名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part5】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[281: 匿名さん]

>>277
間違ってないですよ
275さんもその流れでしょう

[282: 匿名さん]

伏見のタワーは
３億７０００ 万からはじまり、１億越えの部屋が、まだ販売前の段階で全てが即売

一般公開されてないから、まあ買う人も名古屋人だからねで、京都や首都圏と違い中国人でもない。

これから伏見に何本かタワーが続きそうだな

[283: 匿名さん]

>>282
何年スパンで語ってるの？
御園座は初報から竣工まで6年。
納屋橋は事情があったにせよ、
構想から竣工まで26年かかっているんだけど。

中区一帯は高度制限が無い地域が多いので、
タワマンが成立する土壌はある。
ただ、容積率の制限は間逃れないので、
それなりの用地確保が必要になる。

どこか水面下で用地確保の話とか掴んでいるの？

[284: 匿名さん]

>>282
適当なこと言うなよ
あのクラスのタワーを作るには構想から早くて数年かかるし
まとまった土地が必要
そう簡単にできるものではない
御園座の再建と重なったから都心に実現した産物と考えたほうが良い
納屋橋ですら再開発事業だ

[285: 匿名さん]

>>284
被った（笑）
すまん！

[286: 匿名さん]

御園座なんてのは名古屋の財界も見捨てるかと思われたが最後の最後にギリギリまとめた話だしな。

[287: 匿名さん]

>>285
同じこと書き込みましたね
やっぱり御園座は唯一無二感がありますね

[288: 匿名さん]

>>286
だから？
その先が書かれないと、毒にも薬にもならない。

[289: 名古屋大好き]

>>280

私が御園座タワーを、やめた理由です。

[290: 匿名さん]

先行販売の案内が届きました。
一般公開前の完売になる予感・・

[291: 匿名さん]

伏見とか御園座とか三好とかどーでもえーわ。
クドイわ、いい加減。

[292: 匿名さん]

じゃあ次は長久手と日進だな

[293: 匿名さん]

>>292
名古屋じゃないってwww

[294: 匿名さん]

>>289
金がなかったからのくせにwww
後出しじゃんけんしてんじゃねえよ

[295: 匿名さん]

千種マンが他を排除したから、また書き込みの流れがとまった。千種区東区だけじゃなくていいから、みなさんどんどん書き込んで！

[296: 匿名さん]

中区最高層、御園座タワー！
今後、ますます発展する名古屋駅エリアの後背地に立地する高級タワーマンションであるここを頂点に議論しよう

[297: 匿名さん]

>>296
さすが海部郡育ち、そう無理すんなよ

[298: 匿名さん]

御園座の話は御園座のスレでやれば良い。
もっとも、現時点で案内状が来ていなければ、
御園座の購入は無理だろう。
だから、検討に意味があるとも思えないが。

>>297
日本は資本主義なんだよ。
学校で習わなかったかい？
金に色はない。
合法な手段で得ているなら、
金は多く持っていることで、
あらゆる選択肢が広がる。
生まれなんて何らの意味をなさない。

その言い草は、自身が惨めになるだけ。
止めておきな。

[299: 匿名さん]

東区に最強タワーを。　西区や中村区、伏見は住める環境じゃないから。　

[300: 匿名さん]

東区でも出来町通りの南だね

[301: 匿名さん]

東区民だけど東区にはもうタワー要らんよ～。いらんいらん
派手な建物はそれこそ名駅でも伏見でもそっちで構わんよ。
家くらい落ち着いて静かに住みたいし。

タワマン出来るとそこの駐車場だけが混雑するんじゃなくて
路駐とかタクの客待ち、客降ろし、運送屋も仕事するし周りも迷惑なんだわ。
みんなも仕事だから怒るわけにもいかないし。

[302: 匿名さん]

>>299
>>300
もうさぁ、そこまで言うなら、
具体的に言っちゃいなよ。
○○ビルの建て替えとか。
○○交差点の北東角地とか。
強い思い入れがあるんだから、
それくらいは想像して楽しんでいるよね？

[303: 名古屋大好き]

御園座タワーを見送ったワシには関係ないことだが、、、、、

案内書には、全ての住戸が先行分譲ではないと書いてあったよ。

[304: 匿名さん]

>>299
負け惜しみですね
じゃあなぜ住める環境じゃないのに
あんなに御園座が売れてるか説明してよ

[305: 匿名さん]

東山線で駅近ならどこでも売れるだろ、アホくさ。(笑)

[306: 匿名さん]

自分が気に入ったものを他人が気に入らないと負け惜しみとか言い出すのはよくないよ

[307: 匿名さん]

>>305
はあ？本郷が売れてますか？、頭悪いな。笑

[308: 匿名さん]

>>306
住める環境ではないという発言こそ、他人が買ったマンションに対してよくないのでは？

[309: 匿名さん]

－超高級な億ション出来たよ～。良い物件だよ～
「凄いっすね」
－あなたも住みたいでしょ？
「いや、自分住むのはちょっと」
－え～でも、駅1分だし凄い売れてるよ
「すんません。オフィス街に住みたいと思わないっす」
－でもでも下に御園座が入るんだよ
「すんません、なら余計避けたいっす」
－でもでもでも会社近くなるよ
「近くに取引先多いんで住むのは避けたいっす。オン・オフ切り替えたいんで」
－でもでもでも
「いや、ホント子供も環境の良いところで育てたいですし」

－あ～、それ負け惜しみだよ～
「ホヘ？」

[310: 物件比較中さん]

301さんに同意です。

負け惜しみと取られるのが理解できない。
それぞれ住みたい環境は違うでしょうに。
御園座が売れてることと、静かな環境を好む人がいることは同時に成立することでしょう？

将来性という意味ではマジョリティが優位でしょう。
でも多様性がある方が個々の選択肢が増えていいと思うんだけど。
みんな同じでないと落ち着かないのかな？

[311: 匿名さん]

309も310も負け惜しみと言われたことが相当癇に障っているということみたいですが、
308の言うように住める環境ではないと批判することは許されるのですか？
あなた方のような環境の違いから買わないという選択ではなく、
単に買えない人たちの戯言に付き合うつもりはありません。
くだらないね。

[312: 匿名さん]

>311
癪にさわるとかカチンときたとかじゃなくて
負け惜しみっていう発想になる人って凄いなと
そういう事だと思いますよ

癪に障ってるとか自分と同じ土俵に引きずり込もうとするのはちょっとね

住める環境ではない発言については他の人を巻き込まず
>>299と当事者同士やり取りしてほしいね

[313: 匿名さん]

>単に買えない人たちの戯言に付き合うつもりはありません。

ちょっと煽られるとすぐこうなっちゃう。
言いたくなる気持ちが分からない訳ではないけれども、見てるほうが辛いです。
育ちの良いお金持ちのお嬢ちゃんお坊ちゃんにはここは向かないんじゃないかな。

ここは今後もずっと茶化したり茶化されたりしながら進むスレだと思いますし
真面目に正論で通したい人は（あるかどうか分かりませんが）別のスレへ
御園座は専用スレがあるみたいなので、お金持ちさんはそちらで思う存分語り合うことをオススメしたいですね。
お互いの為に、その方がいいんじゃないですかね。

[314: 匿名さん]

だから伏見の話はもう満腹でいいって。
おのぼりさんは高いとこがお好き。

[315: 匿名さん]

>>307
本郷以外であとはドコ？

[316: 匿名さん]

千種民は伏見まで切り始めたぞ。そんなこといったら誰も書き込まなくなるぞ、ここ。

[317: 匿名さん]

>>313
…ということは、ここは低所得層の方々がお互いの傷を舐めあいながら暇をつぶしてるスレですね。笑
しかも非常に発展性のないことばかりで中身がないから、一次取得のマンションのローンを一生払い続けるしかない姿が目に浮かびます。
将来金利が上昇して下流老人に転落しないことを願っていますね。

[318: 匿名]

金利上昇なんてまだ信じてるんだ。
マイナスになるかもしれないのに…

[319: 匿名さん]

>>317
いかようにでも解釈なさって結構ですがこれ以上痛々しい姿、見てられません。
さすがに切ないです。
遠慮なさらずに、どうぞ他の場所でご活躍くださいませ。

[320: 匿名さん]

名駅、伏見でオフィスが増えるからごちゃごちゃして住みにくくても伏見の辺りで我慢しようかって事になる。確かに、名駅、伏見から見ると星ヶ丘、藤が丘は遠いからね。地下鉄で30分近いのは感覚として一宮、春日井と同じレベルだから。

[321: 匿名さん]

東山線で本山東山まで桜通線なら桜山までかな

[322: 匿名さん]

>>320
我慢しないとどの辺のどんな物件がターゲットかな？

[323: 匿名さん]

都会で、朝は林のなかで散歩出来て、夜は閑静な街がいい
そういう所が無いから我慢するしかないっていう事だよね

[324: 匿名さん]

>>323
林で散歩って…（笑）
そんな極論は置いておけば、
邸宅型のマンションは数は少ないけどあるでしょ。
運転手付きのご身分なら、GM白壁櫻明荘とか、
利便性とバランス取るならGH覚王山法王町とか。

あの辺りをベンチマークにして、
今後、同様のプロジェクトが出てくるのか？
ってことじゃないの？

自然林にこだわるなら、
山籠もりでもしてってことで（笑）

[325: 匿名さん]

>>319
見てられないならあなたこそここへ来なければ良きのでは？
それよりあなたが自分の意見を述べずに慇懃無礼なことを言うのは卑怯と思いますよ。

[326: 匿名さん]

>>321
その感覚、分かります。というか同じですねえ
昔マンション買ったって聞いてた友達がこのところ立て続けに一軒家買ったり
別のマンションに買い換えたりという話が続いて一人で勝手にプレッシャーが・・・

>>323
新築ではバンベール星ヶ丘がそんな感じだったかと

>>325
その話、まだ続くのか～い！周りが全部敵に見えてるのか～い！

[327: 匿名さん]

じゃあ、東山公園駅と公園正門までの間にタワマンを建てたら、いい感じだね。

バンベール星ヶ丘ヒルズは不便過ぎるな。

[328: 匿名さん]

>>327
広小路道路に面していないと、
高度制限に引っかかってタワマン不可。
星ヶ丘A棟は規制見直し前に許可を取った。

>>326
バンベール星ヶ丘は、散歩と言うより、
トレッキングだよね…。
まぁ、好き好きではあるが…。

[329: 匿名さん]

どの区じゃなくてどの駅か

[330: 匿名さん]

>>323

名古屋の城南、丸の内がそんなイメージに近いのでは？
都会のど真ん中なのにお堀にはホタルまで棲息してるし。

[331: 匿名さん]

確かに、丸の内は江戸時代からの一等地だね。外堀通りにタワマンは似合うかもしれないね。

[332: 匿名さん]

LRTも外堀通りを通るといいな。名駅～亀嶋～外堀通り～東片端～新栄町～広小路通り～笹島～名駅のループ

[333: 匿名さん]

お役人が市役所、県庁は外さないと思うけど。

[334: 匿名さん]

>>331
名古屋高速あるところなんて論外

[335: 匿名さん]

丸の内の住人だけど、お堀端は感じのいい道だった。そこに無粋な高速を通した無神経が許せんね。でも丸の内は栄と名城公園が徒歩圏で静かで便利ないい街だよ。

[336: 匿名さん]

そうだな、あの高速で外堀道りの景観はかなり悪くなった。桜通りを使うべきだったな

[337: 匿名さん]

名古屋市の地下鉄は全線女性専用車両が導入される方向ですね。
将来的には名鉄やＪＲの沿線の方がいいかも。

7月から名港線と名城線にも女性専用車両が導入されるみたいだが、大して混んでもなく６両しかないのになんでと思って調べたら、政治に利用されてるらしい。
プレミアム商品券と言い、児童手当廃止してお年寄りに３万円バラマキ政策と言い、公明党って。。
しかし、２千２百万も使うなら、雨漏りしてるくらい老朽化してる最寄りの駅を改修して欲しい。
http://fastlast.s45.coreserver.jp/senyou-mondai/report/2015/h-2015-1-n...

[338: 匿名さん]

東山線以外はいらんだろ

[339: 匿名さん]

今日の中日新聞、住みたい街についての記事があったね。
納屋橋のプラウド名古屋栄が好調。
契約者の半分以上が岐阜や三重の人と

名古屋駅が好調とあったけど、まあ名古屋じゃないよね
名古屋の売れ筋が、納屋橋から伏見あたりの堀川の東側。ここがとんでもなく売れるということが確定したな

三重や岐阜などに実家があり親に直ぐに会いにいける名駅も近く
ファミリーで長期で住むのに、地盤や水害にも強く

こうなるとあそこしかないもんな
あとはユニーの都市型モールのテナントがどこまで頑張るかだな

[340: 匿名さん]

>>339
納屋橋は水害には弱いよ。

[341: 匿名さん]

>>339
岐阜や三重の人が半分以上ということは、名古屋の人には人気があるとは言えないね
大々的に広告を打って売れて良かったねっていう話で…将来どうなるかはわからないけど、現在の評価はそういうことだな

[342: 匿名さん]

子育て中は千種区、昭和区、瑞穂区の東側
年取ったら名駅、栄ってところじゃないかな

[343: 匿名さん]

>>342
たぶん近くにあれこれあるから便利って発想だと思うけど
年とってから知り合いもいないのに名駅、栄なんてしんどいと思うよ。
人が多いだけで疲れちゃうとか自分のペースで歩くことも出来ないとか。

子育て世代が子育て世代のいない場所で生活するのも大変だし
老人が老人の少ない場所で生活するのも大変だと思うけどな。

今から東京や博多に住むことになっても全然平気ってタイプは問題ないと思うけど
そうじゃないタイプはやっぱしんどいんじゃないかなあ。

[344: 匿名さん]

>>339
それは典型的なちょうちん記事ってやつだな。
最近は新聞社も販売数減により、広告収入に頼らざる得ないし。

[345: 匿名さん]

歳とって動けるうちは便利な都心部ですね。動けなくなったら何処でもいい。不便なところは動けても出るのが億劫になるから。

[346: 匿名さん]

名古屋駅の発展具合を見ると、今後は中村区がいいかも

[347: 匿名さん]

金の無い独りもんはいいやね。
実際、名駅勤務の下っ端社員、従業員用を狙ってワンルーム、１Ｌメインのマンションがボコボコ建っとるわね。
こういう人たちは呼ばれたら駆けつけるのも仕事の内みたいなもんだから、駅が近いとか遅くなっても帰れるとかが大事で
後はコンビニが近くにありゃええんだわね。

[348: 匿名さん]

住宅地と言う観点から昔は八事、東山、覚王山が定番でした。八事は住んでみると坂が多く栄や名駅が遠くて結構不便です。人口が減り高齢化が進むともっと都心に近い東区のほうが有望ではないでしょうか。

[349: 匿名さん]

>>348
そのとおり、八事なんてないない。笑
八事地域の中古物件の騰落率を見てみれば魅力のなさがよくわかるよ。

資産価値で有望なのは名駅の東側、なかでもブリリアタワーか御園座タワーだけでしょう。

[350: 匿名さん]

>資産価値で有望なのは名駅の東側、なかでもブリリアタワーか御園座タワーだけでしょう。

そんな場所、資産価値があろうがなかろうが、西側の人、岐阜・三重の人におまかせするわ。

[351: 匿名さん]

名駅や伏見は仕事や遊びにはいいけど住みたくないね。八事も魅力はなくなってきた。これからの名古屋は難しいね。

[352: 匿名さん]

名古屋で家族もちなら、八事か覚王山しかありえない。1人ならどこでも同じかなあ。

[353: 匿名さん]

ボンビー人が妄想で大騒ぎ！笑

[354: 匿名さん]

俺も覚王山に住みたいけど、単身者用マンションならいいけど
覚王山らしいマンション・一軒家にはとても手がでんわ。

[355: 匿名さん]

覚王山も駅から少し離れると坂が多くて年取るとだんだん辛くなるよ、やはり平坦なところがいいね。

[356: 匿名さん]

>>351
住みたくなくても、将来性があるのは名駅から栄の間の都心です。
数十年後、人口が少ない名古屋に他の選択肢にはありません。

[357: 匿名さん]

私も栄と名駅の間には住みたくないです。確かに便利でしょうけど、あの環境に住みたい人は名古屋を知らずに引っ越してくる人ではないでしょうか。

[358: 匿名さん]

普通の名古屋人はそこには住まんね。

[359: 匿名さん]

>>357
そうなんだよな…。
俺も名古屋に来て愕然とした。
何じゃこりゃ！？
立川どころか、八王子くらいじゃん！！
って。
だから仰りたいことがすごく分かるよ。
誰も都会っぽいとこなんか、住みたくないよ。
都会じゃなきゃ。やっぱ。

[360: 匿名さん]

名駅、伏見辺りに住みたいなんて言うのは、せいぜい20代でしょう。

[361: 匿名さん]

>>360
御園座の購入層をご存知の上ですか？

[362: 匿名さん]

やはり名古屋の人たちが行きたい繁華街は名駅伏見ではなく栄界隈です。落ち着きと風格が有ります。

[363: 匿名さん]

名駅と共に栄エリアもテレビ塔北側などで開発整備計画が有るようで楽しみです。中区の丸の内とか東区の住宅地が良くなりますね。

[364: 匿名さん]

>>362
栄に落ち着きと風格とはなかなかの独特なセンスの持ち主ですね。

[365: 匿名さん]

名古屋人の感覚は独特ですからね。
自分も元名古屋人ですが、名古屋を出ると「偉大なる田舎」の独特さがよく分かります。

[366: 匿名さん]

人のセンスは千差万別、栄にも色んなとこがあるし色んな人が歩いとる。人それぞれでええがね。東京人のセンスがどこでも通用するとは思えんしねえ。名古屋は栄なんだわ。

[367: 匿名さん]

兄様、ええこというね。
栄は東の人のもん、名駅は西＆岐阜・三重の人のもん。
それでええね。

[368: 匿名さん]

そうだね。
栄に風情を感じられるセンスが求められるね。
それでこそ、真の名古屋人足り得る訳だ。
西は男。東は漢よ。

[369: 匿名さん]

くだらない、あほくさ

[370: 匿名さん]

買い物や飲み食いは栄が落ち着く。名駅はなんかあわただしい。駅のせいかもしれませんが。

[371: 匿名さん]

>>370
駅のせいではない。
名古屋の。いや尾張の血がそうさせる。
栄で落ち着くのなら、歌舞伎町も居心地が良いはず。
それでこそ名古屋人。

[372: 匿名さん]

>>371
フフフ、煽り方が毎回ちょっとずつ古いとうか年齢を感じる。
具体的にどこがって説明できないけど40代後半の私がそう感じる位だから
結構な先輩なんだろうな、となんとなく思いながら見てます。

[373: 匿名さん]

名古屋城の時代から名古屋の一等地は丸の内です。熱田台地の真ん中を南に延びる本町筋も一等地です。

[374: 匿名さん]

>>373
たまに昔話をする人がいますが、丸の内や本町通り沿いに住みたいとは思えません(笑)

[375: 匿名さん]

野村や積水がタワーを建てる栄一丁目は、商業地から名駅の後背地の住宅街へ再開発されて将来性があると思います。

[376: 匿名さん]

上部活用で可能性調査/民間ビル建設も視野/名古屋市営地下鉄駅併設バスターミナル
http://www.kensetsunews.com/?p=58966

　名古屋市交通局は、市営地下鉄駅に併設するバスターミナルの敷地上部空間を
ビル建設用地として活用する可能性を探る。
２０１６年度予算案に３００万円の調査費を計上する見通し。業務発注時期は未定。
１６年度内に検討結果をまとめるため、早期に選定手続きを開始する意向だ。
　同局はこれまで上部空間の利活用方法を検討してきたが、
工期中の交通機能確保や柱設置位置の問題などで実現性が低いとしていた。
１５年度１１月定例会で議員から質問を受け、
民間事業者の知恵を借りて改めて検討することに決め、予算を要求した。
委託業務では市場性、民間需要、開発手法などを調査する見込み。
　バスターミナル（市有地）を併設している駅は１４カ所ある。
このうち、原、上社、黒川の３駅でビルを建設してきた。いずれも市が事業主体。
今後は資産利活用の観点から、民間ビルの建設も視野に議論を深める。
調査対象となる駅は未定だが、なるべく多くの駅を対象に検討する考えだ。

　ビル未整備の併設駅は次の１１駅。
　▽一社▽新瑞橋▽星ヶ丘▽植田▽平針▽中村公園▽藤が丘▽本郷▽本陣▽名古屋港▽六番町

[377: 匿名さん]

高層駅ビルか市営URタワマン来ますね
今後発展する１１駅
この辺で購入考えてる人はしばらく待ってもいいかも

[378: 匿名さん]

いずれも郊外の駅で都心再開発ではなく話にならんな。
そんなところにタワマン作っても無駄な投資で終わるだろう。

[379: 匿名さん]

魅力あるのは星ヶ丘と本郷だけだね。

[380: 匿名さん]

栄のバスターミナルは無理かな?