エスコート須磨月見山について

[物件比較中さん]

立地・管理・品格・価格は良好です。
皆さんと意見交換したいです。

事業主の山陽電鉄と神戸市住宅供給公社の魅力はどのあたりでしょう。
商業地域・近隣商業地域、容積率453.72%について、メリットとデメリットを知りたいです。
どうぞよろしくお願いします。


所在地：兵庫県神戸市須磨区月見山本町２-54-2他（地番）
交通：山陽電鉄本線「月見山」駅徒歩2分
　　　　JR神戸線(山陽本線)「須磨海浜公園」駅徒歩8分
売主（販売代理）：双日リアルネット株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[41: 物件比較中さん]

名前まねしないで～学区学区さん 須磨長田兵庫中央に工場おみせあってみんながはたらいてきて須磨にすんでほっとするんです。国籍差別は良くないですよ。 学区学区さんは、いろんな職人同胞工場経営者を差別してますが良くないですよ。浜側に住んだことないのかな
マナーをまもりましょう。

学区学区さんはどこ買ったんですか

[42: 購入検討中さん]

もし買うことになったら、役員は抽選にしましょう。立候補制は絶対嫌です。
購入したみんなのマンションなのに、約1名の所有物のように扱われるのは絶対嫌です。

[43: 物件比較中さん]

同胞を非難しないでマンションのマナーをまもりましょう 学区学区さん須磨ですか？同胞達が捜してます管理されたマンションにしましょう。

[44: 物件比較中さん]

名前まねしないで～・・・って、いろんな物件、ＭＲで回って比較してるんですから
「物件比較中」でいいじゃないですか。

同胞だとか差別だとか、一言もそんな事書いてませんよ。
日本人なのに、もっとわかりやすい文章を・・・って書いただけです。

同胞だとか差別だとか書く時点であなたが差別意識をお持ちなのでは？
友人、知人にいろんな国籍の方がいますが、みなさんとてもいい方ばかりですよ。
すべて、私の大切な友人たちです。

[45: 物件比較中さん]

安心しました。あまりにみくだしていたから。入居マナーをまもりましょう。玄関まえやろうかにいろいろこどものもんとか置かないで下さいね。

学区は普通だと思います。ここで育ったらあまりほかとか思わないけど賢い子もいてえらくなっるよ。職人も多いから本当に便利なんですよ。
３世ぐらいになると押印もないし免許も空欄でいいから表面上ないけど入居審査でいわれたりあるんですよ。 しずかにろうかにいろいろこどものもんとか置かないで下さいね。
生活マナーをまもりましょう

[47: 物件比較中さん]

学区のご意見ありがとうございます。

入居審査など、いろいろな苦労もあるのですね。
私の友人もそれぞれ口には出さずともいろんなしがらみや苦労もあるのだと思います。
ですがみんな頑張っておられます。
頑張って、医師になった友人もいます。
また、日本を出て、異国の地で国際結婚して頑張っている友達もいます。

さて話が本来のトピと外れてすみません。

エスコート月見山、ＭＲ行った時、Ｃタイプがすごくいいな～と思いました。
もうかなり売れてしまってるのかな？
ちかじか、ＭＲ行かれた方おられますか？？？

[49: 購入検討中さん]

Ｃタイプけっこう売れてました。
残ってるのは真ん中の階あたりが何件かだったと思います。

[50: 物件比較中さん]

49さん、情報ありがとうございます。

低層階でも日当たり抜群だし、やはり結構売れているのですね。
機械式駐車場はよくランニングコストが高い・・・と聞きますが
みなさんはどう思われますか？

やれ点検だ、やれ修理だ・・・となれば、後々、管理費修繕費アップが大きいのかな・・・
とすこし、気になります。
自走式だったら、よかったのにな・・・・

[51: 購入検討中さん]

せっかくいいマンションと思いましたが
約1名の方のおかげで嫁が拒否しました。
このマンションの入居者であるならはっきり「入居者です。」と言って下さい。
私たちの家さがしに影響があります。
私自身このマンションの良さは分かったつもりでおりますが
子供のいる世帯を批判する方とは一緒に生活するつもりはありません。

[52: 物件比較中さん]

私は全然　関係ないものですが、やめられるのなら
わざわざレスしなくてもいいのでは・・？
時間の無駄だとおもいますけど・・・

[56: 周辺住民さん]

学区ネックで販売スピードが遅れてくることはイタシカタない状況かと思います。
合わせて値引き対象になってくると思いますが、、、
しかもアートさんのマンションが大苦戦中ですから、、、よけいに。

[57: いつか買いたいさん]

５１さんに同感です。

このマンションの書き込みをみていると、なんか怖いです。

子供にキズをつけられそう。

私は、平和なマンションに住みたいです

[59: 契約者]

ある意味バイク自転車の件は「正しい声」だと思ったのですが

[61: 住まいに詳しい人]

値引きはどれぐらいしてますか？
そろそろ値引き対象になるタイプが出てくる時期では？

[62: 匿名]

かなり環境悪いよ。

[63: 匿名]

62
その根拠教えてください。

[64: 物件比較中さん]

ズバリ学校区！！

[65: 購入検討中さん]

環境の善し悪しはさておき。。。

同物件の売れ行きが気になります。
正直なところ、もう少し価格面での譲歩が得られれば住みたいマンションです。
設備も申し分ないですし、眺望もあるタイプが空いているとのことで、我が家では
候補の１つです。子供はいませんが、近い将来欲しいと願うだけに、ここで言われる
ことも気になりますが、将来をいくら悲観しても始まらないので、気にしないことに
しました。

何はともあれ、同物件を購入する方々でいいコミュニティが築けられたら何よりです。
新築分譲の怖さでもあり楽しみでもありますから、こればかりは事前に知る由はない
ものですから、事業主情報がすべてです。私も一度は確認しましたが、再度どういった
方々が購入されたか確認して、そろそろ決断しないと…

購入者様の書き込みが特別見当たらないように思いますが、購入したきっかけや決め手
など、ぜひ伺ってみたいものです。

[66: 購入検討中さん]

学区なんてそこまで気にすることかな。
この地区では評判悪いかもしれないけど、高校に入って別の地区から集まってみれば、
全然他と変わらないと思うけど。
進学校に通ってましたけど、この学区の子も普通にみんなと紛れてたし。
それに、今はどこも大して変わらないと思う。

私が高校の頃は北区の方があまり評判よくなかったけど。でも北区の子も大学に行ってみれば、普通。
学区とかより、その子の家庭環境の方が大事なんじゃないの？

[67: 物件比較中さん]

↑今までのスレちゃんと見なよ。。。
しかも進学校に通っていました。。。。
さぞかし頭の良いことで、

[68: 購入検討中さん]

過去のスレみましたけど。
事件は鷹中関係ないし。。。
進学校ってほとんどの子が進学するなら進学校じゃないんですか？
「さぞかし・・・」って、、、冷たい言い方ですね。

[69: 購入希望者]

ここだと、中学は鷹取中学校になるんですね。
しかも鷹取中学校てそんなに柄悪いんですか・・・
須磨を全然知らなくてエスコート月見山いいかな？と
思っていたのですがこちらの書き込みを見てちょっとこわく
なってきました・・・
事前に情報を入手できてよかったです。

[70: 購入検討中さん]

つい最近、大麻で捕まった女子生徒は鷹中・・・とあるサイトで
見たのですが違うのですか？

もし違ってたらどこの中学か御存じの方教えてください。

[71: 購入希望者]

固定資産税てどれくらいですか？

[72: 購入検討中さん]

板宿の方の中学らしいです。

[73: 匿名]

二三十代ファミリー層にはお買い得価格帯ですね。ただ前の道は子持ちだと心配。そこまで交通量がなければ問題ないですが！

[74: 匿名]

この物件なら、パークスクエア神戸大石の方が住みやすいし買い得かと…

[76: 匿名]

学校区悪いところは、よっぽど安くないと買いたくない。
もし、将来売却する時もよっぽど安くないと売れないと思う。

[77: 匿名さん]

板宿の方の中学になっちゃうのは子持ちとしては痛い。

[78: ご近所さん]

ちなみに小学校も評判イマイチですよね～
ここまで安くしないと、やっぱり厳しいんでしょうね・・・

[79: 購入検討中さん]

西須磨小学校って人気ないんですか？？？

小学校は人気で中学校が悪評だから、中学受験する生徒が多いと聞きましたが・・・

[80: ご近所さん]

えっ

小学校「は」評判いいですよ？！
落ち着いた校風です。

>>78 さんもご近所さんなんですよね？！評判イマイチというのはどのあたりをもって？？？

[81: 匿名さん]

私の友人も子供さん中学受験させるそうです。
学区の公立中学はいまいちらしいです。

[82: 匿名]

私学に行かすとお金がかかるから、つらいね

[83: 匿名さん]

私立に行ってもガラ悪い子はガラ悪いよね。
学力高いところは分からないけど、お金払えばいいところ行くなら
公立でもいいんじゃないかと思う。

[84: 購入検討中さん]

今、どのくらい売れてるんでしょうか？

[85: 匿名さん]

私は完売近いとききましたよ。

[86: 匿名さん]

最寄駅まわりは夜はどんな感じでしょうか？

[87: ご近所さん]

小学校も最近は、中学校区の影響で敬遠される方が増えてきているそうですよ。
中学校区を気にされない親御さんは問題ないと思いますが、気にされる親御さんは
別の小学校区で購入されているみたいです。
以前は、中学は私学という選択ができましたがこの不景気ではどの親御さんも考える
ことは同じなんでしょうね。

[88: 匿名さん]

問題なし
長田高校の特別枠ここなら利用できる

[89: 匿名さん]

特別枠って？？