名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part5】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[101: 匿名さん]

緑区や守山区、中川区は東京23区内で例えるとどういった場所(区)になるんでしょうか？

[102: 匿名さん]

緑区＝世田谷区
守山区＝練馬区
中川区＝江戸川区

[103: 匿名さん]

個人的には世田谷区と練馬区が逆かなと。
緑区は新興住宅街で練馬区っぽい。
守山区は下町で世田谷区っぽい。
中川区は江戸川区。

[104: 匿名さん]

いや、守山区は例えるなら北区だな。

[105: 匿名さん]

その他の名古屋の区のイメージも東京の区で教えて下さい。
中区＝中央区？ 東区・千種区・昭和区・瑞穂区・中村区や名東区など。
東京転勤が決まった為、是非どなたかご教授下さい。

[106: 匿名さん]

>>105
名古屋市内の区分を東京の特別区に当てはめるのは、
厳しいという印象があります。
都市の規模感が違うので。
名東区だと、町田なり八王子あたりのイメージ。
中区は港区や中央区あたり。
東区の中心が千代田区。
千種区は中野区から武蔵野市くらいまで。
昭和・瑞穂区が世田谷区から調布・府中市くらい。
中村区は足立・豊島区あたり。

地理的な連続性は無視してます。悪しからず。

[107: 匿名さん]

有難うございました。
世田谷〜調布辺りで検討してみます。
八事の杜の中で長年住んできました。
私的には緑と坂の街が好みです、
都心へのアクセス30分以内で八事の住宅地に近いイメージですと
世田谷〜調布辺りで絞り込むとしたらお勧めはどこになるのでしょうか？
ご存知に方がおられたら教えて下さい。m(._.)m

[108: 匿名]

こんなとこで東京のオススメ訊かれてもね。

[109: 匿名さん]

東京出身で数年前名古屋にきたものです。

そのそのエリアなら「三軒茶屋～二子玉川」「二子玉川～自由が丘」ちょっと外れますが目黒区で「祐天寺～中目黒」調布だと最近は仙川なんて人気です。

ただ、どの路線も激混みです。よく名古屋で「東山線は混みすぎてて嫌 」と聞きますが、東京ではどこもそれ以上が日常です。
もしそれが耐えられなくて予算が合えば「白金、代官山、乃木坂」なんて良い街ですよ。

八事の杜、とおしゃれに表現してますが、八事なんて名古屋人しか知りません。東京で自慢しようとしても通じないと思うので気をつけてください。
きつい物言いかもしれませんが、東京と名古屋のスケールは本当に違います。東京では地方っぽくなる立川、八王子、町田も店舗だけ見れば名駅みたいな規模です。オフィスが無いだけです。色々検討頑張って下さい。

スレ違いっぽいのでもう書き込みません。失礼しました。

[110: 匿名さん]

>>109
たしかに、明らかにすれ違いだから二度と書き込まないでね。
白金、代官山、乃木坂がよいことなんて分かり切ってるわい。
名古屋を立川や町田と同じ扱いにされていい気分がすると思うかい？
そういう空気の読めなさは名古屋では生きていけないだろうから、早く東京へ帰ったほうがいいんじゃないかな？笑

[111: 匿名さん]

>>110
名古屋で生きてゆく為には、
空気を読む。という名のもとに、
現実から目を背けろ。
と、言うことですな。
分かります（笑）

106にしろ109にしろ、
その辺りを配慮して、かなり盛っているのにね。
あぁ、くわばらくわばら（笑）

[112: 匿名さん]

個人的には、東急大井町線の二子玉川〜自由が丘間をオススメします。東京の南端に当たるエリアですが、多摩川沿いは国分寺崖線と呼ばれる高台があり、南向き越しに眺める多摩川が、ちょっとしたリゾート感を出しています。高級住宅街なので、お高いですが…

西宮芦屋などの雰囲気に良く似ています。八事のご出身であれば、馴染みやすいのではないかと思われます。

ちなみに、田園調布も国分寺崖線の高台に当たります。

[113: 匿名さん]

>>112さん、具体性のある提案有難うございました！
高校時代まで西宮の実家に住んでいた為、環境の近い住宅地の八事に数十年気に入って暮らしています。
来年より赤坂勤務が決まり何処に住もうかと数日前より情報収集していましたが、ご提案の国分寺崖線で探してみます。
多摩川を眺めるリゾート的環境良さそうです。
金額張りそうですが新築中古物件も含め検討します。
たいへん参考になりました、有難うございました。m(_ _)m

[114: 匿名さん]

>>109
文化の違いはあるよね。よく言われるのは
額面年収１０００ 万程度の一般高収入層のファミリーの生活であっても
東京では、不動産購入と、こどもの私学でいっぱいおつぱい。だから、>>109のように普通の常識ある人でさえも地名や学区に強くすがり付くようになる。
のこりは高い駐車場代と、中古のベンツで体裁をととのえるくらい
だから、年収１０００ 程度になると、東京では住む地名と、こどもの私立中学（中高一貫)のネーミングにすがり付くことになる

名古屋ではそんなにはない感覚なんだけども
まあ文化の違いですよ

[115: 匿名さん]

東京だと、子供への習い事の費用や、各種教材費用も名古屋よりかなり少ない
外食も実はほとんどできてない、旅行も行ってない。サービス業などの施設も住民一人辺りでみるとほんとうに少ない
衣料品購入費も思ってる以上に少ない

統計データを見てると、東京のファミリーの支出のほとんどが
いい学区の不動産
中高一貫の私学への入学
この二つに消えてることがわかる

子供への習い事も名古屋人みたいに自由にやってないみたい。大手の七田式の講師さんの話では、東京の親御さんがたは、限られた予算で血の涙を流しながら取捨選択をしてるそうな
名古屋人は余裕があるから、適当にやらせ足りないやめたりやらせたりと、英才教育の支出はかなり恵まれてると

[116: 匿名さん]

東京の方は、住む地域に全財産の半分（残りの半分はこどもの私学入学)、ほぼ人生をかけてるので、この認識の違いは重要みたいですよ

[117: 匿名さん]

だから常識のある人でも、東京の方は>>109 のように思考の根本には住む地域に対する、ある意味人生をかけたすがり付くような強い拘りがあるので
正直、年収は同じでも東京の方の生活は、名古屋の人が思ってる以上にかなり苦しい。
そして、拘りも住居の設備や環境というより、地名や学区に対する比重はかなり高い

ここらの認識のギャップは注意しないといけないです。名古屋人にはなかなか理解できないとこですが

[118: 購入検討中さん]

中村区日ノ宮はどう思いますか?

[119: 匿名さん]

>>118
西側の下町をどう思うかと言われても。
災害リスクを考えて、戸建て住宅なら頑丈なのを建てて下さい。

[120: 購入検討中]

>>119
リニア開通などで発展してくる可能性はないですかね?

[121: 匿名さん]

全く可能性はありません。

[122: 匿名さん]

東京住民の話はスレ違いだからいい加減に他へ行ってくれ

[123: 匿名さん]

昭和区の住人が必死なのはわかる
あそこ老人しかいない

[124: 匿名さん]

ニュースを見て気になったのですが、やはり西区等学区が良くない、と言われてる地域はいじめ問題も多いのでしょうか？
逆に学区が良いとされる地域では、いじめには遭遇しづらいのですか？

被害を受けてしまった子もいるので、不謹慎な質問かもしれませんが、やんわりで良いので教えて下さい。お願い致します。

[125: 匿名さん]

>>120
リニアで発展するのは名駅付近でしょ。
治安が悪そうな駅西は、綺麗な街に再開発が出来るかに掛かってる。
あと可能性があるのはイオンや大規模マンションが出来る則武ぐらい。
それ以外の中村区は変わらないと思うよ。

[126: 匿名さん]

まあでも高畑から八田にかけては、交通がいいからなんとかななるだろ。

[127: 匿名さん]

なんともならんだろ。

[128: 匿名さん]

高畑から八田はなんとかなるよ。

だいたい西側は水害という話がよく出るが
水害は、堀川より西側、北側あたりまでは、[熱田台地]以外は全部同じ被害を被ると考えたほうがいい

だから港、南、中村、中川だけてなく
熱田台地の北側の西区、北区、守山区の半分。ここも港区同様の水害を被る
当然、緑区も結構水害地域は多い

だから、ここらの地域だと水害はそう変わらないので
高畑から八田とそう条件は変わらない話になるぞ

[129: 匿名さん]

亀島から高畑まで何も変わらず下町のままだと思うよ。

[130: 匿名さん]

熱田台地の上のマンションというと御園座かな？
将来性でいうと名駅〜栄、久屋だからやっぱりあそこは最強と見た。

[131: 匿名さん]

そこに住みたがる人は、庄内川渡った中川区民、港区やあま市とか三重県の人に限られるんじゃ無いのか？
殆どの名古屋市民は遠慮しとくよって感じだろう。
東山線ではあるが、駅以西はチョットね。

[132: 匿名さん]

>>130
御園座は熱田台地上にはないでしょ？
誉め殺し？

[133: 匿名さん]

>>132
御園座は熱田台地の上でしょ。
納屋橋のプラウドタワーは外れる感じだけど。

[134: 匿名さん]

>>133
そうなのか！
それは申し訳なかった。

納屋橋は38mの杭を打ち込む。
御園座は数値は知らないが、
模式図を見る限り、
同じくらい杭を打ち込むイメージだったはず。
俺の勘違いか？

混乱させてすまん。

[135: 匿名さん]

いま杭は注目だからね、ここて手抜きはできない。

[136: 匿名さん]

高台だからと言っても安心は出来ないよ。伊勢湾台風時は、堀川・新堀川共にかなり水位が上がったし、
最近はゲリラ豪雨も多くて、排水が間に合わなくて高台の中の浸水も結構ある。大雨の中、白川公園御園座方向
なんか結構溜まる。
リニアなんか心配だな。

[137: 匿名さん]

高台の名大でも膝下冠水するからねえ、豪雨を考えると排水能力って大切ですよ。

[138: 匿名さん]

まあ何を言っても都心で熱田台地の上に乗っているのは安心材料の一つですよ。
ゲリラ豪雨で一時的に冠水することまですべてをクリアできる場所はさぞかし不便だと思います。

[139: 匿名さん]

MRIの成功で、これからは豊山町に経済的エリートが集まってきて
発展した街を作っていくことでしょう

[140: ﾏﾏさん]

豊山？あり得ないでしょ、あんな不便なところ。

[141: 匿名さん]

豊山町って小牧線沿線でしたっけ？
上飯田線が栄や名駅まで伸びれば有り得るかもしれませんね。

[142: 匿名さん [男性 40代]]

やはり熱田台地の上ですね。昭和区、瑞穂区、千種区辺りは個人的に好きなエリアです。

[143: 匿名さん]

中川区

[144: 匿名さん]

南区に平和堂できるらしいね
日清紡跡地のでっかい敷地らしいけど、近くに分譲住宅もできて
あたらしい街並みになってきたな

[145: 匿名さん]

ユニーのモールができるはずだったとこだよね

[146: 匿名さん]

総務省が出してる収入マップ
http://gigazine.net/news/20151201-household-income-map/
日本のなかで年収１０００ 万以上が住民の１割を越えている地域が赤で記載されてる

名古屋だと、市内は「昭和区」
「みよし市」、「日進市」など

[147: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>146

面白いね。昭和区なんかは一人暮らしの学生が多いのに。

[148: 匿名さん]

名古屋市のＪＲ沿線はたくさん開発計画があるのに
最近の富裕度の調査で好成績を上げてる名古屋市昭和区と日進市、みよし市には開発計画が無いんだな

なんで住民の需要（名駅よりも、市内各駅を回れる地下鉄沿線。地下鉄から延びる直通の鉄道駅)とデベロッパーの開発（名駅まで～分のＪＲ駅)はズレるんだろうか？

[149: 匿名さん]

>>148

そうか？
日進市なんか赤池駅の周りにショッピングモールとか道路工事とか大々的にやってるぞ

[150: 匿名さん]

>>149
赤池の工事は進捗が遅すぎるんだよ。
ショッピングモールが完成する頃には、イトーヨーカドーがどうなってる事やら・・・