23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その42）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all

[834: 匿名さん]

>>832
首都圏の範囲が中心に向かって段々と縮こまって行く様子が良く分かります。

[835: 匿名さん]

都心回帰は永遠に続く勢いだよ。
東京都の人口移動統計を見てもよくわかります。
今年の夏のボーナス減ったけど、影響無いようです。
都心近くの区はみんな増えています。ご参考まで。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index.htm

[836: 匿名さん]

ローン支払計画にボーナス入れてる人なんているの？

[837: 匿名さん]

そりゃいるんじゃない？
あんま、お勧めはされないだろうけど。

[838: 匿名さん]

米系不動産ファンド、東京駅近接のビルを1400億円で買収

米系大手不動産ファンドのセキュアード・キャピタル・ジャパンが東京・丸の内の大型複合ビル「パシフィックセンチュリープレイス（ＰＣＰ）丸の内」を年内に買収することが14日分かった。取得額は約1400億円。５月に日本生命保険が取得した丸の内のＡＩＧビル（1155億円）を抜き、金融危機後で国内最大の不動産取引となる。都心の優良不動産に投資マネーが回帰し始めた。
米国の不動産ファンドを母体とするセキュアードは2007年に東証１部に上場。国内外の機関投資家から集めた資金を日本の不動産に投資。運用規模は６月末時点で約6000億円と国内大手に成長している。 (06:00)
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091215AT2C1401714122009.html

[839: 匿名さん]

やっぱり東京駅から半径５ｋｍ圏内だな。
新宿と渋谷はもうダメだな。

[840: 匿名さん]

当たり前だよ…前から言ってるでしょ、三区だけだって…千代田中央港区

[841: 匿名さん]

いくら民主党でもなあ…借金棒引きできないから(笑)
ﾛｰﾝ返済苦しいよ

[842: 匿名さん]

マーケットはどんどん小さくなって、都心部に集約化(笑)

[843: 匿名さん]

全国否全世界から、投資が入ってる〜

ｾｷｱｰﾄﾞはｼﾞｮｰｼﾞ ｿﾛｽ

出遅れてる日本に照準絞ったわけだ。

まあ金は無くならない、刷りまくってんだから


都内山手線内だよ

[844: 匿名さん]

都内山手線内といっても北半分はほぼ無価値（笑）

やっぱり千代田中央港区でしょ

[845: 匿名さん]

外、しかも東側は無価値どころか、マイナスだしね。

[846: 匿名さん]

池袋をヨイショしてる人が、他スレでいるけど
新築分譲があるエリアだからね。頑張ってくださいねって感じ。

[847: 匿名さん]

アジア資本が好みそうなマンションは、山手？湾岸部？
どっちかな？

[848: 匿名さん]

上海で高級マンションがどこに建っているか？
参考になるんじゃない？

[849: 匿名さん]

上海で高級マンションがどこに建っているか？
参考になるんじゃない？

[850: 匿名さん]

上海で高級マンションがどこに建っているか？
参考になるんじゃない？

[851: 匿名さん]

そして、湾岸部はチャイナタウンになるのであった。

[852: 匿名さん]

欧米系も中華系も、基本的には3Aでしょ

[853: 匿名さん]

そうなれば平穏無事で良いですね。