《契約者専用》シンフォニア新千里南町ガーデンズ

[契約済みさん]

シンフォニア新千里南町ガーデンズ契約者専用スレです。
契約後の情報交換はこちらでしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542529/

公式HP：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/senriminami/index.html/

名称：シンフォニア新千里南町ガーデンズ
所在地：大阪府豊中市新千里南町2丁目9-2
交通：北大阪急行線「桃山台」駅徒歩10分
総戸数：194戸(非分譲戸数56戸含む)
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：60.30㎡～90.80㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　NTT都市開発株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[141: 契約済みさん]

駐輪場は抽選ですが2タイプありますね。これは平置きの方。

[142: 契約済みさん]

こっちはスライドラック式

[143: 契約済みさん]

屋外にもスライドラック式

[144: 契約済みさん]

駐車場もゆったりしてますね

[145: 入居予定さん]

引き渡し日が近づいてきました。
HPに販売戸数9と載っていますが、売れ残り物件があと9戸ということですかね。

[146: 匿名さん]

引渡し直後なのに不法駐輪発見⁉︎昨日も置いてありました→しかも平置きの方に。ここは昭和の団地ではないのでこういう置き方はやめましょうね。玄関にビニール傘引っ掛けるのもみっともないのでダメですよー。管理会社さん、撤去お願いします〜！

[147: 入居前さん]

あら、いけない事ですね。

ただ、掲示板は外部の方も見られると思いますので、あまり公にせず管理会社へ直接連絡された方がいいかもしれませんね>_<。。

[148: 契約済みさん]

自転車３台目以降の相談できるはずですが。。。
マナーの悪い方がいるのは少し残念です。

[149: 入居前さん]

外部の人か入居者かわかりませんが、26日からの入居者はかなり限られてるはず？お心当たりの方は早く駐車場借りてくださいね。でないとこの自転車の駐輪代や撤去費用は残りの住民負担になってしまいますから…ヽ(´o｀；

[150: 契約済みさん]

>>149
残りの住民負担になりますか？
こういった撤去費用などは管理費から賄われますか？

[151: 入居前さん]

最近は、無料で撤去してくれる業者が増えてますので費用負担の心配はいらないと思います。

[152: 匿名さん]

>>146
いけないことだと思いますが写真を載せるのは問題かと思います。誰でも観れる掲示板ですから自転車の持ち主が特定されてしまうのでは？もし同じ自転車の人いればいい気はしないかと思います。場所を忘れてしまって一時的に放置したのかも？ですと勝手に番号のある場所に置けないですし。事あるたびに写真をあげるのはやめたほうが良いのでは？ある日ここにうちの玄関の写真とビニール傘が乗ったら嫌ですし。引越し時期のごちゃごちゃはある程度あるかと思いますよ。

[153: 契約済みさん]

玄関に傘を引っ掛けるのだめですか？
個人的には濡れた傘を玄関に持って入りたくありませんので雨の日くらい許してほしいところです
過去にベランダたばこについて書いている方いますが細かい禁止事項があれば教えていただきたい

[154: 匿名さん]

>>153
ダメに決まってるでしょ。

[155: 匿名さん]

玄関前のスペースとバルコニーは共有部分であり、区分所有者の持ち物ではありません。よくお年寄りとかが玄関前にビニ傘引っ掛けたり、植木鉢並べたり、もしくは小さい子供がいる家族が通路に遊具を置いていたり、バルコニーでタバコを吸う人がいるようなマンションはいい属性の人には敬遠されます。もし少しでも中古になった時高くで売りたいなら、みんなで協力して共有部分をキレイに保たないとね。

[156: 匿名さん]

155さんのおっしゃる通りだと思います。
ただ、共用部ですが、厳密に言うとその中の専用使用部分ですので、雨の日の傘ぐらいは黙認してもよいのではという気にもなりますね。

[157: 契約済みさん]

共同住宅のためルールの遵守は大切、
ただし、ルールがあまりにも厳格すぎると、かえって堅苦しい住み辛いマンションになるって感じはしますよねぇ

[158: 匿名さん]

戸建てから引越してきて知らなかった、という人の場合は教えてあげれば済む話なんですが、問題は確信犯の方です。あわよくば駐車場タダで使おうとか、人が見てないから粗大ゴミ置き去りにしとこうとか、こういう人はどこに行っても同じ事をし続けるので、居心地が悪くて最終的には出て行ってもらうのが正解だと思います。ゴミ屋敷のおじさんと同じで性癖なので…

[159: 契約済みさん]

共同住宅ルールを知らない場合もあるので、お手柔らかにお願いします
確信犯どこにでもいますよね
引越し前後のゴミの捨て方などマナー悪い方いますよ
そうならないように気をつけないと(^L^)

[160: 契約済みさん]

引渡しなどで何回か行きましたが、色々な年代の層がいて、皆さん感じよく挨拶をしてくださる印象でした。わからなければみんな教えてくれそうです(*^o^*)