23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その42）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all

[266: 匿名さん]

>>257

>とにかく東京駅から半径５ｋｍ圏内で繁華街じゃないところですね。
>これだと渋谷、新宿、池袋が外れて住環境が良くなるね。
>当然、山手線沿線は繁華街が多いから除外だな。

東京駅から半径５Kmで繁華街じゃないところが良いって何の基準？？
新幹線が使える便利な東京駅に近い、静かな住環境が整ってる繁華街じゃない静かなところが
いいからって事？
もしそうだとしたらそれを重要視してる人って世の中にどれだけいるの？
結局、どこが良いなんて生活スタイルによって違うんでは。

[267: 匿名さん]

＞＞２６２
一駅先の江東区のほうが良さそうだけど。

[268: 匿名さん]

>>266

どこが住みやすいかではなく価格下落リスクが少ない場所ってことじゃないの？
でも埋立地はババヌキだから自分で住み続けるか、１０年以内に売り逃げするのが吉。

[269: 匿名さん]

仕事の中心が東京駅周辺になって行くのは確実だけど、郊外の一戸建てを選ぶ人もいるのでは？

[270: 匿名さん]

マンションだから東京駅で正しいのでは？

[271: 匿名さん]

>>267
ファミリー層は江東区のほうがいいでしょうね。

[272: 匿名さん]

ファミリーだったら日本橋人形町・浜町もいいですよ。
治安もいいし、静かだし、教育もいい。公園はあまりないから、浜町公園かなぁ。

[273: 匿名さん]

住みやすいところは価格下落リスクが少ない場所ってことじゃないの。

[274: 匿名さん]

>>272
江東区のほうが安く買えそうだけど？
余ったお金を教育費、老後の蓄えに回せるのでは？

[275: 匿名さん]

↑違います。見事に

[276: 匿名さん]

↑273へのレス

[277: 匿名さん]

住みやすさで一番大事なのは治安で、次が利便性でしょうね。
繁華街に近いとこはちょっと考えるよな。

[278: 匿名さん]

利便性って幅広いですね(笑)

[279: 匿名さん]

>>278
通勤、通学、買い物
これが中心じゃない？

[280: 匿名さん]

港区はこのあたりだけ治安が良い。
使用駅は広尾になる。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...
五反田でマンション売られてるけど、
治安状態はかなりむごい。

[281: 匿名さん]

五反田の山のほうは大丈夫ですよ。高級住宅街だよ。

[282: 匿名さん]

>>281
高級住宅街？
そんなとこより、
もっと安くて治安が良くて便利なところがありますよ。

[283: 匿名さん]

中央区と江東区？

[284: 匿名さん]

治安状態ってここの住人はそんなに日々犯罪に出くわしてるのか？？
俺は人生で犯罪にあったのはコンビニに置いてたビニール傘盗まれたくらいだぞ。

[285: 匿名さん]

中央区日本橋浜町あたりは、安いし治安もよくて静かで良いと思うよ。