名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part5】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[401: 匿名さん]

代官町は良いところですね。
ライオンズ長谷工団地は自走式駐車場が魅力でしたが、仕様がチープ過ぎました。
今、建設中のゼスタタワーに期待してます。

[402: 匿名さん]

やはり御園座は名古屋都心居住のパイオニアになりますね。
東区で地下鉄駅から徒歩5分以上はありえません。

[403: 匿名さん]

御園座が都心移住のパイオニア？(笑)
冗談は顔だけにしといて下さい。

[404: 匿名さん]

代官町には、プレサンスロジェ代官町も新たにアップされてますね。

場所はプレチィナでもＤグランセでもなく、シティテラス名古屋代官町の北側です。

[405: 匿名さん]

代官町の魚の棚通り？の南側は住友、ダイワ、プレティナ、ゼスタが並びます。北側にブレサンスが出来るとライオンズの古いマンションも有るからあの辺りマンションストリートですね。

[406: 匿名さん]

ライオンズプレティナの南側のNTT空き地もマンションでしょうか。

[407: 匿名さん]

桜通線沿線の代官町、筒井町、車道は都心に近い割には静かな住環境が残されていて注目ですね。

[408: 匿名さん]

>>407
あのうこれから人口がどんどん減るのに
中古住宅がどんどん増えるのに
昭和の発想ですか？

>>403
あなたの笑える顔も見てみたいです

[409: 匿名さん]

東区で桜通線の駅(久屋大通、高岳、車道)から徒歩5分圏内が理想かな。
しかし桜通沿いや代官町や泉二丁目でもゲリラ豪雨に弱い場所もあるから注意は必要。
名古屋高速や国道沿いは避けたいし。
いろいろ条件を考えると範囲が狭まってしまうな。

[410: 匿名さん]

この辺りは閑静な環境でありながら地下鉄で一駅か二駅で名古屋の中心地に行ける利便性が良いですね。自転車でもいいし、歩いたって30以内だから気分と状況次第で選択肢がたくさんあるのが気楽ですね。

[411: 匿名さん]

金の無い名古屋市交通局が、バスターミナルの民間解放に踏み切った

まず星が丘だろうな、高層ビルくるか。
これで星が丘も唯一のオンボロ建物がきえるので、駅前はさらに綺麗になるな

[412: 匿名 [男性 30代]]

何故、本線の名古屋からすぐ近くの清須市は栄えないのだろか。
町並みは、一宮より田舎のような気がするけど。

[413: 匿名さん]

そもそも名古屋は人口の割合に土地が無駄に広すぎなんだよ。
今後は人口減少、それなのに新築マンションポンポン建てて供給過剰は必至。
現在いっぱい建ってる地区が将来性あるとか、見る目ないなあって思う。
投資的視点を加えても都心回帰の伏見地区か、覚王山、星ヶ丘あたりだろうな。

[414: 匿名さん]

>>413
そのような答えになると言うことは今も昔もこれからも大して変わらないという事。
30年前も藤が丘は既に今の藤が丘、星ヶ丘も既に今と同じポジション、覚王山もしかり。
栄もそうだし、西側の人間にとっては名駅も同じ位置づけだろう。
区単位のイメージも緑区が変わった位で、どの区のイメージもさほど変わっとらんわな。

野球で有名な怖いイメージだった学校が今では大人気って話は昔と大違いと感じるが
それに比べて住んでる場所のイメージはそんなに急に変わらないね。

名古屋だけじゃなく東京見ても関西でもさほど変わってないし
イメージを変えるってのはそれ位大変って事やね。

[415: 匿名さん]

>>414
イメージという単語を５回も使って要はあなたの主観だろ。
413の言いたいことは名古屋も人口が減少していく中でどこが将来性として残るかって話だよ？
過去変わらなかったからこれからも…という議論では全然噛み合ってない。

[416: 匿名さん]

だからと言って伏見や名駅が居住に適した環境になってゆくとは考えにくい。

[417: 匿名さん]

>過去変わらなかったからこれからも…という議論では全然噛み合ってない。

>>413の言う場所を「だよね。やっぱそうなるよね。結局昔と一緒だよね」って
言ってんだからがっちり噛み合ってるじゃん。
で、その上で、この先もそんなに変わらんだろうねって言ってるだけだからおかしくもなんともない。

[418: 匿名]

>>417
同意。

[419: 匿名さん]

>>417
文字面しか見ていないんですね。(苦笑)
新規に参入は名駅から栄地区でしょう。
西側の人間？意味不明ですね。
これまでに人気のあった中で生き残るのは、覚王山と星ヶ丘くらい。
じゃあどこが消え行くか？ここのスレの方々がお気に入りの不便な東区を筆頭に、星ヶ丘以西の東山線沿線、八事などだろう。
要するに街自体の成熟度と都心への便利さによるが、名古屋には東京ほど成熟した街は少ないからな。
30年後が楽しみですね。

[420: 匿名さん]

419
もう無理しなさんなって
見てるこっちがつらいよ

[421: 匿名]

>>419
新興の部類に入る星ヶ丘はテラスやレクサス三越で見栄えがするが奥行きも無くハリボテ感がある。
でもまぁ、新興としての場所だわな。
覚王山や八事への名古屋市民の憧憬は未来永劫その地位は変わんないよ。
一般的に栄〜名駅に住みたがるかフツー。
名古屋の30年後までも見通すなんて凄いねあなたは。

[422: 匿名さん]

>>421
>覚王山や八事への名古屋市民の憧憬は未来永劫その地位は変わんないよ。

こういうことをのうのうと言えるあなたは凄いね、まあ買わずに脳内で生きてるからだよ。
八事で相続税に困っている邸宅の人たちがどのくらいいるか知ってるのかな？
いずれ多数土地が出てくるだろうし稀少立地にはなりえない。
トヨタへ通勤する人たちは高級住宅地にみえていいのかもね。笑

[423: 匿名]

>>422
え？どれ位いるの？
知ってるんなら統計出してごらんよ。
八事に限らずどこだってそんなもんだろ。
知ったかぶりも大概にしといた方がいいよ。
しかし、君には伏見がお似合いだわ〜。

[424: 匿名さん]

>>423
>八事に限らずどこだってそんなもんだろ。

君こそその根拠は？第１種低層が広がっている地区は普通に考えれば土地も広いし上に伸ばせられないから維持に苦労するだろう。
あ、あんたみたいなのは一生懸命買った八事のマンションがお似合いだね。笑

[425: 匿名]

結果、第1種低層住宅地は駄目ってことか、全くあんたらしい発想だわな。
でもさぁ、第1種低層住宅地の風致地区に住みたい人もいれば、立ちん坊やヤバそうなワンルームマンションがあるエリアに住みたい層も確かにいるわな。
あなたにはそんなエリアで30年間頑張ってね(笑)

[426: 匿名さん]

不毛な言い争いはいい加減にして本論に戻りましょう。

[427: 匿名さん]

賛成、名古屋で将来性のある場所はどこですか? ここはマンションコミュニティだからマンション用地として、もしくはマンションに住むとして・・・と言う事ですよね。

[428: 匿名さん]

ということなら、名古屋人の名古屋は何と言っても栄です。名駅、伏見ではありません。栄に行きやすく、且つ閑静な住宅街ということになりますね。

[429: 匿名さん]

もうさぁ、坪単価で評価すりゃいいじゃん。
経済的自由主義を以って国を成している訳だし。
それ以外の客観的尺度ってあるの？

[430: 住まいに詳しい人]

名駅、伏見あたりなんて何も無いよね。そこそこの有名大学をでて、1流企業に勤めている大人があのレベルを良いと思うわけない。何もかも中途半端すぎるでしょ。名古屋から出れない理由があり、そしてDINKSまたは独身男が購買層なのかな？名古屋から出れないなら、俺は覚王山がまだましだと思うよ。

[431: 匿名さん]

>>429
坪単価ならダントツ御園座ですよね
あるいは覚王山、池下、泉一丁目
それを認めたくない田舎もんがいっぱいいるスレなんだから仕方ないですね

[432: 匿名さん]

御園座って高級マンションってのは分かるけど、オフィス街でしかも
毎日自分の住むマンションの下に爺様婆様が365日、1000人2000人とうろちょろしとるのはさすがに勘弁だわ。

安かったらそれもしゃあないと我慢する事はあっても
高いんだから何もそんなところに住みたいと思わないわ。

もっと極端に田舎出身でせっかく名古屋住むなら出来るだけ街中に住みたい、って訳でもないし
もっと極端に都会出身だから名古屋なら栄・名駅しか許せないって訳でもないしね。

名駅とか人が多いところはもうしんどい。仕事だけで充分。
自分が気を抜いて普段着でうろちょろしてるのに取引先や知り合いに合うのは嫌だしね。

[433: 匿名さん]

都心で便利でも名駅や伏見は住みたい街とは思えない。
地価は高いが泉一丁目が良いかな。
スーパー付きのタワマンでも建ったら良いけど、敷地が無さそう。

覚王山や八事エリアは静かな住宅街を好む人には良さそう。
邸宅や社宅が売られて、分譲マンションが計画されるのは歓迎すべきでしょう。

[434: 匿名さん]

そうそう、田舎出身のおのぼりさんならいざ知らず、好き好んで伏見に住みたいなんて思う訳ないわな。

[435: 匿名さん]

>>434
お前みたいなのはどこに住んでるか教えて！笑
これだけ叩くということはよほど素晴らしいところに住んでるんでしょうから参考にしたいです

[436: 匿名さん]

伏見で住む気になっている人には酷だけど、どう考えても住む場所ではないと思う。御園座、美術館、プラネタリウム、コンサートホールなど魅力的な行く場所は多彩だけど普通の人はあの環境に定住したくない。、

[437: 匿名さん]

>>436
まあいいんじゃない、人それぞれなんだから。
あなたみたいなごちゃごちゃ言う人は、住めるところに住むしかないんだろうから。
別に飽きたら売ればいいし、そういう余裕があること、わかるかな？笑

ちなみに御園座も納屋橋ももうほとんど完売してて欲しくても買えないんだよ。え？伏見なんていらないって？
買えるようになってからそういうことは言おうね。笑

[438: 匿名さん]

伏見が高級住宅地になるとは思わんが
５億から２億の物件が飛ぶように売れてる関係か、東山線の東部の住人が不安定になってるな

[439: 周辺住民さん]

八事は変わってほしくない。南山最高ーですし。

[440: 匿名さん]

>>439
無理でしょうね。高級邸宅街からマンションが立ち並び、年収1000万円前後のサラリーマンなら手の届く住宅街になるでしょう。
…となると、トヨタへお勤めの方かな。
八事は不便すぎて坂も多いし高齢社会に向いている土地柄とは思えない。

[441: 匿名さん]

お前、何人相手に闘ってんだよ(笑)
お前みたいな輩が、なにをほざこうがなんにも変わらんよ。

[442: 匿名さん]

>>438
本当にその通りですね。
セレブだと勘違いしている東部住人には困ったものです。笑

[443: 匿名さん]

>>441
雰囲気3人くらい？
外野ですまんが（笑）

[444: 匿名さん]

御園座って商業地域でしょ？
商業地域っていうのは風俗でもなんでもガンガン建てれる地域で
さらに御園座の辺は建ぺい８０％容積８００％でかなり大きい高層のものも建てれるから当然土地の坪単価も高いわけで
そこと八事や南山の第１低層地域と比べて、どっちの住宅地が高級かって言われても
比べる基準が違い過ぎて話にならんわな

[445: 匿名さん]

坂が苦にならない程、駅やスーパーに近ければ問題ないって事ですかね。
八事ならグランドヒルズ、覚王山ならプラウドタワーとか。

[446: 匿名さん]

まあね。ファミマンを超える高額なマンションは御園座に限らず

1・買うけどどう使うか特に決めてない人
（自分もちょっとだけ住むかも知れんし仕事甩かも知れないし子供甩資産＆転売も視野）
2・基本投資の人
3・一家で現在の住宅捨てて引っ越し
4・セカンドハウス
5・1～4複合型
とか色々だもんね。

六本木ヒルズみたいに東京育ちじゃなくて上京→一代で成功・成金型の名古屋版で
先祖代々の土地を捨てて移り住むのか
成功したら別の場所に引っ越すつもりで住むのか
勉強の為に聞いてみたいけどね。

[447: 匿名さん]

>>444
あぁ、どっちが高級か？って話だったの（笑）
なら八事の高級物件の方が仕様は奢ってるんじゃない？
ってか、どっちが高級か？って誰か発言してた？

基準は確かに違うね。

ただ、建蔽、容積率が高いから
地価が上がるのではなく、
土地の利用価値があるから緩和するんだよね。
逆だよ順序が。

将来性を金額に直すなら、八事は危なくない？
GH八事広路町ですら、それなりに落ちてるよね。
分譲時期からすれば、上がっても良さそうなのに。
短期間で6部屋も売りに出たのも、何で？？
だし。

GH覚王山法王町輝は大体同価格。
GM池下、セントラルガーデンは値上がり。

あくまで金銭的尺度に基づけば、
それが相場なんじゃない？

もっとも、本当の資産家は両方買うか、
自らの住居に対する資産の目減りは
意に介さないんじゃない？

それでいいじゃん（笑）

[448: 匿名さん]

>>446
おいおい（笑）
TVの影響だろうけど、
六本木ヒルズを勝手に型にはめるなよ。

高額物件に成金が一定数住むのは宿命だけど、
普通に家族で住んでる奴も多いんだって。

港区は芝・高輪エリアがあるから、
その辺りの移住組も相当数いるんだよ。
分かった？

[449: 匿名さん]

自分以外は皆馬鹿に思える症状。
主に思春期の時期に多く現れ、親も先生も友達も皆馬鹿に思えてしまう。
大人になっても改善しない人もいる。

[450: 匿名さん]

>>449
同意。