23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その42）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all

[572: 匿名さん]

旦那が？

[573: 匿名さん]

そんなに悲観的にならなくても中国人がなんとかしてくれるよ！

[574: 購入検討中さん]

海外には逃げられないから大丈夫。
マンションは都心に買うべき。

[575: 匿名さん]

>>571
じゃあまずあなたから率先して帰農して下さい

[576: 匿名さん]

今賃貸で老後も家賃を払い続けるのは確かに不安はあります。
しかし、家を買ってその場に縛られるのもいやです。
家族の状況変化や気が変われば、住みたい場所で賃貸に住み替える。
その方が幸せだと思っています。
そうは言っても、老後は心配なのは同感です。
我が家では、家賃１９万円毎月現在支払っていますが、２０年後
今の収入がなくなって老後に家賃が払えないなんてことがあっては
困るので、そのときのために貯蓄を増やしていけば大丈夫です。
蓄えさえあれば、賃貸住まいでも老後を心配することはないですよ。

[577: 匿名さん]

>>576
でも「一家の大黒柱に何かあったら残された家族は？」とか考えない？
独身なら話は別だけど。

[578: 匿名さん]

＞＞５７６
持家は貯金みたいなもんです。
家賃払ってお金が残ったとしても、使っちゃうでしょ。
家のローンがあると、使える額が減って自然に節約。

ただし、将来資産価値が下がる外周区はだめですよ。
買うなら都心部です。

[579: 匿名さん]

>>578に同意。
自分も資産価値を重視し、外周区や風俗地域は検討外。

[580: 匿名さん]

都心にも生活利便施設がこれから増えて行くよ。
住む人が増えれば住環境も変わって行きます。
住環境が良くなっていく都心部は資産価値を維持できるでしょう。

アウトレット、都心にも　
森ビルが東京・お台場に　服やバッグの売れ残り品などを格安で売る「アウトレットモール」が11日、都心に初めて開業した。森ビルが東京都江東区の商業施設に49店を集めた。アウトレットは通常品を扱う都市部の自社店との競合を避けるため、大半が郊外立地だった。都心では衣料品や家具のアウトレット単独店も相次いで登場。低価格志向から人気の高まるアウトレットが、郊外より集客しやすい都市部でも広がってきた。
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20091212AT1C1100Q11122009.html

[581: 匿名]

買ってはいけない風俗地域はどこですか？

[582: 匿名さん]

この掲示板での定義では
>｜都心部｜ 千代田区　 中央区　 港区　 新宿区　 文京区　 渋谷区
です。

誤解のないように。

[583: 匿名さん]

ギンザ

[584: 匿名さん]

>>581
おおむね茶色になっているとこです。
港区だと六本木、赤坂、五反田、新橋とかです。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

[585: 匿名さん]

>>582
俺は日経記事の基準を信じるけどな。
東京都もそうだし。
不動産屋だけじゃないの、変な分け方してるのは。
台東区も入って無いしｗ

[586: 匿名さん]

なにをどう解釈するも自由でしょうが、
少なくてもここを利用するうえでは、
ここの定義にのっとっておこなうのが筋でしょ。

[587: 匿名さん]

アホ不動産屋の書き込みを要約すると・・・

都心の高値物件が売れ残りまくってるから・・・

それを売り手の言い値で買えと。


（（（笑）））

[588: 匿名さん]

>>586
そんなのがあったんだ知らなかった。
でも無視しちゃおう。

[589: 匿名さん]

五反田はいつから港区になったんだ？

[590: 匿名さん]

港区なんつーのは　　押尾みたいなくすりやって　あれやるためだけのマンションが
おおいんじゃねーか。　　ノリピーもそうだったし。

まともな住民の住むとこじゃねーな。　　値段安くても遠慮する場所だな。　　パス

[591: 匿名さん]

「都心回帰」。

カッコ良かったなぁこのフレーズ。

それ考えた代理店も、今は自社ビル売却の危機？