23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その42）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all

[492: 匿名さん]

官僚が都心マンションの顧客？古今東西そんな話は聞いたことがございませんが。

[493: 匿名さん]

デベの給料カツカツです。
販売不振で当然ですが。

[494: 匿名さん]

六本木あたりのバブリーな再開発はこのまま進めるのでしょうか？
やったところで高コスト。
大手町あたりの建て替え、高層化の低コストのオフィスビルには太刀打ちできないと思うんだけど。

お金使って地上げ、区画整備、そして高層ビルを建てる。お金と時間がかかる。
こんな手法はもうおしまいでは？
低コストでできるところが集中的に再開発、発展して行く気がします。

[495: 匿名さん]

この長期間の不況で世の中が大きく変わりそうですね。
マンションも低コストで大規模なマンションが建てられる湾岸部に集中かな？

[496: 匿名さん]

同じ間違い繰り返すのはアホ(笑)

[497: 匿名さん]

まあ、人のことより、自分のことを心配したら。
他人の揶揄してたら、明日上司に呼ばれ、リストラ宣告されて涙目ってのもあるからね（笑）。
そうなると、ご自慢の賃貸住宅も追い出されるよ（笑）。

[498: 匿名さん]

揶揄じゃなくて親切で教えてあげたんだよ！

[499: 匿名さん]

共稼ぎに不便な郊外は中古も売れなくなってきている。
不況が長引くと専業主婦がその内いなくなるかも。

[500: 匿名さん]

売れるとか売れないとかの発想しかないね、アホ業者。(笑)

売れないなら安く買うチャンスじゃん。(笑)

[501: 匿名さん]

業者は何でこんな必死に地価、マンションが上がっていることにしたいわけ？
業績不振極まりないのは自分たちが一番分かってるだろうに
下がり続けているという事実が知れ渡ったらみんな心理的に買わなくなるから？

[502: 匿名さん]

いや、自己啓発だろ。(笑)

上がってるとでも思ってないと自分壊れちゃうし。

[503: 匿名さん]

子供が高校生になったら我が家は共稼ぎです。
都心部マンションだから、家内も仕事が探しやすく、給与も高目で、通勤も楽。
子供への不便も最小限ですみます。

[504: 匿名さん]

埋立地は業者にとっては安く仕入れて高くぼったくれる都内では唯一の希少な場所。
だからそこの価格を高く維持することはとても大事。ここが暴落すると儲かる場所がどこにもなくなる。
だから狂ったように「豊洲サイコー、これからは湾岸」とか連呼してるんだよ。
実力値では坪200万以下の場所を250万以上で売ってるんだけど、どこまで持ちこたえられるかね。

[505: 匿名さん]

「豊洲サイコー、これからは湾岸」
「豊洲サイコー、これからは湾岸」
「豊洲サイコー、これからは湾岸」
「豊洲サイコー、これからは湾岸」
「豊洲サイコー、これからは湾岸」

[506: 匿名さん]

デベが必死なのはわからないではないが、ネガが必死なのはまったくわからん。
何か恨みでもあるんだろうか？

[507: 匿名さん]

「湾岸はすぐ暴落するからまだ買うな」って予測を打ち出してた某大先生による印象操作との噂

[508: 匿名さん]

内陸部のマンションを売りたい業者も
湾岸叩きに必死なんだろう

[509: リーマン]

つい最近出張でビッグサイト行ってきた
風強いし寒いし、人が住む場所でない雰囲気を感じた

[510: 匿名さん]

うちも共稼ぎ検討中です(笑)
ボーナスが下がったから。

[511: 匿名さん]

うちは共働き予定はありません。ボーナスは上がりも下がりもせず250万位で厳しいですが。