23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その42）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all

[532: 匿名さん]

元々の人口が少な目の中央区は、新築マンションができて引っ越してくると
とたんに増加率が増える。いつものこと。

[533: 匿名さん]

>>531
売れないのに供給が増えるはずないじゃん。
世の中完全に変わったんだよ。業界もそろそろ認めるべきやな。
これからは団塊Ｊｒみたいなのももう無いよ。

[534: 匿名さん]

まだバブルを引きずっている、あるいは一過性の下げだと思っちゃってる人が大半
これは現実なんだ、もう元の水準になんか戻らないんだ、という認識が広まれば土地もマンションも供給されます
売れないのは未だ割高だからであって安けりゃ買う人はたくさんいます

[535: 匿名さん]

銀行同様に不動産会社よ建設会社は、淘汰される時代に突入。
これからは、賃貸住宅の時代だよ。家賃も下がってきたらしい。

[536: 匿名さん]

>>534
郊外に行けばいくらでも安いところはあるけど、
だれも買わないんだよね。
買える経済力がある人は贅沢で、便利な都心部志向なんだよな。
上手くいかないもんだね。

[537: 匿名さん]

買える経済力あるヒトはみんな戸建かマンション住んでてローンもない。
年収５００万の人は欲しいけど買えない。　　　これ現実。

[538: 匿名さん]

>>537
ローンはあるんだよ。
金利安いから借り得。

年収５００万の人は郊外なら買えるけど、
不便だから賃貸のまま。

[539: 匿名さん]

不便な思いをしてまで持家が欲しいと思う人いなくなったのでは？
無理してまで、結婚したいと思う人もいない。
無理して子供を持とうと思う人もいなくなった。
日本も活力が無くなったね。

[540: 匿名さん]

金利安い、住宅ローン減税、値引き価格等等
いい話ばかりだけど、この冬はボーナスも２０年前の水準だって、
いいのわかっていてもかえないよ。
廻りは賃貸派が多いんだよね。

[541: 匿名さん]

>>540
郊外の中古はいやですか？
安いですよ。

[542: 匿名さん]

各スレみたいると、去年と比べても購入者のレスが少なくなっているように思う。
設備や家具についてのスレが全然伸びていない。

買う人というか買える人というかしれないけど、少ないんだよね。

[543: 匿名さん]

>>542
ハイその通りです。
最盛期の半分以下の潜在需要でしょう。

小さくなったパイを地域間で奪い合う、こんなことがこれからずーっと続くのです。
ネガキャンもずーっと続くでしょう。

苦労して郊外に買って、家族と慎ましやかにくらす。
そんな殊勝な人はいなくなったのかね。

[544: 匿名さん]

郊外ですが、バス便だけは遠慮します。
今日のような日は最悪です。

[545: 匿名さん]

550万円の戸建て住宅を全国規模で販売　ジャーブネット
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20091211-00000001-jsn-ind.html

[546: 匿名さん]

もはや重なって住む必要性が無くなってきたわけだよ。

煙みたいな人は別だが。(笑)

[547: 匿名さん]

郊外はタダでもすみたくないで～す。

[548: 匿名さん]

都心転売屋の血圧だけは急上昇ｗ

[549: 匿名さん]

狭いのにバカ高い・・何のために買うのかわからん。
売れなくて当然。

[550: 匿名さん]

仮に用地取得に100億かかったとしよう。
ウワモノ100億かけても、500世帯均して4000万。
1000世帯なら2000万。

現実そんなハイコスト物件ねーし。(笑)


大規模がいかにボッタクリかってこと。

[551: 匿名さん]

いわゆる、スケールメリットです。

都内駅近でゆとりのある敷地の１戸建ては、高くて買えません。
一般庶民は、マンションが精一杯です。
売り主も、売れない物件つくってもしょうがないからマンション作ります。

都内のマンションすら買えない人は、郊外に住んで下さいｗ