名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part5】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[1086: 匿名さん]

伏見に将来性なんてないだろ、発展のしようがないし。
栄もそう、商業施設は充実するかもだが交通の要じゃないしな。
名古屋の場合将来期待できるのは名駅しかない。

[1087: 匿名さん]

解説します

ここでいうブリリアとは
2009年「西区名駅２」に
商業ビルと／名古屋プライムセントラルタワー（23F建て）
マンション／ブリリアタワー名古屋グランスイート（28F建て132戸）
がセットで敷地内に建てられたものである。

メリット
・名駅「前」方面であり、名駅南とかではないこと。

デメリット
・あくまで「西区」であること。


・商業ビル、マンション共に共通するメリットデメリットである。
・2016、6月現在は名駅「前」方面にめぼしいタワマンが無い為、一応高値キープしている。
・尚、商業ビルについては「西区」である事から当初より大変苦戦している。


商業ビル、マンション共に他地域の人によっては場所的にベストではないが許容範囲と思われるが
名古屋を知る企業、人々にとってはどこまでも西区である事がネックとなっている物件である。


皆さんご存知の通り、不動産においては通り1本、住所1つで地価も世間の印象もまるで違う。
金山において、中区金山の人が自分は熱田区民でなく、中区民であると強調するように
西区名駅と知った時点で選択肢から外した企業や人も多いと思われ、一種の踏み絵的存在でもある。

[1088: 匿名]

>>1086 匿名さん

なのに名駅にマンション持ってないんだね笑

[1090: 匿名さん]

1087は本質を突いている重要なことだと思います
中区栄にできるタワーマンションの方が資産価値が高いのは納得できることだと思います

[1091: 匿名]

誰だよ、タワマンにいちゃもんつけだした奴

責任とれよ

[1092: 匿名さん]

>名古屋の場合将来期待できるのは名駅しかない。

解説します
商業地としての名駅の将来性については概ね意見の一致を見ると思われますが
住まいとしての名駅はずっと意見が割れています。

これを更に細かく見ていくと
「名駅徒歩圏内なら駅裏でも名駅南でも西区でもなんでもええわ」という地方組と
名駅前の中でも拘ってピンポイントで「周りから評価される名駅だけ推し」という人に分かれます。


簡単に言うと納屋橋も御園座も伏見物件として同列に見て「時代は伏見～」的なと
好き嫌い別にして御園座が有りでも納屋橋はあり得へん、の違いと似ています。

[1096: 通りがかりさん]

>>1066 匿名さん
丸の内は昔からマンションが多い地区で希少性も乏しく将来性が高いとは言えないでしょう。
やはり東山線沿線ブランドの方が強いと思いますね。

[1097: 匿名さん]

結論は名駅って事ね、丸の内とか発展とか無縁、衰退する方が可能性高い。

[1098: 匿名]

名駅は住むところじゃないから、やっぱり伏見だな

[1099: 匿名さん]

伏見は何もないしリーマンの街、すむところじゃないね。
商業施設すらない街なんて発展しないしね。

[1100: 匿名さん]

名駅近辺に住むところ結構あるよね〜 べんりだしぃ
住んだ事ない人がわからないだけよ