イシンホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.ishinhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

イシンホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシンホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1616: 匿名さん]

見積もり出してもらったら太陽光蓄電池別坪単価75万ほどになった
高い、準平屋風29坪。値上がりしてるけどこんなも？ん？

[1617: マンション検討中さん]

イシンホーム良いと思います。あとはしっかりとした工務店さんか？どうかをよく見にいって！

[1618: 匿名さん]

上棟後２週間たったけど、うちんとこのイシンホームは丁寧だよ。
基本LINEでやりとりしてて、作業前と作業後に報告と写真(たまに動画)送ってくれる。

[1619: 戸建て検討中さん]

イシンホームで子供未来の申請費はいくらだったでしょうか？私の検討中の所は申請費で30万超えてます…

[1620: 匿名さん]

>>1616
昨今のウッドショック、半導体不足などを考慮すれば単価は上がっていくのは当然だと思います。

[1621: マンション検討中さん]

太陽光パネルのリース代がめちゃ上がってるからメリット薄くなってきたね

[1622: マンション掲示板さん]

>>1621 マンション検討中さん

電気代を賄うにしてもパネル自体が高いとメリット無いですね。
蓄電池もまだ高いでしょうし、太陽光は今は載せないほうがいいのかもしれないですね。

[1623: 名無しさん]

イシンで1階床材パイン以外だとどれぐらい価格UP?

[1624: 通りがかりさん]

最近イシン直営で建てた者ですが、標準は無垢じゃないフローリングで、一階のリビングを無垢パイン材に変更するのに20万くらい差額払いましたよ
無垢じゃないフローリング材もいろいろ種類あって、ちょっと雰囲気いいやつはプラス料金でした

[1625: eマンションさん]

>>1624 通りがかりさん
工務店によって床も標準違うですかね自分の所の標準は一階は無垢パインです二階はフローリングです

[1626: デベにお勤めさん]

>1622 太陽光メリットは出るでしょ　計算した？北勾配？　蓄電池はまだ採算合わないけど

[1627: 匿名さん]

太陽光発電、悩ましいです。
節電・売電利益3000万円とかいう記事がホームページにアップされていますが、
50年間という長期の予測なので、その間に何があるかわからないなという思いもあります。
実際のところは1000万円～1500万円程度らしいですが、それでも大きいような気はします。
車も電気になると考えると損ではないかなという感じで。
メンテナンス費用とかも考えるともう少し少なくなりそうでもあるけれど。

[1628: 名無しパイン]

X-ZEGAのホームページに載ってるガレージ付きっていくらするの？

[1629: 匿名さん]

FCは分からないけど、直営は最悪です。
カタログ読んでも分かりにくい手書きが多く宗教色が満載。社員も全員、＊＊＊なのかな。
儲かります。特します。でも保証はしません。
これった詐欺まがいですよね。

[1631: 匿名さん]

太陽光発電、どうなんでしょうね。
将来のことまで予測できないのでほんと悩ましいです。
冷静に計算して、利益は控えめに考えて
生活に利用できることだけを考えておくと
損は無いのかなとは思うんですが。
メンテナンスとか維持費などのことを
もっと知る必要はあるだろうなと思います。
単純に考えると自宅でエネルギーをつくれるのは
素晴らしいことに思えるんですけど。

[1632: 匿名さん]

良いと思いますけどね。良い工務店さん見つければ。
ハウスメーカーも下請け流すのは同じですしね。
屋根は瓦がいいすねー

[1633: 口コミ知りたいさん]

2022年～最近建てた人の坪単価はいくら？
80万overの人はコメントしてくれたらありがたいです。

40～50万
50～60万
60～70万
70～80万

[1634: 検討板ユーザーさん]

>>1633 口コミ知りたいさん
投票したのに反映されてない?

[1635: eマンションさん]

>>1628 名無しパインさん
ここのお店がイシンの建売つくっててガレージ付き販売してるよ4680万円＋太陽光リース代
https://brains-house.net/sale/p3378/

[1636: マンション掲示板さん]

>>1635 eマンションさん
建売使用だから部材等がコストダウンしてるぽい。柱が桧じゃなかったり床がパインじゃなかったり色々

[1637: マンション比較中さん]

>>1631
当然メリット・デメリットは存在するでしょう。

何十年後かにやってくるパネル回収問題は、ただ効率が下がるだけで大きな問題にはならないと思います。

電気・ガス代どちらも支払うという方は太陽光発電にする必要はないでしょうし、在宅ワークも増えて日中の高い電気代を太陽光発電でまかないたい方は太陽光+蓄電でいいでしょうし。それに、万が一停電しても蓄電があれば1晩以上は賄えますしね。

[1638: 匿名さん]

選択肢が増えているということなのかな、
自分の生活は自分でどうにかできるようになると心強いのですけどね。
自力での自給自足にはかなりの無理がありますから難しいだろうなと思いますが、
ゼロエネ住宅「X-ZEGA」なんてすごいコンセプトの商品もあるみたいです。

家計費節約世界一4点セットが標準装備とのことで、
内容は大型ソーラー、高気密高断熱、EⅤ車対応、水冷式蓄電池とのこと。
そこにパッシブデザインも取り入れたら最強ではと思うのですが、
素人考えでしょうか。

[1639: e戸建てファンさん]

一階のエアコン暖房で2階も含め家中暖かくなりますか？

[1640: 匿名さん]

一生、電気もガスもガソリン代も払わない家
というウリですが本当なんでしょうか。
小さい文字で、ほとんど、と書かれているのが謎です。

エコアイ換気システムとうものを使っているようです。
エアコン一台でも大丈夫なのかな？
そのあたりのことの具体的な説明がみつかりませんでした。

[1641: 口コミ知りたいさん]

>>1640 匿名さん

イシンホームがおすすめしている、太陽光発電の容量と蓄電池を設置できれば、冬場以外なら本当に光熱費０の実現は可能です。
2021年度からは断熱性能がグレードアップしているので、エアコン1台で賄うことは不可能ではないと思います。
私は以下のブログ主ですが、X-zegaの商品を発売してそろそろ2年経つのに、この商品で建てられた人のブログが無いことに疑問です。

自分は2020年に建てましたが、太陽光発電のデータを記録しているので、よかったらご参考ください。

https://ishinhome2020-taiyoko.com/

あと、FC工務店の中にはイシンホーム×パッシブデザインを手掛けているところも実際にありますので、予算は掛かりますが最強な家づくりも可能であると思います。

[1642: マンション比較中さん]

>>1640
1641さんが書かれている事に返信をしないのはどうかと思いますが、1641さんの言う通り12月、1月を除けばリース代だけで生活出来ます。
家族と暮らしてて、これだけ電気代が高騰している中で、光熱費2万で抑えれるのは素晴らしいと思いますよ。

[1643: 匿名さん]

１０年で買い換えが必要になる蓄電池150万で買ってるからそりゃそうやろ
むしろ＋でないと太陽光蓄電池損してる計算になるよ

[1644: 口コミ知りたいさん]

>>1642 マンション比較中さん
フォローしてもらってすいません。1640さんはお忙しいのかもしれないですね。
1642さんも冬季以外は自給自足できているとのことで、実際のリアルなご意見が聞けてよかったです。

テスラ蓄電池の保証は、元々メーカー保証で10年になってますけど、2022年からイシンで契約した蓄電池に限り、イシン独自の製品保証が5年プラスされますので15年間は買い替え不要です。さすがSIソーラーが関連会社だけのことあります。

[1645: 検討板ユーザーさん]

太陽光発電はどれだけ積むの？

[1646: 匿名さん]

ちゃんと計算したら分かるがどう考えても蓄電池は元取れんで。
停電時のリスクヘッジでのせとるんやろう

[1647: 戸建て検討中さん]

【参考】
https://shinchiku-tatetai.com/ishinhome-modelhouse-hyoujun/

イシンホームの熱換気システムのことや太陽光発電についてモデルハウスで見て聞いた内容が写真付きでレポートされております

https://shinchiku-tatetai.com/ishinhome-solar-lease/

こちらはイシンホームの太陽光発電をリース契約するメリットやよくある質問がまとめられてます

実際に入れた人の感想ではないけど、よくまとめられてるので参考になるかもしれません

[1648: 戸建て検討中さん]

先日行ってきました。
良い樹種を構造材に使ってるみたいだけど、「桧だからいい」しか言わないから本当に言ってる樹種使ってるのか怪しく感じた。
私は仕事で木材に関わってるので、間違ってる説明に「そういう言い方しない方がいいですよ」と指摘したら、「素人にはわからないでしょうね」と言われてもう苦笑いしかできなかった。
強くアピールするなら少しは勉強して欲しいです。

[1649: 匿名さん]

イシンホーム標準仕様がしっかりしてるのはメリットだが、予算オーバーしたときに調整できないのはデメリットだな
値上がりしすぎててびびる

[1650: eマンションさん]

せやま基準の瀬山さんっぽい発言の仕方が気になる。
1646と1649

[1651: 匿名さん]

瀬山の元勤務先であるイシンホームを検討してる人しかこのスレにはいないんだから、考え方が近いのは当たり前だな
瀬山基準なんてほとんどイシンホームの標準でしょ。

[1652: 匿名さん]

電気代もガス代も掛からないという事は電力会社と契約すらしないから基本料金すらも掛からないという事でしょうか？
曇りや雨の日が続いても大丈夫なのでしょうか？

[1653: マンション掲示板さん]

>>1652 匿名さん

1641さんのページを確認すると分かるが、基本料金の要らない電気プランで契約してるみたい。

[1654: 口コミ知りたいさん]

>>1652 匿名さん
イシンで建てた者です。
太陽光14.4kw+蓄電池だと4月の電気代2000円、さらに売電18000円
1月、2月は電気代9000円前後　売電15000円前後
１年通しても電気代水道代を超えるぐらいの収入あり
だけど、太陽光蓄電池の導入費+ランニングコストを超える収入はありませんと営業にハッキリと言われたので注意。

[1655: 名無しさん]

>>1654 口コミ知りたいさん
電気料金2000円って基本料金込みの金額？

[1656: 名無しさん]

>>1655 名無しさん
そうです
実際使った電気は500円ほどです、ちな中部電力

[1657: 口コミ知りたいさん]

>>1656 名無しさん
1641のページみたら毎月数十円とうさんくさい感じだったけど、他の家庭でもそれくらいなんやね。
ランニングコストあわなくても、災害対策ができているならいいね。

[1658: 匿名さん]

一生ゼロエネ生活って、ちょっと大げさに感じられました。
実際に何人もの人が証言しているようですけど、体験しないとピンときませんね。
電気代が500円て、すごいです。
特に値上げがきついこのご時世では、ランニングコストがかかってもありがたい気持ちになりそうです。
1654さんの最後のお言葉がすごーく気にはなりましたが。

[1659: 匿名さん]

太陽光の発電量もどんどん落ちていくし蓄電池の寿命もせいぜい１５年なのに本当に一生ゼロエネなんて不可能

一生ゼロエネ
ただし、蓄電池は１０年おきに変えてくださいってオチだろ
蓄電池高いよ。

[1660: 名無しさん]

蓄電池を付けることにより、今後電気料金が爆上がりしても気にしなくていいのはでかい　

[1661: 匿名さん]

うちも中部電力管轄内なので気になります。電気代もしばらく下がる気配がないですしね。
取り付けや修繕、撤収費用などを考えてトントンになれば良いという考え方ならありかもしれません。
家を建てて10年目、20年目となるとだいたい子供の進学や家のリフォームと重なる時期だったりしますので
予算確保が大変ではありますが。

[1662: e戸建てファンさん]

車だってハリアーのPHEV買ってもガソリン車との価格差を埋めることができない。
結局自己満足と見栄
水害だと蓄電池つけていても電気設備は使えない

[1663: 名無しさん]

蓄電池の災害対策って雷による停電と電柱倒壊ぐらいじゃね？
大地震とか来たら蓄電池そのものがイカれるやろな

[1664: マンション比較中さん]

>>1648
わざわざ行って知識をひけらかすなんて、なんとまぁ嫌がらせなのか冷やかしなのか・・・
あなたが、何をしに行かれたのかちょっとわからないです

[1665: 通りがかりさん]

>>1664
他のお客さんに間違った説明を営業がしたら恥ずかしいから親切に教えてあげただけじゃないの？
世の中にはいろいろな職業の人がいるから住宅メーカーの営業の知識より長けている人はたくさんいるだろう。
回転ずしの店員が実際に魚を獲っている漁師に魚のことについて講釈垂れたのと同じ
漁師が回転ずしで食べたらだめなのか？

[1666: 戸建て検討中さん]

先日イシンホームに話を聞きに行ったが『〇千万円節約できる』ばかりでピンと来ず、しつこく詳細を聞いたら『50年間で』『一般的な断熱性能の一戸建てと比較して』等の説明があり、太陽光だけでなく断熱性能が低い家との比較で節約になるお金も加味しているようだった。断熱性能が良いから節約になるって話なら他所の工務店もそうじゃんと思ったが、途中から『うちは断熱性能は重要視してない』って言い出したので『？』状態でした。実際には本当に得なのかもしれないけど、知りたい事を分かり易く教えてくれなかったり説明が歯切れ悪かったり、自分が納得して建てる事は出来なさそうだと感じたのでナシだなと思いました。そもそも利益を出すために家を建てたい訳じゃないし。

[1667: 検討板ユーザーさん]

>>1666 戸建て検討中さん

ローコストの住宅メーカーなのだから、断熱性能を重要視してなくても分かる気はする。

このハウスメーカーは、太陽光発電と蓄電池を設置して長期間でお得になる宣伝をしているが、実績データが少ないためにしっかり説明できないんだろうな。

[1668: 名無しさん]

イシンホームの家に住んでます。
断熱材⇒吹き付け、基礎断熱、タイベックシルバー
まあこの糞暑い日、昼間カーテン閉めてエアコン消して6時間後帰ったらリビングの温度は29～30度ぐらいかな
アパート住んでたときは32度ぐらいまで上がった…
一条でも真夏は30度ぐらいまで上がるって聞いたからそこまで断熱は悪くないと思うで

[1669: 匿名さん]

ビッグモーターと企業体質が似てる

[1670: 名無しさん]

おまえらイシンホームのカタログ見たらビビるでw

[1671: 口コミ知りたいさん]

イシンさんは発電容量が多いので売電収入を確定申告して雑収入の対象になるのでは？
イシンで建てた人確定申告して雑収入を申告しているか教えてください。

[1672: 評判気になるさん]

カタログやばいですよね。文字が多すぎるし肝心な事がほとんど分からないし。

[1673: 匿名さん]

年間20万円超えたら申告が必要だよ（確定申告を別件でしている人は1円から）

[1674: 口コミ知りたいさん]

>>1673
教えてくれてありがとう。
年間２０万円は超えそうですね。
インボイスへの登録は必要になりますか？

[1675: 評判気になるさん]

太陽光だけの話ならインボイス制度に関する対応は不要だよ。
買取価格が変わるわけじゃない

[1676: 匿名さん]

ガレージ付き豪邸なのに支払いが楽

というコピーにちょっぴり心が動きました。
豪邸というには、イメージと違ってもうすこし庶民的な感じはしますが。
ガレージは車やバイク、自転車を所有しているとしたらあったほうが断然いいと思います。
雨や雪や埃から守れるし、メンテナンスも自宅でできるし、いたずらなどもされにくいでしょう。
価格は3500万円からなのかと思ったら、売電節電で50年間でその金額ということでした。
家代になっちゃいますね。

[1677: 名無しさん]

暑さ対策は断熱じゃなく、遮熱。
イシンホームはタイベックシルバーというアルミ蒸着シートだからそこらに転がってるレベル。屋根に太陽光パネル乗ってるならそのおかげかな？

[1678: 匿名さん]

イシンホームのX-ZEGAは標準仕様2階建で坪単価いくらくらいですか？
またイシンホームの断熱気密性能はどのくらいなのでしょうか？

[1679: 口コミ知りたい]

断熱性能だが、吹付断熱で壁90mm,天井220mmが標準だ。
気密性能は工務店によってバラバラで、店舗によっては測定してくれないところもあるらしい。

[1680: 口コミ知りたい]

天井じゃなくて屋根だった。
坪単価は80万はいくんじゃないかな。太陽光と蓄電池は抜きで。

[1681: 匿名さん]

太陽光と蓄電池のリース代って月々いくらですから

[1682: マンション検討中さん]

>>1681 匿名さん
リース代を暴露しているサイトがあるので、探してみてください。

[1683: 名無しさん]

ウレタンフォームの吹付だから、壁80㍉、天井200㍉くらいというアバウトさだね

[1684: 匿名さん]

イシンホームは基礎と土台の間に気密パッキンではなく減振プレートというものが付くらしいのですが基礎断熱で気密パッキンを付けなくても気密性は取れるのでしょうか？

[1685: 匿名さん]

減振金物で出来た隙間にはコーキング打つから気密性は大丈夫だろうが、免震でなく制振じゃない減振という紛いもの概念を押し付けるのは驚き

[1686: 匿名さん]

あまりお勧めしない

[1687: 匿名さん]

>>1686 匿名さん

なんかあったんか？

[1688:]

>>1687 匿名さん

ありすぎて精神も体もやんだ。相手は逃げ回っている。ここは絶対やめたほうがいい。

[1689: 口コミ知りたいさん]

>>1688 　さん
イシンのようなフランチャイズの場合、店と本部とありますけど、今回はどっちがヤバいですか？
‥両方？

[1690: 通りがかりさん]

むちまるチャンネル、ずっとイシンホームのネガキャンやってるように感じる。

[1691:]

>>1689 口コミ知りたいさん　正直両方危険すぎる。本部はカルトの集金団体で頼まれもしない工事したり恫喝したり、店はそもそも許可受けてない、図面もない、書類の偽造はするでかなりひどいですよ。

[1692:]

>>1690 通りがかりさん　むちまるチャンネル?初耳ですね。詳細希望。最もあの低落ではネガキャンはされるでしょうね。言っていることが全て?、技術的にあまりに未熟すぎる。

[1693: 通りがかりさん]

むちまるチャンネル、最近になって急に商品紹介を始めちゃってるけど、大げさなタイトルのわりに中身が薄っぺらすぎ。

[1694: 匿名さん]

>>1691
うちはそんなこと一切なかったよー

[1695: デベにお勤めさん]

>>1694 匿名さん　ここのBBSにもいろいろと事例出てますよ。探したり読むのは大変ですが。

[1696: 匿名さん]

>>1695 一応参考までに…。産経の記事から。対岸の火事ではないです。

山形市の住宅メーカー「クリエイト礼文（れもん）」が引き渡した木造住宅で、国への届け出と異なる方法で外壁工事をしていたことが分かった。屋根裏部分の内側に、断熱材などを取り付けていないもので、建築基準法に抵触する恐れがあることが確認された。これを受け、山形県は２７日、行政処分を行うかを国と協議中であることを明らかにした。

中古住宅を販売する業者が、クリエイト礼文が提供した中古の木造住宅を調べたところ、屋根裏部分の外壁内側に防火用の断熱材と石膏（せっこう）ボードを取り付けていない不備があることが発覚。施工不備の指摘を受けたクリエイト礼文は、自社提供の木造住宅など３２２棟を調査。うち３２０棟が国土交通相認定の仕様に適合せず、建築基準法の防火構造に関する規定に抵触する恐れがあることが分かった。

同社は、試験結果をもとに安全性に問題はないと山形県に報告。県は、国土交通省に報告するとともに、同社に早急な調査と不備が確認された住宅を改修するよう求めた。

対象の建物は、同社が平成１２年７月から令和２年１１月に、山形、岩手、宮城、秋田、福島、栃木、埼玉の７県に販売した一戸建て住宅や店舗となっている。

[1697: 評判気になるさん]

イシンホームで建築した方、
総額いくらかかったかと
住んでみて、嫌なことあるか教えてください。

[1698: 匿名さん]

>>1697 評判気になるさん

最低3600万ですね。半分以上は利益で取られます。

[1699: マンション検討中さん]

>>1698 匿名さん

返信ありがとうございます。
半分以上は、取れますってことですか？？

[1700: 匿名さん]

>>1699 マンション検討中さん　3600万のうち半分の1800はイシンの利益として持っていかれます。

[1701: 評判気になるさん]

>>1700 匿名さん
それほど、質が低いってことですか？

[1702: 匿名さん]

>>1701 評判気になるさん　質が低い以前に問題外です。イシンは全国展開してますがあまりに常識とかけ離れている。それに素人でもわかる違法行為を平然とやっていて逆に怖くなった。

[1703: 匿名さん]

建築の相談に行ったら、子供の落書きか？って思うようなごちゃごちゃわけのわからない紙を出されて引きました。
「うちで家を建てたら幸せとか幸福」とか言われ続けて怖くなったので、「そういう宗教的なものは苦手です」って言ったら「先生を馬鹿にするのか！」と怒鳴られてしまいました。
そういうカルト的なものが好きな人しかダメなら最初からそう明記してほしいです。当然候補から即外しました。

[1704: 口コミ知りたいさん]

>>1703 匿名さん

俺が行ったときは幸せとか幸福っていう単語はなかったなぁ
ただカタログ貰って家で読んだときは笑えたな、普通じゃないと(笑)
完成見学会行って俺が求めていた間取り、性能、金額が一致したのと、友達がイシンで建てたから紹介割引受けれたのが決めてかな

[1705: 検討板ユーザーさん]

>>1704 口コミ知りたいさん
住んでみてどうですか？

[1706: 通りがかりさん]

>>1705 検討板ユーザーさん

めっちゃ快適です。
2年ぐらい住んでるけど、今のところ大きな不具合はないです。

[1707: 口コミ知りたいさん]

>>1706 通りがかりさん
土地抜いて、総額いくらしましたか？？

[1708: マンコミュファンさん]

>>1707 口コミ知りたいさん

3200万ぐらい

[1709: 検討板ユーザーさん]

>>1706 通りがかりさん
いまの季節、電気代どうですか？
暖房ないと寒いですか？

[1710: 匿名さん]

>>1709 検討板ユーザーさん　平気で5万とか10万行きますよ。

[1711: マンション掲示板さん]

>>1697 評判気になるさん
延べ床29坪土地抜きで2100万でした。太陽光リース込みです。
ウッドショックとか部品不足とかあって高騰してるみたいなんで高かったのか安かったのかわからないです。

[1712: 匿名さん]

>>1711 マンション掲示板さん　それに蓄電池は含まれていますか。リースは何年ですか。

[1713: 1711]

>>1712 匿名さん

リース10年です。蓄電池なしです。
リース代というか、設置費みたいなやつが含まれていて、それとは別に毎月2万くらい10年間払う契約です。
蓄電池は高すぎるのでやめました。
売電とリース代の支払いでトントンくらいです。

[1714: 周辺住民さん]

そんなんならリースじゃなくて自分でつけたほうが得では？？

[1715: 通りがかりさん]

そういえば売電収入があれば確定申告の対象になります？