23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その42）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all

[652: 匿名さん]

今さら
抽選のからくりなんてバレバレなのに。

姑息な業界。

[653: 匿名さん]

>>650
＞不動産神話はとっくに崩壊してるし、マンションは不動産ではないことを知るべき。

郊外の駅からも遠い戸建ての方が、都心部のマンションより資産価値があるとでも？

[655: 匿名さん]

>>652
どういうカラクリ？
三井とか野村もやってるの？

[656: 匿名さん]

>>652
公開の抽選会で「100％狙った人に当てさせる」ってできるの？
確率を上げさせる、ってんなら知ってるけど。
三流マンション販売会社ならともかく、大手はコンプラ上、「100％」は無理なんじゃね？

[657: 匿名さん]

よく言われているのは「下からではなく蓋の裏にくっついているやつを取ってくださいね」

[658: 匿名さん]

>>657
それ、格安の三流マンションじゃなくて！？
>>651の物件でもそうなのかね？

[659: 匿名さん]

大手だろうとカタカナ新興だろうと、トリックに変わりはないよ。

情報弱者多過ぎ！

[660: 匿名さん]

マンション販売のウソ
http://asyura.net/mansyonnouso.htm

売れ残りがあるのに、なぜ「完売御礼」？　住宅業界の非常識
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html

[661: 匿名さん]

そりゃあ、現金でと宣言した方が優先されっでしょ。

[662: 匿名さん]

あらら！
よりによってマズいリンク貼られたね。苦笑

[663: 匿名さん]

都心でババ抱えてる即席凍死家なんて、修繕一時金きたら失禁すんだろな。

[664: 匿名さん]

苦笑おじさんお久しぶりー
まだ抽選ネタ引っ張って苦笑してんだｗ

[665: 匿名さん]

不動産業界としては、坪単価が安い台東区、墨田区、江東区を都心部に入れてしまうのは非常にマズイです。
逆説的ではありますが、坪単価が高いところを都心部と称して、正当性与えています。
ですから、業界としてはその３区を外してもらわないと困ります。
同じ範疇（製品）の中に高い物と安い物が混在してしまうと、価格レベルが安い方に引きずられるからです。

[666: 匿名さん]

>>665
いやいや、不動産業界に関係がない消費者の自分もそこは都心に入れないからw
不動産業界に洗脳されてもいないよ。

[667: 匿名さん]

東京都都市整備局の都市づくり政策で定めた新しい都市づくりのための都市開発諸制度活用方針では、都心部範囲として都心および都心周辺部と定義されています。
残念ながらこの中には、飯田橋から神田、浜町、月島、豊洲、東雲、日の出、田町、麻布一番、六本木、赤坂見附といったエリアが含まれます。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/index.html
都心部範囲図(都心、都心周辺部)(図2-6)参照

[668: 匿名さん]

>>666
洗脳されていることは洗脳された本人は気がつきません。
オウム事件・・怖いですねｗ

一般消費者を洗脳して高く売ることはどの業界でも当たり前に行われています。
不動産業界だけじゃないので、何ら恥じることはないですよ。

しかし、洗脳はいずれ解けます。
たぶん今がその時期なんでしょうね。

[669: 匿名さん]

それなら、安い台東区、墨田区、江東区の賃貸に住んでりゃいいじゃない。
別に、都心のマンションなんて買わなくて。
地域によっていろいろといわれるのは、同じような住民層が同じようなところに住んでいると言うことでしょ。
その環境が合うのなら、何区に住んでも快適だよ。
背伸びしてセレブな住民層のところに住む必要はないけど、価値観の違う近隣と付き合うのもたいへんだと思うよ。

[670: 匿名さん]

>>669
大人だね

[671: 匿名さん]

>>669


そのとおり、どこに住んでも好き好き。
都心じゃないのに都心と言い張り、思い込むその態度が痛々しい。

[672: 匿名さん]

>>665
地方の人には「台東、墨田、江東は都心なんだよ」と言っても通用するかもね。
でも都内の人に言ったら「クスッ」ってされるかも。