イシンホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.ishinhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

イシンホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシンホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[551: イシンで建てて3年さん]

イシンは基本住設込み、タマは別？
にしてもそんだけ差があるならタマで設備アップグレードした方が幸せかもね
タマは諸経費もう少しすると記憶してるけど

[552: 匿名さん]

550さんの2社の比較、わかりやすかったです。
建物がずいぶん価格差があるのは、551さんが言われている理由からなのでしょうか。
質の違いとかではなく、住設込みかそうでないかの違いだけと考えていいのでしょうか。
単純に安いと思っても、内容をちゃんと把握しておかないと正しい比較にならなそうですね。
太陽光の価格の違いも何が理由なのでしょうか。

[553: e戸建てファンさん]

いい比較ですね。５０坪って結構ひろいですね。
たまホームならレオハウスも比較するといいかもよ？

[554: 匿名さん]

1130万円の差と聞き愕然としてしまいますが、建物の基本的なスペックが異なるのか、
あるいはほぼ同等で、販売価格が高い分利益が出るような値付けなのか、
どちらでしょう。価格だけで判断すると断熱構造や設備に不満が出る事になりそう？
みなさんが仰る通り、内容をよく精査しておくべきだと思います。

[555: 匿名さん]

床暖冬涼夏使ってる人いますか？
実際の電気代は冬場でいくらくらいなんでしょうか？

[556: 澄家]

イシンホームではなく、地元の工務店に澄家を
付けてもらいました。暖かいのか暑いのか分かりません。常に24度です。

[557: 悩]

>>550 匿名さん

どこのHMにするか決めましたかー？

[558: 戸建て検討中さん]

資料請求したら届いたのが1ヶ月後でした。
その時点でどうかなと思ってしまいます。
それでも過去スレ拝見させいただきましたが、
ローコストとして掲載されていたけど実際はローコストではないのかなと思いました。

[559: 戸建て検討中さん]

ネット予約→
モデルルーム見学→
仮間取り、見積もり作成→
ネットで資料請求→
3日後QUOカードつきで自宅に届く

地域によって違うみたいですね

私の年収からみたらローコストではないです！
しかし、特典と標準設備が多いのはとても魅力で
候補から外せません！

[560: 匿名さん]

>>557
まだ検討中です。
話が進むにつれてタマホームの場合100万円分くらいオプションが増えました。
それでもイシンとタマホームで全部コミコミで1000万くらいの差があります。

延床50坪、土地1000万、太陽光15Kwで
タマホーム4000、イシンホーム5000といった感じです。
太陽光が不要であれば800万円の差で坪単価16万円の差ですね。

妥当...ですかね？

[561: 557]

1000万の差はすごいですね
前のレスでいってたよーに
住設などの金額差なのか、、
それにしても差が大きいですよね

イシンさんはコミコミなので
これ以上増えることはないので比べやすいですよね^_^

私がイシンさんで大まかな見積もりだしてもらったのが
延べ床36 土地、約1200 太陽光13kw 計、約3900

560さんのタマホームさんぐらいいってしまって
見積もりとにらめっこです

[562: 560]

>>561
36坪、13kwだと私の方だとこういう感じになりそう。
オプション・地盤改良・外構がなければ同じくらいですね。
施工面積36坪
建物2000
諸経費250
太陽光13kw 450
土地1200
合計3900
＋オプション200、外構150、地盤改良150

[563: 通りがかりさん]

太陽光、みなさんたくさん載せているんですね
固定買い取りが終わる頃には子供も巣立ちして、発電分を使いきれるか心配です。

[564: 検討者さん]

>>563 通りがかりさん

その頃には蓄電池や電気自動車が普及してるんじゃないかと期待しています

[565: 557]

>>562 560さん

やはり同じぐらいなんですね！
イシンホームさんと同じぐらい気になるハウスメーカーや工務店を探して決めていきたいとこです

[566: 匿名さん]

太陽光のことよくわからないのですけど売電ということはできないのですか？
使いきれない分は売ってしまって経費に充てるとかできたらいいのに。
なんて思ってたらローン0円住宅というのがありました。
売電収入で20年間のローン支払い額を実質0円にする仕組みなのだそうですが
そんなにうまくいくものでしょうか。
太陽光発電はいらないかなとも思いましたがそれだけの収入にもなるなら
あった方がいいのかななんて思ったりします。

[567: 匿名さん]

>>566
それはかなり昔のホームページじゃないですか？
4年前くらいならできたんですけど、今は難しいですよ。

今でも50～100kwくらい載せればできるかもしれませんが・・・

[568: 匿名さん]

今は難しくなっているという事は、電力の買い取り制度が変更になったんですか？
昔に比べて安くなっているのかな？
売電収入で住宅ローンを返済できる商品が多くなっていますが、
季節や日照条件で発電量が変わってきますし、シミュレーション通りには
行かないと考えた方がいいでしょうね。

[569: そらリーマン]

>>568 匿名さん

はい、売電価格が大幅に下がってしまったので今は無理です。
自分のブログにイシンホームの０円住宅についてある程度詳しく書いてありますので興味があれば覗いてみて下さい。

http://ecolinevision.blog.fc2.com/blog-entry-408.html?sp

ただシミュレーションはクレームにならないように案外低く見積もってるのでだいたい上振れします。

[570: 戸建て検討中さん]

太陽光のゼロセッチは今でもやってますか？

[571: 通りがかりさん]

ちょっと質問。
イシンホームの家具・家電30万ポイント分プレゼントって、実際に何かもらえるの？

[572: 匿名さん]

>>571 通りがかりさん
ただ単に原価に上乗せするだけなので
その分値引きしてもらったほうが
いいですよ(^^)

[573: 口コミ知りたいさん]

いきなり失礼します。
イシンホームのフランチャイズ店で検討してるのですが、もしフランチャイズ店が倒産した場合、イシンホームは対応してくれるのでしょうか？アフターメンテナンスなど。。
営業に聞いても、大丈夫です。などで毎回終わってしまうんですけど笑
すごく不安です。

[574: 口コミ知りたいさん]

>>573 口コミ知りたいさん
これから契約する方ですか？納得の行く説明がなければ契約を見送るべきです。
契約済みの方は、契約書に記載されている通りでしょう。

[575: 評判気になるさん]

一般的には、契約先工務店が保証主。
もしくは、保険に加入するので保険が適用されてるはず。
多分、本体は責任を取らないでしょう。

[576: 匿名さん]

イシンホームに限らない話ですが、フランチャイズ業態を取るメーカーで家を建ててフランチャイズ店が倒産した場合、フランチャイズ店との建物保証は消滅、設備機器はメーカーの保証で継続、住宅瑕疵保険に加入していれば保証が受けられるという形になるのかもしれません。アフターサービスは本部が代替店を見つけてくれる場合もあるようです。

[577: 匿名さん]

５７６さん、ありがとうございます。こういうフランチャイズ形式も権利関係などが難しかったりしそうですね。
本部がしっかり対応してくれればまだ大丈夫なのかなと思ったんですが。
契約の前に
どのような形になっているのかというのはきちんと把握してそれを覚えておかないとならないですね。

[578: 匿名さん]

万が一倒産という事になればアフターサービスの続行は絶対不可欠だと思いますが、
施主側が代替店を自分で探さなければいけなかった事例もあるのですか？
リフォームを取り扱う工務店に、不具合が出れば連絡し、有料で修理、
という形になるのでしょうか。

[579: 匿名さん]

もしもの場合は代替店の用意があるのかどうか、保証は継続するのかなどは予め契約前に確認しておいたほうがいいですが、
基本的にはあまり期待しすぎないほうがいいのかなぁなんて思います。
とりあえず、メーカー保証と瑕疵担保期間はしっかり保証はされているのですから。

フランチャイズだと、自分のエリアの工務店がどういうところなのかというのも把握しないといけないんですね。

[580: 匿名さん]

大元のイシンが保証することはあり得ないと思います。

[581: フランチャイズ系]

イシンホームフランチャイズで建てました。
材料等の金額はイシンホーム系の算出が出来たようで安いと当時聞きました。
建材はリクシルで揃えているので、何かあればリクシル対応。
その会社は倒産しましたが、イシンホームに問い合わせたことはありません。
どちらかというとリクシルの方がショールーム行ったりつながりがあります。
保険があれば、問題ないかと。
家が建って50年くらい建っていて、当時のことをなんて言っても、
建てた時の社員さんや関係者はほぼいないでしょうし、
設計図があればなんとかなると思います。

[582: 匿名さん]

新商品のヘイグエムディーは太陽光発電システム設置の
初期費用が0円で、20年間で700万円の収入を得る事が
できるそうですが本当でしょうか。
ソーラー設備は最大550万円相当だそうで、
住宅の販売価格に織り込み済みではないのですか？

[583: 匿名さん]

設置のコストが０ってよくわからないなぁ。
助成金を使えばある程度軽減することが出来ますが、それを０にすることができるってなぁ。何かしら厳しい条件があったりして、限られた人だけが適用とかではなくて、みんなが受けることができるものなのでしょうか。
だったら載せてしまったほうが合理的なような気がします。
本体価格に組み込まれていることは流石にないと思いますが…。

[584: 匿名さん]

現在イシンホームで建てて住んでいる方にお聞きしたいのですが、うちは今年で３年目になります。
うちは玄関フロアとリビングの間にドアがあります。
この寒い季節になると思うことなのですが、玄関とリビングの温度差が大きいです。

リビング
室内温度　　23.8℃
吸気口温度　17.0℃

玄関
室内温度　　16.0℃
床の温度　　14.3℃

特に床の温度が気になります。玄関の床下に外気が直接入ってきているところがあるのかなど考えたりします。
玄関ドアから冷たい風が入ってきているわけでもないようです。
皆さんのお宅はどうでしょうか？

[585: イシンで建てて3年さん]

>>584 匿名さん
うちも玄関は仕切られており寒いです
外気が入るところですし冷気も伝わりやすい
エコアイもないしね
てかリビングや居室でもエコアイを実感することはないねぇ

[586: 匿名さん]

床下って風を通さないわけには行かないですし、難しいですよね
床そのものは断熱はされているのですよね？
ウレタンとか入れたりっていうのはよくあるみたいですけれど。。。
玄関自体は当然密閉しているわけではないので
外気はつたわりやすくはあるのかしら。

[587: 匿名さん]

玄関とリビングの温度差が激しいということは、リビングのところのドアがかなり断熱性が髙いって言うことになるんですよね？

玄関ドアは断熱性が高いものを使われている上で、寒暖差が出てきてしまっている状態なのでしょうか。
ドアも選択肢があるならば、
良いものにしていかないとならないのかしら…？？

[588: 匿名さん]

玄関ドアは断熱性に優れているものを使用しています。
工務店の方が言われるには玄関はコンクリートを使用している比率がどうしても高くなり、雪国などの寒冷地などでは玄関の温度は下がりやすいそうです。
なので寒冷地ではこの温度差は仕方がないことらしいです。
なので、よくモデルルームなどで玄関からリビングにドアなどの仕切りがないようなところは寒冷地だと光熱費が上がるのかもしれません。

[589: ちょっとわかる人]

582さん
HEIGMDじゃなくても初期費用０の場合
おそらく太陽光設備をリースして発電した金額を回収すると思うよ。

なので５５０万円の設備をリースして太陽光発電の売電金額で返済していくと思います。
回収した後は丸々売電金額をもらえると思いますが・・・個人的にはどうかなと思います。

[590: 匿名さん]

588さんの投稿ですごく納得しました。
確かに玄関ってコンクリート比率高いですものね…。
断熱性のあるコンクリートなんてことはできないですから、
外からの熱も伝わりやすくなってきてしまう、ということになってしまうのかなぁと
感じました。

[591: 匿名さん]

SAMのパワコンに『バリスタが故障』と表示が出てるのに気がつきました。６代のうち１代だけです。皆さん出てません？

[592: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[593: 契約解除]

昨年5月に契約し12月地鎮祭のはずが・・・

[595: 匿名さん]

>>593 契約解除さん
何があったんですか？

[596: 匿名さん]

本日、静岡にあるイシンホームが逮捕されてましたね。
逮捕者が出るような会社大丈夫なんですかね？？

[597: 匿名さん]

≫596さん、
静岡のイシンホーム加盟店は、何の容疑で逮捕されたのでしょうか？

[598: 匿名さん]

逮捕理由分かりました。
すみません。
発想の転換で素人でも作る事が出来る徹底したマニュアルが出来てるから可能じゃ無いのかな〜。
皆さんもイシンホーム仕様ならご自身で建築可能かも知れませんよ。
建築の申請はあくまでも代行業務のはず、本来はお施主様が行なうのが原則だったと思います。
素人でも分かりやすく建築出来るんだから
是非、チャレンジしてみてはいかがでしょうか？

[599: 匿名さん]

あっ、そうそう
登記申請なんかも融資を活用するならご本人さんが行わなければならない事ですし、
土地の売買や賃貸もそうです。
わざわざ仲介手数料が掛かるような所に行かなくっても直接、売主買主間でのやり取りなら仲介手数料は必要ありませんし、
重要事項説明も必要ありません。
土地に関してだけでしょうか？
所有権移転登記申請が必要になるのは。
わざわざ司法書士に頼まなくてもご自身で行なえば登録免許税(収入印紙、評価証明書により印紙の価格は異なります)ぐらいと住民票は買手さん、印鑑登録証明書は売手さんのが必要になりますが、
建物に関しては現金で建てられる場合は表示保存登記は行わなくても大丈夫です。
融資を受ける場合にはそれらの登記は必要になりますが、
すべてご自身で行なう事が原則とされています。
アカの他人に頼んで報酬を払い、報酬を受け取れば司法書士業違反になります。
建築もそうです。
報酬を受け取るから資格が必要になるのです。
ご自身に知識がないのならまずは資格があるかないかをハッキリと聞いて判断をされた方がいいと思います。

[600: 匿名さん]

はじめから見直しましたが、
他社ハウスメーカーさんの書き込みが結構目立ちますね。
競合になって直営店、または加盟店に負けて悔しいのは分かりますが、
あまりいい気はしませんね。
結局はお客様が判断する事であって逆恨みをしてお客様の情報サイトに書き込みをするなんて最低なハウスメーカーですね。
いっその事、ハウスメーカー同士の叩き合いにすればいいのに
裏話が出放題になりますよね。