23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その42）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all

[326: 匿名さん]

住宅機構、ローン金利１％下げ　35年固定型、省エネなど条件に

政府は追加経済対策の住宅需要の喚起策として、独立行政法人の住宅金融支援機構の住宅ローン金利を下げる方針を固めた。来年１年間の申込者に限り、最長35年のローンの当初10年間の金利を通常より１％下げる方向で、省エネルギーや耐震性の高い住宅が対象。金利引き下げに必要な約2600億円の予算措置を2009年度第２次補正予算案に盛り込む方針だが、民間金融機関から「民業圧迫」との声があがる可能性もある。
対象は住宅機構が民間金融機関と提携した長期・固定金利型の住宅ローン「フラット35」。対象物件が省エネ、バリアフリー、耐震などのいずれかを満たすことを条件にする。現在もこれらの物件を対象に当初10年間の金利を0.3％優遇しているが、下げ幅を１％に拡大する。フラット35の現在の金利は年2.6％程度であり、当初10年間は1.6％に下がる。

[327: 匿名さん]

>>313

港区に住んでますが駅の名前を言われるほうがよくわかりません。
私鉄沿線のニュータウンはなにもないところに駅ができて町ができる
ので駅が中心になりますが、旧市街はもともと町があったところの
はずれに駅ができているので駅＝中心という意識が希薄です。
町名や通称名、坂の名前、寺社などのランドマークにちなむ名前
のほうが通りがいいです。
少なくとも山手線内側の町や、江戸時代から開けている中央区、
台東区などでは駅を中心に考えません。

[328: 匿名さん]

>>327
清澄白河とか住吉なんかも同じですね。
都心は街並みがすでにできてるとこにあとで地下鉄駅ができますね。
もともとは都電が走っていたとこですね。
だから駅からはなれているとこが案外良かったりします。
実際住んでいる人しか分からないかも。

郊外は駅ができてそのまわりに人が住み始めて、
順番が逆ですね。

[329: 匿名さん]

もともと都電が走っていたところに地下鉄ができて、
幹線道路が交差しているところに駅ができた。
東西線で言えば、門前仲町（永代通りと清澄通りの交差）、
木場（永代通りと三つ目通りの交差）、東陽町（永代通りと四つ目通りの交差）。

[330: 匿名さん]

江東区ばっかりだな

このスレ江東区業者ばっかりだな

[331: 匿名さん]

そういう旧市街地が嫌で金持ちは西に行ったのが、東京の歴史

[332: 匿名さん]

そして今は海が埋め立てられ、タワーマンションを求め小金持ちが東へ向かう。これが歴史。

[333: あはは]

だからにわか成金ってバカにされるんだね（笑）

[334: 匿名さん]

タワーは買っても東には行かないでしょ。目黒あたりから例えば清澄白河に引っ越したら、どうして？って思うよ。

[335: 匿名さん]

>>334
別に不思議じゃないけど。何でそう思うの？
賃貸から持家になるのならうらやましいなと思います。

[336: 匿名さん]

＞＞３３３
古い成金は港区、渋谷区、目黒区。
新しい成金は東を目指す。港区湾岸、中央区、江東区。（笑）

[337: 匿名さん]

金持ちはマンションなんか買わないでしょ？

金持ちなら賃貸でヨユー！

[338: 匿名さん]

本当の金持ちはお屋敷町の広い戸建て。

成金が港区、渋谷区、目黒区、港区湾岸、中央区、江東区のマンション。
西と東のけなし合い（笑）

[339: 匿名さん]

うちの学校じゃ、親がマンション何棟持ってるかっていう自慢話してるやつらがいたが・・・。

今はカツカツの長期ローンで一部屋買っても成金になんのか・・・。

[340: 匿名さん]

お屋敷街の戸建てはステータスシンボルになるけど、マンションだとダメ。
お金がなくて戸建てが買えないと言っているのと同じ(笑)

[341: 匿名さん]

生活が不安定だとマンション購入は難しいです。
一生賃貸の人がこれから増えますよ。

[342: 匿名さん]

おいおい、もっと金持ちならビバリーヒルズを目差すだろ（笑）
狭い視野だな。
庶民は都心財閥系マンションか豊洲で我慢してください。


ビバリーヒルズ＞＞＞＞お屋敷街一戸建て＞＞都心財閥系マンション＞豊洲タワマン＞＞＞＞豊洲低層＞その他地域の一戸建て＞＞＞＞その他マンション

[343: 匿名さん]

まぁ、不動産の価値は値段で分かりますよ。

[344: 匿名さん]

>>341
生活不安定＋低賃金＝県境外周区の安アパート
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=1/sort=2d/

[345: 匿名さん]

目黒区ってアパートが多いですね。
外周区じゃないのに。