名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part5】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[1001: 匿名さん]

路線の順位付けは東山線がトップなんだけど
収入や資産の実態を見ると、実は昭和区を横切る鶴舞線のほうが高級住宅地になってる現実

東山線は最近できたお高いマンション街って感じなんだな

[1003: 匿名さん]

>>998 匿名さん
地図を見てみればいいのに
伏見から栄なんて歩いていけますよ

[1004: 匿名さん]

結論は、伏見ということですな。リニア開通が楽しみ

[1005: 匿名さん]

やたら伏見推す人って業者だよな。

伏見とか生活圏内にろくなスーパーもないのに、なんで薦めれるのかな？

はっきり言って不便だぞ。

[1006: 匿名さん]

>>1005 匿名さん

栄に歩いていきゃ、いくらでも日用品買えるでしょ。

[1008: 契約済みさん]

栄在住のファミリー世帯です。
生鮮食料品はデパ地下、日用品はネットスーパー、若しくは広小路沿いに大型薬局が何店舗もあるので、買い物に不便と思った事は一度もありません。

[1009: 匿名さん]

住みたい場所ではなく、将来性のある場所。だから伏見。

[1010: 匿名さん]

伏見って学区の評判どうなの？

[1011: 匿名さん]

御園座は価格も高いけど将来の資産価値高いよなあ。。。煽りではありません。

[1012: 匿名]

将来性なんだから名駅一択！

[1014: 匿名さん]

業者の買い煽りだろ。

伏見の将来性？マンションできるだけだろ。

[1016: 匿名さん]

>>1014 匿名さん
同じく、どこの業者か教えてくれ。パンフ請求するから 笑

[1017: 匿名さん]

伏見に将来性なんてないでしょう
ホームレスがやっと退去したけど、それだけよ
リニア開通に向けて名駅直近が発展するのは当然、これからもさらに名駅がいいよ

伏見は商業施設ないし芝居でも見てたらいい

[1019: 匿名さん]

え？？？伏見って名駅から一駅ですけど。笑
栄も一駅で名古屋都心の中心だよーん

[1020: 匿名さん]

御園座が良い物件であることと、伏見に将来性があるか否かは別の話だと思う。

[1022: 匿名さん]

名駅がターミナルで伏見、栄は住居地区の小さな名古屋になると今の東区千種区は街から遠い田舎、星が丘、東山、八事なんて大田舎、昔に戻るのかな

[1023: 匿名さん]

>>1022 匿名さん
基本そういうことになるでしょうね
東区千種区は普通の住宅街だと思いますが、天白名東区は田舎になるかなと
多摩ニュータウンが衰退したのと同じことが起こるでしょう

[1024: 匿名さん]

栄や伏見に人口が集中するほど、マンション建てる土地が余ってると思ってるのか？(笑)

[1025: 匿名さん]

やはり名古屋駅の近く、徒歩圏内が将来的にも期待できる。
伏見や栄のように一駅でも地下鉄を利用するなら二駅以上、終点でも同じことだよ。
わたし社会人になってから地下鉄を殆ど利用しないの、なんか面倒だし臭いし。
朝の混雑は絶対に嫌。

[1026: 匿名さん]

さすが中川育ちやな
言うことがオシャレだわ

[1027: 匿名さん]

残念ですね、中区です。(^o^)

[1028: 匿名さん]

それは今の住居が金山って事で出身は違うでしょ

[1029: 匿名さん]

誰かと間違えてみえるのかな？ 妄想はおよしなさい。
とりあえず名古屋で一番便利な場所は名古屋駅近隣。
すべての鉄道路線が集まり大型商業施設も充実。
高齢者も天候気にせず地下街散歩も自由自在。

[1030: マンコミュファンさん]

>>1014 匿名さん

では、あなたが考える『将来性』のある場所はどこですか？
あれば教えて頂きたいです。

自分も正直伏見なんてという考えだったので、納屋橋のマンションは苦戦すると思ってました。

しかし、プラウドの販売手法もあるでしょうが、既に完売している現状と、今後の再開発の期待を勘案すると将来性が高いのではないでしょうか。

[1031: マンコミュファンさん]

>>1024 匿名さん

だから、タワマンになるんでしょ笑

[1032: 匿名さん]

名古屋駅徒歩圏？とぼけんなと言いたい 笑
それこそどこにそんな土地があるんだよ
あ、駅裏か？？中村区アドレスは住むには微妙だよなあ

[1033: 匿名さん]

外野からですが栄あたりでタワマン建設できるの？
認可も制限なくできるなら中日ビルあたりも高層になってると思うけど。
名古屋で150m超えの建物は名駅近辺しか無理っぽいよ。
それとも30階建でタワーっていばっちゃいます？

[1034: 匿名さん]

>>1032 匿名さん
名古屋駅に馴染みのない田舎者にはわからないのでしょうね。
名駅の斜向かいの賃貸マンションにでも一度住んでから感想どうぞ。
家賃もそれほど高くはありませんよ、事務所として借りられますしどうぞ。
便利ですよ〜。

[1035: 匿名さん]

>>1032 匿名さん
駅裏とかいつの時代なのかな？ おじいさんですかねー
名駅直近は中村区だけど何か問題でも？
名駅徒歩圏に住宅豊富にありますよ。
駅の東は堀川まででも沢山あるよマンションもね。
駅西側も沢山あるよね。

[1036: マンコミュファンさん]

>>1033 匿名さん

タワマンの定義調べてから出直してきてね笑

[1037: マンコミュファンさん]

>>1032 匿名さん

何にも知らないんだね

だいぶ東の方ですか

[1038: 匿名さん]

>>1037 マンコミュファンさん
おたく、タワマンの定義も知らないよで恥ですよ、
誰も30階がタワマンじゃないとは書いてない、威張るのか？とバカにしている

[1039: 匿名さん]

マンコミュファンとか言う老人、名古屋に詳しくない人みたいだね
岐阜とか三重にすんでる老人かな
ふるーい情報と言葉で分かる
どこでもタワマン建てれると思うのは田舎者しかいないし

[1040: 匿名さん]

緑豊かな名駅や伏見の整備なんていつのことやら・・・あの環境で住む気にはとれもなれない。今の50-60代は元気なうちは東区や千種区の便利な所で名古屋生活をエンジョイしたほうがいいよ。

[1042: 匿名さん]

>>1034
>>1035
1032です
安っぽい賃貸ではなく分譲でタワーのことを言ってるんですよ 笑
そんなにおっしゃるならブリリア以上の物件を名駅徒歩圏にあればぜひ教えていただきたいですね！

[1043: 匿名]

>>1032 匿名さん

あの文章でそこまで読みとれっていうのは無理だよね笑

名駅徒歩圏内タワマンならブリリア一択だね

[1044: 匿名]

>>1039 匿名さん

ごめん、少なくともあんたよりは間違いなく若いし都会に住んでると思うよ

[1045: 匿名さん]

匿名掲示板ではなんでも書けるからね〜
おたくみたいに想像や妄想で夢を書くくらいですからぁ (笑)
名駅前賃貸に住んでみろとは利便性を体験してみろという事でしょ
知恵の発達遅れてる者には理解できなかったようね〜〜
名古屋の話してるのに東京が便利とか言いだすアホも登場ですかぁ (笑)

[1046: 匿名さん]

>>1041 匿名さん
栄あたりの容積率でも調べてからかけや
ついでに日照権の対応もな
可能ならすでにやってるわい、無知には呆れる

[1047: 匿名]

>>1045 匿名さん

どれに対してのコメント？

[1048: 匿名さん]

>>1031 マンコミュファンさん

もちろんタワマン前提だけど、他の区を過疎化させるほどの人口流入という考え方には無理があるよ。
例えばプラウドタワー規模のタワマンが10棟建っても1万人も増えるかどうか。
それに堀川沿いなんかより坪単価が高い物件を買おうとする庶民も少ないでしょ。

[1050: 匿名]

なんかプ○コみたいのがいるね笑
全部自分に対しての批判的なコメントだと思い込んで妄想膨らませてるのかな

[1051: 匿名さん]

妄想や想像で書くお爺さんいるみたいね
名古屋の中心は名古屋駅なのに栄だぁ伏見だぁ？何かあるの？
バードビュー見るなら過疎ぶりがよくわかる
名古屋で高層の建物は無理だよね〜〜

[1052: 匿名さん]

>>1049 匿名さん

アホ丸出し、400％でタワマン建つんかい？

[1055: 匿名さん]

栄や伏見の地域全部が商業地のわけなかろ
で容積率400%で何回建作れるの？
名古屋市近隣の市の商業地でも200%〜
さてどうやったらタワマンたつの？
名古屋は容積率の売買してないしなー
1053は根拠出してからか書きなよ

[1056: 匿名さん]

名駅近隣以外に高層の建物が少ない理由くらいわかれよ無知。

[1059: 匿名さん]

無知は誰なんだろうね〜〜
そんばマンション千葉埼玉にも劣るじゃん
中区の多くが容積率400いじょうとか？
日照制限ないとか？ アホじゃないの？
接道いちでイチイチ変わるのも知らんてか？
ところで名古屋にタワマンあったか？
30階建くらいで威張っちゃいますかぁ(笑)

[1061: 匿名さん]

恥ずかしい、せめて150m超えてタワーって言えよ
近隣の市で15階建くらいでタワーってあるけど
マンションの下が劇場や商業施設のタイプ、恥さらし
中区にはタワマンないし100m超えは賃貸が一個あるだけ、過疎ってるだろぅ (笑)

[1063: 匿名]

プシ○ヤバイな

最初から頭の悪ささらけ出してたけどまさかここまでとは

恥と無知がお好きなようで

[1066: 匿名さん]

将来性があると言えば、やはり名古屋の城南、丸の内でしょう。

御園座はコンパクト名古屋の端っこに残れるどうかの位置付けではないでしょうか？
丸の内から桜通りに出て周りを見回してみるとそんな気がします。

[1070: 匿名さん]

名古屋の大規模高層マンションは郊外にあるんだね。
池下のそれが一番と書いてあるが、でもたいして高くもないね。

[1071: 匿名]

>>1067 匿名さん

今度は地権者か笑

要するにブリリア推しってことね

回りくどい笑

確かに名駅は確実に将来性あるだろうけど、その延長で伏見もあり得ると思うけどね
(もちろん名駅≫伏見だけど)

ちなみに1064、1065も君なの？

[1086: 匿名さん]

伏見に将来性なんてないだろ、発展のしようがないし。
栄もそう、商業施設は充実するかもだが交通の要じゃないしな。
名古屋の場合将来期待できるのは名駅しかない。

[1087: 匿名さん]

解説します

ここでいうブリリアとは
2009年「西区名駅２」に
商業ビルと／名古屋プライムセントラルタワー（23F建て）
マンション／ブリリアタワー名古屋グランスイート（28F建て132戸）
がセットで敷地内に建てられたものである。

メリット
・名駅「前」方面であり、名駅南とかではないこと。

デメリット
・あくまで「西区」であること。


・商業ビル、マンション共に共通するメリットデメリットである。
・2016、6月現在は名駅「前」方面にめぼしいタワマンが無い為、一応高値キープしている。
・尚、商業ビルについては「西区」である事から当初より大変苦戦している。


商業ビル、マンション共に他地域の人によっては場所的にベストではないが許容範囲と思われるが
名古屋を知る企業、人々にとってはどこまでも西区である事がネックとなっている物件である。


皆さんご存知の通り、不動産においては通り1本、住所1つで地価も世間の印象もまるで違う。
金山において、中区金山の人が自分は熱田区民でなく、中区民であると強調するように
西区名駅と知った時点で選択肢から外した企業や人も多いと思われ、一種の踏み絵的存在でもある。

[1088: 匿名]

>>1086 匿名さん

なのに名駅にマンション持ってないんだね笑

[1090: 匿名さん]

1087は本質を突いている重要なことだと思います
中区栄にできるタワーマンションの方が資産価値が高いのは納得できることだと思います

[1091: 匿名]

誰だよ、タワマンにいちゃもんつけだした奴

責任とれよ

[1092: 匿名さん]

>名古屋の場合将来期待できるのは名駅しかない。

解説します
商業地としての名駅の将来性については概ね意見の一致を見ると思われますが
住まいとしての名駅はずっと意見が割れています。

これを更に細かく見ていくと
「名駅徒歩圏内なら駅裏でも名駅南でも西区でもなんでもええわ」という地方組と
名駅前の中でも拘ってピンポイントで「周りから評価される名駅だけ推し」という人に分かれます。


簡単に言うと納屋橋も御園座も伏見物件として同列に見て「時代は伏見～」的なと
好き嫌い別にして御園座が有りでも納屋橋はあり得へん、の違いと似ています。

[1096: 通りがかりさん]

>>1066 匿名さん
丸の内は昔からマンションが多い地区で希少性も乏しく将来性が高いとは言えないでしょう。
やはり東山線沿線ブランドの方が強いと思いますね。

[1097: 匿名さん]

結論は名駅って事ね、丸の内とか発展とか無縁、衰退する方が可能性高い。

[1098: 匿名]

名駅は住むところじゃないから、やっぱり伏見だな

[1099: 匿名さん]

伏見は何もないしリーマンの街、すむところじゃないね。
商業施設すらない街なんて発展しないしね。

[1100: 匿名さん]

名駅近辺に住むところ結構あるよね〜 べんりだしぃ
住んだ事ない人がわからないだけよ