23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その42）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all

[286: 匿名さん]

>>284
人によって運不運があるけど、
警視庁の数字を信じないわけにはいかないでしょ。
家を買う時に場所を選んで、自己防衛するのは当たり前ですよ。

[287: 匿名さん]

敢えて治安が悪いところに住む必要はないかと、
景気が悪くなるとますます危なくなるし・・

特に家族がある人は、自分だけじゃ無いからね。

[288: 匿名さん]

連続殺人や猟奇的な事件など凶悪犯罪が起こる舞台に、郊外の新興住宅地が多いのは、社会学の定説。都市は実は安全なのです。人目もあり、警察署や交番の数も田舎と段違いに多い。防犯予算も多額。
昼間、女性と子供、老人ばかりになる郊外のベッドタウンなど住むものじゃありません。

[289: 匿名さん]

郊外のベッドタウンとなってる湾岸埋立地には住まないほうがいいようですね。

[290: 匿名さん]

別にいいんじゃないです？町並みも綺麗だし。

[291: 匿名さん]

257が言ってるのは文京区のことでしょ。
東京駅から半径5キロ以内で繁華街でないところというと文京区の白山とか小石川とか茗荷谷とか。
江東区湾岸だと東京駅から半径5キロには収まるけど、鉄道で直結してないから時間がかかるし、有明なんかだと繁華街どころか街そのものがないから、都会の便利な環境に住み慣れた人には無理だよ。
車がないと日々の食料すら手に入らないような場所に住めるわけないもん。
千葉方面に住んでた人はそういう環境には慣れてるみたいだから抵抗ないようだけど。

[292: 匿名さん]

例えば蒲田駅の西口とか　治安云々以前の問題だもんな
どこの国？という感じ。

[293: 匿名さん]

井戸端会議か街ＢＢＳですな。もっと本題に即した議論をしませんか。

[294: 匿名さん]

>>257は
ひたすら「東京駅から半径５ｋｍ圏内」と強調し
掲示板に張り付いて江東区やｽﾐﾀﾞ（笑）を勧めるKY業者です

ちょっと前まで「大学教授」を自認し
ひたすら都合の良い数字が出ている統計などを貼り付けるこの板の迷物です

数年前には某巨大掲示板で隔離スレがあったほどの不人気者です

[295: 匿名さん]

まあ、一戸建てならまだしも、城東・湾岸の大規模はハズレだよ。

そもそも大規模って超割安なわけで。

ぼったくり価格で買うもんじゃない。

[296: 匿名さん]

城東の一戸建とかこそありえないだろ。

[297: 匿名さん]

ありえなくもないけど、今買うなら豊洲のタワーマンションが一番満足できそう。

[298: 匿名さん]

やっぱり中古の値段って上がってる？？？
夏ごろに有明テニスの森でガレリア4階89平米が4480万円だったのに、同じ階の同じ部屋が4980万円で出てる。
売主が上げて売ってるのかな？夏買った人がもう売ってる？？

[299: 匿名さん]

やるだけやってみて引っ掛かったらラッキーと思ってる強欲な売主なんですよ。
そんな価格で買う奴なんかいないよ。

[300: 匿名さん]

千葉の埋立地から引っ越してくる人は殺風景な景色に慣れてるので、豊洲の街並みが綺麗だと感じるようですね。
山の手の住宅地に住んでると、あんな高層ビルしかない、緑もまったくない場所に住もうなんて有り得ませんけど。

[301: 匿名さん]

おれ、東京日本橋人形町に住んでるけど、豊洲の町並みは綺麗だと思うよ。
千葉の町並みで綺麗なところは見た事ないけど。。。豊洲に匹敵するような千葉で綺麗な街ってどこ？
幕張とか？

豊洲は緑結構ありますよ。豊洲公園。歩道際にも植栽がある。公開空地や散歩道。
ただ、緑がすべて若いので豪快さは無いね。15年くらい経つと大きい木に育つんでしょうけど。

[302: 匿名さん]

↑豊洲スレに時々出てきて、豊洲は日本橋よりも素晴らしいと書いてる人か？
東京人は、「人形町」と言うだけで分かる。
「東京日本橋人形町」などと書くようでは、もともとの東京人じゃないのがバレるよ。

[303: 匿名さん]

確かに、人形町をわざわざ「日本橋人形町」と呼ぶ人は地元民じゃないのがバレバレ。
地方上京組か、実際には住んでない千葉や埼玉の住民だと思われます。

[304: 匿名さん]

人工都市が綺麗だという人は田舎者ですよ。
キャンベラやブラジリアも計画都市ですが、全然発展しないのは人工都市が街としての魅力に欠けるからでしょう。

[305: 匿名さん]

今人形町に住んでる者ですが、地元は綱島です。
よく分かりませんが、地元が大事ってこと？？？