23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その42）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all

[512: 匿名さん]

＞＞509
風強いですよね。駅から出て橋を渡るとき雨が降っていると下半身べちょべチョ。濡れ濡れです。
電車も土日に混雑していたりします。ととくに大きなイベントが行われていると、乗れません。パーキンも満車だったり。景気の影響を受けますが、とにかく、近隣に人が集中する要素がありますよ。

[513: 匿名さん]

>>509
その感覚は人として間違ってない

[514: 匿名さん]

米家計の純資産5．3％増、７～９月　債務は過去最大の減少幅

米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が10日発表した７～９月期の資金循環統計によると、預金や株など家計の保有資産から負債を差し引いた純資産は前期比5.3％増え53兆4235億ドル（約4723兆円）となった。２期連続の増加。一方で、家計の債務は過去最大の減少幅を記録した。資産価格の緩やかな上昇を支えに、米家計のバランスシート（貸借対照表）の改善が進みつつある。
家計の純資産では株式や不動産が増え、預金が減った。金融危機後の底となった１～３月期と比べ10.2％の増加で、消費者心理の悪化を和らげる効果がある。（以下略）
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091211AT2M1100D11122009.html

[515: 匿名さん]

アメリカはドル紙幣をじゃぶじゃぶ刷りまくってんだよ。

そのうちものすごく恐ろしいことが起こると、たくさんの評論家が言ってます。（池上彰　副島隆彦）

[516: 匿名さん]

日本は２００兆のアメリカの国債を持ってるけど、売ることができないらしい。　CIAに暗殺される。
いずれこの２００兆は3分の１に目減り。　　　ただ単にアメリカのポチらしい。

[517: 匿名さん]

通勤時間が同じで家賃が安いとこに近々引っ越します。
月５万円セーブです。

[518: 匿名さん]

デベの営業もつらいのー

[519: 匿名さん]

このデフレ不況でみんなツライ思いをしています。
デベだけじゃない。

[520: 匿名さん]

公認会計士も過剰らしい(笑)

[521: 匿名さん]

11月消費者態度指数が11カ月ぶり悪化、基調判断を下方修正 (12月11日15時24分配信 ロイター)

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091211-00000963-reu-bus_all.view-0...

[522: 匿名さん]

去年から様変わり。
生活防衛の引っ越しが増えている。
人口が流出一方の区も出てきた。

[523: 匿名さん]

生活が苦しくて出ていかれる区はまだいいが、
そういう人が集まってくる区が一番こわい。

[524: 匿名さん]

嘘だよ…苦しくて引越しもできない(笑)

[525: 匿名さん]

２３区で一年前より人口が減っている区は渋谷区のみ

人口増加している区、ベスト３は

１位江東区（足立ナンバー）
２位中央区（品川ナンバー）
３位練馬区（練馬ナンバー）

増減率で見るともともと人口が少ない中央区が圧勝。

[526: 匿名さん]

ボーナスが減った夏あたりからの人口移動のみ調べるべきでしょう。
大きくマイナスのとこは、その分賃貸が余って空き室率が高くなっているはず！

[527: 匿名さん]

生活防衛。
ぼーっとしてられない(笑)

[528: 匿名さん]

>>526

めんどくさいからヤダ。仮説を述べるのは自由だがだったら自分で調べてくれ。

[529: 匿名さん]

調べるのが怖いから誰かやってくれ。

[530: 匿名さん]

>>526
数字はタブーです。
みなさんイメージだけで語りましょう。

[531: 匿名さん]

値が下げ止まるはいつかはいいけど、もっと気になることがあるよ。
各駅ごとに物件の売出し状況みると、明らかに比較物件が減っている。
そう、新しく出てくる物件が地域によっては激減している。
これだけ供給されない状況はどうなるのかと思う。
うわさでは来年になるとまた、大量に供給されるといううわさもある。
真実はどんなのか。