名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part5】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[21: 購入検討中さん]

赤池はどうですか？
シネコンのあるヨーカドーが来るとかで、先日幹線道路が開通したり気になってます。

まだ分譲されてないようですが、狙ってます。

名古屋ではないですが。

[22: 匿名さん]

赤池は豊田方面勤務なら通勤の豊田にも休日の名古屋にもそこそこの距離でいいと思いますよ。しかし、名古屋中心の生活ならわざわざ住むところではないと思います。日進も三好も八事辺りまでは豊田方面勤務に向いています。名古屋ならもっと良い場所がたくさん有ります。

[23: 匿名さん]

>>21
赤池は意外と名古屋方面への通勤は便利。
でも所詮は日進市なので、駅前とか徒歩1分の物件ぐらい計画しないとインパクトが無いかな。

[24: 匿名さん]

土地が安いから、将来的に上がる気はするけどね

現状は平針駅と赤池駅が安くて、豊田線の日進で少し高くなり、米野木、黒笹、三好ヶ丘、浄水と金額が上がっていってる

中日新聞に前にでていた地価の比率のデータでは
豊田線の黒笹あたりで１３３ の地価に対して
赤池や平針が１００ から１１０ 程度とかなり安くなってた

まあ伸びるでしょ

[25: 匿名さん]

日進が、地価の伸び率が名古屋市をのぞいた県内でトップなうえ
地下鉄鶴舞線最終駅、地下鉄で市内東部は網羅されてる

赤池は自動車も
藤が丘、上社より実は便利だし
１５３ 号線が近く、豊田や刈谷も行きやすい。
３０２ 号も近く、緑区や名東区もすぐいける

商業施設は駅前徒歩圏に小型アリオ
１５３ を南に下って車で１０ 分ほどで、ららぽーと東郷ができる（イオン大高くらいになるとの話)
さらに、噂ではそれにあわさて、１５３ 号で車で１５ 分ほどのイオンみよしも、イオンモゾぐらいの大きさになるとのことで

買い物はものすごく便利になる

[26: 匿名さん]

名古屋の人も、東京はさておき関東の人とは勝負する気概をお持ちのようで
なごやにも将来性があることが判り、安心しました。

ただ、リニアが開通すると、
名古屋に支店を残すかどうかという議論が浮上してきます。

なごやを離れることになって残念だと言ってくれる人が、
一人でも増えるような、魅力的な街つくりを期待しております。

[27: 匿名さん]

駅から10分も15分も離れたところだと、平針・赤池あたりでもだいぶ地価が下がるけど、同じ駅近なら名鉄豊田線の駅よりもまだかなり高いですよ。
24さんの地価のデータは駅からの徒歩時間等を同じ条件で調べてないんだと思う。

平針の駅近物件は、稀少でなかなか出てこないからデータがないだけで、地価は高い。
赤池は、徳重と同じで地下鉄の始発駅で通勤の利便性がいいので、まだ藤が丘ほどではないにしろ、駅周辺の徒歩圏内の土地は相当高い。

たしかに三好ヶ丘・浄水は、トヨタ系企業勤務で豊田方面に車通勤する人への需要が多いからあまり電車の利便性は関係なく、駅から遠いところでもあんまり地価が下がらないですね。
トヨタ系の安定した収入の人が多いため、富裕層はいないが極端な低所得層もいないので、住民の平均所得も底上げされ、変な人間もいないので子供を育てるのにもいい。地価も高いといってもまだそこそこだし、車通勤する人にとってはほんとに住みやすくいいところだと思います。

[28: 匿名さん]

>>24
平針が黒笹より安いわけないでしょ
黒笹の一番高い場所の地価と、平針の一番安い場所の地価を比べといて
黒笹のほうが高いとか、見当違いにもほどがあるよ。

瑞穂区でも一番安い場所なら100とか110とかあるし、その理論なら
「黒笹のほうが瑞穂区より高い」になっちゃうよｗ

[29: 匿名さん]

豊田方面の名古屋市郊外ってそんなに評価が高いんですね。名古屋市内の瑞穂区、昭和区、東区、千種区ほうがよほど住みやすいと思うのですが・・・。

[30: 匿名さん]

赤池以遠は豊田方面に勤める人達だけの話です。普通は市内で静かな住宅地を選びます。

[31: 匿名さん]

日進駅より向こうは、地下鉄から名鉄になるし、そうすると本数も減るし終電も早くなるし、座れないし…
自動車通勤なら関係ないけどね。

[32: 匿名さん]

地下鉄徒歩圏は最低条件でしょう。

[33: 匿名さん]

>>27
逆なんだよなぁ、三好ヶ丘なんて駅前５分なんて数日で完売しますよ。駅前はほぼゼロだから、三好ヶ丘の駅前は駅前１５ 分から２０ 分のことをいうんだよ

浄水もこの前のマンションでも、トヨタすまいるのマンションが価格公表前に全てが完売。最低価格３５００ から４０００ 万以上だったらしいし

学区のレベルも高い。さなるの先生の話だと。さなるのデータては愛知県内でダンドツ。学区の成績がトップらしい

[34: 匿名さん]

>>28
中日新聞に出てた駅前地価データなんじゃないの？確か市外では刈谷が一番高かったはず。黒笹も平針や赤池より高かったよ

[35: 匿名さん]

とりあえず、赤池は間違いなく上がる。池ノうえの土地を買うと死ぬけど。そこさえまちがえなければ

豊田や刈谷、八事や星ヶ丘など各種要所にも自動車でいくいくにも藤が丘より行きやすいし、藤が丘ぐらいまでは確実に上がる

[36: 匿名さん]

名古屋市で生活保護受給者数が一番低いのは天白区
名東区や千種区は案外高い

名鉄豊田線までいくとほぼゼロ世帯に近いので、子育てはしやすい。夏祭りにヤンキーがいない、健全にサッカーやってたりする、子育ての不安要素が少ない。

ただ、みよしまでいってしまうとパチスロやゲーセンすらなく、こじゃれた個人の店ばかりで外食もチェーン店がなくつまらないので、赤池あたりが一番すみよい

[37: 匿名さん]

153号線を走ってくる族は豊田や三好の若造じゃないのか？
三河方面の方がヤンキーが多いイメージなんだけど。

[38: 匿名さん]

今年の地価公示で駅5分圏内の例だと、
平針 18万/㎡
徳重 16万/㎡
赤池 15万/㎡
日進 14万/㎡
黒笹 13万/㎡
三好ケ丘 13万/㎡

どこも安いし50歩100歩だわ。
港区や南区、中川区、守山区、その他の市よりは地価も高いし住みやすいかもしれんけど、基本的に郊外の田舎であることには変わりない。
三好や浄水が売れるのは、ただトヨタにに近いからそっち系の会社に通勤するには便がいいだけの話だろ。
トヨタ社員専門のローカルな話はよそでやってくれ。

[39: 匿名さん]

豊田でも尾張地区でもなんでも、最近ここは会話がないからどんどんwelcome。書き込みが足らなさすぎるから、ローカル話でいいので、みんなどんどん書き込め

地下鉄東山線なんてなにも書き込む内容もないし

[40: 匿名さん]

中区の書き込みなんて、業者だけだしたいして面白味もないし

[41: 周辺住民さん [男性 40代]]

》36 植田何かはマンション一巡したし、値上がりするのでは？

[42: 匿名さん]

地価の上昇率は、名古屋市内をのぞくと
商業地も住宅地も日進市がトップだったから

これから赤池が伸びるんだろう

[43: 匿名さん]

名古屋で将来性のある街？
緑区、日進区、みよし区が筆頭！

伸びしろで言えば、港区と緑区、北区と守山区。

いかがでしょう？

[44: 匿名さん]

>>43
Googleの衛星写真見ればわかるけど、緑区や港区、北区は意外と埋まってる。
守山区は矢田川北側と志段味がまだまだ土地余ってるから今後も開発が進むだろう

ま、赤池から米野木にかけての宅地開発と名東区内で建て替えが進むのが先か。

[45: 匿名さん]

33　三好ヶ丘の駅前は徒歩１５分から２０分のことを言うんだよ

↑１５分から２０分なんてもはや駅前とは呼べないでしょ。
ましてや三好ヶ丘なんてただでさえ名古屋から遠いのに、駅までそんなに時間かかったら通勤どれくらいかかるの？

たしか新聞の地価データで、三好ヶ丘駅から２キロ弱の住宅地が、８万円/平米で出てたけど、みよし市民はその辺りを駅前って呼んでるの？

[46: 匿名さん]

大府とか共和なんてどうですか？
まだ地価も安いしおすすめです

[47: 匿名さん]

名古屋市は市営住宅がたくさんあるからヤンキー親子も多いよ。

[48: 匿名さん]

同じ郊外の田舎なら名鉄頼りの三好や日進よりJRが便利な大府、春日井、一宮のほうがずっといいと思いますよ。

[49: 匿名さん]

名駅のみの利用ならならJRが早くて便利
名古屋にはめちゃ早い。ただ、市内を回るんなら、必ず西のはしの名駅にいかないといけなくなる

名古屋市内各地となると地下鉄が便利になるので
名鉄豊田線（鶴舞線)の日進みよしか
リニモ、バス（地下鉄東山線)の長久手
ここらが人気あるんだろね

[50: 匿名さん]

勤め先が豊田方面なのか名駅、栄方面なのかで選択は大きく異なるはず。市内勤務ならJRか東山線、桜通線沿線が便利と言う事ですね。赤池以遠の名鉄豊田新線沿線は、いくら評価が高くても、栄や市内に出てくるだけで大変なので豊田方面勤務の方にしか興味がない地域だと思います。

[51: 匿名さん]

シティライフを楽しむならやはり千種区か東区に住みたいですね

[52: 匿名さん]

桜通線は名駅までの時間が遠いからな

東山線の藤が丘や鶴舞線の赤池に比べて
桜通の徳重の時間が、、桜通線は市内中心部にいくのに、市外のJR沿線や名鉄豊田線より時間がかかるのがネック

市内なのに遠い

[53: 匿名さん]

名駅や栄勤めのサラリーマンにとっては、日進駅より先は遠すぎ。
植田～赤池駅も微妙だが、価格が安いなら許せるレベル。

桜通線は車道駅辺りがベストだけど、瑞穂区役所駅ぐらい迄なら良いかな。

[54: 匿名さん]

賛成。桜通線の高岳、車道辺りがベストですね。東山線は混雑が酷過ぎて危険だし星が丘以遠は遠過ぎる。

[55: 匿名さん]

確かに。高岳から車道の東区はいいね。栄徒歩圏内自転車圏内はベスト。少なくとも御器所までの鶴舞線、桜通線の駅徒歩圏内がいい。東山線は星が丘より近い駅ならいいですね。

[56: 匿名さん]

ゼスタタワー代官町がもうすぐ建ちますよ。

[57: 匿名さん]

ランクとしては

１)東山線
２)鶴舞線
３)桜通線
この順位は覆らないと思います

[58: 匿名さん]

>>57
なんで？個人的には名駅、久屋大通通る桜通線の方が鶴舞線よりいいな。

[59: 匿名さん]

>>57
58に同じく。
徳重とか言われるとキツイが、
少なくとも桜山迄なら迷い無く桜通線

[60: 匿名さん]

桜通線は本数がね。

[61: 匿名さん]

鶴舞線は、いりなか駅と八事駅周辺が人気だからね。
東山線でも池下～星ヶ丘、藤ヶ丘駅は良いけど、それ以外は微妙。

[62: 匿名さん]

桜通線に一票。高岳、車道徒歩圏は都心に近いのに意外に静かな住宅環境、桜山、御器所も便利で住みやすい。東山線沿線は静かで便利な所は駅から遠いか星が丘以遠になってしまう。東山線は過密ダイヤでホームが狭く危険。鶴舞線は犬山や豊田の郊外方面には便利だけど都心への乗換えが不便。

[63: 匿名さん]

桜通線の反乱ですね
東山線と鶴舞線に牙を向き始めたぞ

[64: 匿名さん]

桜通線沿いを駅毎に考えると。
高岳△ 高速と国道が近い。活断層も気になる。
車道○ 適度に静か。千種駅にも近い。
今池、吹上× 騒がしいイメージ。
御器所△ 利便性は良いが、騒がしい。
桜山、瑞穂区役所○ 病院や大学もあり、住宅街として落ち着いた雰囲気。
瑞穂運動場西△ 南区に近いイメージ。
新瑞橋× 治安が悪そう。

[65: 匿名さん]

概ね賛成です。桜通線の高岳から車道辺りで、交通量の多い桜通りと19号線、41号線沿いを避けて、二三本入った所が良いと思います。都心に近くて意外に静かな所が残っているので今後マンションが建って行く事でしょう。栄に徒歩や自転車に行ける気軽さが良いです。尼ケ坂活断層は信ぴょう性が低いので生きているうちは大丈夫だと思いますよ。

[66: 匿名さん]

御器所辺りっていいですよ、交差点北西側の荒畑、鶴舞公園、名工大にかけての住宅地は混み合っているけど静かでいい所です。感じの良いマンションも建っています。交差点南西側も落ち着いた住宅地です。

[67: 匿名さん]

荒畑駅の近くに道はやや狭いけど豪邸が一杯あるところありますよね、昔は武家屋敷だったみたいだけど

[68: 匿名さん]

せいぜい御器所の辺りまでが住宅好適地だったんですよね、昔は八事は僻地だったんだから。星ヶ丘なんて何もなかった。だから今でも遠い。

[69: 匿名さん]

昔話は置いといて、現代の御器所は騒々しくて治安が悪そうだからなあ。
便利な故にいろいろ集まってくる。

[70: 購入検討中さん]

実家が東区内です。
実家の近くでもある、白壁近辺にマンションがいくつか建ちますが、どこも地下鉄駅から遠いのがネックですよね。
個人的には瀬戸線と市バスで賄えると思っていますが（実家にいてもほぼ地下鉄使わず）
将来性という点ではどのように思われますか？

こちらでもそれら白壁と名の付くマンションのレスはあまり伸びてないので、やはり不人気なのかなと。。