名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part5】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[261: 匿名さん]

何の話をされてるのか知りませんが、東部の金持ちが昭和区のどこに引っ越してるんですか？
西部の金持ちは伏見止まりなんですよね。笑
その根拠も合わせて提示してください。

[262: 252]

>>258
>過去のデータだけ見て考察するのは誰でもできるよ。笑
>ここのタイトルは将来性があるのはどこかということであるからして、都心回帰の流れを考慮すべき。
>場所で言えば中区、強いて言うなら千種区と東区。


過去のデータだけ見ても>>258の言う中心部では中区・千種区・東区と同じ結果になってますよ。
で、それと同時に緑・守山も伸びてるというのが現実ですね。

[263: 匿名さん]

>>259
もうずっとスレにへばり付いて三好、三好アピールやめてもらえませんか？
みよし市に住んでるけど、別に金持ちが増えて欲しいなんて思わないし、増えても自慢したいとも思わない。
普通に社会生活が送れる程度の収入の、常識的な家族が増えればいいと思ってます。
日進や長久手に住んでる人もそう思ってるはずです。
必要以上に過剰なアピールして必死なのを見ると、住んでる身としては嫌な気持ちになります。

[264: 匿名さん]

都心回帰って言葉で勘違いしてると思いますが、中区に集中する訳じゃ無いですね。
それだけの物件が計画されるだけの土地も無いしですし、高額なタワマンを買うサラリーマンも少ない。
名古屋市外や市内でも不便な場所から、市内の利便性の良い場所に帰って来るという事でしょう。

一昔前は市外の戸建てや市バスに乗り換えないと行けない場所のマンションも需要がありましたが、今は地下鉄駅の近くに移り変わってます。
大企業の社員は千種区、東区、昭和区、瑞穂区、名東区の地下鉄駅から徒歩圏内の物件を選び、中小企業の社員はそれ以外の区の物件と思われます。

[265: 252]

>>259
みよしの世帯平均年収が高いのは完全に・明らかに・間違いなくトヨタグループ関連社員による底上げであって
いろんな職業のお金持ちが徐々に集まってきたってのとは違うからそこは要注意だわね。

松坂屋や三越で綺麗な服来て仕事してるお姉さんや
名駅歩いてる細身でイケメン営業マン集めるより
トヨタ系工場で働いてる人集めた方が遥かに平均年収高いよねって事やからね。

いわゆるお金持ちが住んでる街ってのとちょっとニュアンスが違うよね。

平均所得が高いのも新しい街らしく便利なのも間違いないのは分かるけど
よその人が憧れる街かっていうとまたちょっと微妙に違うって感じだね。

[266: 匿名さん]

だから、何回言ったらわかるのかな。
将来性の高いのがどこか？ってことは本当の金持ちがどこに住みたがるかっていう将来予測です。
昭和区のはずがありません。みよし？？お笑いです。
現時点では御園座は選択肢が少ないですが瞬間蒸発でしたね、あれが泉一丁目だったらあそこまでの人気になってないですよ。

[267: 匿名さん]

千種区、東区、最強伝説。

[268: 匿名さん]

>だから、何回言ったらわかるのかな。
>将来性の高いのがどこか？ってことは本当の金持ちがどこに住みたがるかっていう将来予測です。

さあ果たしてここの皆がそんなつもりで書き込みしてるかどうか。
例えスレタイにそれっぽい事が書いてあってもその通りに進めようという人が何人いるか。
マンコミュだからといってマンションそのものを語りたい人が集まってるのかどうか。

他の人は御園座とかマンションビル1本2本即完売位でなごやんの認識が変わると思ってるのかどうか。

>>266は周りのみんなが何度言っても分からないと思ったら一回自分がズレてる可能性も考えたほうがいいかもよ。

[269: 匿名さん]

>>268
266では無いが、
そのまま熨斗紙つけてお返ししたい。
約2名、下手をすると面識のある約2名。
何の意図があるか分からんが、
下手なアジは寧ろ逆効果だよ。
263さんも仰っているでしょ。
自分が色々な意味でズレていること。
自覚された方が良いよ。

[270: 匿名さん]

だからやっぱり千種区と東区が一番

[271: 匿名さん]

安心した、やっぱり千種区が一番だったんだ。

[272: 匿名さん]

どなたか>>269を解説願います

[273: 匿名さん]

>>268
そこまで言うなら君の属性を教えて。笑
御園座を買える人は人口の1%、そういう富裕層とそれ以外では住みたがるところは当然異なる。
もちろん子供が何人いるかによっても変わる。
しかし、将来愛知県の人口は東京ほどではないが減りにくいとされているものの、全体で見れば老人が増えて日本の人口は数十年で半減するのは事実だろう。
その中で将来性があるのはどこか？と考えれば名古屋程度の人口の街で地域が限られてくるのは当然だとは思わないかい？
富裕層がそういった将来性の高い地域を先取りするだろう。
トヨタ関連の働き盛りの中流層が日進や三好や八事くらいまでに住み発展するのは良いが、将来老後にそのまま住み続けたいと思うようになっているだろうか。

>さあ果たしてここの皆がそんなつもりで書き込みしてるかどうか。
あ、さも掲示板の管理人のような書き込みをするのはやめてください。

[274: 匿名さん]

伏見は公開前に完売
納屋橋も伏見ほどじゃないが、あの規模で今期は完売
やっぱり売れてるぞ。まだタワーが売れそう

[275: 匿名さん]

そこそこのお金持ちが住みたがるのは、
千種区なら覚王山、
東区なら泉一丁目、
昭和区なら八事エリアの中でも南山でしょうね。
中区は西側の金持ちに人気と噂の伏見にしておきましょうか。

一般のサラリーマンは、人気の立地では狭い低層階の住戸しか買えないのが現実。
御園座や納屋橋の10階以下を買うのは、利便性が良くても躊躇しますね。

[276: 匿名さん]

>>267
大曽根も東区ですけど

[277: 匿名さん]

>>266
>将来性の高いのがどこか？ってことは本当の金持ちがどこに住みたがるかっていう将来予測です。


前提からして間違ってるから一人おかしな方向に向いてて浮いてる。

[278: 匿名さん]

65歳の投資好きの金持ち親父が資産運用の一環として伏見買う
奥さんは今更知り合いもいない都心なんか住みたくない
親父死ぬ
奥さんも一人でそんなとこ住みたくない
息子家族もそんなとこ住みたいワケじゃない
売るもしくは貸す
周りも元々法人買いの投資目的がほとんど
似たような流れ

ファミマンと違ってこういう事もよくある話で
正直、蓋を開けたら一家で引っ越してまで住むのは半分いるかどうか。


しかし、金持ち羨ましいな

[279: 匿名さん]

>>275
>御園座や納屋橋の10階以下を買うのは、利便性が良くても躊躇しますね。
買えない人がするコメントじゃないですね

[280: 匿名さん]

>>278
おいおい、御園座の重説に参加もしていない輩が、
さも見てきたように語るなよ。

あんな図体のデカい間取りで資産運用なんて、
セオリー無視も甚だしいだろ。
キャピタル、インカムいずれのゲインを狙うにせよ、
リスク分散できない。

法人購入は法人代表レベルの人が、
自ら居住する目的で、節税の一環だよ。

[281: 匿名さん]

>>277
間違ってないですよ
275さんもその流れでしょう

[282: 匿名さん]

伏見のタワーは
３億７０００ 万からはじまり、１億越えの部屋が、まだ販売前の段階で全てが即売

一般公開されてないから、まあ買う人も名古屋人だからねで、京都や首都圏と違い中国人でもない。

これから伏見に何本かタワーが続きそうだな

[283: 匿名さん]

>>282
何年スパンで語ってるの？
御園座は初報から竣工まで6年。
納屋橋は事情があったにせよ、
構想から竣工まで26年かかっているんだけど。

中区一帯は高度制限が無い地域が多いので、
タワマンが成立する土壌はある。
ただ、容積率の制限は間逃れないので、
それなりの用地確保が必要になる。

どこか水面下で用地確保の話とか掴んでいるの？

[284: 匿名さん]

>>282
適当なこと言うなよ
あのクラスのタワーを作るには構想から早くて数年かかるし
まとまった土地が必要
そう簡単にできるものではない
御園座の再建と重なったから都心に実現した産物と考えたほうが良い
納屋橋ですら再開発事業だ

[285: 匿名さん]

>>284
被った（笑）
すまん！

[286: 匿名さん]

御園座なんてのは名古屋の財界も見捨てるかと思われたが最後の最後にギリギリまとめた話だしな。

[287: 匿名さん]

>>285
同じこと書き込みましたね
やっぱり御園座は唯一無二感がありますね

[288: 匿名さん]

>>286
だから？
その先が書かれないと、毒にも薬にもならない。

[289: 名古屋大好き]

>>280

私が御園座タワーを、やめた理由です。

[290: 匿名さん]

先行販売の案内が届きました。
一般公開前の完売になる予感・・

[291: 匿名さん]

伏見とか御園座とか三好とかどーでもえーわ。
クドイわ、いい加減。

[292: 匿名さん]

じゃあ次は長久手と日進だな

[293: 匿名さん]

>>292
名古屋じゃないってwww

[294: 匿名さん]

>>289
金がなかったからのくせにwww
後出しじゃんけんしてんじゃねえよ

[295: 匿名さん]

千種マンが他を排除したから、また書き込みの流れがとまった。千種区東区だけじゃなくていいから、みなさんどんどん書き込んで！

[296: 匿名さん]

中区最高層、御園座タワー！
今後、ますます発展する名古屋駅エリアの後背地に立地する高級タワーマンションであるここを頂点に議論しよう

[297: 匿名さん]

>>296
さすが海部郡育ち、そう無理すんなよ

[298: 匿名さん]

御園座の話は御園座のスレでやれば良い。
もっとも、現時点で案内状が来ていなければ、
御園座の購入は無理だろう。
だから、検討に意味があるとも思えないが。

>>297
日本は資本主義なんだよ。
学校で習わなかったかい？
金に色はない。
合法な手段で得ているなら、
金は多く持っていることで、
あらゆる選択肢が広がる。
生まれなんて何らの意味をなさない。

その言い草は、自身が惨めになるだけ。
止めておきな。

[299: 匿名さん]

東区に最強タワーを。　西区や中村区、伏見は住める環境じゃないから。　

[300: 匿名さん]

東区でも出来町通りの南だね

[301: 匿名さん]

東区民だけど東区にはもうタワー要らんよ～。いらんいらん
派手な建物はそれこそ名駅でも伏見でもそっちで構わんよ。
家くらい落ち着いて静かに住みたいし。

タワマン出来るとそこの駐車場だけが混雑するんじゃなくて
路駐とかタクの客待ち、客降ろし、運送屋も仕事するし周りも迷惑なんだわ。
みんなも仕事だから怒るわけにもいかないし。

[302: 匿名さん]

>>299
>>300
もうさぁ、そこまで言うなら、
具体的に言っちゃいなよ。
○○ビルの建て替えとか。
○○交差点の北東角地とか。
強い思い入れがあるんだから、
それくらいは想像して楽しんでいるよね？

[303: 名古屋大好き]

御園座タワーを見送ったワシには関係ないことだが、、、、、

案内書には、全ての住戸が先行分譲ではないと書いてあったよ。

[304: 匿名さん]

>>299
負け惜しみですね
じゃあなぜ住める環境じゃないのに
あんなに御園座が売れてるか説明してよ

[305: 匿名さん]

東山線で駅近ならどこでも売れるだろ、アホくさ。(笑)

[306: 匿名さん]

自分が気に入ったものを他人が気に入らないと負け惜しみとか言い出すのはよくないよ

[307: 匿名さん]

>>305
はあ？本郷が売れてますか？、頭悪いな。笑

[308: 匿名さん]

>>306
住める環境ではないという発言こそ、他人が買ったマンションに対してよくないのでは？

[309: 匿名さん]

－超高級な億ション出来たよ～。良い物件だよ～
「凄いっすね」
－あなたも住みたいでしょ？
「いや、自分住むのはちょっと」
－え～でも、駅1分だし凄い売れてるよ
「すんません。オフィス街に住みたいと思わないっす」
－でもでも下に御園座が入るんだよ
「すんません、なら余計避けたいっす」
－でもでもでも会社近くなるよ
「近くに取引先多いんで住むのは避けたいっす。オン・オフ切り替えたいんで」
－でもでもでも
「いや、ホント子供も環境の良いところで育てたいですし」

－あ～、それ負け惜しみだよ～
「ホヘ？」

[310: 物件比較中さん]

301さんに同意です。

負け惜しみと取られるのが理解できない。
それぞれ住みたい環境は違うでしょうに。
御園座が売れてることと、静かな環境を好む人がいることは同時に成立することでしょう？

将来性という意味ではマジョリティが優位でしょう。
でも多様性がある方が個々の選択肢が増えていいと思うんだけど。
みんな同じでないと落ち着かないのかな？