23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その42）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all

[412: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳが増えて、少子化が進んで、
マンションは狭めでも通勤が便利なら良いって感じになるのかな。
郊外のマンション需要はほとんど無くなっちゃうんじゃない？

[413: 匿名さん]

共稼ぎで収入が対等になると、女性の意向がより反映されるようになる。
女性は例え30分通勤時間が長くなっても、自分の感性やライフスタイルにあう地域を選ぶ。
いつまでも通勤一辺倒のサラリーマン目線のマンションはますます厳しくなりますよ。

[414: 匿名さん]

都内駅近か？

[415: 匿名さん]

>>414
デフレと賃金下落が定着すると、
費用対効果が重視されるシビアーな時代になるぞ。
駅近でも高いと売れない。
ちょっとした我慢で安くなるのなら、安い方を選ぶようになるよ。

[416: 匿名]

↑で、オススメマンションは？

[417: 匿名さん]

>>413
一昔前の専業主婦の話じゃんｗ

[418: 匿名さん]

>>413

いくら通勤便利でも「江東区はイヤ、目黒区や世田谷区がいい」とかそんな感じですか？
うちもそう。渋谷区から出たくないというので狭くて古い中古マンション買わされたよ。
おしゃれな場所。だけど駅から遠い。コンビニやスーパーなくて不便。

[419: 匿名さん]

チカンリスクを考えると女性の方が通勤時間の短縮を望んでいますよ。

[420: 匿名さん]

>>418
ご愁傷様です。

[421: 匿名さん]

多少駅から遠くても電車に乗ってる時間が１０分以内で乗り換え無しで夫婦が通勤できれば良いと思いますが。

[422: 匿名さん]

帰り道、できればマンションの近くにスーパーがあると共稼ぎには超便利。

[423: 匿名]

↑みなさんがイメージしている具体的なマンション名をどうぞ！

[424: 匿名さん]

都心部はスーパー少なくない？

[425: 匿名]

ピーコックが徒歩１分以内の所にできた。マンションの資産価値が小なりといえども上がったと感じた。どちらかというと、駅が近いよりもスーパーが近い方が嬉しい。同時にキャバクラも出来た。資産価値プラスマイナスでマイナス300万、という気分！

そもそも資産価値なんてない御茶ノ水と名のつく外神田のマンションですが。

[426: 匿名さん]

山手線駅にはスーパーもあるので、駅で買い物してそのまま駅近マンションへ安全に帰宅でしょう。

[427: 匿名さん]

>>420

どういたしまして。なんちゃってヴィンテージマンションってやつです。
６０平米なんだけど壁ぶち抜いて１ＬＤＫにしているからリビングは
比較的余裕があるんだけど、昔のマンションだから玄関と風呂とトイレ
が狭い（笑）あと排水が結構ヤバイです。

毎日渋谷まで徒歩１５分あるいてます。

[428: 匿名さん]

飲食店相手の食品スーパーはいやだな。
店の雰囲気がなんとなく暗くて、お水の匂いがするｗ

[429: 匿名さん]

>>426
山手線の駅近くでも、駅に直結ならよっぱらいに絡まれることもないね。
駅で絡まれるかもしれないけどｗ

[430: 匿名さん]

山手線の駅周辺は治安が悪過ぎて、女性一人の深夜の帰宅は危険だと思うよ。

[431: 匿名さん]

>>430

そりゃ駅による。