イシンホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.ishinhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

イシンホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシンホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[851: 不動産のプロ]

どういう理屈かは、分かりませんが、明らかに、違法な表示でしょう。
気を付けてくださいね。

[852: 不動産のプロ]

こういうことをするから、業界全体が、胡散臭く思われる。困ったものです。

[853: 検討板ユーザーさん]

イシンなんで、太陽光載せたら20年で土地代相当額を売電できるので土地代0円ですよ。な感じですかね？

[854: 名無しさん]

どうなんだろうね、０円土地なんてマジで胡散臭い
それ見て惹かれる人より、引く人の方が多いと思うが

太陽光発電は出力制御されてきているし
行政は自家消費に誘導しようとしているけど、自家消費する為には
新たに蓄電池の設備投資が必要だしな
昔の売り文句であった、太陽光発電でローンを賄う家ってのは無理だわ
競合と明確な差別化を図れずに、そのうちに飛びそう

[855: 名無しさん]

こういうのは、どこに通報すればいいんでしょう？
JAROかな？

[856: 戸建て検討中さん]

本当に、太陽光載せたら20年で土地代相当額を売電できるので土地代0円、できるものなんですか？

[857: 名無しさん]

>>855 名無しさん
JAROとか宅建協会、消費車庁とか？判らない

>>856 戸建て検討中さん
坪数千円とか、安ーい土地なら出来るかもね
面積が同じなら土地が安かろうが、高かろうが発電量に優位な差が出ないんだから
土地が高くなるほど、太陽光発電の売電で土地代を償却するとか無理

土地代はおろか、初期投資１ｋＷｈ３５万程度する太陽光自体の投資額をペイする必要もある
太陽光パネルのメーカーで発電量シミュレートすれば、土地代０円可能か判りますよ

[858: 検討板ユーザーさん]

>>857 名無しさん
イシンで見積もりとりました。
20kw乗せれば、システム代400万円。
20年間で約800万の売電見込みくらいでした。
単純計算、400万円の土地なら0円ってこと？ですね。

[859: e戸建てファンさん]

20kW載せれる大きさの家ってかなり大きいね
https://www.eco-hatsu.com/question/answer4/14551/
そのサイトだと60坪くらいの屋根が必要になる
建ぺい率60%なら100坪の土地
坪4万以下の土地なら太陽光でペイできるかもね？って事か
パワコンの費用交換見込むと坪3万くらい

東電、関電、中部電力以外は出力抑制枠に達しているから
今後はシミュレートの通りは売電は厳しいかな
20kWだとパワコン自体の費用が40万くらいか
https://www.solar-off.com/smartphone/list.html?category_code=pcs

[860: 検討板ユーザーさん]

>>859 e戸建てファンさん
30坪の片流れ屋根の平屋で20kwできますよ。
今は売電単価より、買電単価のが高いので電力消費量が多い家庭や買電単価がますます高くなるとシミュレーション以上の効果も期待できますね。

[861: 名無しさん]

でも場所によっては10kw以上の事業用太陽光は出力制限あるよね。
この前九州電力はこの秋から制限かかるかもみたいなニュースにもなってたし。
>>858さんの聞いてある見込みもわからないですよね？
実際土地が0円になるって思ってから考えると破綻するんじゃないかな？
今年にそんなニュースが出てるのに5年後、10年後も普通に買い取ってるか怪しいよね。
自分の考えでは10kw以下の余剰買取の方が今は精神的にも費用的にも安心できる気がする。

[862: 名無しさん]

結論として土地代０円にるはちょっと誇大だ。

太陽光の話は出力制御（抑制）の電力地域だと収益が下がる。
買電単価が売電単価より高くても、発電している時間に自家消費出来るか疑問。
そもそも２０ｋＷ搭載しての、全量買取1ｋＷ１８円　２０年ならば
全量買取なのだから自家消費できませんよ。

シミュレーション以上の結果が出るとは思えませんが

[863: 検討者さん]

400万円の土地って、相場的にどうなんですか？
これから土地を探したいんですが、ネットみる限り厳しい。田舎ならあるのかなー

[864: 戸建て検討中さん]

>>863 検討者さん
田舎はあるよ
でも田舎でも屑土地と考えていいよ

[865: 検討者さん]

じゃあ、田舎のくず土地なら、0円土地もありえる。それ以外は…ってことですかね？？？

[866: 通りがかりさん]

400万の土地買う為に太陽光400万設備投資して20年で償却するなら
回りくどい事せずに、800万の土地買って太陽光無しの方がええわ
相続する土地なら良いけど、安い土地を買ってまで家建ててもな
負動産になりますわ

[867: 検討板ユーザーさん]

>>862 名無しさん
土地代ゼロ円が太陽光でできるってのはここでの予想であって、イシンホーム に聞いたわけではないので誇大表示かどうかは聞いてから考えた方が良いかと。
20kwでも余剰買取できますよ。

[868: 通りがかりさん]

20年余剰買取もあるのね
https://housing.ishinhome.co.jp/pre/okayama/tsuyama/topics/?mode=event...
土地代0円祭りと題してイベントしてる
太陽光で土地代賄うのはここの予想だけどね
イベント行ってないから詳細は知らないけど

[869: 評判気になるさん]

イシンホームで検討しており、こちらを参考にさせてもらってます。
北部九州で直営店はあるのでしょうか？また、北部九州でオススメの地域はありますか？

[871: e戸建てファンさん]

誇大でしょう、どう取っても。携帯実質0円がダメなのに、それの何百倍の土地ですよ！　

[872: 通りがかりさん]

土地代0円祭りの津山ってFCではなくて直営でしょ？
FCがやってるならまだしも、直営がこんな広告する所なんて信じられない
その位の意識の本部がFCまで管理できているとは思えないし
FCで何かあって本部に連絡入れても、対応してもらえそうに無いなー

[873: 検討板ユーザーさん]

土地ゼロ円について、イシンホーム で内容聞いてないのに批判するのはまだ早いでしょ。
もしかしたら、イシンホーム の販促費で本当にゼロ円になってるかもしれませんよ。
誰かイシンホーム に聞いて、内容書いて欲しい。

[874: e戸建てファンさん]

グレーゾーンで、ギリギリ、アウトじゃないかな。

[875: 匿名さん]

太陽光なんてどこでも載せれるのにイシンだけが０円にできるって事？
今時太陽光売りではもうきつくね？

[876: 戸建て検討中さん]

内容聞いてないのに批判するのはまだ早いのは、確かにその通り。
でも、胡散臭く感じるのも、事実。　気になるのも事実。だれか、岡山県の人、聞きにいってくれないかな。

[877: 通りがかりさん]

岡山ではがっつりCM流れてますね

[878: 戸建て検討中さん]

私は、岡山ですが、ＣＭみたことないですね。それは、テレビコマーシャルですか？

[879: 匿名さん]

資料請求したら家まで持ってきたようで、帰宅したら玄関のドアにひっかけてあった。
急いで持ってきてくれるのは良いけど、手紙（コピーの）に書いてある名前、漢字間違えてる。
営業マンの質ってこういうとこに現れるよね。
売電だのなんだのパンフレットがいっぱい入ってたけど、どれもこれもごちゃごちゃしてて読む気が失せる。
「太陽光をのせると売電でローン支払いが楽になる」ってことが言いたいんだろうけど、実際の建築例みてると年間売電40万円とかなんだよね。
広告には年収600万円分売電できるとか書いてたんだけど。
こういうのって過大広告じゃないの？
いいの？

[880: e戸建てファンさん]

年収600万！　　そのチラシみたいです。画像あげれませんか？

[881: 検討板ユーザーさん]

イシンホーム の資料を請求して見たことあるけど、売電単価が高い時の売電額で、ちょっと残念でしたね。
確か小さい文字で売電単価はその年によって変わります。みたいなことは書いてあったと思うけど、資料には直近の単価で載せてほしかったな。

[882: 検討者さん]

イシンホームで建てた施主ですが、グレードの良い家を割安で建てたと自分では思ってて、とても満足してます。
私の工務店さん、対応も早いし。

逆に、最近のソーラー押しは、損してるんじゃないかな。
ここでこんな事、言われてるんだし。

[883: 通りがかりさん]

こういう意味なら、0円土地も、誇大って感じませんけどね。

http://www.ieichiba.com/single-post/2017/12/06/紀伊半島の小島の空き家、価格は0円土地付きでもらってください

[884: 検討板ユーザーさん]

イシンホームって、エアコンは標準ですか？

[885: 検討板ユーザーさん]

>>884 検討板ユーザーさん
標準では付かないと思います。

[886: 口コミ知りたいさん]

イシンホームは、＊＊＊＊の＊＊＊の関係団体ですか？

[887: eマンションさん]

イシンホームは、こうふくのかがくの関係団体ですか？
https://the-liberty.com/article.php?item_id=14780

[888: 検討板ユーザーさん]

色々言われてますが、ソーラーの売電で、本当に0円になります。実際にお店にいって、話を聞いてください。

[889: 通りがかりさん]

一条の夢発電もそうだけど太陽光をリースして
売電で太陽光の初期投資額を賄う形式だけど
屋根に乗せるための地代家賃も貰わないとな

[890: 検討板ユーザーさん]

>>889 通りがかりさん
？？？

[891: 通りがかりさん]

イシンホーム大●で建てて、もめました。社長に最低限のサービスに切り替えますと言われました。そんな社長と気があう方はどうぞ。

[892: 戸建て検討中さん]

イシンホーム大●までいうんなら、はっきり言ったら？　　それに当てはまる店が多い。逆に風評被害。

[893: 検討板ユーザーさん]

イシンホーム 直営の社長は1人だし、それにその1人の社長にわざわざそんなこと言われることないだろうから、直営の話ではなさそうだね。

[894: 匿名さん]

書籍プレゼントなんてやってるようで、書籍とDVDの9点セットを資料請求した人にくれるんだそうです。それだけ勉強せーってことなんでしょう。ある意味親切ではありますか。

太陽光の売電が20年間で〇〇万円の収入！とか言ってて、将来のことはどうなるかわからないのではないかと思うのだけど、実質0円が本当なら無駄ではなさそうにも思えます。

[895: 匿名さん]

公式サイトの太陽光付き住宅についてですが、ソーラーパネルなど太陽光発電の設備はリースなんですか？
今後売電による収入は期待できないと言う話を聞いた事がありますが、売電収入からリース料金や工事費を差し引いてもプラスになるのでしょうか？

[896: 戸建て検討中さん]

https://www.ishinhome.co.jp/reason/01/
公式の情報によるとリースです
出力抑制により、発電しても売電を出来ない
ケースがあるかもしれません、最長45日だったかな
パワコンも出力抑制対応機器である必要があります
その分、買取単価が高めです

[897: 名無しさん]

建てました。
余剰ソーラー乗っけてます。余剰にしたのは買電上昇のためです。

夏の昼間のエアコン電気が発電で相殺されるのとガス代消えました。これがでかいです。
またイシンは建物そのもののスペックがかなりいいと思いますよ。満足しています。

[898: 施主]

お金を持っているなら、リースじゃなくて、買取でもいけます。　余裕のある方は、そちらの方がいいかもしれません。
リースは、最初の１０年間の売電で、費用を払いきる。　残りの１０年間は、自分のものにできるというイメージです。場所によって違うので、試算してもらうのが、とっとり早い。　私は、リースで２年目ですがが、試算を少し上回る形で、順調に言ってます。

[899: 名無しさん]

>>859 e戸建てファンさん

自分で見つけた太陽光の業者での設置ですが、
片流れの３寸勾配の平屋45坪ですが、2012年の東芝パネルで26kW載りました。
４寸勾配なら30kW載ると言われましたよ。
ご参考までに。

[900: 匿名さん]

太陽光パネルのメーカーはどこでしょうか？

[901: 899]

>>900 匿名さん

どなたにお尋ねかわかりませんが、私は899に書いたとおり東芝パネルを採用しました。シャープパネルの方がもっと載るらしかったですが、価格が高いので候補から外しました。
イシンホームさんにはSIソーラーを勧められたのですが、太陽光業者の見積りがかなり安かったので、そちらで頼みました。
36円税別ですが、設備費は5年半で回収できそうです。

ただ太陽光業者で設置すると住宅ローンに組み込めなくなるので、建物の頭金部分が随分減りました。

[902: 戸建て検討中さん]

イシンだけど、建物50坪で4500万って妥当な見積もり？
諸費用とか火災保険とかも全部込みで。
ちなみに土地600万、太陽光500万、外構100万で
建物は3000万くらい。

[903: 通りがかりさん]

普通だと思われます

[904: 戸建て検討中さん]

普通なんですね。
そこまで一条工務店と大差ないんですね・・・。

[905: 通りがかりさん]

埼玉県Ｍ市のフランチャイズ、電話にでたＡさん。
私の質問に「工事の者に聞きますので後日連絡致します」から早数ヶ月。
最初から信頼関係築くつもりが無いようですね。
もう他社で契約しちゃいましたよ。
電話番号のみならず、住所まで聞かれたのに。

[906: 匿名さん]

イシンホームのホームページみたけど表示装備いいね
興味がでてきましたが、皆さんは快適ですか？

[907: 戸建て検討中さん]

床暖冬涼夏はいらないと思う。
どうせ夏用につけるんだし、冬も普通のエアコンで十分

[908: オーナー]

わたしのとこは、比較的寒い地域からかもしれませんが、床暖冬涼夏、けっこう快適ですよ。　女性には、ありがたいです。

[909: 匿名さん]

>>902 戸建て検討中さん

建物50坪で4500万円なら高めかと思いますが、
建物50坪で3000万円なら普通だと思います。

しかも諸費用も消費税も含んでますよね？
高いとは思わないです。

[910: 名無しさん]

>>904 戸建て検討中さん
多分一条なら同じ感じでいくと5500～5700位になると思うよ。

[911: 匿名さん]

床暖冬涼夏を採用した方のブログを読んでみましたが、季節によって稼働時間を細かく設定する必要がありそう？
例えばブログの主さんは春と秋は深夜3時から6時までスイッチを入れていますが、稼働時間はタイマーセットができるものなのですか？

[912: 口コミ知りたいさん]

イシンではなくアイフルホームで新築を検討しています。
そこの関連会社？がイシンのFCをしておりエコアイ喚起システムが導入可能とのことでおススメされました。
私がアトピーでアレルギー体質なので魅力を感じたのですが、実際花粉症やアトピーの症状が和らいだ方いらっしゃいますか？

[913: 名無しさん]

ここのやり方は結局外れるよね。
太陽光ごり押ししててそれ終わったら今度は全館空調でしょう？水害で全館空調壊れまくったらしいじゃない。
やっぱり家はシンプルに変なことしちゃいかんと思うよ。

[914: 通りがかりさん]

宗教色が強いから＊＊＊は建てればいいんでない？
信者になればえぇ家建ててくれるでしょう。

[915: 評判気になるさん]

そんなこと言ったら、澄家もダメじゃん。
基礎以上に浸水するような災害じゃ仕方ないんじゃ？

[916: 戸建て検討中さん]

イシンホームはよく広告はいるけど、太陽光、全館空調と充実な標準装備でよく書いてますけど、値段がそこそこ安いです
カラクリはあるんでしょうか？

[917: 名無しさん]

建てたものです。最初に本もらうとおもいますがそのまんまです。
基本はしっかりしています。

[918: 施主]

イシンホームは、安い。。。のもあるけど、他の有名な住宅メーカーが高かすぎるのではないでしょうかねー。

[919: 戸建て検討中さん]

YouTubeの動画で他のハウスメーカー比較の動画あったのですが、
こんなにも標準装備が違うんですか？

[920: 戸建て検討中さん]

イシンは太陽光パネルが一番のメリットなんでしょうか？
床下暖房は暖かいようだけど、床からの噴出し口が結構大きくて子供が何か落としそうだし、
ゴミも入りそうな気が・・・建てたかたどうですか？

[921: 施主]

大手ハウスメーカーと比べれば、かなり違ってきます。検討されてはいかがでしょうか。
私は、かなり満足してます。

ただしですが、加盟店によって、対応や、施工能力のレベル差は、かなりあるはずです。
地元の評判を聞いてみるとか、こっちの努力もいるでしょうね。

そのあたりをクリアすれば、おすすめですよ。

わたしは、知り合いが絶賛してた店なので、そのあたりは、もともと安心でしたね。

高い買い物ですから、頑張ってください！

[922: 戸建て検討中さん]

今年建てたけど、夜中に外気温3℃くらいまで下がっても
最低室温は20℃くらいで快適だよ。
昼に外気温17℃くらいなっても室温22℃くらいだから
室温の変化があまりない。

暖房はまだ必要ないっぽいね

[923: 戸建て検討中さん]

>>922さん
どちらの地域ですか？

[924: 通りがかりさん]

良くないと思いますよ。
全国の　FC　工務店の数が、かなり減っていると聞きました。
きっと、理由があっての事だと思います。

[925: 匿名さん]

FCは本部が除籍する事もあるらしいし、加盟していた工務店が良くないという理由かもしれない・・・
自分は直営で建てて満足しているけれど、かなりハズレな工務店もあるのでFC含めたらおすすめ出来ない。

[926: 戸建て検討中さん]

>>923
福岡です。
今日、深夜1℃まで下がってたっぽいけど、室温19℃
まだ暖房は必要ないみたいです。

[927: 戸建て検討中さん]

直営かどうかはどこを見ればわかるんでしょうか？

[928: 匿名さん]

>>927 戸建て検討中さん

それくらい調べたらすぐわかるだろ

[929: 戸建て検討中さん]

太陽光をつけない場合はどんなメリットがあるのでしょうか？
床下エアコンのメリットがいまいちよくわからないんだけど。

[930: 匿名さん]

>>929 戸建て検討中さん

ソーラーパネル分の初期費用がかからない事がメリット。

床下暖房はエアコンより床がちょっと暖かい事と、風が当たりにくい事、音が静かな事がメリットです。

[931: 戸建て検討中さん]

普通の床暖房とイシンの床下エアコンとでは暖かさは変わらないのでしょうか？
また、エコアイで取り込んだ外気は床下にも循環するのでしょうか。
通気口がないから湿気が心配です。

[932: 戸建て検討中さん]

イシンホーム、タマホーム、レオハウスはどれがいいのでしょうか？

[933: 評判気になるさん]

>>932 戸建て検討中さん
そのどれでも建ててないけど比較した立場から言うとイシンかな
標準豪華に加えて直営にしろFCにしろデザイン性が高いところは高い

[934: 戸建て検討中さん]

床下暖房って2階まで暖かくなるのかな？

[935: 匿名さん]

>>931 戸建て検討中さん
室温が同じ時の床温度で言えば、普通の床暖の方が温度が高いと思う。
ただし熱源が床にある床暖は施工した上に物置いてると熱がこもる。

イシンの床下暖房は外気を熱交換した後の空気を床下に流して床で温めてから室内に流しているはずなので循環している。
空気を温めるので床と物の接地面の温度は上がらない。

>>934 戸建て検討中さん
一階が暖まれば自然と二階も暖まる。
イシン及び似たような換気システムの家を体験すると、二階に暖房器具はいらないと感じる。

[936: 戸建て検討中さん]

上記を読むとなかなかイシンは魅力的ですね

[937: 評判気になるさん]

暖かい空気は上へ行くわけだから２階より１階のほうが寒いのでしょうか？
また、エコアイで取り込んだ空気は最終的にどこに排気されるのでしょう？

[938: 戸建て検討中さん]

24時間換気は澄家みたいだね

[939: 匿名さん]

>>937 評判気になるさん
吹抜けや階段目の前にエアコンがあればまた違うかもしれませんが
階段部分の開口からエコアイの力だけで循環させると二階の方が1度くらい低いですね。
階段から冷気を感じるほどの温度差はないです。
エコアイは外に排気しますよ。

[940: 匿名さん]

>>938 戸建て検討中さん
同じメーカーだからね。
熱交換率はエコアイの方が高いらしいです。

[941: 評判気になるさん]

>>939さん
排気口がどこかにあるってことですか？

[942: 匿名さん]

>>941 評判気になるさん
そりゃあるでしょ

[943: 匿名さん]

そこから冷たい空気が入ったりはしないんですか？

[944: 匿名さん]

>>943 匿名さん
排気している場所から逆流はしないと思いますよ。
各部屋の排気口→配管→エコアイ本体→配管→外の流れなので、もし外の排気口から逆流するほどの風が吹いたとしても本体部分で止まるでしょう。

[945: 名無しさん]

今年建てましたが、エアコン1台で夏乗り切るのは無理ですね。

[946: 匿名さん]

断熱があんまりよくないってこと？？

[947: 匿名さん]

>>945 名無しさん
すごく考えた上でサーキュレーター併用じゃないと無理ですね。
あと二階のエアコン1台なら出来る家もあります。

平屋なら本当に1台も可能です。

[948: 匿名さん]

>>946 匿名さん
冷たい空気は下に溜まるので、二階まで行かないからじゃないですか？

エアコンが北東、窓が凄く大きい部屋が廊下通って南西側にでもあれば無理な可能性はあります。
そんなのだと一条工務店並みの断熱性あっても厳しいでしょう。

[949: 評判気になるさん]

一条工務店で建てられないから、イシンホームで考えているのでは？
比べること自体無理な話です。見積もり取りました？

[950: 匿名さん]

>>949 評判気になるさん

一条工務店の家でリビングエアコンだけで廊下通った先の部屋涼しくするのは、各部屋に給気する換気のシステム的にどの方角でも難しいと思うけど