イシンホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.ishinhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

イシンホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシンホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1601: 匿名さん]

>>1593 評判気になるさん
先週イシンホームと契約した者です。覚書というかたちで追加請求や設備の入荷に関する書類がありました。
私達は事前に、他社で契約後に値段が上がった方がいてそれは困りますと伝えていたので、追加請求の説明書きには二重線が引かれていました。また担当者からも追加請求しませんと説明がありました。
ですが、現在トイレが無いようで引き渡し時にトイレが間に合わない可能性がある。という説明を受けました。7月引き渡しの方にもトイレが無い状態での引き渡しになるとおっしゃっていました…。
もし追加請求しない取り決めをされるのであれば、契約前に、そして担当者に強く念を押して伝えると良いかと思います。ご参考になれば幸いです。

[1602: 匿名さん]

なんとトイレがない状態で引き渡しされるんですか！
それは引き渡しされても入居はできないと同じですね（笑）
今現在トイレ入荷は何か月遅れになっているんでしょう。

[1603: 周辺住民さん]

ローンを組む場合は、引き渡しされると住んでいないのにローンの返済が始まり、現在の住まいの家賃も払うという二重払いに苦しみますのでご注意を

[1604: 通りがかりさん]

トイレ入って住める状態になるまで引き渡し拒否しなよ。その住めない状態で引き渡すのってメーカー側は引き渡したから完成時に振り込む金くれってことでしょ？

[1605: 匿名さん]

今は給湯器の在庫がなく故障しても入荷は数か月先になるとは聞いていましたが
住宅メーカーでもそんな状況になっているのですね・・・
トイレが足りない状態はイシンホームだけではなく全てのメーカーさんで共通する
問題なのでしょうか？

[1607: 匿名さん]

住宅の引き渡しから住宅ローンがスタートするのであれば完全に完成するまでは拒否するのがいいかもですよね。
もし自分なら一ヶ月程度であれば許容するかもですが、数ヵ月に渡れば実際住めない家の支払いをするのは理不尽だと思います。

[1608: 匿名さん]

>>1601
>>1607
引き渡し＝ローンの開始じゃないケースがほとんどです。
着工からすでにローンは開始しているので、数ヶ月住めずにローンを支払うことは問題ではなく、仮の住まいを提供してもらえばいいのでは？

[1609: 検討者さん]

>>1607 匿名さん
契約書の約款に遅延に関する賠償の規定が必ず書いてあるので工務店と交渉してください、
また住宅ローンがスタートしているのではなく、工務店への途中支払いがつなぎ融資を利用してるはずなので金利がかさんでいます。そこもしっかり交渉してください

[1610: 匿名さん]

メーカー提供の仮住まいを借りるとして引っ越しが大変ですね(-_-;)
引っ越し費用（おまかせパック）もメーカー持ちだったら
妥協できるかもしれませんが何にせよ大変すぎると思います。

[1611: 匿名さん]

未来ゼロエネ住宅の売りが凄いなと思いました。
一生電気もガスもガソリン代も払わない、というもの。
なんで？と思ったら、EV車標準対応のソーラー設置住宅だからということ。

家に毎日帰って来るならそれもいいけど、出先でのEV車はどうなのかなと、今のところはちょっと不安。
でもガソリンスタンドに行かずに済むのは、とてもらくちんな感じでもありますね。

[1612: 口コミ知りたいさん]

前にここで紹介されてたアメブロで記事書いてた人が、自給自足に挑戦するとかの新ブログ立ち上げてたよ。
発電結果しか載ってなかったけど。
https://ishinhome2020-taiyoko.com/

[1613: 匿名さん]

一生電気もガスもガソリン代も払わない住宅とはすごいですね！
オール電化で全てのエネルギーを太陽光発電で賄えるなら
是非採用したいところですがネックは蓄電池を含めた初期投資費用でしょうか。

[1614: デベにお勤めさん]

こんだけ儲かります！とか住宅の売り方としてあたおかなのと、利益計算？にEVだからガソリン買わない！ってそれイシン関係ねえじゃん笑
二度と行かないと思うこの会社。

[1615: 匿名さん]

イシンホーム言うほど安くなくね！？
大手メーカーと比べて土地探しの利点がないの考えるとなかなか…

[1616: 匿名さん]

見積もり出してもらったら太陽光蓄電池別坪単価75万ほどになった
高い、準平屋風29坪。値上がりしてるけどこんなも？ん？

[1617: マンション検討中さん]

イシンホーム良いと思います。あとはしっかりとした工務店さんか？どうかをよく見にいって！

[1618: 匿名さん]

上棟後２週間たったけど、うちんとこのイシンホームは丁寧だよ。
基本LINEでやりとりしてて、作業前と作業後に報告と写真(たまに動画)送ってくれる。

[1619: 戸建て検討中さん]

イシンホームで子供未来の申請費はいくらだったでしょうか？私の検討中の所は申請費で30万超えてます…

[1620: 匿名さん]

>>1616
昨今のウッドショック、半導体不足などを考慮すれば単価は上がっていくのは当然だと思います。

[1621: マンション検討中さん]

太陽光パネルのリース代がめちゃ上がってるからメリット薄くなってきたね

[1622: マンション掲示板さん]

>>1621 マンション検討中さん

電気代を賄うにしてもパネル自体が高いとメリット無いですね。
蓄電池もまだ高いでしょうし、太陽光は今は載せないほうがいいのかもしれないですね。

[1623: 名無しさん]

イシンで1階床材パイン以外だとどれぐらい価格UP?

[1624: 通りがかりさん]

最近イシン直営で建てた者ですが、標準は無垢じゃないフローリングで、一階のリビングを無垢パイン材に変更するのに20万くらい差額払いましたよ
無垢じゃないフローリング材もいろいろ種類あって、ちょっと雰囲気いいやつはプラス料金でした

[1625: eマンションさん]

>>1624 通りがかりさん
工務店によって床も標準違うですかね自分の所の標準は一階は無垢パインです二階はフローリングです

[1626: デベにお勤めさん]

>1622 太陽光メリットは出るでしょ　計算した？北勾配？　蓄電池はまだ採算合わないけど

[1627: 匿名さん]

太陽光発電、悩ましいです。
節電・売電利益3000万円とかいう記事がホームページにアップされていますが、
50年間という長期の予測なので、その間に何があるかわからないなという思いもあります。
実際のところは1000万円～1500万円程度らしいですが、それでも大きいような気はします。
車も電気になると考えると損ではないかなという感じで。
メンテナンス費用とかも考えるともう少し少なくなりそうでもあるけれど。

[1628: 名無しパイン]

X-ZEGAのホームページに載ってるガレージ付きっていくらするの？

[1629: 匿名さん]

FCは分からないけど、直営は最悪です。
カタログ読んでも分かりにくい手書きが多く宗教色が満載。社員も全員、＊＊＊なのかな。
儲かります。特します。でも保証はしません。
これった詐欺まがいですよね。

[1631: 匿名さん]

太陽光発電、どうなんでしょうね。
将来のことまで予測できないのでほんと悩ましいです。
冷静に計算して、利益は控えめに考えて
生活に利用できることだけを考えておくと
損は無いのかなとは思うんですが。
メンテナンスとか維持費などのことを
もっと知る必要はあるだろうなと思います。
単純に考えると自宅でエネルギーをつくれるのは
素晴らしいことに思えるんですけど。

[1632: 匿名さん]

良いと思いますけどね。良い工務店さん見つければ。
ハウスメーカーも下請け流すのは同じですしね。
屋根は瓦がいいすねー

[1633: 口コミ知りたいさん]

2022年～最近建てた人の坪単価はいくら？
80万overの人はコメントしてくれたらありがたいです。

40～50万
50～60万
60～70万
70～80万

[1634: 検討板ユーザーさん]

>>1633 口コミ知りたいさん
投票したのに反映されてない?

[1635: eマンションさん]

>>1628 名無しパインさん
ここのお店がイシンの建売つくっててガレージ付き販売してるよ4680万円＋太陽光リース代
https://brains-house.net/sale/p3378/

[1636: マンション掲示板さん]

>>1635 eマンションさん
建売使用だから部材等がコストダウンしてるぽい。柱が桧じゃなかったり床がパインじゃなかったり色々

[1637: マンション比較中さん]

>>1631
当然メリット・デメリットは存在するでしょう。

何十年後かにやってくるパネル回収問題は、ただ効率が下がるだけで大きな問題にはならないと思います。

電気・ガス代どちらも支払うという方は太陽光発電にする必要はないでしょうし、在宅ワークも増えて日中の高い電気代を太陽光発電でまかないたい方は太陽光+蓄電でいいでしょうし。それに、万が一停電しても蓄電があれば1晩以上は賄えますしね。

[1638: 匿名さん]

選択肢が増えているということなのかな、
自分の生活は自分でどうにかできるようになると心強いのですけどね。
自力での自給自足にはかなりの無理がありますから難しいだろうなと思いますが、
ゼロエネ住宅「X-ZEGA」なんてすごいコンセプトの商品もあるみたいです。

家計費節約世界一4点セットが標準装備とのことで、
内容は大型ソーラー、高気密高断熱、EⅤ車対応、水冷式蓄電池とのこと。
そこにパッシブデザインも取り入れたら最強ではと思うのですが、
素人考えでしょうか。

[1639: e戸建てファンさん]

一階のエアコン暖房で2階も含め家中暖かくなりますか？

[1640: 匿名さん]

一生、電気もガスもガソリン代も払わない家
というウリですが本当なんでしょうか。
小さい文字で、ほとんど、と書かれているのが謎です。

エコアイ換気システムとうものを使っているようです。
エアコン一台でも大丈夫なのかな？
そのあたりのことの具体的な説明がみつかりませんでした。

[1641: 口コミ知りたいさん]

>>1640 匿名さん

イシンホームがおすすめしている、太陽光発電の容量と蓄電池を設置できれば、冬場以外なら本当に光熱費０の実現は可能です。
2021年度からは断熱性能がグレードアップしているので、エアコン1台で賄うことは不可能ではないと思います。
私は以下のブログ主ですが、X-zegaの商品を発売してそろそろ2年経つのに、この商品で建てられた人のブログが無いことに疑問です。

自分は2020年に建てましたが、太陽光発電のデータを記録しているので、よかったらご参考ください。

https://ishinhome2020-taiyoko.com/

あと、FC工務店の中にはイシンホーム×パッシブデザインを手掛けているところも実際にありますので、予算は掛かりますが最強な家づくりも可能であると思います。

[1642: マンション比較中さん]

>>1640
1641さんが書かれている事に返信をしないのはどうかと思いますが、1641さんの言う通り12月、1月を除けばリース代だけで生活出来ます。
家族と暮らしてて、これだけ電気代が高騰している中で、光熱費2万で抑えれるのは素晴らしいと思いますよ。

[1643: 匿名さん]

１０年で買い換えが必要になる蓄電池150万で買ってるからそりゃそうやろ
むしろ＋でないと太陽光蓄電池損してる計算になるよ

[1644: 口コミ知りたいさん]

>>1642 マンション比較中さん
フォローしてもらってすいません。1640さんはお忙しいのかもしれないですね。
1642さんも冬季以外は自給自足できているとのことで、実際のリアルなご意見が聞けてよかったです。

テスラ蓄電池の保証は、元々メーカー保証で10年になってますけど、2022年からイシンで契約した蓄電池に限り、イシン独自の製品保証が5年プラスされますので15年間は買い替え不要です。さすがSIソーラーが関連会社だけのことあります。

[1645: 検討板ユーザーさん]

太陽光発電はどれだけ積むの？

[1646: 匿名さん]

ちゃんと計算したら分かるがどう考えても蓄電池は元取れんで。
停電時のリスクヘッジでのせとるんやろう

[1647: 戸建て検討中さん]

【参考】
https://shinchiku-tatetai.com/ishinhome-modelhouse-hyoujun/

イシンホームの熱換気システムのことや太陽光発電についてモデルハウスで見て聞いた内容が写真付きでレポートされております

https://shinchiku-tatetai.com/ishinhome-solar-lease/

こちらはイシンホームの太陽光発電をリース契約するメリットやよくある質問がまとめられてます

実際に入れた人の感想ではないけど、よくまとめられてるので参考になるかもしれません

[1648: 戸建て検討中さん]

先日行ってきました。
良い樹種を構造材に使ってるみたいだけど、「桧だからいい」しか言わないから本当に言ってる樹種使ってるのか怪しく感じた。
私は仕事で木材に関わってるので、間違ってる説明に「そういう言い方しない方がいいですよ」と指摘したら、「素人にはわからないでしょうね」と言われてもう苦笑いしかできなかった。
強くアピールするなら少しは勉強して欲しいです。

[1649: 匿名さん]

イシンホーム標準仕様がしっかりしてるのはメリットだが、予算オーバーしたときに調整できないのはデメリットだな
値上がりしすぎててびびる

[1650: eマンションさん]

せやま基準の瀬山さんっぽい発言の仕方が気になる。
1646と1649