名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part5】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[724: 匿名さん]

タワマンの立地条件と将来性で重なる部分が確かにありそうです。

泉のタワマンがなかなか完売しなかったように、
タママンの立地条件って意外に限られているような気がします。

ビジネス街隣接、駅直近、著名公園前、都心近郊の湾岸埋立地や巨大再開発地・・・
伏見の辺りは良い条件が重なっていると思います。全国的に見ても希少性が高いかもしれません。

将来はやっぱりマンハッタンのようになるんでしょうかね？

[725: 匿名さん]

>>642
>でも今現在どこに住んでるかでそんなに意見が違うもんかな？

ざっくり栄より東側、西側で違ってくるのはやっぱりあるだろうね。

東側の人って高校の時も大学の時も基本的に名駅使わないんだよね。
名駅経由する人は極めて稀。
偏差値高い学校行くにしても普通であってもそうでないにしても名駅使わないまま育ってる。
で、名駅に店が少なかったらコンパも必然的に栄でやってたしね。

例外は、浪人した場合と専門学校に行った場合。そして新守山の人。
この場合は栄より名駅に通って名駅LOVEになってる可能性はある。

[726: 匿名さん]

>>725
的外れではないね。例外は滝くらい？ただ、だからこそ将来性はあると思う。時代とともに変わっていくよ。リニア開業に向けて何もしないわけがない。

[728: 匿名さん]

ただ、>>726さんはお金持ちで金に糸目は付けなくて余裕かも知れんけど、
実際に住むとなると金が掛かるからねえ。

例えば転勤族の家賃補助でも8万位あったとしても駐車場代は基本自己負担だろうしね。
転勤組でもない一般リーマンはそこまで出ないだろうし
現実に駐車場代だけでも3万、4万とかになると住める人は限られるわねえ。

毎月10万円貯金出来ても駐車場代に何万も出せるかどうかは別の話だしね。


例えば栄や名駅に店があるシフト制の店長とかで車も諦めたし自転車があればいいって人
こういうタイプがワンルームに住むのが増えるって話ならそうかもね、って思うけどね。

[729: 匿名さん]

>>725さん
なるほど。そういうものですか。勉強になりました。
そういえば昔お世話になった大学の先生が自分は栄は使わないって言ってたの思い出した。
一万円札数枚握りしめて、わざわざ駅西に行くって言ってた。
学生に見られたくないからって。

東側で育った人の気持ちを変えるのは難しいのかな。親の教育とか子供や若い時の体験って
後々まで影響するからね。
伏見とかも人気の街ランキングに登場する気しないしね。

[730: 匿名さん]

>>728
なるほど、確かにそうかもね。

[731: 匿名さん]

>>729
エピソードの程度が低い笑

[732: 匿名さん]

でも嫌いじゃない
気持ちは分かる（笑）

[733: 匿名さん]

やっぱ煽り煽られがないと伸びんな

[734: 匿名さん]

おはようございます

先日、白壁、橦木町、主税町界隈をパトロールして参りました。
私が1箇所、写真を撮った場所があるのですが、別の方も撮られていました。
あの方もここに登場しているのだろうか。。。


こちらからの報告は以上です。

[735: 匿名さん]

おはようございます

今日は特に報告はありません


こちらからは以上です

[736: 匿名さん]

週末の午後、皆様いかがお過ごしでしょうか。

今日は「木曜日」でアフタヌーンセットを食べていた頃を思い出しています。

客層も良かったなあ。


こちらからは以上です。

[737: 匿名さん]

こないだTVで桜通りやってたけど桜通り沿いっていい感じだね

[738: 匿名さん]

久屋から高岳、車道にかけて感じのいい街になってきましたね、おしゃれなパン屋さんとかイタリアンとか結構ありますよ。

[739: 匿名さん]

一本裏入ればすぐ静かになりますしね

[740: 匿名さん]

このままじゃ　ふたりとも　ダメになりそう
すれ違う　こころが　空回り


こちらからは以上です

[741: 匿名さん]

西三河地区の出生率1.8
2040年までには出生率2.07に回復すると発表
名古屋周辺から西三河一帯では人口減少の心配はもうないです

[742: 匿名さん]

名古屋周辺と西三河は興味の対象ではありません。名古屋市内て゜どこが・・・というスレなんです。

[743: 匿名さん]

西三河のスレ作ってそっちでやってください。

[744: 匿名さん]

>>741
厳しい方もいらっしゃいますが、あまり気を悪くせんで下さいな。

>>742>>743
おっしゃる通りではあるのですが、こういう時だけでなくもう少し書き込み願います。
余りに過疎るならお気に入りのうまい店でも書いて欲しいくらいです。

でないと私の日記帳と化すか、もしくは寂しくて西側の人が～とか伏見なんて～って煽ってしまいそうです。


こちらからは以上です。

[745: 匿名さん]

地震対策が最優先ですね・・・・実感したわ
・強い地盤に済むこと
・津波の心配がないこと
・古民家の周辺は避けること

[746: 匿名さん]

西三河？？トヨタ系で成功した人が一戸建て建てればええがや。
名古屋都心といえば伏見地区だよ。駅に近くて公園も歩いていける御園座はやっぱり最高だね。
空いてて本数少ない桜通線沿線より東山線の方が資産価値も高いし。

[747: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

西三河といっても県内の話で当然名古屋圏なわけだから大いに関係してると思うけどね。

[748: 匿名さん]

>>747
名古屋圏と捉えれば、
ここで津や浜松のことも語れるのね？
OK？

[749: 匿名さん]

伏見も熱田台地にのっかってるから、名駅地区のなかでは一番地盤は強いし
西三河も地盤も強く、市内東部や長久手などと違い亜炭坑も少ないから、災害には強いわね

[750: 匿名さん]

>>749
伏見は納屋橋と近いけどやっぱり違いますね。
震災など自然災害にも強く都心居住の拠点としてふさわしいと思います。

[751: 匿名さん]

地震で潮位が上がって、堀川増水でマンション浸水する可能性が高い
名古屋駅周辺でたしか海抜2m

[752: 匿名さん]

河川流域は水害の恐れが非常に高いんで排水処理能力を増強すること
雨水トンネルや雨水タンク（地下貯留施設）の設置義務を

[753: ビギナーさん]

名古屋圏の話がしたいんじゃなくて、西三河や名古屋圏の人口が増えればその中から名古屋に移り住む人もいるわけだから名古屋市内の資産価値も上がるでしょって話。

[754: 匿名さん]

>>753
浜松や津でも人口が増えれば、
名古屋に移り住む人もいる訳で、って話。

[755: 匿名さん]

クルマ関係で西三河に住み着いたけどリタイア後を考えるとやはり名古屋に移りたいってことですかね。

[756: 匿名さん]

>>755
そのまんまの人を一人だけだけど知ってるな
やっぱりクルマ系を務め上げた人は誇り高いね

[757: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

そうなってくると確率の話になってきちゃいそうだけど、
浜松や津から転居してくる人数と西三河から転居してくる人数は違うような、、このあたりも数字出てるなら知りたいですけど。
なんとなく浜松の人は東京行くイメージありますけど、どうなんでしょ。
それともやっぱスレ違いですか？

[758: 匿名さん]

>>757
名古屋圏とは何なのか？
貴方の定義を教えて。

地理的な話なの？
経済圏の話？
中京圏との違いは？

[759: 匿名さん]

日進市、長久手市、みよし市、東郷町、豊明市の５市町村が消防で市町村の区分けをなくして連携するみたいだね。日進市の役人が、記事のなかで消防に限らずどんどん連携していくといってたな

この市町村、くっついたらなかなかいい自治体になるな。

[760: 匿名さん]

この5市が集まってもだだっ広い田舎都市と言うだけです。インフラも交通も中途半端で魅力ないですね。

[761: 匿名さん]

①高所得者が多い
②名古屋と豊田の中間
③長久手→日進→東郷と開発が続く
ポテンシャルはありそうだけどいまひとつ感は否めない。

[762: 匿名さん]

>>759
他の人も言う通り、住んだって何にもない単なる田舎だよ。
タバコ買うのもコンビニ行くのも車だし
わざわざ名古屋まで出るのもメンドクサイし
行動範囲も限られるし単なる田舎だよ。

住民が言うんだから間違いない。

[763: 匿名さん]

同感です。通勤は勿論、休日の買い物や文化活動にもクルマなしでは暮らせません。いずれ名古屋市内の便利な所に、と思いながらこの地域に住んでいる人は多いと思います。

[764: 匿名さん]

いまいち特色もないから、とりあえず合併してみる感じしか伝わってこない。

[765: 匿名さん]

でも収入は名古屋市内より二割くらい高いな
治安もよさそう

[766: 762]

勿論普通の人にはいいところですよ。
別に栄に行きたいとも思わない、名駅なんて昔会社の研修で行ったきりっていうタイプの人もいるしね。

フレンチなんて食い方分からん、母ちゃんだってそんな店行きたがらんぜ。
2時間イオンにいりゃ同級生や会社の同僚家族に3組会うぜって。

休みの日は家族で高めの回転寿司が最高でしょって。
今度はママ友ファミリーに会ったぜって。高めの店にしといてママも誇らしげだぜって。

ディズニーランドなら車で行くのが当たり前でしょって。

しゃれた父ちゃんならクリスマスはケンタッキーで買うでしょって。
上司も取引先の人も並んでたぜって。ヤンキーだった先輩もスウェットで並んでるぜって。
母ちゃんがケーキ買ってくりゃ子供も大喜びよって。

塾に行くなんて意味ないぜ、公立ならどこでも御の字だぜって。
父ちゃんも母ちゃんも塾なんて行かずにこうして立派に暮らしてるんだぜって。

[767: 匿名さん]

全然そんなタイプじゃないけどリセール考えないならこれくらいの田舎が一番ですよ。

[768: 762]

>>767
ありがとう

[769: 匿名さん]

昨日納屋橋の建築中のマンション見てきた
隣のホテルとピッタリくっ付いていた
15F位までの北側は真っ暗だな
マンション選びはやっぱ難しいな

[770: 匿名さん]

北側の時点でそんなに気にしない人が多いんじゃないでしょうか。
わかりませんけども。

[771: 匿名さん]

中古で賃貸に入るならね

普段は特に拘りなく気にしないけどさすがに気になったよ
広い敷地なのになぜそこに建てる？って

[772: 匿名さん]

でも地下物件、地下2Fを見た時の方が吃驚したなあ

[773: ガラケーにて]

早朝の納屋橋

[774: ガラケーにて２]

左リッチモンドホテル
右　納屋橋
真ん中奥　ヒルトン

[775: ガラケーにて２]

添付漏れにて再送

左リッチモンドホテル
右　納屋橋
真ん中奥　ヒルトン

[776: 匿名さん]

真下は堀川活断層だね

[777: 匿名さん]

御園座の北向きは開放的でいいけど、この写真からすると納屋橋は昼間でも真っ暗じゃない？

[778: 匿名さん]

そうだよね
敷地自体は広いし、複合型施設って聞いてたから
こんなに隣にくっつけるのは考えてなかった

[779: [男性 30代]]

>>778
確かにここまでくっついていると北側きついですね。

ただ、購入時に敷地に対する建物の利用面積の図面が出てくるはずなのでそれをきちんと見ている人なら北側15Fまでは買わないでしょうね。

[780: 匿名さん]

名駅開発の期待で盛り上がっているけど元々一般的に住みたい地域ではありませんからね、

[781: 入居予定さん]

周りの再開発も期待してるんてすが、10年-20年のスパンではどうなんですかねー。

[782: 名古屋大好き]

>>779

その分値段が安いから
買った人は図面を厳格に見て、判断してるよ。

私は、降りたけどね。

[783: 匿名さん]

>買った人は図面を厳格に見て、判断してるよ。

いやいやいや、世の中そんな詳しい人ばかりじゃないからねえ。
嫁が気に入ったなら俺はそれでいいよ、図面なんか見ても分からんし、とか案外そんなもんだと思うよ。

[784: 匿名さん]

>>782
値段が安い？坪単価２５０万円が妥当だから高いと言ってたくせに、後出しジャンケンみたいな発言ばかりですね。

じゃあ買えよって話だし意味不明。笑

[785: [男性 30代]]

>>783

よくわかります。
図面見て買ってるも人なんてどれだけいるのか・・・
モデルルーム見て、セールスマンの話聞いて。図面見てもよくわからない人たちがなんとなく買ってしまうなんて良くあることだと思いますよ。

そうじゃなきゃ、こんな家買うやついるのかな?みたいな家を買っている人がいる現実を説明しようがないし。

価格もここのマンションなら結構な金額するからね。
内覧会になってから後悔するんだろうなぁ。

だから、家は3軒建てないと理想の家にならないんですよ。

[786: 匿名さん]

>>785
説法の能力が足らん宗教家に、
死後の世界をしたり顔で語られた気分だわ（笑）

[787: 匿名さん]

>>785
同感。
決める前は「ここに拘ってます！キリッ」って半年あちこち見て回ってたのが
ひょんな事で「拘りと全然違うけど決めちゃいました～テヘっ」ってこんなもんだよ。

どこでもいいって言ってた嫁がどうも気に入ってるみたいだから決めちゃおうか。
よく考えたら子供にはこっちのが良さそうだから決めちゃおうか。
親がカネ出してくれるみたいだから今のうちに決めちゃうか。
どこでも同じような気がしてきたから結論出すか。
色々やね。

[788: [男性 30代]]

>> 787
ついでに、たくさんのモデルルームを見て回る人ほど決められないというおまけもついてますからね。

見すぎて混乱して・・・

[789: 匿名さん]

>>788
フフフ、そういう事もあるやろうねえ

[790: 購入経験者さん]

>>787
激しく同意。
何件も物件回って、自分でも当初は買うつもりもなかった地区で購入した経験が。

[791: 匿名さん]

結局、通勤や遊びに便利で都心に近く静かな住宅地がいいに決まってるけど、そんなところ東区、千種区の一部に残っているだけ。名駅とか伏見に誘惑されないで、そういうところにマンションが建つのを待つしかないですねえ。

[792: 匿名さん]

>>790
往々にしてそういうものかも知れませんね


さて、皆さん、ＧＷはいかがお過ごしですか？


こちらからは以上です

[793: 匿名さん]

いやあ暇人の私しかいませんねえ


こちらからは以上です

[794: 匿名さん]

再開発の予定とか無いですかねぇ。
東郷町のララポートは本当にできるのでしょうか。

[795: 匿名さん]

ららぽーとは確実です、イオンみよしの増改築もほぼ決まりのようです
どちらもイオン大高より大きくなるようで、非常に便利な地域になりそうです

[796: 匿名さん]

三好、東郷、大高・・・名古屋圏内だけど名古屋市内ではないですからねえ。市内の話に戻しましょう。

[797: 匿名さん]

市内の話に戻しましょうって誰もコメントしないんじゃしょうがない。

[798: 匿名さん]

ららぽーとは名古屋にもできますよ
東邦ガスと三井のかなり大規模な開発みたいです
http://minatoaquls.com/sp/

[799: 匿名さん]

大高、名古屋市扱いされてないｗ

[800: 匿名さん]

市外に住んでいたときは同じ名古屋だと思っていましたが、市内に住むと市外との差は歴然ですね。

[801: 匿名さん]

>ららぽーとは名古屋にもできますよ

「へ～、ってかららぽーとってなんやろ？（ポチっとな）」


ん？みなとなんたら？港区？


そっ閉じ

[802: 匿名さん]

富裕層に熱いのは名駅再開発絡みで御園座か納屋橋でしょう。
名古屋と東京では港区が雲泥の差ですし、大高？長久手？など郊外に住むのは庶民ですね。
将来性があるのはどちらかは明白だと思います。

[803: 匿名さん]

伏見や納屋橋に住むなんて貧乏臭い事は考えた事もない層
伏見という土地は基本有り得んけど御園座だけはなんとか許せる層
御園座は喜んで移りたいけど納屋橋なんて興味ない層
御園座も納屋橋もつい一緒にしてしまう三重県民

[804: 匿名さん]

>伏見や納屋橋に住むなんて貧乏臭い事は考えた事もない層

・・・に一票。

[805: ご近所さん]

覚王山～一社、汐路学区、八事以外は人の住む場所じゃない。

[806: 匿名さん]

>>805
せめて覚王山、主税町、白壁、八事くらいにしてくれ笑

[807: 匿名さん]

ここの板の方はお話からかなりご資産をお持ちの方が多いみたいですが、かなり品位は低いみたいですね

[808: 匿名さん]

日銀の隣にもまたできるみたいだね

[809: 匿名さん]

ほー、知らなんだ

[810: 匿名さん]

名駅の西側。
再開発が行われることが前提で。

[811: 匿名さん]

駅西のカオスがどうなるか楽しみです。

[812: 匿名さん]

駅西なんて、いまだに裏口って見下される土地じゃん。
あそこに住むならまだ山奥のほうがまし。

[813: 匿名さん]

名駅の東側、すなわち今タワマン建設されている納屋橋から伏見地区が開発されてからでしょうね。
東京のように人口が多ければ駅西も未来があるかもだけど難しそう。

[814: 匿名さん]

リニアが大阪まで開通すると名古屋は単なる中間駅に成り下がるから名駅の発展はそこでピリオド。

[815: 匿名さん]

大阪・延伸は2045年（現時点での開通予定）。地盤沈下までゆるやかに10年掛かるとすると2055年。
30年、40年後の話。人口減の中、日本が、ＪＲが持ちこたえ、大阪開通まで漕ぎ着けられるかも分からん。

[816: 匿名さん]

経済力の伸びからしても大阪延伸は必要ないということになるでしょうね、20-30年の間に。

[817: 匿名さん]

人が人を呼びますからね。
発展したら人が増えさらに発展する可能性もあります。

[818: 匿名さん]

>>812
それはさすがにないな笑

[819: 匿名さん]

いやー、自分もそれなら一宮とか春日井にするわ。

[820: 匿名さん]

名古屋も東京と同様に便利な都心タワーに金持ち、そうでない人が郊外に住む時代になるでしょう。

[821: 匿名さん]

>>820
東京の場合は夫婦共々地方出身で土地に拘りなかったり
中規模企業でも都内・関東に転勤先がいくつもあって真ん中に住んでないと通えないとか
例えば千葉と埼玉出身夫婦はどっちかの実家に寄り過ぎるともう一方の実家が遠すぎるとか
東京ならではの事情がいっぱいあるから分からんぜ。

[822: 匿名さん]

東京の場合は田舎の人間が見ると都心タワーに住んどらっせるって見えるけど
田舎者が感じる「都心」規模自体がようけあるでね。

せめて都心部にいないと対応しきれないって側面がある。

でも名古屋の場合は栄と名駅だけカバーしときゃいいんで自分までわざわざ金の掛かる
中心部にいなくても充分対応可能だわね。

[823: 匿名さん]

今日は日曜日ですね
皆さんは良い休日をお過ごしでしょうか


こちらからは以上です