イシンホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.ishinhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

イシンホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシンホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1575: 匿名さん]

>>1574 口コミ知りたいさん
UFO-Eは地震時に土台の揺れを軽減するものなので基礎の揺れに対して土台の揺れは小さくなると思うので内側だけスプレー式のウレタンで隙間を埋めても摩擦で剥がれる可能性は十分考えられますね。
だから基礎断熱するときは基礎と土台の間に気密パッキンをするべきなんですよね。
ただ水切りの裏側（家の外周）にウレタンスプレーをすれば基礎と土台の隙間から直接外気が入るのを防げるかもしれません。
気休めかもしれませんが。

[1576: 匿名さん]

こちらのスレッドを読ませていただき、家づくりでは室内だけでなく床下の気密性も重視すべきポイントなのだと知りました。
ただ素人の疑問ですが、床下を密閉状態にすると湿気がたまりカビや腐食の原因になったりはしないのですか？

[1577: 匿名さん]

>>1576 匿名さん
イシンホームだと床下に換気システムが入るのでフィルターを通した外気が床下に送られているので空気の流れはあります。
一番やっちゃいけないのが基礎断熱で床下の気密を取ってるのに床下を乾燥した状態を保てないことですね。

[1578: 通りがかりさん]

イシンホームの完成見学会何回か行って来たけど、床下点検口の確認させてくれるから湿気対策はされてると思うよ。

[1579: 匿名さん]

完成見学会で床下の換気システムも見学させてもらえるのは安心ですね！

商品ラインナップの50年先まで生活不安を解消する家はコロナをきっかけに開発された新商品ですか？
イシンホームさんだけに限らず、どのメーカーも時代のニーズに合わせた商品開発に取り組んでいて感心してしまいます。

[1580: 検討板ユーザーさん]

イシンも気密パッキン使ってますよ
ググって基礎工事をリポートしてるサイト行くと書いてあります
UFO用の気密パッキンというのがちゃんとあるんです

[1581: 匿名さん]

気密パッキンは検索するとイシンホーム建築中のブログやFacebookに
基礎工事の様子が写真と共に紹介されていました。
7年前に建てられた方は何か勘違いされているのですか？

[1582: 匿名さん]

>>1581 匿名さん

７年前はUFO用の気密パッキンはまだありませんでしたね。
その後に出たのだと思います。

[1583: マンション検討中さん]

そもそも7年前は床下機密の全館空調じゃなかったしな
澄家とUFO気密パッキンは同時導入よ

[1584: 匿名さん]

ハイブリッド輻射式冷暖房「エコウィン」とか床暖冬涼夏とか、
あまり見かけない言葉なのですが、
夏も冬もエアコン1台で快適に暮らせますということなんでしょうか。
地熱利用なるものも、
なんだか本当なのかなと思ったりして。
地熱ってそんなに影響力があるものなんでしょうか。
足元がじんわり温かいっていうのは幸せだろうなと思います。
床暖の無いフローリングだと冷たくてスリッパ無しではいられないので。

[1585: 名無しさん]

>>1584 匿名さん

床暖冬涼夏は造語ですね。他メーカーの床下暖房とマーベクスの換気を合わせた一方的な主張です。
床下暖房もエコウインも効果は微妙ですね。投資効果は薄い。

[1586: 口コミ知りたいさん]

>>1584 匿名さん
床暖を入れるくらいなら床下エアコンのほうがいいです。ただし床下の気密がしっかりしていた場合ですが。

放熱器を使用した床暖は電気代がかかりすぎて全然エコじゃない。

[1587: 匿名さん]

>>1584 匿名さん
エコウィンはわかりませんが、床暖は冬でもエアコンなしで半袖で過ごせるくらい暖まりますよ。

[1588: 通りがかりさん]

イシンホームのFCって水回りのメーカーは固定なんですか？
自分とこの地域はTOTO、トクラス、ハウステックです。

[1589: 1588]

ちなみに東海エリアです。

[1590: 口コミ知りたいさん]

>>1588 通りがかりさん

うちも東海エリアですが、HEIGプランでハウステックのみでした。

[1591: 口コミ知りたいさん]

ウッドショックの今、イシンホームの柱材ってまだヒノキ集成材を使っているのでしょうか？

各地域のFC工務店で建築中ブログを見ていると、柱材で欧州赤松、桧＋赤松のハイブリッド、「ありがとうシール」そのものが貼られていない物がありましたがどうなんでしょうか？
それともプランによって柱材に違いがあるのでしょうか？

[1592: 評判気になるさん]

>>1588 通りがかりさん
基本は固定ですね。FC店舗の紹介実績で入替はあるだろうけど

[1593: 評判気になるさん]

現在、イシンホームで打ち合わせ中です。契約するにあたってウッドショックなど資材高騰を理由に契約後に追加請求が発生しないか不安です。契約書に値上げに対する支払いの約束の記載があると聞いたりしたのですが、本当でしょうか？また、契約書に、資材高騰を理由にした追加請求しないという取り決めは可能でしょうか？経験談を教えて貰えると助かります。

[1594: 1588]

>>1593 評判気になるさん

次の打ち合わせに担当者にその旨を伝えようか
聞かぬは一生の恥ってやつだ

[1595: 匿名さん]

>>1593 評判気になるさん

内装や仕様決めを契約後に即確定して早くに発注してもらえば、値上がりはないんじゃないかな？
まぁ担当者と相談するのが良いかと思います。

[1596: 1588]

最悪や…TOTOサザナの浴室暖房が標準なのに、上海のロックダウンのせいで付けれないってさ
しかも外しても2万ぐらいしか減額されないんだとよ

[1597: 口コミ知りたいさん]

>>1596 1588さん
お手頃なハウステックがありますよ。

[1598: 匿名さん]

>>1593
そんなに心配なら契約書の特記事項に記載してもらいましょう。
「契約後にいかなる事由が発生しても価格の変動は致しません」と。

[1599: 匿名さん]

1598です。
追記。
契約なので、その代わり上がることは無くても、もちろん下がる事もないですけどね。
今の2倍の価格になっても、2倍のお金を請求出来ないかわりに、1/2の価格でになっても、1/2には当然なりません。

[1600: 匿名さん]

さすがに突然価格が半額になる可能性はないと思いますし、
万が一建築途中で設備が変更となった場合も
価格が割安の方向に変更になるケースは少ないんじゃないでしょうか。

[1601: 匿名さん]

>>1593 評判気になるさん
先週イシンホームと契約した者です。覚書というかたちで追加請求や設備の入荷に関する書類がありました。
私達は事前に、他社で契約後に値段が上がった方がいてそれは困りますと伝えていたので、追加請求の説明書きには二重線が引かれていました。また担当者からも追加請求しませんと説明がありました。
ですが、現在トイレが無いようで引き渡し時にトイレが間に合わない可能性がある。という説明を受けました。7月引き渡しの方にもトイレが無い状態での引き渡しになるとおっしゃっていました…。
もし追加請求しない取り決めをされるのであれば、契約前に、そして担当者に強く念を押して伝えると良いかと思います。ご参考になれば幸いです。

[1602: 匿名さん]

なんとトイレがない状態で引き渡しされるんですか！
それは引き渡しされても入居はできないと同じですね（笑）
今現在トイレ入荷は何か月遅れになっているんでしょう。

[1603: 周辺住民さん]

ローンを組む場合は、引き渡しされると住んでいないのにローンの返済が始まり、現在の住まいの家賃も払うという二重払いに苦しみますのでご注意を

[1604: 通りがかりさん]

トイレ入って住める状態になるまで引き渡し拒否しなよ。その住めない状態で引き渡すのってメーカー側は引き渡したから完成時に振り込む金くれってことでしょ？

[1605: 匿名さん]

今は給湯器の在庫がなく故障しても入荷は数か月先になるとは聞いていましたが
住宅メーカーでもそんな状況になっているのですね・・・
トイレが足りない状態はイシンホームだけではなく全てのメーカーさんで共通する
問題なのでしょうか？

[1607: 匿名さん]

住宅の引き渡しから住宅ローンがスタートするのであれば完全に完成するまでは拒否するのがいいかもですよね。
もし自分なら一ヶ月程度であれば許容するかもですが、数ヵ月に渡れば実際住めない家の支払いをするのは理不尽だと思います。

[1608: 匿名さん]

>>1601
>>1607
引き渡し＝ローンの開始じゃないケースがほとんどです。
着工からすでにローンは開始しているので、数ヶ月住めずにローンを支払うことは問題ではなく、仮の住まいを提供してもらえばいいのでは？

[1609: 検討者さん]

>>1607 匿名さん
契約書の約款に遅延に関する賠償の規定が必ず書いてあるので工務店と交渉してください、
また住宅ローンがスタートしているのではなく、工務店への途中支払いがつなぎ融資を利用してるはずなので金利がかさんでいます。そこもしっかり交渉してください

[1610: 匿名さん]

メーカー提供の仮住まいを借りるとして引っ越しが大変ですね(-_-;)
引っ越し費用（おまかせパック）もメーカー持ちだったら
妥協できるかもしれませんが何にせよ大変すぎると思います。

[1611: 匿名さん]

未来ゼロエネ住宅の売りが凄いなと思いました。
一生電気もガスもガソリン代も払わない、というもの。
なんで？と思ったら、EV車標準対応のソーラー設置住宅だからということ。

家に毎日帰って来るならそれもいいけど、出先でのEV車はどうなのかなと、今のところはちょっと不安。
でもガソリンスタンドに行かずに済むのは、とてもらくちんな感じでもありますね。

[1612: 口コミ知りたいさん]

前にここで紹介されてたアメブロで記事書いてた人が、自給自足に挑戦するとかの新ブログ立ち上げてたよ。
発電結果しか載ってなかったけど。
https://ishinhome2020-taiyoko.com/

[1613: 匿名さん]

一生電気もガスもガソリン代も払わない住宅とはすごいですね！
オール電化で全てのエネルギーを太陽光発電で賄えるなら
是非採用したいところですがネックは蓄電池を含めた初期投資費用でしょうか。

[1614: デベにお勤めさん]

こんだけ儲かります！とか住宅の売り方としてあたおかなのと、利益計算？にEVだからガソリン買わない！ってそれイシン関係ねえじゃん笑
二度と行かないと思うこの会社。

[1615: 匿名さん]

イシンホーム言うほど安くなくね！？
大手メーカーと比べて土地探しの利点がないの考えるとなかなか…

[1616: 匿名さん]

見積もり出してもらったら太陽光蓄電池別坪単価75万ほどになった
高い、準平屋風29坪。値上がりしてるけどこんなも？ん？

[1617: マンション検討中さん]

イシンホーム良いと思います。あとはしっかりとした工務店さんか？どうかをよく見にいって！

[1618: 匿名さん]

上棟後２週間たったけど、うちんとこのイシンホームは丁寧だよ。
基本LINEでやりとりしてて、作業前と作業後に報告と写真(たまに動画)送ってくれる。

[1619: 戸建て検討中さん]

イシンホームで子供未来の申請費はいくらだったでしょうか？私の検討中の所は申請費で30万超えてます…

[1620: 匿名さん]

>>1616
昨今のウッドショック、半導体不足などを考慮すれば単価は上がっていくのは当然だと思います。

[1621: マンション検討中さん]

太陽光パネルのリース代がめちゃ上がってるからメリット薄くなってきたね

[1622: マンション掲示板さん]

>>1621 マンション検討中さん

電気代を賄うにしてもパネル自体が高いとメリット無いですね。
蓄電池もまだ高いでしょうし、太陽光は今は載せないほうがいいのかもしれないですね。

[1623: 名無しさん]

イシンで1階床材パイン以外だとどれぐらい価格UP?

[1624: 通りがかりさん]

最近イシン直営で建てた者ですが、標準は無垢じゃないフローリングで、一階のリビングを無垢パイン材に変更するのに20万くらい差額払いましたよ
無垢じゃないフローリング材もいろいろ種類あって、ちょっと雰囲気いいやつはプラス料金でした