イシンホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.ishinhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

イシンホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシンホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1494: 匿名さん]

イシンホームさんって全館空調では無いですよね？
某メーカーでカビが問題になってますが
換気システムだからカビの心配はないかなと
思いました。
冬場の停電でもある程度温度が保たれているインスタの投稿を見つけて感心しました。
断熱は素晴らしいということかな？

[1495: 匿名さん]

>>1494 匿名さん
カビは外から入る湿気量が換気量を上回ると発生しやすくなりますよ。梅雨時に窓を開けてるとイシンでもカビは発生するはずです。

[1496: 匿名さん]

↑さんの言う通りで
ウォークインの窓を閉め忘れて
鞄にカビついてしまいました

拭いて綺麗になったのでよかったんですが
狭い空間の窓の閉め忘れ注意です！

それと
マーベックスの換気の凄さをまのあたりにしました実体験でした◎

[1497: 戸建て検討中さん]

>>1496 匿名さん
マーベクスの換気だけは秀逸です
費用対効果も他の追随を許さない

[1498: 口コミ知りたいさん]

最近ブログのアクセス数が伸びてると思ってドメイン辿ってきたらここにリンク貼られてました。
1493のブログ主です。1年前に建築しました。

先日工務店から入手しました「住宅ローン破綻０」という冊子に書かれている情報を鵜呑みにすると必ずしくじります。これからご検討されている方はご注意を。
冊子76ページの左端の小さな文字を見れば真実が書いてあります。

なお、冊子の中では太陽光発電設備を住宅ローンに入れるとオーバーローンになって破綻しやすいとありますが、イシンは住宅ローン＋太陽光設備リース15年＋蓄電池リース10年なので、最初の10年間はもっと破綻率が高くなっております。

また、冊子の中では太陽光発電と蓄電池を付けて光熱費が０になったと謳っていますが、確かに０にななる月もあります。ただし毎月のリース代の事を考えると結局は赤字なので光熱費０でも嬉しくなれないです。
10年リースが終わったあとの光熱費０だったら嬉しいです！

[1499: 匿名さん]

どのメーカーでもカビが生える時は生えるんですね…みなさん参考になります！ありがとうございます。

ブログ主さん来てる！すご…
私も覗かせてもらっています。

太陽光はやっぱり売電安いし
リース代はほぼ払う前提で
生活で使う電気を賄うって考えが
いいのかな？と思ってます。

[1500: 口コミ知りたいさん]

>>1499 匿名さん
覗いていただきありがとう御座います。

太陽光＋蓄電池のプランで、蓄電池に日中の発電で電気を貯める場合も深夜電力で貯める場合も、売電でリース代が実質０になることは難しいのでリース支払いは必須です。
基本料金０円の自家消費プランなら買電を大幅に減らせるので、再エネ賦課金の負担がほぼ０になりますよ。

[1501: 匿名さん]

>>1500 口コミ知りたいさん
なるほど?そういうプランもあるんですね。
まだ話を聞きにいく段階なので
ここに決めたら太陽光をそもそも載せるか
って言うところから費用と相談して
決めたいと思います。
ありがとうございます。

[1502: 口コミ知りたいさん]

>>1501 匿名さん
これからなんですね。自分としてはイシンの設備は他のハウスメーカーより良いものを使っていると思います。換気システムや太陽光パネルが。
でもイシンホームが今、推進している光熱費０、災害対策に興味なければ無難に太陽光パネルだけの設置をおすすめします。
何故ならイシンの冊子に大々的に載っている太陽光パネル14.4kとテスラの蓄電池セットで500万位してそうなので。

[1503: 匿名さん]

>>1502
そうなんですね。
これから電気代が高くなるのを思うと
太陽光で賄えたらいいのかなと思うし
停電も考えると付けたいです。
でも500万は悩みますね。
参考になります。

[1504: ご近所さん]

リビング内に段上がりの和室を設置しましたが、
普段は締め切っているせいで梅雨の時期に畳がカビて和室内がものすごくカビ臭くなりました。
ただでさえ新品の畳はカビやすいらしいので…
押し入れにエコアイ換気の排気口はありますし押し入れもあえて開けていたのですが、
それだけではだめだったみたいです。
除湿剤を置いてみたら数日で水が結構貯まっていき…
定期的に窓を開け空気を通したら臭いは消えましたが、締め切る日が続くと梅雨～夏はすぐ元通りです。
秋～冬は乾燥して湿度が低いので、締め切っていても何ともありません。
参考までに。

[1505: 匿名さん]

>>1504 ご近所さん
梅雨時は窓を開けていると換気量以上の湿気が入ってくるのでカビやすくなりますが、窓を開けなくてもカビが生えるのなら気密性に難があるのではないでしょうか？
窓を締め切って換気扇を回したら隙間風を感じたりしませんか？

[1506: 戸建て検討中さん]

>>1498 口コミ知りたいさん

住宅ローン某という本は内容0だからね。
ローンや金融知識ゼロの著者だろうね。

[1507: 戸建て検討中さん]

>>1504 ご近所さん
床下換気の唯一の弱点は基礎が乾燥するまで床下の湿度の影響を受ける事です。二冬越えれば解消するでしょう。
通常換気が優位なわけじゃなく、通常換気でも床下では同様な状態です。

[1508: 検討者さん]

建売購入しましたが冬はさむく、夏は暑い家です。

[1509: 匿名さん]

先日イシンホームさんに話を聞きに行きました。
坪65万~だそうです。
手を出せそうにありません。
カビの件や断熱は工務店さんに寄るみたいですね。
参考になりました。
他のハウスメーカーさんを考えたいと思います。
ありがとうございました。

[1510: 匿名さん]

>>1509 匿名さん
坪65万!?住友林業みたいな大手ハウスメーカーじゃないのにそんなに高いのはボッタクリですね！
カビも出るし断熱も弱いならここを選ぶ理由が無いですね！

[1511: 匿名さん]

>>1510 匿名さん
ですよね！
大手ハウスメーカーさん並の坪単価ですが
これ以上下げれないですか？って聞いたら
半笑いでどこもこのくらいですって言われました。
工務店さんに寄ると思いますが
このおじさんは合わないなと思いました。
残念です。

[1513: 通りがかりさん]

>>1511
自分も新築検討中です。イシンとは別の工務店さんで聞いたところでは現在ウッドショックの影響で木造の金額が上昇しているとのことです。1年ぐらい前で2000万円ぐらいの家の材木費は200万ぐらいらしいのですが、現在は倍の400万ぐらいになっているそうです。釘やボルトの金属部品も値段が上がっていてるそうです。大手ハウスメーカーも同じ様に金額が上がっているとの事(真偽不明)。

1511さんの坪単価だと当初の予定大きさでは予算オーバーが確実になったので延期するか縮小かスペックダウンか悩みどころです。

[1514: 戸建て検討中さん]

>>1513 通りがかりさん
ウッドショックは年度末あたりから鎮静化するとの予測があります。新築検討するなら来春以降でしょう。
合板や一部住宅設備機器も入荷困難になってるからね

[1515: 通りがかりさん]

>>1513 通りがかりさん
ウッドショックのスレを覗くと工務店が便乗値上げしてるなんて書き込みがあったので、本当かしら？って思いますね。
値段上げても売れなくなったら本末転倒なのに、わからないのかしら。

[1516: 匿名さん]

せっかく業界全体で値上げ出来たんだから下げる理由がない。
それに原材料も海外人件費も上がり続けるから住宅設備も値上がっていく。
企業側としては人口減ってく中で客単価上げないと稼げないし、あの手この手で値上げし続けてくよ。

[1517: 匿名さん]

>>1513 通りがかりさん
坪65万からって断言してたので
スペックダウンしても下がらないと思います。
というかスペックダウンさせない？出来ない？
(そんなことあるのか？笑)

>>1514そうですねー

>>1515
今回の工務店さんは便乗だと思いますー
身内が金属関係ですが自営業をしています。
材料の値上げに伴い便乗値上げしているのですが
離れていく客は追わずって感じです。
経営厳しいのであれば
分かりますが鼻で笑って欲しくなかった…
おじさん1人でやってるから強気なのか
潰れそうなのか分からないですが
対応が分かって諦められて良かったです。

[1518: 匿名さん]

>>1510
さすがに大手はそこまで安くないですよ、、、
先日大手HMと契約しましたが、延床面積33坪で建物4400万円＋土地代＋外構費用でしたよ！　

ローコスト住宅はランニングコスト悪い印象ですね。

[1519: 匿名さん]

最近は大手は100万超えてきますからねえ
一条も90万超えるようになったみたいですし
タマホームすらもそのうち70万とか超えてくるかもしれませんね

[1520: 戸建て検討中さん]

>>1519 匿名さん

各HMの粗利益率はセキスイ、ダイワ42%ミサワ39%大東52%です。

[1521: 匿名さん]

昨日近所で見学会があったので見に行ったのですが、床暖房がすごく暖かかったので入れればよかったと後悔してるw

[1522: 口コミ知りたいさん]

>>1521 匿名さん
イシンホームの床下暖房はめっちゃ電気代掛かりますよ。エアコンのほうがよっぽろ効率はいいです。

[1523: 匿名さん]

>>1522 口コミ知りたいさん
電気代掛かるって言ってもエアコンの2倍3倍はしないでしょ？あの玄関開けた途端の暖かさを体験したら電気代掛かっても快適な生活取りたくなるw

[1524: 口コミ知りたいさん]

>>1523 匿名さん
体感的には2倍以上やと思いますよ。

http://blog.livedoor.jp/ist_higuchi/lite/archives/50229514/comments/70...
イシンホーム直営店に問い合わせしてる大先輩の記事を参考にしていただきたいのですが、ウチの環境でもリモコンを50度設定で消費電力が2.3kwですから、24時間フルパワーでつけてたら55kW消費しちゃいます。

毎日50度設定で1ヶ月稼働させた場合、1650kw消費するわけですが、エアコンと比べてどうなんでしょうか。

[1525: 匿名さん]

>>1524 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。

エアコンのダクトを分岐して暖めると聞いたので、ずっと稼働するものとは思いませんでした。
家中をあれだけ暖めるのなら、やはり電力は掛かるんですね…

[1526: 口コミ知りたいさん]

>>1525 匿名さん
エアコンは部屋を温めるだけなので弱い電力で十分ですが、イシンホームの床暖は室外機で温めた不凍液を床下に置いてある数台の放熱器に循環してじわじわ暖めるので、特に平屋なんかは暖まるのに時間がかかると思います。
24時間つけっぱなしは実用的ではないので、半日つけていたとしても1ヶ月で800kWです。

ちなみにこちらの環境で28坪平屋で室温18度の状態で35度設定で稼働しても消費電力が1.5kWくらいかかるだけで、中々室温が上がらないです。

[1527: 口コミ知りたいさん]

1526ですけど、昨日床暖稼働して50度設定のエコモードで1時間あたり1.6kwの消費電力でした。
夕方から半日稼働させて 室温が19度から22度まで上がりました。
複数台エアコンつけるなら、長い目で見て床暖のほうが省エネかもしれないですね。

[1528: 匿名さん]

>>1527 口コミ知りたいさん
エアコン1台で済むなら床暖は過剰で、複数台使うような広さなら省エネになるんですね。
エアコン1台で事足りる我が家の広さだと導入したら電気代食うだけになりそうですw
色々教えてくれて、ありがとうございます！

[1529: マンション検討中さん]

床暖房は乾燥しませんか？Z空調は24時間ずっとつけてると湿度が10%以下になります。床から放熱される温かい空気は上に移動しようとして、埃やハウスダストと共に空気中に舞うと思うので、喘息持ちだと厳しいかな？という懸念と、年間通して床暖房が必要な日数を考えると、コスパ的にどうか？という思いで床暖房は選択肢から除外した者です。
ホットカーペットとエアコンで十分ですけどね。冬は寒くて当たり前ですからね。

[1530: 口コミ知りたいさん]

自分は冷え性なので導入しましたが、床暖稼働中は部屋温度が21度でも部屋全体が温かく感じます。
エアコンだと部屋温度24度でも床から30センチ付近までは寒いです。
昨日は50度設定で8時間稼働しましたが、総消費18kW位でした。冷え性でなければエアコンで十分です。

Z空調は換気システムとエアコンがくっついた設備なのでとても乾燥してそうですよね。
イシンの床下暖房は放熱器で床下を温めるのですが、オイルヒーターが床下にあるイメージだと思うので、エアコンよりは乾燥は少ないと思いますよ。
ちなみに一条工務店の床暖房とイシンの床下暖房は構造が別物です。

塵や埃は空気清浄機の設置で解決できます。

[1531: 匿名さん]

情報に需要ないかも知れませんが
坪単価についてです。
以前坪単価65万と言っていましたが
ローコストでも60万位だったので
今はありえるのかも知れません。
でも鼻で笑ったのは許せません。

[1532: 通りがかりさん]

>>1517 匿名さん
住宅部材に限らずスペックダウンしても価格が下がらないのはいくつか理由があります。

・他社と共同購入などで高スペック品を安く仕入れているので、スペックダウン品でも単品で買うと高い。(安くならない)
・決まったプラン(設計)から新しいものを使用すると設計変更や仕様変更に手間賃がかかる。もしくは人手が足りない。
・高スペック品でもスペックダウン品でも一定の利益額を確保せねばならず、相対的にスペックダウン品が高く見えてしまう。

などなどです。その意味で決まったプランや過去に建築したプランから建てると設計手間や選定手間が少なくて値引きも大きく出来ます。過去の建築事例を見せてもらって気に入ったもので建築条件に合えば"そのまま建築"して頂いたほうが良のかもしれません。

スペックダウン品でもオーダーメイド判断はそれなりの手間と費用が必要と考えたほうが良さそうです。

[1533: 匿名さん]

>>1532 通りがかりさん
分かりやすいです！ありがとうございます。
鼻で笑われたけど見積もりだけしてもらおうかな…

[1534: 口コミ知りたいさん]

私が2020年3月に契約した時の坪単価、平屋で68万でした。イシン標準の水廻り設備を全て他メーカーに変えたら坪単価80万になっちゃいましたけど。（税込まない建物価格です）

[1535: 匿名さん]

>>1534 口コミ知りたいさん
平屋と二階建てでは平屋の方が坪単価が上がってしまいますからね。それにしても坪80万円は高いw

[1536: 匿名さん]

床下暖房の光熱費はエアコンの2倍以上になりますか！？
床下暖房で家中が暖まるなら部屋毎にエアコンを稼働するよりもお得になると思いますがここでのお話を伺うと家族の人数が多く在宅時間が長いご家庭に適した暖房システムでしょうか。

[1537: 通りがかりさん]

床暖にしてエアコン減らすのは冬はいいけど夏に死ぬぞ

[1538: 口コミ知りたいさん]

エアコンは設定した室温になったら自動的に弱運転になりますが、床下暖房は自動的に弱くならないので、自分で室温を確認してリモコン調整する必要があります。

今朝は雪が降っていますが、深夜に40度設定で稼働した場合の消費電力が1.5kW前後となっています。
それ以外の日中32度設定で消費電力0.5kW位です。
それで各部屋の室温は20度から22度位です。

[1539: 口コミ知りたいさん]

>>1536 匿名さん
電気代と各部屋の温度調整ができないのを気にしないなら床下暖房は良いですよ。

ただし1537さんが言うように夏場がどうなるかですよね。
平屋で全部屋がリビング（エアコン場所）に隣接してたらいいんですけど、2階建てだったら考えないといけないですね。

[1540: デベにお勤めさん]

うちは吹き抜けリビングに29畳用のエアコンがありますが、年中これひとつで家中を冷やしたり暖めたりしています
ペットがいるので夏冬は24時間つけっぱなしです
電気代は春秋が8000円、夏場が10000円、冬場が20000円程です
ちなみにエアコンだけではなく家全体の電気代です
太陽光も付けていないので売電等もなく純粋な電気代です

[1541: じゅうさ]

>>1540 デベにお勤めさん
結構高いですねぇ。電気代（汗
でもペットちゃんの事を考えると安心ですね！

[1542: 匿名さん]

デベにお勤めさんが教えて下さった電気代ですが、
エアコンのみではなく家全体だとすれば安くないですか？
10畳用を8時間稼働する我が家とあまり変わらない金額なので驚いてしまいました。

[1543: 匿名さん]

イシンホームでは、体験会ってことで建築中の現場へ施主家族（幼児含む）を入れて、実際の作業をやっているようですが、子供が転んで目を怪我する、というような事故はないのでしょうか。
それとも何か安全対策は行われているのでしょうか？？？

[1544: マンション検討中さん]

>>1543 匿名さん
建築現場ですよ。子供の安全を最優先に考えてる場所ではありませんよ。
子供はどんな行動するか予測ができないことが多い。その子によっても違う。親がほんの少し目を離した隙に怪我することもあるし、建築中の家を傷付けたりもする。触ってほしくない資材で遊ぶ子もいる。そこら辺の木材に勝手に触って、指に棘が刺さるかもしれませんね。
自分の子供に怪我させたくなければ、親が責任持って見る。また、他人に迷惑かけないように親が責任をもつ。
どこまでの安全対策を求めてるか知らないが、そんなの現場や作業工程によっても違うし、子供のことはイシンホーム より親が一番把握してるんだから、細かい点は自分で営業に確認すれば一番早いのでは？

[1545: 通りがかりさん]

>>1543 匿名さん
家族見学会の時に建築作業は行っておりませんでした。現場はきれいに片付けられてこれから使うであろう建材はブルーシートで覆われていました。

ただ地面は石や土が凸凹の状態でしたし、柱は剥き出しでしたので1544さんのとおり棘が出ている部分は有ると思いました。一番は親である自分がしっかり見る事が重要かと思います。万一の怪我も無い様に段差や釘などの事前確認、子供にも言い聞かせですね。。。言っても聞かないようなら大人だけの見学会が良いと思います。

私は結果的に怪我もなかったので、子供も良い思い出になったのだと思います。

[1546: 匿名さん]

>>1543 匿名さん
そういうのを危惧するなら大人だけで行った方がいいでしょうね。
子供が転んで目を怪我するなんてリスク考えてたら、その辺の公園ですら危険ですからね。

[1547: 通りがかりさん]

イシンで建築中で家電をそろそろ目星つけようかなと思っています。
営業さんから、LDK(20.5帖)は14~16帖用のエアコンで十分だと言われたのですが本当ですか？まあ、大きいエアコン買って省電力で稼働したほうが電気代的には安いかもしれないけど、とも付け足されました。

流石に、小さいエアコンフル稼働は嫌ですが、20.5帖のLDKに20帖用のエアコンは過剰でしょうか？
ちなみに、平屋でリビング(8帖)部分に吹き抜けがあります。

[1548: 口コミ知りたいさん]

>>1547 通りがかりさん

200vの14畳エアコンで十分ですよ。

うちは5畳のロフトに10畳用エアコンつけてます。
それでロフトと18畳のリビングを冷暖房しています。

[1549: 口コミ知りたいさん]

1548だけど、5畳のロフトと真下の18畳LDKを省エネタイプのエアコン＋サーキュレーターで冷暖房してます。

昔みたいに無断熱ではないのだから14畳用エアコンで十分です。イシンの標準は吹付断熱と樹脂窓でしたよね。
吹抜部分はサーキュレーターで解決できると思います。

[1550: 匿名さん]

>>1547 通りがかりさん

うちはLDK21帖と6帖の部屋を繋げた27帖を20帖用のエアコン1台で賄ってます。

吹き抜けも平屋なら二階建ほど高さも無いでしょうし、14帖用のエアコンで大丈夫だと思いますが、早く部屋を温めたいなどの希望があるなら20帖用のほうが早いと思います。

[1551: ＞ 1547です]

皆さん、回答ありがとうございます。
そうなんですね。20帖と14帖のエアコンじゃ値段がかなり違うので助かります……
14帖エアコンでフル稼働(夏は20度設定で風量MAX)という感じではないですかね？

[1552: 口コミ知りたいさん]

>>1551 ＞ 1547ですさん

エアコンフル稼働が必要なのは2,30年前の無断熱の家か建売住宅の場合です。

イシンは壁に断熱材は入ってるし、建物の気密性能がしっかりしていれば中運転でも短時間で冷暖房してくれますよ。

あとエアコンの省エネ性能が高ければ24時間稼働しても電気代が掛かりません。例えば20帖の省エネ率100%のエアコンより14帖省エネ率140%のほうが長い目で見てコスパは良いです。
リビングに設置するのなら電気代の安いエアコンが良いと思います。

[1553: 評判気になるさん]

先週イシンホームの平屋見学してきました。
エアコン１台で家中暖かかったぞ！
子供部屋におっさん3人入ってドア閉めて1時間ほど営業トーク聞いてたけど、全く寒さ感じなかった。
気密性が高いのか声が反響してましたね

[1554: 評判気になるさん]

あっ、エアコンはリビングのみ運転してたよ

[1555: 匿名さん]

エアコンがリビングのみでも家中暖かいのは全館空調を採用しているからですか？
家の中で声が反響するのは意外です。
気密性のある家が乾燥するとはよく聞きますが、音が響きやすいのはどのような理屈なんでしょう？

[1556: 購入経験者さん]

イシンに全館空調なんてあったっけ？
エコアイ換気っていうきれいな空気を循環させる換気システムならついてる
これが15℃くらいのきれいな空気を出し続ける+高気密高断熱だからか分からないけど
うちは真冬で無暖房でも室温が17℃を下回ることが無い(豪雪地帯です)
だからエアコンひとつで十分だし24時間付けっぱなしでも月の電気代は家全体で2万切る

[1557: 口コミ知りたいさん]

家事ラクのプランで建てた方はいますか？

[1558: マンション検討中さん]

１月の電気代の請求は3万でしたよ。オール電化、関東の雪がほとんど降らないところ、日中不在でエアコンの使用は夜6?10時まで。朝起きた時は、外気温0度、室温10度くらいですね。

[1559: 口コミ知りたいさん]

>>1558 マンション検討中さん
太陽光パネルがついていて3万ですか？

[1560: 評判気になるさん]

>>1558 吹き抜けリビングだったらそれぐらいいっても不思議ではないな

[1561: 1558]

太陽光パネルなし、リビング端に階段があるが、吹き抜けはその階段部分のみ、延床面積38坪、2階建。
エアコンの設置箇所は1階LDKと2階寝室で、実際使用してたのは1階のLDK(25畳)のみ。
20畳用エアコン1台を使用。暖房設定温度23.5度。
買って3年、掃除もしてるからエアコンの問題ではないと思うけど、少し電気代高い印象。
真冬で１日6時間、早朝と夜のみの使用。
IHコンロ使用は１日1時間以内。
ちなみに、1階でエアコン使っても2階の寝室は5度。電気代が少し高いように思う。

[1562: 戸建て検討中さん]

寝室が5度まで下がるってまじ？
東海の下の方だけど、外気2℃、アパート、エアコンoffで寝室13℃以下にならんぞ
関東ならそんなもんなのか？

[1563: ご近所さん]

そもそもエコアイ換気が15℃の空気出してるのになんでそんなに下がるの
高気密高断熱で外気温の影響はほとんど受けないのに
うちは豪雪地帯だけどリビングの29畳エアコンだけで毎年冬を越してる
吹き抜けがあって、家中をこの一台でまかなってる
オール電化でエアコンは24時間付けっぱなし、加えて毎日風呂沸かして洗濯もして
乾燥機かけてもこの時期の電気代は総額3万いったことないよ
春秋は6千円とか
太陽光も付けてないので売電とか蓄電とかも無し

[1564: 匿名さん]

>>1558
え・・・日中不在で3万円ってどういう生活してるんですか

[1565: 匿名さん]

>>1561
5度はいくらなんでも大げさでは？何もなくても10度くらいはあるんだけど

[1566: 評判気になるさん]

>>1563 さん

イシンホーム検討してるんだけど、快適ですか？
あと、建築費いくらでした？(土地、外構除く)

[1567: ご近所さん]

>>1566 さん
快適ですよ、他メーカーでよくあるアメブロのような不満や不備もないですし
定期点検も毎回世間話をして終わりです
建築中も毎日写真を撮って送ってくださり最後にはCDとアルバムにしてくださいました

建築費は坪単価70万ちょっとです
これでも安めですけどうちは各種住設をそのメーカーの一番いいものに変えているので
標準仕様であればもっと安く上がると思います
おそらく坪単価10万以上下がります

[1568: 口コミ知りたいさん]

>>1566 評判気になるさん

ウチも住設を他メーカーの良いものに変更したので、
28坪の平屋で建物（オプション込）2500万
＋付帯工事500万で3000万でした。2年前の話です。

契約後は我家の為の家造りLINEグループを工務店が作ってくれるので、グループ内でその都度施工写真を送ってくれます。
工務店側、大工さん、他の業者さんもその都度送ってくれました。30社くらい居たかなぁ。
何か疑問があれば直接LINEで施工業者に質問できるのでそれは他社にはないメリットかもしれないです。

[1569: 匿名さん]

７年前建てましたが今年の１月初めて電気代５万円ちょっとかかりました。
雪国です。
今までは真冬で外気温が０℃でもエコアイの床下温度の表示が16℃以下になったことがないのですが今年は13℃まで下がっています。
リビング吹き抜けありシーリングファンで空気を循環させてリビングのエアコンは24℃設定で24時間稼働しています。
リビングの室温は22?23℃。
正直床下の気密がどこまで取れてるのか疑問ですね。
UFO-Eとかいう減震器具を使用しているため基礎と土台の間に気密パッキンは使用しておらず内側の隙間にスプレー式のウレタン吹き付ける施工です。
この頃建てた家はそのようなやり方が多かったかと思いますが、正直あれって地震で少し揺れたとき剥がれてる可能性ありますよね？
床下温度が急激に下がっているのはその内側の隙間を埋めているウレタンが剥がれて何処かに隙間が出来てそこから外気が直で入ってるのかもと思ったりします。
だから床下の温度がかなり低くなってるのかなとも思います。
エコアイ熱交換率は高いとは思えませんね。
こうなると自分でウレタンスプレー買ってきて床下に潜って基礎と土台に隙間がないか確認して充填し直す必要があるのかなと思います。
気密パッキン使っていればまだマジだったのかもしれませんが…
電気代が高かったのはお風呂に家族それぞれ入るときに追い焚きを数回したからだと思っています。
やっぱりオール電化だと割高時間帯に追い焚きを数回するなら水道代かかっても毎日入れ替えた方がいいのかもしれません。
今年は数年に一度の大寒波なんかもあったり、先週からまた大雪が降り続いたりと平年より外気温が低い日が続いているので大変です。
イシンホームは床より上は高機密高断熱かもしれませんが床下の気密の取り方に関しては正直イマイチだと思っています。

[1570: 口コミ知りたいさん]

Ufo-eって2ミリくらいの厚さでしたよね。
ウチは隙間をパッキンして処理されているようですが、床下に蜘蛛やダンゴムシの死骸が少し見えるので、おそらくそこから虫が侵入しているようです。

床暖をオフにしたとき、床下温度の下がり方が早く感じるので、実際は土台と基礎の隙間が多くて気密がとれていないのかもしれません。

[1571: 匿名さん]

床下の気密がしっかり取れていないとなるといくら一階に無垢材を使っても足元が寒くなるってことですね。
私が建てたときは床下に熱源が無い時期のものなので足元が寒く感じてしまいます。
逆に二階のフローリングは冷たく感じません。
やっぱり床下に熱源があった方がいいかもしれませんね。
あとで建てた方が羨ましいです。

[1572: 口コミ知りたいさん]

このブログ主はイシンでは珍しく気密測定をされていますが、床のガラリ（通気口）にテープが貼られてるんですよね。
ということは、床下には隙間だらけなのかもしれません。
もし床下が隙間だらけだとしたら、マーベックスの良い換気システムを導入してもきちんと換気できてないかも。

https://ameblo.jp/ika2304/entry-12707222034.html

[1573: 匿名さん]

>>1572 口コミ知りたいさん
基礎断熱で床下の気密がしっかり取れていれば床下も室内と同じという認識になるはずなのにガラリを塞ぐってことは床下の気密処理は取れていないんでしょうね。
基礎と土台の内側の隙間をウレタンスプレーで塞いでたとしてもしっかり塞ぎきれていないと思います。
基礎断熱工法もちゃんとした知識と施工法を解っていないと床下断熱工法よりも熱損失などで効率が悪い家になってしまいますね。

[1574: 口コミ知りたいさん]

地震が発生する度にパッキンやウレタンが剥がれて床下の気密が下がってしまう欠点があるとしたら致命的ですね。

[1575: 匿名さん]

>>1574 口コミ知りたいさん
UFO-Eは地震時に土台の揺れを軽減するものなので基礎の揺れに対して土台の揺れは小さくなると思うので内側だけスプレー式のウレタンで隙間を埋めても摩擦で剥がれる可能性は十分考えられますね。
だから基礎断熱するときは基礎と土台の間に気密パッキンをするべきなんですよね。
ただ水切りの裏側（家の外周）にウレタンスプレーをすれば基礎と土台の隙間から直接外気が入るのを防げるかもしれません。
気休めかもしれませんが。

[1576: 匿名さん]

こちらのスレッドを読ませていただき、家づくりでは室内だけでなく床下の気密性も重視すべきポイントなのだと知りました。
ただ素人の疑問ですが、床下を密閉状態にすると湿気がたまりカビや腐食の原因になったりはしないのですか？

[1577: 匿名さん]

>>1576 匿名さん
イシンホームだと床下に換気システムが入るのでフィルターを通した外気が床下に送られているので空気の流れはあります。
一番やっちゃいけないのが基礎断熱で床下の気密を取ってるのに床下を乾燥した状態を保てないことですね。

[1578: 通りがかりさん]

イシンホームの完成見学会何回か行って来たけど、床下点検口の確認させてくれるから湿気対策はされてると思うよ。

[1579: 匿名さん]

完成見学会で床下の換気システムも見学させてもらえるのは安心ですね！

商品ラインナップの50年先まで生活不安を解消する家はコロナをきっかけに開発された新商品ですか？
イシンホームさんだけに限らず、どのメーカーも時代のニーズに合わせた商品開発に取り組んでいて感心してしまいます。

[1580: 検討板ユーザーさん]

イシンも気密パッキン使ってますよ
ググって基礎工事をリポートしてるサイト行くと書いてあります
UFO用の気密パッキンというのがちゃんとあるんです

[1581: 匿名さん]

気密パッキンは検索するとイシンホーム建築中のブログやFacebookに
基礎工事の様子が写真と共に紹介されていました。
7年前に建てられた方は何か勘違いされているのですか？

[1582: 匿名さん]

>>1581 匿名さん

７年前はUFO用の気密パッキンはまだありませんでしたね。
その後に出たのだと思います。

[1583: マンション検討中さん]

そもそも7年前は床下機密の全館空調じゃなかったしな
澄家とUFO気密パッキンは同時導入よ

[1584: 匿名さん]

ハイブリッド輻射式冷暖房「エコウィン」とか床暖冬涼夏とか、
あまり見かけない言葉なのですが、
夏も冬もエアコン1台で快適に暮らせますということなんでしょうか。
地熱利用なるものも、
なんだか本当なのかなと思ったりして。
地熱ってそんなに影響力があるものなんでしょうか。
足元がじんわり温かいっていうのは幸せだろうなと思います。
床暖の無いフローリングだと冷たくてスリッパ無しではいられないので。

[1585: 名無しさん]

>>1584 匿名さん

床暖冬涼夏は造語ですね。他メーカーの床下暖房とマーベクスの換気を合わせた一方的な主張です。
床下暖房もエコウインも効果は微妙ですね。投資効果は薄い。

[1586: 口コミ知りたいさん]

>>1584 匿名さん
床暖を入れるくらいなら床下エアコンのほうがいいです。ただし床下の気密がしっかりしていた場合ですが。

放熱器を使用した床暖は電気代がかかりすぎて全然エコじゃない。

[1587: 匿名さん]

>>1584 匿名さん
エコウィンはわかりませんが、床暖は冬でもエアコンなしで半袖で過ごせるくらい暖まりますよ。

[1588: 通りがかりさん]

イシンホームのFCって水回りのメーカーは固定なんですか？
自分とこの地域はTOTO、トクラス、ハウステックです。

[1589: 1588]

ちなみに東海エリアです。

[1590: 口コミ知りたいさん]

>>1588 通りがかりさん

うちも東海エリアですが、HEIGプランでハウステックのみでした。

[1591: 口コミ知りたいさん]

ウッドショックの今、イシンホームの柱材ってまだヒノキ集成材を使っているのでしょうか？

各地域のFC工務店で建築中ブログを見ていると、柱材で欧州赤松、桧＋赤松のハイブリッド、「ありがとうシール」そのものが貼られていない物がありましたがどうなんでしょうか？
それともプランによって柱材に違いがあるのでしょうか？

[1592: 評判気になるさん]

>>1588 通りがかりさん
基本は固定ですね。FC店舗の紹介実績で入替はあるだろうけど

[1593: 評判気になるさん]

現在、イシンホームで打ち合わせ中です。契約するにあたってウッドショックなど資材高騰を理由に契約後に追加請求が発生しないか不安です。契約書に値上げに対する支払いの約束の記載があると聞いたりしたのですが、本当でしょうか？また、契約書に、資材高騰を理由にした追加請求しないという取り決めは可能でしょうか？経験談を教えて貰えると助かります。