エスコート須磨月見山について
| No.1 |
by 匿名さん 2009-11-29 22:44:35
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モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？
このあたりは新駅のせいもあってか、新築マンションブームですね。 なかなか悩みます。 |
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| No.2 |
モデルルーム行って来ました。
１階店舗が気になっていたんですが、鍼灸院などで臭いの出るような店舗は入らないそうです。 設備はそれなりに揃えてる感じでしょうか。 |
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| No.3 |
貴重な情報をありがとうございます。
テナントはもう決定しているということでしょうか？ HP見るだけでも、設備やセキュリティはしっかりしてそうですよね。 管理費、修繕費などはいくらぐらいなのでしょうか？ |
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| No.4 |
店舗は鍼灸院、薬局、呉服屋さん、電気屋さんだそうですよ。
うち1件が居住用に１部屋押さえているそうです。（非分譲になってました） 物件価格はまだ階ごとに○○万円台というくらいで、正式な価格は今週末に発表のようです。 管理費等は、一番小さな間取りで管理費1万円くらい、修繕費4千円ちょっとでした。 他のタイプの費用はあまり見てませんが、それほど大きくは違わなかったような？ ちなみに重複したら抽選ではなく早い者勝ちだそうです。 できあがるのが1年先なので、即決する勇気がないのが正直なところですが・・・。 年明けあたりから気合入れて売り出すそうです（＾＾； |
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| No.5 |
モデルルーム行ってきました。
とても収納も多く、キッチンコーナーも割と大きく使い勝手はよさそうでしたよ。 スタッフの方もとても丁寧で、金銭的に余裕があれば決めたいと思っている物件ではあります。 ただ、やはり大通りに面している部屋は私にとっては、決して安くはありませんが、 月見山や立地と性能からみるとお買い得と感じられる方も多いのではないでしょうか・・・ 西面のほうは、お手頃価格ではないかと思いました。 南面は低層階でも日当たりはよさそうですが３０００万円は超えていました。 駐車場がタワーなのが自走式希望の私としましては、ちょっと残念でした。 あ～予算がもっとあれば、Ｃタイプがとても欲しいです！ |
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| No.6 |
このスレッドあまり伸びませんねぇ・・・
検討されている方、いらっしゃいませんか？ 今現在、どれくらい売れているんだろう・・・ 近じかモデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？ |
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| No.7 |
モデルルームにいってきました！
けっこうＣタイプ売れてたように思います。 設備は良かったですよ。フローリングとか他のマンションより高級感がありました。 立地的にはどうなんでしょうか？ 私にはどうして月見山が特急停車駅なのかわかりません。周辺のお店をみてもあまり買い物に便利だとは 思わないのですが・・・ 私が周辺のお店を知らないだけなのでしょうか？ |
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| No.8 |
高すぎる部屋がなくて良かったです。早いもの順ですね。学区も地元だからいいし設備も新しい理想的だな。 神戸市の建物なら安心だな。市営住宅みたいに廊下が汚くならないように購入したら自治会頑張りたいです。 よろしくおねがいします。
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| No.9 |
ここの学区は小学校はいいんですが、
中学が鷹取中学で、あまりいいうわさを聞きません。 中学と機械式駐車場が気になって二の足踏んでます・・・・ |
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| No.10 |
地元に住んでますがよい学校です。？
友達も多いし 職人も多いので頼りになりますよ。 ネットに悪い噂を流さないで なぜ？ |
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| No.11 |
職人も多いとはどういう意味ですか？
鷹取中学に職人が多いという事ですか？？？ こちらのいろんなスレ見てますが、 鷹取中学のいい評判ってあまり書かれてないですよ。 須磨区は北須磨、西須磨小学校、高倉中学は落ち着いたいい感じの評判はよく聞きます。 |
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| No.12 |
お世辞にもよい中学ではないです。最近全国ニュースにもなる事件もありましたし。
市内有数の残念な学校のうちのひとつです。 井の中の蛙的な意見がありますが。 中学さえ国立とか私学にすれば、物件がよければいいと思いますよ。 |
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| No.13 |
確かに学校の評判はいろいろあるでしょうが
私はその子供の資質だと思います。 いくらいい学校でも家庭的な問題があったりすると 子供はすさむものじゃないのでしょうか？ どの学校に行こうと結局は本人次第でしょう・・・ 昨今、いい学校を出ても就職できない人もいるのですから・・・ |
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| No.14 |
先週モデルルームを見てきましたーやっぱり新しいのって、きれいですね。
なんかいろんな設備がついてたけど、使いこなせるのか・・・ 話題の鷹取中、うちの娘が中学２年生です。 確かに良い学校とはいえませんが１３さんがおっしゃってるみたいに、その子と家庭がしっかりしているかどうかじゃないのかな、と思ってます。 Cタイプが人気みたいですが、うちの予算じゃとても無理なので別タイプを検討しています。 部屋をどこにするかで旦那と意見が分かれています。旦那が予算で下の階、私が眺めで上の階です。 折角だから、いい眺めの部屋に住みたいと思うのは、わがままなんでしょうか。 |
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| No.15 |
不動産は「学校区」でしょう。
家族のしつけだの資質だのいくら必死になって考えても よくよく考えて下さい。 一日24時間のうち 睡眠時間中は子供と話はできません。（6時間～7時間） 平日の日中は子供と話はできません。（8時間～11時間） すでに半日以上話をしておらず家庭内での会話は少なくなって行きます。 学校内の友人関係をすべて把握できる親はいないのでは？ 先日の事件でうちの子は大丈夫と思ったご夫婦は何人いますか？ |
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| No.16 |
すみません、最近の事件とは大麻事件の事ですよね？
逮捕されたのは○尾中学と○山中学の生徒と聞いたのですが、 鷹取中学と関係があるのですか？？？ 確かによいといわれている学校だろうと、悪いといわれている学校だろうと、 結局は家庭次第だとは思います。 ですが、環境に流されやすいのも思春期の子どもだとも思います。 |
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| No.17 |
物件と関係ないことを書かないで。子供がいない人のことも考えて。 小規模なマンションで自治会も顔馴染みになるのにわかってる地元の学校のことをいろいろ書かれるのは不思議です。地元に本当に住んでいる人ならわざわざ掻き回すようなことを書かないで。本当に買う気あるのですか。住みよい学区ですよ。
小規模なマンションは、ファミリー向きじゃありません。 学区ばかりかいてる人かな。不思議 契約前から学区とか説明パンフレットに書いてあるよ。それに須磨は、外部から入ってこないし学区学区なんて不思議。 |
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| No.18 |
家庭のなかで学区ばかりで殺伐とした環境じゃこどもさんが可哀相ですね。小さなマンションは、自治会も小さいし自治会の会議でわかりますから学区のことは須磨地区では、一切書かないで。 わかりますから
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| No.19 |
学区の問題は「不動産選び」の中では重要なポイントかと思います。
一切書かないで！ということは不自然かと思います。 周辺環境を判断する中で商業、学区、アクセス、自然は必須です。 実際のことを伏せて、いいことばかりだけではガックリするだけでしょ。 |
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| No.20 |
「好き好んで鷹取中学に進学させるご家庭は少ないです。
私学進学を考える方の競争。 小学校低学年からお受験予備軍がいる学区ですが 買い替え率は多いエリア」 と地元不動産屋さんが言ってました。 地元不動産屋さんが間違っているのですか？ |
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| No.21 |
１７さん１８さん
すみません、少し文章がわかりずらいのですが・・・ 「学区」は子どもがいるご家庭なら、物件選びには非常に重要視される方もおられると思いますよ。 実際、私もそうです。 小学校入学前にマイホーム購入されてる方もわりと多いですよ。 て、ことはみなさん、評判のよい学区を視野に入れて、物件を検討するのは当然だと思いますが。 「一切書かないで」とはすこし乱暴すぎませんか？ みなさん、よい情報も悪い情報も知った上で、物件を選んでいるのだと思います。 それと、小規模はファミリー向きじゃないとおっしゃっていますが、 エスコート月見山は子どもさんがいらっしゃらない方ばかりが購入されているのですかね？ 子持ちの私としては、購入したはいいが、入居して肩身が狭くなったら嫌だなぁ・・・ |
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| No.22 |
自治会が小さなマンションなので、ここでの発言は、自治会の運営に支障がでます。
学校名を書かないで。小さなマンションで、静かに暮らしたい人が多いです。ワコーレの小さなマンションのように。 地元を掻き回さないで。 静かに暮らして わざわざ学区がどうとかこどもがいるからとか、こどもがいない人も多いですよ考えて。 学区決まってるのに不思議 小さな自治会だから学区一切書かないで 他で学区ばかり書いて地元を掻き回さないで どうして書くの |
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| No.23 |
２２さん 落ち着いてください。
私は子供がいませんので、学区は全然関心はないです。 それよりは周辺の買い物環境とかが気になりますが 子供がおられる家庭では、学区はやはり気になるのでは・・ マンションはたぶん人生で一番大きな買い物です。 失敗したくないというのは全員が思っていることです。 小さなマンションで自治会の運営に支障がでるというのは入居後のことを心配されていると私は受け止めました。 地元をすごく愛してらっしゃることも・・・ それなら学区もふくめ いいところをアピールして みんなに教えてあげられたほうがいいかと・・・ あとは各個人個人で判断し購入するかしないかなのでは・・・ もしかしたら、お互いご近所さんになる可能性もあるし 子供のいる方もいない方も仲良くしていきたいです。 |
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| No.24 |
住みやすいのに地元でない方が書かれるのが
須磨の電車沿いは便利なんですよ。平坦な道が多いですよ。 マンションは工事していろんな仕事の人でつくるんですよ。 |
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| No.25 |
住みやすく学区よく地域よく物件よく
ならば高価になりそう なのに そうでもないんですね。 それなら皆こぞって飛びついちゃいますね！ |
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| No.26 |
どうして、学区の事を書くと自治会の運営に支障が出るのですか？？？
さっぱりわかりませんが・・・ １７ １８ ２２ ２４さん、文章から見て多分同じ方かと想像しますが 文章の意味がわかりにくいです。 口読点の場所や、なんていうか、文のつながりというか・・・ 「学区」が決まっているのはもちろん知っています。 ただ、その学区で気になる点があるので最終、購入に踏み切れないという意見を 駅近くのジェイグランのスレでも見かけます。 ですが、どちらのマンションもその点について納得出来、気にする気にしないは最終、 購入者が決める事です。 あとすこし背中を押してほしい方や、もっとつっこんでリアルな意見を聞いてから 決めたいという方がおられるから、このマンションコミュが盛り上がるのでは？ 学区が気になっても、購入を検討されている方が多いというほど 魅力的な物件なんだと思いますよ。エスコート月見山は。 |
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| No.27 |
いろんなところに学区で書き込みされていますが、なぜ須磨なんですか？こどもがいればわかりますよね。なぜ地元のことを仮想でかくのでしょうか？ 地元には、こどもたちがいっぱいいて地元中学しこうですよ。地元を非難するなんて 義務教育は私立にされたら不思議？
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| No.28 |
なぜ須磨なんですか？って、ここはエスコート月見山のスレですよ。
エスコート月見山が須磨区にあるから、須磨区の学区の話になるんですよ。 「義務教育は私立にされたら不思議？」って意味不明なんですけど・・・ 「義務教育は私立にされたら？」ですか？ それとも「義務教育を私立にされないのが不思議」という意味ですか？ いろんな意味であなたが不思議です。 |
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| No.29 |
地元の子どもたちは地元志向と書かれておられますが、
ここの学区の中学に行かせたくなくて受験されるお子様や、わざわざ高倉中地区へ 引っ越しされる方も多いと、実際地元に通わせておられるお子様をお持ちのお母様から 聞いた事ありますよ。 |
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| No.30 |
須磨の小さなマンションでろうかにこどもがいなくてしずかに
こどものいるかたは、大規模なマンションがいいですよ。キッズルームや若いパパママでキッチンルームがあったりパーティーができますぬ。 土地勘ない方の名前？知らない人は書けないし 地元でなにかトラブルおこした人かな？ こどものためにすばらしい学区を仮想されたら。すばらしい学区？灘区の岡本の本山中？にしたら かえないかな 結局須磨から絶対はなれられない人なんでしょ。 地元を非難するのがわかりません また仕事のことを非難しないで |
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| No.32 |
なぜそこまで書き込みに関する批判をされるか不明です。
須磨区のマンションでそのマンションの周辺環境について聞き込みする為の 掲示板なのに。。。 ただ単に子供が嫌いで、住んで欲しくないだけに聞こえます。 自分は住みたいから須磨の批判はしないで。子供もすまないで。ということですか。 月見山エリアの学区は正直お勧めは出来ません。 私は客観的にそう感じます。 |
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| No.33 |
地元校しかでてないのを非難しないですばらしい学区。
玄関まえにバイクおくな あぶらが落ちる こども自転車おくな へやがせまいからってろうかにいろいろおくなよ。 こどものもんとか。 よろしくおねがいします。 こどもの食事おわりましたか？ 幼稚園のしゅくだいありますよ。 |
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| No.34 |
「地元校しかでてないのを非難しないですばらしい学区」・・・すみません、意味がさっぱり
わかりません。 それと、私は須磨区民じゃないですよ。 第１学区の岡本、本山中学は灘区ではなくて東灘区ですよ。 かえないかなって・・・ははは、買えないですよ。だって同じような間取りでも須磨区と東灘区じゃ 全然価格が違いますから（笑） 「仕事のことを非難しないで」・・・３０さんのお仕事存じ上げませんが？もしかして自治会の事ですか？ 自治会って入居後の事をおっしゃられていたのではないのですか？ 確かにかなり子どもが嫌いな方なのかもしれませんね。 ですが、玄関前にバイクを置くのは私もマナー違反だと思います。 そして、子どもは夕食、お風呂を済ませ、さっき就寝いたしました。 お気遣いありがとうございます。 |
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| No.35 |
なんだこの意味不明な文章。
こんな文章書き込みしてるから「学区」に問題があると感じるのは 私だけではないはず。「住環境がいいですよ」ということをアピールするには 全くもって説得力の無い文章。 偏差値の差が出ます。 |
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| No.36 |
昔小学生でやった私立ぬけ狩りいいとこのこはぬけるからはみにするいろいろかりる ケーキ職人はパティシェなんですよ。
地元は飲食店経営が多くておいしい店をみんなしてるし改装のないそうやさんも多いですよ。読みやすいですよ 中でて働いてやんちゃしてたり年少いっても職人になってちゃんと働いてるよマンションもつくるんですよ |
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| No.37 |
３０さん やめましょう・・・
けんかになってますよ・・・ 子供がいる方でもこのマンションを選ぶ権利はありますし（私はいませんが・・）、また学区等どうしても気になって購入を見送る場合もあるでしょう。 それでマンションコミュ等で情報を集めて総合的に判断されるんだと思いますよ。 本当に須磨を非難しているのなら、このマンションコミュにはスレしてないでしょう。 楽しく意見交換しましょうよ・・・ |
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| No.38 |
学区が気になって検討をやめるだけではなく、子供のいない家族も違う意味で
検討をやめることでしょう。 気が付かないも気がつくもあなた次第です。 |
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| No.39 |
検討をやめづにかんしゃされるよ。玄関まえのマナーいはんをばんばんとりしまりますから。こどものもんとかね。絶対おくな。自転車バイクおくなよ。 ちゅうりん場外あるやろ。とりしましますから役員やるのでよろしくおねがいします。
学区学区書き込んで捜してます。 |
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| No.40 |
あの～日本語もっと勉強してもらえませんか？
本当に、わけのわからない文章ですね。 役員やるので・・・って３０さんはエスコート月見山購入されたんですか？ |
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| No.41 |
名前まねしないで～学区学区さん 須磨長田兵庫中央に工場おみせあってみんながはたらいてきて須磨にすんでほっとするんです。国籍差別は良くないですよ。 学区学区さんは、いろんな職人同胞工場経営者を差別してますが良くないですよ。浜側に住んだことないのかな
マナーをまもりましょう。 学区学区さんはどこ買ったんですか |
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| No.42 |
もし買うことになったら、役員は抽選にしましょう。立候補制は絶対嫌です。
購入したみんなのマンションなのに、約1名の所有物のように扱われるのは絶対嫌です。 |
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| No.43 |
同胞を非難しないでマンションのマナーをまもりましょう 学区学区さん須磨ですか？同胞達が捜してます管理されたマンションにしましょう。
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| No.44 |
名前まねしないで～・・・って、いろんな物件、ＭＲで回って比較してるんですから
「物件比較中」でいいじゃないですか。 同胞だとか差別だとか、一言もそんな事書いてませんよ。 日本人なのに、もっとわかりやすい文章を・・・って書いただけです。 同胞だとか差別だとか書く時点であなたが差別意識をお持ちなのでは？ 友人、知人にいろんな国籍の方がいますが、みなさんとてもいい方ばかりですよ。 すべて、私の大切な友人たちです。 |
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| No.45 |
安心しました。あまりにみくだしていたから。入居マナーをまもりましょう。玄関まえやろうかにいろいろこどものもんとか置かないで下さいね。
学区は普通だと思います。ここで育ったらあまりほかとか思わないけど賢い子もいてえらくなっるよ。職人も多いから本当に便利なんですよ。 ３世ぐらいになると押印もないし免許も空欄でいいから表面上ないけど入居審査でいわれたりあるんですよ。 しずかにろうかにいろいろこどものもんとか置かないで下さいね。 生活マナーをまもりましょう |
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| No.47 |
学区のご意見ありがとうございます。
入居審査など、いろいろな苦労もあるのですね。 私の友人もそれぞれ口には出さずともいろんなしがらみや苦労もあるのだと思います。 ですがみんな頑張っておられます。 頑張って、医師になった友人もいます。 また、日本を出て、異国の地で国際結婚して頑張っている友達もいます。 さて話が本来のトピと外れてすみません。 エスコート月見山、ＭＲ行った時、Ｃタイプがすごくいいな～と思いました。 もうかなり売れてしまってるのかな？ ちかじか、ＭＲ行かれた方おられますか？？？ |
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| No.49 |
Ｃタイプけっこう売れてました。
残ってるのは真ん中の階あたりが何件かだったと思います。 |
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| No.50 |
49さん、情報ありがとうございます。
低層階でも日当たり抜群だし、やはり結構売れているのですね。 機械式駐車場はよくランニングコストが高い・・・と聞きますが みなさんはどう思われますか？ やれ点検だ、やれ修理だ・・・となれば、後々、管理費修繕費アップが大きいのかな・・・ とすこし、気になります。 自走式だったら、よかったのにな・・・・ |
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| No.51 |
せっかくいいマンションと思いましたが
約1名の方のおかげで嫁が拒否しました。 このマンションの入居者であるならはっきり「入居者です。」と言って下さい。 私たちの家さがしに影響があります。 私自身このマンションの良さは分かったつもりでおりますが 子供のいる世帯を批判する方とは一緒に生活するつもりはありません。 |
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| No.52 |
私は全然 関係ないものですが、やめられるのなら
わざわざレスしなくてもいいのでは・・？ 時間の無駄だとおもいますけど・・・ |
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| No.56 |
学区ネックで販売スピードが遅れてくることはイタシカタない状況かと思います。
合わせて値引き対象になってくると思いますが、、、 しかもアートさんのマンションが大苦戦中ですから、、、よけいに。 |
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| No.57 |
５１さんに同感です。
このマンションの書き込みをみていると、なんか怖いです。 子供にキズをつけられそう。 私は、平和なマンションに住みたいです |
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| No.59 |
ある意味バイク自転車の件は「正しい声」だと思ったのですが
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| No.61 |
値引きはどれぐらいしてますか？
そろそろ値引き対象になるタイプが出てくる時期では？ |
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| No.62 |
かなり環境悪いよ。
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| No.63 |
62
その根拠教えてください。 |
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| No.64 |
ズバリ学校区！！
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| No.65 |
環境の善し悪しはさておき。。。
同物件の売れ行きが気になります。 正直なところ、もう少し価格面での譲歩が得られれば住みたいマンションです。 設備も申し分ないですし、眺望もあるタイプが空いているとのことで、我が家では 候補の１つです。子供はいませんが、近い将来欲しいと願うだけに、ここで言われる ことも気になりますが、将来をいくら悲観しても始まらないので、気にしないことに しました。 何はともあれ、同物件を購入する方々でいいコミュニティが築けられたら何よりです。 新築分譲の怖さでもあり楽しみでもありますから、こればかりは事前に知る由はない ものですから、事業主情報がすべてです。私も一度は確認しましたが、再度どういった 方々が購入されたか確認して、そろそろ決断しないと… 購入者様の書き込みが特別見当たらないように思いますが、購入したきっかけや決め手 など、ぜひ伺ってみたいものです。 |
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| No.66 |
学区なんてそこまで気にすることかな。
この地区では評判悪いかもしれないけど、高校に入って別の地区から集まってみれば、 全然他と変わらないと思うけど。 進学校に通ってましたけど、この学区の子も普通にみんなと紛れてたし。 それに、今はどこも大して変わらないと思う。 私が高校の頃は北区の方があまり評判よくなかったけど。でも北区の子も大学に行ってみれば、普通。 学区とかより、その子の家庭環境の方が大事なんじゃないの？ |
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| No.67 |
↑今までのスレちゃんと見なよ。。。
しかも進学校に通っていました。。。。 さぞかし頭の良いことで、 |
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| No.68 |
過去のスレみましたけど。
事件は鷹中関係ないし。。。 進学校ってほとんどの子が進学するなら進学校じゃないんですか？ 「さぞかし・・・」って、、、冷たい言い方ですね。 |
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| No.69 |
ここだと、中学は鷹取中学校になるんですね。
しかも鷹取中学校てそんなに柄悪いんですか・・・ 須磨を全然知らなくてエスコート月見山いいかな？と 思っていたのですがこちらの書き込みを見てちょっとこわく なってきました・・・ 事前に情報を入手できてよかったです。 |
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| No.70 |
つい最近、大麻で捕まった女子生徒は鷹中・・・とあるサイトで
見たのですが違うのですか？ もし違ってたらどこの中学か御存じの方教えてください。 |
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| No.71 |
固定資産税てどれくらいですか？
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| No.72 |
板宿の方の中学らしいです。
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| No.73 |
二三十代ファミリー層にはお買い得価格帯ですね。ただ前の道は子持ちだと心配。そこまで交通量がなければ問題ないですが！
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| No.74 |
この物件なら、パークスクエア神戸大石の方が住みやすいし買い得かと…
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| No.76 |
学校区悪いところは、よっぽど安くないと買いたくない。
もし、将来売却する時もよっぽど安くないと売れないと思う。 |
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| No.77 |
板宿の方の中学になっちゃうのは子持ちとしては痛い。
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| No.78 |
ちなみに小学校も評判イマイチですよね～
ここまで安くしないと、やっぱり厳しいんでしょうね・・・ |
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| No.79 |
西須磨小学校って人気ないんですか？？？
小学校は人気で中学校が悪評だから、中学受験する生徒が多いと聞きましたが・・・ |
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| No.80 |
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| No.81 |
私の友人も子供さん中学受験させるそうです。
学区の公立中学はいまいちらしいです。 |
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| No.82 |
私学に行かすとお金がかかるから、つらいね
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| No.83 |
私立に行ってもガラ悪い子はガラ悪いよね。
学力高いところは分からないけど、お金払えばいいところ行くなら 公立でもいいんじゃないかと思う。 |
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| No.84 |
今、どのくらい売れてるんでしょうか？
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| No.85 |
私は完売近いとききましたよ。
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| No.86 |
最寄駅まわりは夜はどんな感じでしょうか？
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| No.87 |
小学校も最近は、中学校区の影響で敬遠される方が増えてきているそうですよ。
中学校区を気にされない親御さんは問題ないと思いますが、気にされる親御さんは 別の小学校区で購入されているみたいです。 以前は、中学は私学という選択ができましたがこの不景気ではどの親御さんも考える ことは同じなんでしょうね。 |
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| No.88 |
問題なし
長田高校の特別枠ここなら利用できる |
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| No.89 |
特別枠って？？
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| No.91 |
残り４邸だって。
売れてるんだね。 |
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| No.92 |
残り４邸の価格はいくらぐらいですか？
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| No.93 |
おっ。海浜公園駅前のJRより売れ行きはよいですね。幹線沿いなのに。残り４つなら値下げはあまりしてほしくないですね。
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| No.94 |
おっ。海浜公園駅前のJRより売れ行きはよいですね。幹線沿いなのに。残り４つなら値下げはあまりしてほしくないですね。
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| No.95 |
ここの購入者は何歳代が一番多いのでしょうかね。
幼稚園や小学生のいる世帯はどの位いるのでしょうか。 |
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| No.96 |
ここは、中学校区が悪いので子育て世帯は少ないと思います。
地元を知らない人が知らずに買ってしまってるかもしれませんが・・・ 共働きやリタイア層にはいいと思います。 私たちは子供が2人いるので、結局パスしました。 |
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| No.97 |
ここは値段が安いので飛びつく人が若い子育て世代が多いかもしれませんが･･･
中学校区はいいとは言えませんね。 駅が近いことと買物に比較的便利な点は認めますが私もパスしました。 残り4邸だったのが6邸になったってことはキャンセルが出たんでしょうね。 |
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| No.98 |
南道路側より西側(実際南西)の部屋の方が、車の音の影響が少ないと思います。離宮からの南北線ができれば通行量が増えるので部屋位置は検討項目かと思います。上層階の西&北は景色も風の通りもよく「須磨」を実感できます。駅近ですが山電の音は気になりません。セキュリティもいいです。ネックは駐車場関係でしょうか。学区は５年もたてば状況が変わるので最重要項目として検討するのは危険です。
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| No.99 |
残６邸ですか？
早く完売してほしいですね。これからの年末（入居）に向けての スケジュールは来ました？ |
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| No.100 |
99さんへ
この前の土日に入居説明会がありました。 11月末に内覧会、12月下旬に鍵の引き渡し予定となっています。 |
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| No.101 |
97さんへ
＞残り4邸だったのが6邸になったってことはキャンセルが出たんでしょうね。 どうもキャンセルが出たんじゃなくて、 「4邸」というのは最終期の販売戸数のことを指していたと思いますよ。 以前チラシを見た後にホームページを見たら、最終期分譲概要の上か下に、 先着順分譲概要というのがあったと記憶しています。 何戸だったかは定かではありませんが・・・ |
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| No.102 |
駅に近くていい物件と思い検討始めようと思いましたが、校区の悪いのはちょっと厳しいかな。
知り合いにマンションの仲介を専門にしている人がいて、校区の悪いのと大型すぎるのは やめた方がいいといわれています。 ゆくゆくは売るのが前提なので、残念です。 かなり悪いんですかね、須磨の友人は子供が生まれたら絶対に後悔するといわれましたが・・・ 校区の良いといわれているマンションて、離宮のパークコート？ですか。 離宮なんて高くて無理ですわ！ |
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| No.103 |
パークコートかカサーレになると思いますよ。
ただ値段がエスコートは違いますが・・・ 売るのが前提ならそれでもありとは思いますよ。 |
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| No.104 |
中学校の校区は悪い噂をよく聞くので不安ですが実情どうなんでしょうか。ひどいいじめが多かったり、悪い友人関係ができるかと思うと不安を感じますが実情ご存知の地元の方はいらっしゃいますでしょうか。
と言っても結局教育は親でしょうか。 世代によっても変化はあるでしょうし悪いと言ってもそもそも須磨ですし。 支離滅裂になって申し訳ありませんが重要な買い物なんで迷います。 |
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| No.105 |
ここを検討してるのでしたら、校区なんて細かいことを気にしていたらダメですよ。
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| No.106 |
確かに、親の教育、しつけが大事だと思います。でも、1日中子供に付いてられる訳でもなく、環境や学区が何かしらの影響をもたらします。
須磨といえど、名前の知れてる中学です。 前の方が言ってらっしゃる通りここをお考えなら学区のことは諦められた方がいいと思います。 |
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| No.107 |
ずっと須磨に住んでいますが確かに中学は他より良いという話はないですが、
しかしながら他の学校で取り立てていいところもないです。 須磨・須磨以外でも悪いところを探せば他に年代によっていくらでもありますし、良いところもあります。 本人しだいじゃないでしょうか。 今でも上の別校区に通学していても頻繁に呼び出されている子もいますよ・・。 自分自身が中学の時の状況を考えたら本当に良い環境だったか思いあたる節もあると思います。 |
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| No.108 |
いいですよ。先日もふ●●ちさんへお邪魔して、卵焼きをタラフク食べました。ハートランドのピルスナーですがにぃ。
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| No.109 |
確かに学区は良いに越したことはないですが、このあたりは学校区エリアが広く、このマンションも、ＪＲ須磨海浜公園前で販売中のマンションも、少し前に発売されていた山陽須磨駅北のマンションや海浜公園南のマンションも同じ学区のようです。
これだけ大量のマンションが発売されれば、色んな所から新しい住民が増え、少なくとも学区自体は今より少しはましになるような気もしますが。 |
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| No.110 |
収納、日当たり、駅ちかどれをとってもいいと思える物件なのに、
購入に踏み切れない、最大の原因はやはり学区です。 公立小学校、公立中学の学区が気になるのであれば、もう第１学区エリア、もしくは垂水の霞ヶ丘あたりか 西神まで行かなければいけないのかなぁ・・・。 小学校にしても、児童数が増えすぎて、先生もきっちりと見てくれるのでしょうか たかだか9年間の学区の事がこんなにもネックになるなんて・・・ 不動産選びは本当に難しい。 |
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| No.111 |
校区がよくても同じような心配はでてくると思います。
親が知らないだけで、いいと言われている学校でも、色々あります。 中学も多少そうかもしれないですが、今後の人格形成はもっと小さい時の方が重要だと思います。 |
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| No.112 |
安いからってわざわざ校区が悪いと評判のところに子供を通わすのは親として
どうなんでしょうかねぇ・・・ 公立はそんなに差が無いとは思いますが、ここは特に悪く言われてますから 避けるべき校区だと思いますよ。 親がしっかり小さい時から人格形成して、さらに校区の良いところに通わせて あげれば心配も少ないですよね。 絶対は無いですが、親として出来る限りのことをしてあげるなら校区は重要だと 思います。校区は関係なく本人しだいとか言う方は、ここを買ってしまった方も いると思いますが、安さで安易に決めた方の言い訳に聞こえますよ。 すでに買ってしまった方の解決策としては、安く買った分、余裕があるでしょう から中学は私学にするとかにすればいいと思いますよ。 |
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| No.113 |
安くないですけど、上から目線…
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| No.114 |
学区の考え方は、112さんと同感です！
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| No.115 |
ふたやく
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| No.116 |
立地・管理・品格・価格は良好です。
皆さんと意見交換したいです。 事業主の山陽電鉄と神戸市住宅供給公社の魅力はどのあたりでしょう。 商業地域・近隣商業地域、容積率453.72%について、メリットとデメリットを知りたいです。 どうぞよろしくお願いします。 主 |
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| No.117 |
悪いってどれぐらいなんでしょうかね
よくここは校区が悪いとか聞きますが 実際大昔のようにガラスを修理してもきりがないほど割られてしまうとか 悪いってそう言うの想像します 今時の中学校もそんな感じなんでしょうか それとも今時はもっと目に見えないなにか悪い事があるのでしょうか |
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| No.118 |
ひょっとして最近の悪いっていうのは、薬物とかだったりして・・・
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| No.119 |
＞118さんはご近所さんでそんな噂はお聞きになるのでしょうか？
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| No.120 |
実際のご近所さんの情報が欲しいです！
どうして、ニュースでは学校名を出さないのですかね・・・薬物事件にしたってニュースでは、 須磨区、長田区、兵庫区の公立中学の生徒とまで出しているのに・・・。 しかし、実際はこの鷹取中学からも長田、星陵など進学実績も悪くはないと思うし(長田区に比べて） 悪いと言われてるのは、ほんの一部の生徒だけだと思うんですけどね。 実際、悪い悪いと評判の学区ですが、どのように悪いのかが知りたいです。 実際、現在、通学されてるお子様がいらっしゃる方の声が聞きたいです。 |
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| No.121 |
タカ中のホームページ見てみました。
生徒、保護者の学校への評価や、いじめ、勉強、子供のことについての アンケートの集計結果がありました。 それで見る限り、生徒も親も、満足している傾向でした。 自分が通っていた須磨区の中学は 昔は毎日警察がくるなどひどかったのですが、 自分の少し上の学年からは逆に別の中学からイジメられるほどの 厳しくマジメな学校になっていたので、 学区の問題でここをはずすのも、もったいない気がしてしまいます。 |
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| No.122 |
ここを悪く言うつもりはないんだけど、どうして中学校区はこんなに人気がないのかなぁ
小学校区はそうでもないのに・・・ ごく一部の生徒が何かしたとかいうレベルじゃなくて、知り合いの不動産関係の人の誰に聞いても 場所は悪くないけど、校区が悪いから子供がいるなら絶対止めたほうがいいって言われちゃいます。 他にも中学校はあるのに、ここだけ悪く言われてるのは、いったい何が原因なのか私も気になります。 この辺なら高倉中学校が人気っていうのは聞きますが、あっちは値段が高くて手が出ないし・・・ 校区の地域分けが変わってここも高倉中校区とかになるならなぁと思ってしまいます。 |
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| No.123 |
ここは１階に店舗が入るので最終的にパスしました。
校区のことは全く知らなかったので、結果的によかったです。 |
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| No.124 |
自分の中学校のホームページに悪い評価を
出すとは思えませんが・・・。 いくらかは集計に手が加えられているような気が。 |
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| No.125 |
１階に店舗がはいるようですが、飲食店ではなく、においや害虫はあまり心配ないのかなと
思うのですが、今決まっている店舗によるデメリットなど考えつきません。 夜中にトラックで搬入。。。ということも、子供の溜まり場になりそうにもないので。 考えられるデメリットを教えてください。 |
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| No.126 |
店舗は将来的に別の店舗に変わる可能性があり、飲食店になる可能性だってありますよ。
不特定多数の人がマンションと入り口は別でも出入りするなどもありますし、住居のみ のマンションの方が好まれますよ。 この手のマンションは何か賃貸マンションみたいに見えます。 |
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| No.127 |
西須磨、鷹中出身ですが、月見山はほんとにいいとこ。夏の暴走族無視すれば本当に住みやすいです
西須磨もまぁまぁ ただ鷹中はイジメを見て見ぬ振りをする教師がいるうえに、クズみたいなガキ（不良、イジメっこ、など）が浜側の小学校から数多く進学してきますので、自分の子供は絶対に行かせたくないね 何度もいいますが月見山は本当にいいとこです。 だから買うの悩む気持ちは本当によくわかります |
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| No.128 |
以前は鷹取中学から上位校への進学が多数いたが最近は減ったらしい。なぜかと卒業生の親に聞いたら上位校に行くより建設調理資格をとってきちんと稼ぐことの雰囲気らしい… クレーン 鳶職 高収入資格が多数ある。
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| No.129 |
鷹中は浜側の頭の悪いクソガキが進学してくるのも問題やけど、先生もふざけた奴多いですからね。
私の同級生の女子は体育教師に手付けられて、卒業したら結婚しよったやつがいます 一部体罰があったりしますし、不良の取り締まりは一切しないなど非常に問題の多い教師が数多くいます むかし校長自殺したらしいし。 イジメ問題も、ガキがふざけあってる程度にしかあしらわないから注意すらしない。むしろイジメてる奴を持ち上げる始末。 昔はバレーで有名だったらしく体育が得意な不良生徒は何故か普通にしている生徒より優遇される。 またイジメを受けている生徒は一人で我慢しなければならない。そういう腐った学校です。 本当に自分の子がかわいいなら、鷹中だけはやめたほうがいい。クソ学校です ついでにいうとマンションまわりは須磨校の生徒や須磨女の生徒が月見山駅南北の道を登下校時にデカイ顔して道広がって歩いてますから、高校生のマナーの悪さを我慢できる大人の方でないと、通勤時のフラストレーションが溜まりまくると思います |
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| No.130 |
須磨校は統廃合で無くなりましたよ。
今は須磨女（睦学園）だけですね。 |
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| No.131 |
ここの１階に飲食店が入ると聞いたんですが本当でしょうか？
もし本当なら臭いやゴキブリとか気になります。 他の方も書いてましたが、本当に賃貸マンション見たいにみえるので 残念ですね。 飲食店じゃないなら引き続き検討できるので、どなたか教えてください。 |
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| No.132 |
飲食店は入らないようですよ。
先週末、現地にマンションを見に行きましたが、ほぼ完成しており、すごく存在感があって、想像以上に格好よかったです。 今週末内覧会ですが、すごく楽しみです。 |
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| No.133 |
僕も飲食店が入ると聞きました。
パスタ屋さんが入るとの事。 契約済みさん騙されたんじゃないですか・・・。 |
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| No.136 |
飲食店が一階にあるとやっぱりゴキブリ心配って普通より多く出てきますか？
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| No.137 |
私は以前、飲食店の入ったマンションに住んだことがあります。
その時は賃貸でしたが、正直ゴキブリはよく見ましたね・・・ 共用廊下やバルコニーに出没します。 部屋の中にもたまに入り込んできて大変でした。 ここは分譲マンションなんで飲食店が入るなんて信じられません。 本当に飲食店が入るなら覚悟したほうがいいですね・・・ |
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| No.138 |
昨日モデルルーム見てきました。
飲食店は入らないとききました。調剤薬局とかでした。 |
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| No.139 |
パイプスペースから這い上がるので、発生住戸だけ
害虫除去しても次から次へ上がってきます。 配管スペースの中はゴキの天国。 一生ゴキとの同居は嫌や。 |
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| No.140 |
店舗が入る件は、工事前からゴタゴタしてましたからね～
どちらにしても店舗が入る以上は、いつ飲食店になるかわからないですよ。 今日、前を通りましたがエントランスの入り口とか何か安っぽい感じがしたなぁ 特に何か緑色の屋根？みたいなのが、何これって感じです。 |
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| No.141 |
見た目は・・・ 賃貸っぽいなあ・・・
でももうす完売は今時立派じゃないの？ |
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| No.142 |
実際今の所の決定は調剤薬局かパスタ屋さんか
どっちなんでしょうかね |
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| No.143 |
建物の前を通りました。
外観のデザインは重々しい感じがしなくて、私の好きな部類です。 きっとこのへんは、好き嫌いの範疇なんでしょうね。 |
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| No.144 |
イタリアンは、横にあるからとにかく安くておいしい定食屋さんがいいな。
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| No.145 |
完成してびっくり‼
とにかく安っぽいですよね・・・ |
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| No.146 |
大分値引きしてくれるらしいですよ。
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| No.147 |
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| No.148 |
確かに値引きに応じないですよね。
こういった根拠のない情報や誹謗中傷を書き込む人って、 やっぱり業者さんが多いのかなって思います。 |
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| No.149 |
引っ越しが始まったみたいです。
マンション内にモデルルーム（ハウス？）が出来ているみたいですね。 何方か見学された方がおられましたら、ご意見お聞かせください！ 残りは、あと何戸くらいなのでしょうか？ |
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| No.150 |
12階にモデルルームがオープンしています。
見てきましたが、家具の配置の参考にしました。 ホームページでも見られますよ。 残り戸数は4戸だと思います。 駅などに出ている広告に載っていました。 |
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| No.152 |
私は値引きの提示をひつこくされましたよ。
1割+諸費用ぐらいでしたが、学区のことと建物の安っぽさから 先日お断りしました。設備はまぁまぁ良かったんですけどね・・・ |
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| No.153 |
やっぱり値引きはしてるんですか。。
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| No.154 |
えっ？値引きしてるんですか？
いつぐらいに行かれたんですか？ 元が安いから値引きがあるなら買いたいです。 |
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| No.156 |
誰か売りに出されませんかねー！
上層階あたり中古で購入検討したいなーと思ったりしてます。 |
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