イシンホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.ishinhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

イシンホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシンホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[761: 評判気になるさん]

平屋建てた人いますか？
二階建てに比べると割高ですかね？
土地は広めなので平屋で検討しています。

[762: 匿名さん]

平屋建ては2階建てに比べ建材が不要な分割安になると思い込んでいましたが、違うんですか？
2階建てに比べると工事にかかる時間も少ないですよね…？
平屋建ては広い敷地面積が必要な分、土地の価格が高くなってしまうという意味なのでしょうか。

[763: 戸建て検討中さん]

平屋が高い理由、このページが分かりやす方です。
https://auiewo.com/blog/price-of-one-story-houses

[764: 評判気になるさん]

今度直営で契約予定です。
営業に聞く前に、交渉の材料にならないかと思いこちらで質問させてください。
床下暖房は標準？だと思うのですが、不要だと言えばその分値下げしてくれるんですかね？
最初の営業からの提案には床下暖房入ってなかったのですが、「床下暖房付けれますか？」と尋ねると「金額増やさずに付けることはできます。」と言われました。金額が変わらないなら付けたいけど、付けないことで減額できるなら付けなくても良いと思ってます。

[765: 匿名]

>>764
減額できるかわからないですけど、もし減額できなくても、その金額分の何か付けてもらう交渉はできるかも？
キッチン、お風呂グレードアップやカーポート、バーチカルカーテンとか…
いい結果が出るといいですね。

[766: 検討者さん]

しゅうきょう団体が、母体なんですか？　　よく名前を見ますが。

[767: 購入者]

本部はでしょうね。 あの思わない映画ばかりつくる団体ですよね？ 映画のポスターに書いてありますよ。

[768: 戸建て検討中さん]

本当に宗教団体なのですか？
建てたら勧誘が来るの？
近所に誤解されたら嫌だからやめてほしし検討してたけど考え直すわ

[769: 通りがかりさん]

フランチャイズで建てましたが宗教なんて出てきませんでしたよ。
建てて約1年ですがとても良い家です。点検も問題なく快適に住んでいます。建てる前の対応も重要ですけど建てた後の方が長い付き合いになるのでそういった付き合いが出来そうかが重要だと思います。

[770: 戸建て検討中さん]

769さん、ありがとうございます。きっと本部の方だけなんでしょうね。安心しました。

[771: 契約直前]

床暖冬涼夏をリースで導入された方いらっしゃいますか？
リースじゃないと配管等含めて約80万、リースだと月々5000円いかないくらいで10年払いと言われましたが、リースのほうが支払い総額が安いですよね？でも営業さんはリースの方はあまりいないと言うんです。なぜなんでしょう？リース会社が倒産したら取り外すリスクがあるからですかね？でもそれならイシンホームの太陽光リースも同じですよね？
床暖冬涼夏をすごくオススメされてますが、基礎断熱してるし、床下エアコンでも十分な気もするんですが、80万もかけて設置するかどうか、悩んでいます。
使用されてる方(特に寒冷地の方)、使用感はいかがですか？

[772: そらリーマン]

自分は1年半前に静岡県のFCで建てましたが団体の話は一切なくその後もパンフレットなんて送られてきませんが。FCによるのではないでしょうか？

床暖冬涼夏は自分の時は開発中でしたので無難なガス床暖を付けました。床暖冬涼夏ってセキスイハイムの快適エアリーみたいな感じで床下にエアコンを設置するんじゃないですか？

イシンホームの実績はまだ少ないはずなので快適エアリーの評判を見て参考にしたら如何ですか？

[773: 契約直前]

ソラリーマンさん、ありがとうございます。
見たところ、快適エアリーの暖房の部分がまさにそのままのようですね。
そちらの評判を見てきたいと思います。

ありがとうございます！

[774: 匿名]

>>771 契約直前さん
まだ建築中ですが、リースで導入しましたよ。リース会社も大阪ガスみたいな社名で大丈夫そうな感じです。
でも設置費で16万ぐらい取られるので、あまり変わらないような気もします。それでも10年で支払いが終わるから金利の部分でも私はリースがいいと思いますね。エアコンも付いてきますし。
リースだとエアコン14帖用ですが、リースじゃなければグレードアップか、外すか何かができるはずです。その辺りは営業さんに聞いてみてください。

[775: 契約直前]

＞＞774　匿名さん
ありがとうございます！
建築中なんですね！楽しみですね♪
リースで導入されたということで、情報ありがとうございます。
私もリースの方がよさそうな気がしています。
エアコンの容量がリースだと１４帖用なんですね？
詳しくは営業さんに聞いてみようと思います。

来月には契約するつもりなので、最終確認しっかりしたいと思います。
ありがとうございました！

[776: 戸建て検討中さん]

あの独自の換気システムは封鎖することはできないんでしょうか？
もし、近隣で農薬散布とかがあった場合、農薬が家の中に入ってくるのではないかと不安です…

[777: 評判気になるさん]

>>776 戸建て検討中さん
スイッチ１つで停止できなかったっけ？
ただし、長時間停止してたら空気が循環されないから逆に体に悪影響ありそうだけど。

[778: 匿名さん]

PM2.5を防ぐものが農薬なんぞ通すはずがないと思いますが！
正気ですかね。

[779: 戸建て検討中さん]

皆さんはじめまして。
イシンホームが気になりここにきました。
個人的にイシンホームの1番の惹かれたポイントは
太陽光発電に他社よりも力を入れてるイメージなのですが、ここのコメントを少しさかのぼっても
太陽光発電の意見などがなく皆さんは
イシンホームのどこに魅力を感じられたのでしょうか？

直近の話題だと換気システムについてやり取りが
行われているようですが、他社にも24時間換気システムはあるだろうしイシンホームを検討されてる方または
建てられた方の決め手はなんだったんでしょうか？

[780: そらリーマン]

>>779 戸建て検討中さん

自分は太陽光とガレージが決め手でした。
合わせて30kw搭載して月々の売電収入平均13万円です。

>>776 戸建て検討中さん
コントローラーが設置されますので一時的に止めれますよ。

[781: 検討者さん]

>>771 契約直前さん
私は床下放熱機をいれますよ！
モデルハウスで冬体験しましたが、エアコンなしでこの暖かさはと思いました！
時間帯を設定して使うと電気代かなり抑えられると使っている人からの情報でした！

[782: 契約直前]

＞＞781　検討者さん
ありがとうございます！
やはりあたたかいんですね？
私の地域の工務店さんはモデルハウスには床暖冬涼夏が入っていなくて、見学会もだいぶ暖かくなってからになってしまったので、実感できなかったので、不安がありました。。。
これから打ち合わせスタートですが、予算にもよりますが、入れる方向で考えてます。
情報ありがとうございます。

[783: 検討者さん]

>>782 契約直前さん
うちは冬に炬燵は使わない。夏は出来るだけエアコンを使わないを目標にしています！実は着工したので冬が楽しみです！
楽しんで下さいね✨

[784: 匿名さん]

売電収入は年々下がってきていると聞いていますが、今は買い取り価格が21円/kwh？
24年度に比べるとほぼ半額になっているんですね（汗）
買取価格は取得した年度の価格が保証されるんでしたっけ？
そうなると今後さらに遅い時期の導入は採算が取れなくなる可能性もあります？

[785: 評判気になるさん]

>>784 匿名さん

太陽光発電システムはその時の買取価格で元が取れる価格で売っています。
買取価格が下がるとそれに合わせてシステムの販売価格も下がるのでもうしばらくは採算が取れないといったことはないと思います。

[786: そらリーマン]

今の全量買取額は18円ですよ！
売電価格の確約は建物の契約とは関係なく経済産業省への認定が出た時点で決まります。

イシンホームのシステム代って野立て太陽光と違いあまり値下がりしていないと思いますので利回り的にはかなり悪化していると思います。
ちなみに自分の時は32円でkw単価30万円前後でした。

[787: 評判気になるさん]

>>786 そらリーマンさん
先日イシンで見積もりもらった時は20kwで単価19万円代でしたよ。
搭載量でkw単価も変わってくるから単純に比較できないね。
買取単価18円だけど、20年の売電見込み額からシステム代を引いても4,5百万のメリットはありそうでした。

[788: そらリーマン]

>>787 評判気になるさん

単価20万円なら今でも導入ありですね。

[789: 評判気になるさん]

創価もパナ加盟店多いよ

[790: イシンの元営業]

あっ！
日本語間違えた
パナ加盟店に創価の信者多いよ
イシン加盟店が幸福の信者？
周りを固めて費用を如何に出さずに口コミを利用する。
営業の初歩だから、気にしないようにね。

[791: イシンの元営業]

787さん
当然ペイ設置ですよね。

[792: イシンの元営業]

786さん
確か経産省の申請がスタートです。
ただし、不備がある場合はキチンとした対応(JPEA)から必要な書類を求められます。
不備(不正)が無いかを審査しています。
期日内、審査機関(JPEA)の定めた期間内に書類の提出が出来ない場合は無効となるだけです。
あまり、みなさんに不安を煽らないようにして頂けますでしょうか？

[793: 評判気になるさん]

>>791 イシンの元営業さん
ペイ設置です。
ゼロにしたら固定資産税かからなかったのかな？どっちが得なのか計算せずに決めました。

[794: イシンの元営業]

788さん
ちなみにどの様な試算により
単価20万円だと大丈夫と言っていらっしゃるのでしょうか？
お聞かせ願いたいものですね。

あとコントローラー？とは
出力抑制装置(PCS)の事でしょうか？
現在、出力抑制装置を取り付けても出力抑制が掛からない場合があります。
例えば、出力抑制を掛けると言った期間内に申請を上げた方達、
または家庭用の足しにする(10kw未満、余剰売電)の太陽光発電設置を行なった方達、
または50kw未満の方達でも余剰売電、しかも野建を行わない屋根置きの方達はJPEAの試算によれば80%の確率で買取の抑制は掛からないとの試算が出ています。

[795: イシンの元営業]

あっ、
電気と水道の仕組みは同じです。
(需要と供給の話しですよ)
電気、有り余ってたら誰が買いますか？
電気、足りなかったら誰が売りますか？
電力会社は太陽光発電の電気なんか要らないのですよ。
ただし、今の太陽光発電の仕組みをよく理解して自分達の良い暮らしの為に活用しましょう！
ってのが、イシンホームです。
家族と一緒に思い出を作るのが家だと思うのが
僕だけなのかなー？

[796: イシンの元営業]

793さん
お返事ありがとうございます。
50kw未満をリースですか？

[797: イシンの元営業]

793さん、
今更ですがゼロ設置とペイ設置では費用の回収年数と屋根の耐用年数が違います。
固定資産税の計算に関しては同じです。

[798: イシンの元営業]

追記
ペイ設置の方が断然お得です。

[799: そらリーマン]

>>794 イシンの元営業さん
自分は単価30万円強だった時に建てたので現在の19万円がどこまで入ってる数字か分かりません。787さんの単価19万円に対してその単価ならありですね。という返信なので。

またコントローラーは過去の文面を読み直して頂ければと思いますが床暖冬涼夏(エアコン)の事ですよ。

[800: イシンの元営業]

799さん
単価19万円はゼロ設置ならそれぐらいの価格設定ですね。
ただペイ設置ですと加盟店により単価にバラつきが有ります。
アンダールーフ込みと一体型にする為の立上りと消費税を込ますか、どうか？
ちなみに単価19万円に消費税込みでアンダールーフ、一体型ですと利益は
ほとんど無いようですね。
まあ建物本体か諸費用に利益を積んでるのでしょうね。
僕ならそんな契約は要りません。

床暖冬涼夏のコントローラーでしたか？
これは失礼致しました。
今の放熱器パネル使用のは温度設定が難しいでしょうね。
気温の変化も有りますし、すぐに暖まる機械では無いので
その為にエアコンを使用するか窓を開けて部屋の温度を調節を行う必要があります。
万能ではない機械なのです。
まあ、家の中をいくら性能が良いと云っても中々直ぐには暖めたり冷やしたりは難しいですよね。
今のところ良い機械の組合せを行なっているのがイシンホームですね。

[801: イシンの元営業]

あっ！
皆さん、すみませんでした。
僕は元イシンホーム加盟店で営業と設計と工務を行なっていて
その加盟店から暖簾を借りてイシンホーム加盟店様と業務委託契約を結んで活動をさせて頂いております。

[802: イシンの元営業]

あー、
居室の排出口を閉めれば
排出口に開閉ができるようにポッチが有って
それが排出口の開閉弁です。
うるさく有りませんよ。
わざわざ、1種換気のコントローラーを使用してまで前室の換気を止めなくても
機械音が気になるのですか？
それとも他社ハウスメーカーさんですか？

[803: イシンの元営業]

釣り？

[804: 評判気になるさん]

>>803 イシンの元営業さん
釣りだと思うならスルーしてください。
せっかくの情報共有の場なんで、イシンのお仕事をされている貴方の有意義なレスを期待します。

[805: イシンの元営業]

804さん
スルー？
無視？の事でしょうか？
なかなか出来ないのが僕です、不器用なモノでして

良い家を造って欲しいからヒマな時は書き込める範囲のイシンの話はしようと思います。

[806: イシンの元営業]

一条◯務店へ太陽光発電の調査の為、一条◯務店さんとイシンと比較されてたお施主様からお話を頂きました。

イシンホームの売電収入計画シミュレーション
(・ペイ設置35年
・ゼロ設置35年)

一条◯務店の売電収入計画シミュレーション
60年計画

[807: イシンの元営業]

一条◯務店の太陽光発電システムのパネルの劣化率は毎年1%ずつ減少！
しかも屋根に長いビスでスレート葺き瓦に穴開けて雨漏りの保証は10年間だけ
その会社の隣で家を建てる事になったけど、
パネルを設置してる業者に
「そんな設置方法で大丈夫？」
と、聞いたら
「10年間持てば良いだけよ！あとは元請けがどうにか、するやろー！」
ってな
実話。
信じるか信じないかは
貴方達次第です。

[808: イシンの元営業]

あっ！
パナの太陽光発電システムのパネルの設置方法も
2寸勾配以下の屋根での設置はダメ！
しかもガルバの屋根に長いビスで小屋裏からエゲツなく見えている設置方法です。
しかも設置業者は
「10年以上は持たないね！」
との、お話です。

こんな情報は色んな現場に出て、隣の現場の職人さんに話をしての情報で、しかも現場を見せて頂いてるから、これだけ書き込みが出来てる情報です。
興味が無ければ、参考にしないでくださいね。

[809: そらリーマン]

>>808 イシンの元営業さん

自分も一条と最後まで悩みましたが最終的にはイシンホームにしました。

我が家の場合、イシンホーム仕様をド外視したので一条の坪単価とほぼ同じにf(^^;
同じ坪単価だったので全館床暖房と全面タイルに魅力がありましたが確か一条の場合は太陽光の費用は夢発電払いだったので実際には坪単価には入ってなかったのかな？あと一条ルールや好きな設備を入れなかったので一条は断念しました。

[810: イシンの元営業]

809さん、
良い選択です。

一条◯務店の利益率はハンパ無く家に乗っかっています。
ただし、引き渡し後1ヶ月のお施主さんの家の
ひびれた外壁に関しての対応なんかは一切なし！
施主から言わ無いと
保守メンテナンスは行わないメーカーです。
アフターはシロウトですしね。
そのお施主さんに成り代わり、対応の電話を行なったところ(イシンホームの名前は当然話を行いました。)営業さんと工務さんが1時間もしない内に補修に来てました。

彼らは太陽光発電に関しての知識は全くありません。
僕もあっちこっちの見学会やモデルハウスの見学に参加しますが、
一条◯務店ほど、太陽光発電システムに関して知識がない対応はありません。
僕だけの見解ですが、