名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part5】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[681: 匿名さん]

>>680
売れてないマンションが市内でいくらでもあることを知らないんですか？
しかも、２物件の坪単価がいくらかご存知？
根拠を持って説明できず捨て台詞を吐くだけの書き込みは止めてもらえませんか？

[682: 匿名さん]

伏見の現在に目がいってる人と将来性を買ってる人では話がかみ合わないよね。
まあ名駅圏で伏見以外に住めそうな地域がみつからないなら希少性高いけどね。
でも駅西もポテンシャル高そうな気がするけど。
名古屋の人の気持ちの問題だけでしょ。
それとも地権者がなかなか手放さないのかな。あるいは名古屋のディベロッパーの
腰が引けてるのか？財閥系とかこういうところで存在感を示して欲しいよね。
施工ミスがあっても安心ですみたいなレベルじゃなくて。

[683: 匿名さん]

>>678
生きてないとか言ったら将来性の話出来ない笑

[684: 匿名さん]

>>678
少なくとも10年後には大きく変わってると思うぞ。生きてないならしゃーないな！

[686: 匿名さん]

>>684
10年は厳しくないです？
伏見周辺で何か情報をお持ちなのですか？

[691: 匿名さん]

>>685
『通常』は市内のマンションは売れ残る時代

[692: 匿名さん]

>伏見が住むところじゃないと言い切るなら、御園座や納屋橋が売れてるのはどのように説明するんだ？

こんなの説明いらんでしょ。
伏見なんて住むところじゃあない。これが基本。
でもそれでも伏見に住んでる人はいる。駅裏にだって住んでる人もいる。
別に住むところじゃないと思ってるからといって、住んでる人がいないと思ってるわけじゃない。
確かに近所で働く人には便利でしょう。街中に住みたい人もいるでしょう。
近くで土日祝や深夜まで働いてて家が近くでないととてもやってられないという人もいるでしょう。
そこを否定している訳ではない。

例えば新宿・歌舞伎町なんて住むところじゃない、と思われている。
でも住んでる人はいる、と言われる。
そりゃいるでしょうよ。誰も住んでないとは思ってないよ、
マンション出来りゃ新しく住む人もいるでしょう。
誰も買わないとは思ってないよ。
でもだからと言って歌舞伎町が住むところになった、時代はパーシャルだ！とは思わないけど、という話。

[693: 692]

ちなみに自分は会社が丸の内なので昔丸の内に住んでましたよ。
今よりもっと店もないしコンビニすらないし、、暗いし男でもちょっと怖いな、と思う時もあったし
勿論所謂住むところじゃないのは分かってましたけど、それでも結構気に入って住んでましたよ。
今はマンションも店も増えてますけどね。

でも、だからといって、自分が住んでたからといって、丸の内は住むところだ！と言い張るつもりはないよ。
俺自身は今でも一人だったら別に構わん。今でも好きだし。

それでもやっぱり一般的に住む場所じゃない、とされる事くらいは理解してるし
余裕があるならもっといいとこ住んだほうがいいよ、とは思うよ。

[694: 匿名さん]

>>692
全然噛み合ってない。住む人がいるいないの話ではなく、それなら一般分譲する前に売れてしまう理由にはならないだろう。
『通常』は市内のマンションは売れ残る時代なのに、いい加減にあほなの？笑

[695: 692]

>>694
>一般分譲する前に売れてしまう理由にはならないだろう。

そりゃ買う人もいるでしょうね、っていう話。別に不思議でもなんでもないし、大いに結構な事。
あなたは売れたから伏見を高く評価した。勿論、そういう見方もあるでしょう。そういう人もいるでしょう。
でも私は売れる事は良いことだと思うけどそこまで評価していない。このスレではそこだけをみてる訳ではない。

そういうお話。

[696: 匿名さん]

>>695
歌舞伎町の話も含め、
貴方にどれだけの資金的裏付けがあるか？
で説得力が変わりそうだね？

金融資産1億ぐらいで
『フェラーリなんていらないっしょ』
といわれても『だよねぇ〜www』
って思われるのも事実。

うーん。
まぁ、5億くらいか？
持ってるよね。それくらい。

[697: 匿名さん]

ちょっと何言ってるか分からない

[699: 692]

>>696
その子供みたいな基準に付き合わなきゃダメ？

[702: 匿名さん]

>>695
いやそれは間違いですよ。将来性がある場所はどこかというスレにおいて、売れてる場所を評価しないという貴方個人の主張に同意する人は稀でしょう。
もちろん伏見が好きか嫌いかは別にしての話ですが、「伏見は住むところではない」などと言い切ることは失礼です。
ネットで偉そうに語るだけのコミュ障なんでしょう。笑

くだらない人間で困ったものだ。

[704: 匿名さん]

まぁたしかに御園座のペントハウス買えるくらいの人じゃないと、否定する説得力ないわな。
５億というのもまんざら無茶な数字ではない。

[706: 匿名さん]

名古屋市民にとって重要なのは商業地としての栄地区。
愛知県・三重・岐阜県民により重要な商業地としての名駅地区。もちろん名古屋市民にも。

伏見なんてどーでもいい。
だってその区画、昔から春を売る女性や男女の中間の人達が暗躍するダークな土地だって、名古屋市民なら知ってるしな。
昔からその辺りマンションいっぱいあるよ。
でも、まぁ、言いようもないそんなマンションばっかりだ。
ヤバい人達がひしめいてる街が伏見〜納屋橋だ。

住宅地？
夕飯の途中であんまり笑わせるなよ。5億円兄ちゃんよ。
でも、君にピッタリな街だという事だけは賛成するぞ！

[711: 匿名さん]

>>706
御園座を購入してる人の金融資産も知らないくせにずいぶん威勢良い兄ちゃんだな。笑

[713: 692]

なんかカオス状態に・・・
書こうと思ったことがあるけど暫く傍観します

[724: 匿名さん]

タワマンの立地条件と将来性で重なる部分が確かにありそうです。

泉のタワマンがなかなか完売しなかったように、
タママンの立地条件って意外に限られているような気がします。

ビジネス街隣接、駅直近、著名公園前、都心近郊の湾岸埋立地や巨大再開発地・・・
伏見の辺りは良い条件が重なっていると思います。全国的に見ても希少性が高いかもしれません。

将来はやっぱりマンハッタンのようになるんでしょうかね？

[725: 匿名さん]

>>642
>でも今現在どこに住んでるかでそんなに意見が違うもんかな？

ざっくり栄より東側、西側で違ってくるのはやっぱりあるだろうね。

東側の人って高校の時も大学の時も基本的に名駅使わないんだよね。
名駅経由する人は極めて稀。
偏差値高い学校行くにしても普通であってもそうでないにしても名駅使わないまま育ってる。
で、名駅に店が少なかったらコンパも必然的に栄でやってたしね。

例外は、浪人した場合と専門学校に行った場合。そして新守山の人。
この場合は栄より名駅に通って名駅LOVEになってる可能性はある。

[726: 匿名さん]

>>725
的外れではないね。例外は滝くらい？ただ、だからこそ将来性はあると思う。時代とともに変わっていくよ。リニア開業に向けて何もしないわけがない。

[728: 匿名さん]

ただ、>>726さんはお金持ちで金に糸目は付けなくて余裕かも知れんけど、
実際に住むとなると金が掛かるからねえ。

例えば転勤族の家賃補助でも8万位あったとしても駐車場代は基本自己負担だろうしね。
転勤組でもない一般リーマンはそこまで出ないだろうし
現実に駐車場代だけでも3万、4万とかになると住める人は限られるわねえ。

毎月10万円貯金出来ても駐車場代に何万も出せるかどうかは別の話だしね。


例えば栄や名駅に店があるシフト制の店長とかで車も諦めたし自転車があればいいって人
こういうタイプがワンルームに住むのが増えるって話ならそうかもね、って思うけどね。

[729: 匿名さん]

>>725さん
なるほど。そういうものですか。勉強になりました。
そういえば昔お世話になった大学の先生が自分は栄は使わないって言ってたの思い出した。
一万円札数枚握りしめて、わざわざ駅西に行くって言ってた。
学生に見られたくないからって。

東側で育った人の気持ちを変えるのは難しいのかな。親の教育とか子供や若い時の体験って
後々まで影響するからね。
伏見とかも人気の街ランキングに登場する気しないしね。

[730: 匿名さん]

>>728
なるほど、確かにそうかもね。