきてますよね。
駐車場でもエントランスでも。

[300: 入居済みさん]

いっそのことソファなくしますか。

[301: 住人]

>>298
神経質になりすぎですよ。
掲示板に書かず、注意なら自分ですれば良いのでは。

[302: 匿名さん]

奥様を怒らせると大変ですから、管理会社に匿名で連絡して、注意してもらいましょう。

[303: 入居済みさん]

まぁ、あれはちょっとですよね…先日の話ですが全員が住人かわからないですけど、ロビーで6、7人くらい集まり話をしながら髪型を作ってたりや、メイクをする方々いました…。テーブルの上に鞄を置いて…ちょっと驚きです。
子連れのママさん達もマナーを改めて考えて欲しいですね。

[304: 契約済みさん]

匿名とは言え、安直に人様の否定をするのは慎みたいものです。

そもそも本当に住人の書き込みならサイバーホームの入居者限定の方で書けますよね？
考えるべき事柄があるならそちらで話しましょう。
その場合、ある程度の信憑性が出ます。

実際、どれがネタや冗談か、真面目な話か・・・
残念ながらもうここでは分かりません。

ここは管理サイトスタートまでの「予備連絡板」。
そういう認識にした方が良くないですか？

[305: 入居済みさん]

>>298
子供が走り回ったりソファの上で飛び跳ねたり、それを注意しない親に苛立ちを覚えるのは同じですが、ママ同士の話し合い？や友達をロビーに招いて談笑するのがいけないとは思いません。
ロビーはあなたのものではありませんし、友人を招くなという決まりもありません。
下品というあなたの投稿の方が下品です。

[306: 契約済みさん]

>>305
ロビーはあなたのものでもありません。
みんなのものです。
また、エントランスやロビーはマンションの顔であり、資産性を保つのに重要な場所でもあります。
お友達と談笑するならば、ご自分のお部屋でなさって下さい。

[307: 入居済みさん]

>>306
わたしのものとは言ってません。
皆んなのものだからこそカフェスペースで談笑するな！と言われる筋合いは無いのです。
お酒飲んで飲み会みたいに騒いでいるわけでは無いですし。
せっかくの共用スペースはただの飾りですか？

[308: 匿名さん]

話すのはさすがにいいだろ、、、
家に入れないために共用部分があるんだから

[309: 入居済み]

>>298
他の方も仰ってる通り、少しピリピリし過ぎでは？

それにしてもまぁ、この問題はいつまで続くんでしょうね。

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>306
じゃああなたは共用ラウンジ使わないんでしょうね？

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

反論する人は見に覚えのある人ですよね
そうじゃなきゃスルーするはず！

[312: 入居済みさん]

椅子がありカウンターやコーヒーもあるのだからそこでマンション内外のお友達と談笑したり子どもと絵本を読んだりするための場所ですよね。
何度かあの場所で子どもを遊ばせてビールを飲んでるお父さんを見かけたのですが、さすがにお酒は家で飲むものでは、と思いましたが。

[313: 入居済み]

>>311
的外れ

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>313
どこが？

[315: 入居済みさん]

＜住民の皆様へ＞※長文です。

縁あってこのパート2（のみ）を引き継がせていただいたスレッド立て人でございます。
これまで様々な情報供給をしていただき、誠に有難うございました。
特に検討板の際には現地のお話し等貴重な判断材料を与えて下さり、検討者各位や掲示板運営会社様等関係者の皆様には「感謝・感謝」でございます。
お陰様で購入の運びとなり、想像以上の快適な毎日を始めさせていただきました。

このパート2は開設以降随分荒らされていた様で、とても残念に思いながら拝見しておりました。
実は、アステージのページが出来ず連絡も無いため「止むを得ず」置いてあったのですが頃合いかと存じます。
※アステージさん、各世帯に進捗報告をお願いします。

これからは総会や管理内容、催事など内々な事柄が増えてくる時期となりました。
それに雑音は必要ございません。
部外者書き込み等についてはご不快な思いをなさる事なく（気になさらず）、『引き続き放置』でお願い致します。

スレッド立て主として申し上げます。
入居者同士必要な件はここでなく、暫定的ですがサイバーの入居者限定ページをご利用下さい。
登録がまだな方はお手数ですがお願い致します。
今回は特に何もお役に立てずで申し訳ありませんでした。

長くなりましたが、ひとまずのご挨拶とさせていただきます。
それでは、寒くなってまいりましたがお身体御自愛なさりつつ、今後共どうぞよろしくお願い致します。
改めて誠に有難う御座いました。

[316: 入居済みさん]

サイバーホーム使われないと思うんですよね。どうせみなさん表面的なことしか書けないでしょう。
匿名掲示板は、割り切って使えばいいんじゃないでしょうか。ここに書かれている少し過激な内容も211世帯のこのマンションの住人の事実です。
いま議論になっている共用部の利用マナーも使っている人・異議申し立てている人それぞれ考える機会になってるんじゃないですかね？
共用部なんだから言われる筋合いはない！でも子供が土足でソファーに乗ったら注意しよう！とかとか、考える機会になればいいと思うのですが。

[317: 入居済みさん]

サイバーの入居者限定ページをご利用下さいませ。

[318: 住民さんＢ]

掲示板は情報を共有する場にしましょうよ。

子供の件なり、双方の言い分あると思いますし、個人的にも色々思いますが、この掲示板に書き込めば解決するんですか？
冷静に考えて下さい。解決しないですよね。

本当に変えたい事や困っている事は、
理事会とかで話し合ってルール決めたり、管理会社に要請すべきじゃないかと思います。

ここで部外者に煽られながら、議論するメリットないですよ。

逆に、万が一いつかこのマンション売る時が来たら逆にデメリットですよ。購入検討者が、この掲示板見たら住民が面倒くさいと思うはずですから。子持ちファミリーは勿論、高齢者からも敬遠されますよ。

少し冷静になって、この掲示板に書き込んでもメリットない事、理解したら後はグッと堪えて、然るべき場所やタイミングで声上げて行きましょうよ。

個人的には、近隣の情報などは参考になりますし、色々やっている催し物？(稲刈りとかパン教室とか)の感想とか聞いてみたいです。

[319: 入居済みさん]

その通りですね。
ここで不平不満を書く人、反応する人は全体のごくごく一部です。
それでもこの掲示板を見た外部の人からは印象は悪くなります。
何も解決しないことで意味のない損害です。
もうやめましょう。

[320: 匿名さん]

アステージのページは入居者の１％も使われていないので、社内で問題になっていると社員から聞いています。
実際に、くだらない宣伝ばかりで、割高な商品の案内がきて、マンション生活に何にも役に立たないと聞いています。
だから、現場が導入を嫌がっているのでしょう。

サイバーも今の状況ですから、ここの方がまだ批判混じりでマシです。

[321: 契約済みさん]

318さんのおっしゃるとおりです。この方のコメントに尽きると思います。

アステージの掲示板が使えないなら使わなければいいだけ。
今は総会に向けてなるべく多くの方が快適に暮らすことのできる管理内容を考える時期ではないでしょうか。
全員が不満のないルールなどないと思っています。最終的にはいかにルールだったり住民の気持ちに寄り添えるか、が重要になってくるのではないでしょうか。

新築入居後間もない時期で何かと神経質になりがちですが、余裕を持ったお付き合いを心がけようと思います。

不満は直接管理会社へ要請し、ここでは情報共有が徹底されることが、このマンション価値を保つためにも心がけるべきことだと感じました。

[324: 契約済みさん]

もうやめようって思っている人から見なきゃいいじゃんって思うわ

[325: 匿名さん]

アステージのページは、もうやめようってことで、提供してないのでしょう。
普通は、ユーザー獲得に一生懸命だから、入居後すぐに情報提供しますよ。

[326: 入居済み]

ロビーのパンそろそろ飽きた感があります…。特に入れ替わりがあるわけでも無く毎日同じだし。色んなパン屋さんと提携して欲しい。

[327: 入居済みさん]

パンは期待はずれですよねー！
毎日同じもの売れ残っていますし、配達の時間もイマイチですね。
目の前のパン屋さんが再開しましたし、当初の予定通り目の前のパン屋さんの商品も置いてくれればと思います。

[328: 入居済みさん]

ほんとパン期待外れですね。
あのラインナップでこれからも続ける予定なんでしょうか…大京さん。

[329: 入居済みさん]

朝は数量限定でこの辺りで1番人気の食パンを販売、昼からは美味しいケーキ屋さんのケーキを販売とかどうですかね。

ショーケース大きくないですから、売れるものに品数しぼって、かつ飽きのこないように。

[330: 契約済みさん]

せっかくショーケースがあるのですから、うまく活用していきたいですよね。

前のパン屋さん美味しいしよいですよね。
ポストにチラシはいってました。
種類もたくさんありそうですし。

[331: 入居済みさん]

前のパン屋さん、ボリューム少なめ料金高めですが美味しいと思います。
近くにご飯も美味しいカフェとか個性的な居酒屋とか出来てくれるといいのですが。

[332: 入居済みさん [女性]]

　パンの販売は、とりあえず大京がウリにしていたのでとりあえず竣工引き渡しに間に合うように契約できる先を探してきたという話だと思います。不満があれば、今後は管理組合で話し合って、別のパン屋と交渉するか、今のパン屋に商品ラインナップを見直すよう交渉すればいいと思います。問題意識がある方は、ぜひ28日の総会で役員に立候補して欲しいものです。
　もっともパンの問題は大して重要な問題でなく、杭の問題等で大京と確り交渉できる人がより望まれるとは思いますが…。

[333: 入居済みさん]

最近さらにネット回線がひどくなってませんか？
ヤフーのトップページでさえ、開くのにかなり時間が、かかります。

以前住んでいた賃貸のネットは快適でした。。
本当に繋がらなくて困ってます。。。

[334: 契約済みさん]

ヤフーのトップページでさえ、とおっしゃっていますが、ヤフーのトップページは重たいですよ

[335: 入居済みさん]

>>333,334
今後のネット回線の対応はcyberの入居者板にありますね。

[336: 入居済みさん]

我が家はそんなに遅くないです。（無線LANにしています。）
速度計測するとどのくらい出てますかね？
時間帯や分配のグループによる差とかあるのかもしれませんね。

[337: 入居済み]

>>336
国内の計測サイトで計測するとすごい高速です。 40~100Mbps 出ています。

上位回線 (vectant) と Google や KDDI の光ファイバーで海外へ接続する部分がダメみたいで、
特に Google のサービスがすごく重くなります。 20Kbps とかしか出ないことも。
重くなる時間帯は夜8時〜深夜3時ごろが多い気がします。

Cyberhome の掲示板に書いてあるとおり、上位回線の切り替えの予定があるようなので、
それで改善されることを期待しています。 (KDDI とか IIJ とかになるといいな)

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引越も終わり、先日各部屋の修繕工事も終ったと思います。ところで、共有部分の廊下の壁などのキズ等の工事がなされていないと思います。これに関して、引越業者の責任になるので別に行われるのでょうか？それとも理事会から依頼をしないと引越業者はして頂けないのでょうか？結構ひどい箇所があると思います。

[339: 入居済みさん]

コミュニティールームって個人的な集まりとかで使用された方いらっしゃいますか？
提携教室とかで使用されている以外使用されているの見かけませんよね。

利用料金が少し高い気がします。
同じ時期に別の新築マンションに引っ越した友人のマンションのコミュニティールームは無料らしいです。
他も無料では無いにしろ1時間200円とか聞きます。

[340: 匿名さん]

>>338
普通は管理会社が指摘してやらせます。

[341: 入居済みさん]

2階駐車場の出入口のコンクリートが2箇所とも
ひび割れてますね。
繋ぎ目だから振動で割れてしまうのかも知れませんが、
まさかの地盤沈下じゃないですよね…
なんにしても、まだ一年経たないのにあのひび割れは
ちょっと気になりますね。

[342: 契約済みさん]

駐車場の入り口2箇所と廊下のキズは今月中に修繕するみたいですね。
掲示板に張り出ししていました。
まぁ当然といえば当然ですが。

[344: 入居済みさん]

エレベーターって未だに鍵無しでつかえますけど、いつになったら鍵無いと使えないようになるんですかね。
3重のセキリュティって売り文句の中に入ってたと思うのですが。
今誰でもエレベーターに乗れちゃいますよね。

[345: 入居済みさん [女性]]

エレベーターをロックしたら、訪問者や宅配便が届いた際、いちいちロビーまで出ていく必要が生じます。
近隣で事件等が起きた際の非常事態なら不便を甘んじても3重ロック化してもいいと思いますが、通常は現実的ではないと思います。

[346: 入居済みさん 男性]

>>345
いちいちロビーまで行かなくてもいいんですよ。
>>344
管理人さんに依頼しましょう。

[347: 入居済みさん]

>>345
>>346
344です。
2月からエレベーター使用するに際して鍵が必要になるみたいです。
いちいちロビーまで出て行かなくてもエントランス開いてから1分間はエレベーターが使えるようになるみたいですよ。
契約する時にそういう話を聞いていたのでやっとかという感じです。

[348: 住民でない人さん]

1月いっぱいはセキュリティが不完全な状態になっていることを、
自分とこのマンションを特定した上で、外部の不特定多数に発信するのって、
愚かなことじゃないんでしょうか？

[349: 入居済みさん]

再度、意見交換の場の移動をご提案します。

基本的に入居完了後の情報共有は部外者がアクセス出来ない仕組みの中で行われるべきです。

この掲示板は「契約者専用」とありますが「オープン」であるため、その役割は実質終了致しました。

住民の方はご存知の通り、暫定的かもしれませんが専用の場もある訳ですから、まずはそちらに移動致しましょう。

そうすれば今回の様な入居後特有の周知に関する問題等々もっと改善されるとは思いませんか。
世帯数の多さを活かした活発な意見交換が出来るようお互いが工夫していきましょう。

[350: 入居済みさん]

専用ホームでの書き込み願います！

[351: 入居済みさん]

立て続けではありますが。

暫定的ではない「公式サイト」がスタートしましたね。
マンション固有の話題はそちらへどうぞ。

[352: マンション住民さん]

エレベーターの中でタバコ吸う人いますね。

[353: 入居済みさん]

管理組合から共用スペースの使い方について注意のチラシが入ってましたね。やっぱりクレーム多かったみたいですね、走り回る子供達について&それを注意しない親について。ソファが破れていることについて知らなかったのでびっくりです。これを機会に皆が気持ち良く使用できるようになるといいのですが。

[354: 入居済みさん]

子供を遊ばせないで、長時間座らないでとか基準が曖昧すぎて誰も気持ちよく使えない。
エントランスが飾りなら飾りらしくシャワーカーテンでカルキがこびりついて真っ白な窓ガラスをなんとかしてほしい。

毎朝暇そうに無駄話して仕事してない清掃員の方がよっぽど気分が悪い。あと愛想のないコンシェルジュのおばさんいますよね。
管理会社のやる気のなさの方がたち悪いと思うんですがね。子供が遊んでる方がまだ可愛いもんですよ、何か起きたら親の責任ですが。

住民のマナーが少しずつでも改善していくことを願っております。

[355: 入居済みさん]

あと、あっちの掲示板でやりましょうって言ってるのにこっちに書き込まれるのは匿名性が担保されてるからじゃないですかね。
部屋番号非公開にしてくれるなら移りますよ。チラシにありましたが、クレームが多いってその人達の部屋番号が公開されていない点に不公平さを感じますね。
カドが立つから管理会社通すとよく言われてますが、部屋番号晒されたら言いたいことも言えなくて当然だと思います。
現にあっちの掲示版なんて結局使われてないじゃないですか、建設的なことしか書き込めませんよ、あれじゃ。

[356: 入居済みさん]

こっちでもあっちでもエレベーターのクレーム入れてる人いるけど、対応されてないんですよね？
うちも夜になると部屋にまで聞こえてきて迷惑してます
子供のクレームとかより生活に影響する音の問題とかの対策してほしい。
ビオトープの枯れ果てた光景とか…
池のヘドロと枯れ果てて流れない水、植樹祭で植えたものの9割近く枯れ果ててますよね？
後バルコニーでのタバコ注意しろよ、外から見てても嫌になるし部屋に煙入ってくるし、契約違反だろ

まぁ管理組合に立候補してたのは子供の文句だけを言いたい輩だったんでしょうけど…

[357: 入居済みさん]

>356
管理組合の連中が、子供嫌い（子供いないんでしょ）、喫煙者、エレベーターから遠い部屋の住人だからでしょ

結局皆さん自分中心の使い方に持って行きたいだけでしょ？
マンションのルールを管理組合だけで決めて、こう決まりましたって言われても、それではどっかの独裁国と同じ
誰も従うわけないじゃん

こっちの掲示板で皆さんの意見聞きますよ！ → 問題を書く → 対応せずに放置
こんな対応で自分たちの決めたいことだけ迅速に対応

その内積立金とか使って飲み会や慰安旅行とかやりかねない

[358: 入居済みさん]

1.「匿名性の保証」がされている。
2.「部外者の書き込みでない事を証明」されている。

上記を踏まえると現時点でもサイバーホームに「物件専用板」があります。
部屋番号を書くべきでない話題はとりあえずそこを利用すればよいのでは？
このままですと管理組合（区分所有者全員が加入）にも響かず、、、それは困ります。
部外者でもない限り我々自身の事をオープンなネット上に書き続ける理由がないので是非あちらで提起してください。

[359: 入居済みさん]

この掲示板を使いたくないのはなぜなんでしょう？

[360: 入居済みさん]

>359
部外者が住人のふりして書き込めるからじゃないでしょうか？

[361: 入居済みさん]

入居終わってからの書込は明らかに住人でしょ
近隣競合マンションがネガキャンやる時期ならまだしも、今時期にいたずら書き込む暇人なんていませんよ
ここの書込こそが本音の現実だと思います

[362: 入居済みさん]

エレベーターのアナウンス音小さくするか検討中だそうですね。
あまりマンションでアナウンス自体出してる物件を見ないのですが、必要とされる方がいらっしゃるのでしょうか？
（だとしたら申し訳ありません）

駐車場の出入口の音は通行人への通知で必要と思いますが、エレベーターは本当に必要とされる方がいない場合はアナウンス自体なくしてしまえばよいと思います。
仮に必要とされる方がいた場合、そういう方 聴覚が通常より敏感なため、やはり今の音量はかえって迷惑になるはずです。

[363: 入居済みさん]

本音でもなんでも結果的にそれでマンションの質が向上するなら良い事です。

ただ、前から散々荒らされて信憑性のないここで書いても効果薄なんです。残念ながら。
しかも、外部じゃない公式な掲示板が二つ（細かく言えば三つ）も用意されてるんですよ？
なんでわざわざ内輪の事をオープンネットのここだけに書くのか、その意図はなんですか？と聞かれるのは当然でしょう。

コピペでもいいから要点は正式ページの二つに書いてくれれば皆に届きます。
（部屋番号が困るならサイバーで。）
現実にエレベーターの件もそうして本当に動いたじゃないですか。

工夫して改善していきましょうよ。
意固地になってここにこだわる意味はないでしょう？

[364: 入居済みさん]

>363
エレベーターの件は勇気ある方が部屋番号晒してまで書いてくれて、それに対してほぼ放置だったのをここで書き込んだからでしょ
ここで放置って書き込みあった日に慌てて書いてたし
しかも結局何か対策したわけではなく、検討中じゃないですか
そんなに時間かかる問題なんでしょうか？

ロビーで子供遊ぶの禁止は早かったですからね、ご丁寧にモニターにも映し出して…
そもそもあのアニメの画像勝手に使って問題にならないんですかね？

[365: 入居済みさん]

時間がかかっているという方がいらっしゃいますけど、そもそも管理組合の方たちはお仕事の合間に時間を作って、いろいろと話し合いをして、進めてくださっているというのを理解されてますか？
これが本業ではないですよ。
そういったことに感謝もないような書き込みは本当に嫌なものですね。
優先順位をつけて進められていると思いますけど。
慰安旅行がどうだと妄想激しいですが、それならご自身が立候補されればよかったのではないですか。
人を遠くから批判するのは本当に簡単で無神経だなぁと思います。

[366: 入居済みさん]

>>365
管理組合さんこんにちは

子供嫌いの方ってどこで管理組合に訴えたんでしょうか？
意見を聞くって正式な掲示板にはまだエレベーターのことしか書かれていないと思いますが、それ以外で動いてるってどういった経緯で管理組合に伝わってるの？
全部管理組合直々の意見でしょ

まさかこんな自分達の意志だけで決定する管理組合になるとは思ってなかったから立候補者いなかったんじゃないの？
大変大変って事で済ましてる貴方は客観的にものを見れない人でしょうから無理もない

[367: 入居済みさん]

>365
「人を遠くから批判するのは本当に簡単で無神経だなぁと思います」と言ってる貴方は今人を批判してますよ？
無神経な方ですね…

子供を追いやって自分達が使い易いルールの作成、画像作成してモニターに登録するなど手間をかけてらっしゃるのは分かりますが、例えばエレベーターのアナウンス消す、または音量小さくするなんてすぐできることを何検討してるんでしょうか？
住人の意見を集めたりもしてなさそうだし…

通常マンション内のルールなどは管理組合だけで決定ではなくアンケート取ったり多数決をとったりするものです。
今の管理組合は独裁ですよ。

[368: 入居済みさん]

>>366
管理組合って言われると思いましたけど、違いますよ。
日々の生活中、時間を割いて話し合いを重ねてる方に対して求めすぎではないかと思ったのです。
今マンションの傾斜問題だってあることですし、苦情の多いものから処理されてるのでは？

マンションの総世帯数のなかでエレベーターの音に不快な思いされてる方はどのくらいでしょうか？
ロビーの使い方に不快な思いされてる方は？
子供嫌いでなくとも、使い方が乱暴に見えたら嫌な気持ちになりますよ。
そういうのが優先順位に反映されるんじゃないですか？
毎日生活を送る中でどうしてもエレベーターのことが引っかかるというのはお辛いとは思います。
でも物事は順番に進めていくしかないと思いますよ。
話し合う時間も限りがありますし。
それを時間がかかりすぎ！って批判するなら、ご自身なら短時間で進められるという自信をお持ちのようなので、総会の時に立候補されたら？と言ってみました。嫌味でしたね。

客観的に物事を考えられているか、と言われたらできていないかもしれませんが、自分の立場に置き換えたら大変だと思います。

[369: 入居済みさん]

>>367
無神経なのは自覚してます。申し訳ありません。
エレベーターの音量を小さくする方法をご存知なら、管理組合の方にお伝えしてみたら？
私はどうやって音量下げるのかわかりませんけど。
簡単なのかどうかさえわかりません。
子供を追いやってると感じるというのには、価値観がいろいろなのだなと思います。
躾の範疇だと思いますが。
共用の場での振る舞い方を親が子供に教えるべきだと思います。
トラブルを避けるためにも、子供自身にも大切だと思います。
独裁なのかなぁ
それはちょっと極端過ぎてわかりませんね。

[370: 入居済みさん]

エレベーターの音量ぐらいすぐ下げれるだろ、子供嫌いの理事会が勝手に決めてくれるなっていう意見が出るのは理事会の運営が不透明だからであってどちらもプロセスが見えないから出る不満なんだと思うんですよ。

これについては、理事会メンバーだって忙しいんだから逐一状況報告できないよっていう意見もあると思いますし、そんなに不満なら立候補すればよかったじゃんという意見も正しい。

じゃあ、毎回アンケートとって多数決で決めましょうっていうのも時間がかかりすぎる気もします。
大規模マンションだからこその意見のまとまりづらさとまだ設立して間もない理事会を理解した上で、もう少し余裕を持って見守っていくべきなのかもしれませんね。

[371: 入居済みさん]

369 みたいなのは発言するなよ

[372: 入居済みさん]

理事会の運営について、忙しいんだから多目にみようよじゃ進歩がないと思うんですよね。
こうやってフィードバックしてより組合員が納得するマンション管理を模索するべきかと。
意見言う奴が理事会やれは乱暴すぎ。選出（又は立候補）されたからにはそれなりに運営する責任があると思います。

以下、大京アステージのHPから抜粋
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Q7 理事会はどんな役割を果たすのでしょうか？
A7 理事会は管理組合運営に必要な方針を検討・策定し、総会の決議を具体化するために活動します。

理事会は管理組合の最高意思決定機関である総会の日程にもとづいて、管理組合の基本的な運営方針等を検討し、総会に諮ります。日々の生活の中で発生する様々な問題を幅広く検討し、マナーやルールを周知徹底したり、組合員相互の意見を調整することも理事会の役割です。
理事会が開催された場合は議事録を作成し、決定事項を正確に記録しておくことが必要です。
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http://www.daikyo-astage.co.jp/management/faq/

[373: 入居済みさん]

>369
都合悪くなれば開き直り、そのくせ言いたいことだけ言い捨てるけど説得力なし
頭悪い人はどこに行っても相手にされませんよ…

[374: 入居済みさん]

>>369
> エレベーターの音量を小さくする方法をご存知なら、管理組合の方にお伝えしてみたら？
> 私はどうやって音量下げるのかわかりませんけど。
> 簡単なのかどうかさえわかりません。
わからないならしゃしゃり出て発言するな
貴方みたいな非建設的な意見を思いつきで言う人を荒らしと言うんですよ
自覚されてないようなので、くれぐれも張り切って管理組合に意見言わないようにしてくださいね
管理組合の人なら…ですけど

[375: 入居済みさん [女性 30代]]

あ～、今も上の階の子供がドスドス走り回ってうるさいこと。
入居以来挨拶も来ないし、こちらから行ってもいない・・・そろそろ一回クレームでもいれようざましょうかね♪

[376: 入居済みさん]

>>375
言えばいいと思いますよ
うちも唯一真上だけ挨拶行ったけど、手伝いに来てた家族しかいなくて、後で本人達に伝えておきますーって以来音沙汰なしですね
本人だと思って手土産渡してしまったから、再度挨拶にも行けず
そして夜中に結構うるさい…
子供じゃなくて物を引きずる音とか？ですね
手土産渡されて音沙汰なしとかなんで常識ない人なんでしょうが…

[377: 住民でない人さん]

普通ほかのマンション掲示板は入居完了後閉鎖されてます。何時までもグチ書き込んでるのはこの掲示板くらいじゃないでしょうか…。