全館床暖房は夢で、それを標準仕様にしている一条は一番の候補でしたが、プランの打ち合わせを進めているうちに、有名な「一条ルール」にぶつかりました。
一方で、住林のラーメン工法だと、かなりイメージに近いプランができそうです。ただ、全館床暖を入れたいと言ったら、3階建の館床暖は効率悪くて、最大2階まで対応できると。仮に無理やり全館に入れても、効率が悪くなって、ガス/電気料金が高くなってしまうので、結局使わなくなると言われました。
住林の住民の皆さんに伺いたいですが、住林の家、冬暖かいですか？（ちなみに、当方は東京です。）もし1階と2階に床暖を入れたら、3階まで温まるでしょうか？逆に、2階と3階に床暖を入れる場合、1階は寒いでしょうか？
ちなみに、夕方から深夜までにつける場合の光熱費は月いくらぐらいでしょうか？（例えば、40坪のお家）
参考情報を教えていただけると助かります！
[スレ作成日時]2015-09-21 01:17:08
＼専門家に相談できる／
住友林業の家は暖かいですか？
| No.101 |
by 周辺住民さん 2023-01-11 08:19:04
投稿する
削除依頼
うちの近隣も築数年の住友林業や三井ホームがずっと売れてないな。
なぜそんな早く売ったのか知らんけど |
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|---|---|---|
| No.102 |
新興住宅地だけどすぐに売れてますね。人気エリアとそうでないところと二分してるようですね。
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| No.103 |
うちの近隣は人気地区で土地争奪戦すごいぞ。
ダイワや積水ハウスが建築条件付きで持っていってしまうケースが多いけど。 でも中古の住友林業や三井ホームはずっと売れ残ってる |
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| No.104 |
>>100 匿名さん
県庁所在地で人口が増えてるのは東京以外で6都市しかない |
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| No.105 |
築浅の住友林業みにいったことあるけど施主のこだわりが合わなくて即断ったわ
注文住宅は凝りすぎると中古でも売れにくくなる |
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| No.106 |
うちの新興住宅地は地区10年超えのハウスメーカーが多いけどどこもすぐに売れてますね。その町の平均所得も関係してるようですね。
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| No.107 |
それはありそう。他社だと規格住宅なら売却時に保証あるとこあるよね。
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| No.108 |
>>106
君の住んでいるところは中古しか買えない人が多い地区なのかもね。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
>>もう土地が空いていないのとハウスメーカーの保証もまだ継続中だからみたいですね。ほとんどが大手ハウスメーカーの住宅地です。
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| No.112 |
木造で家を建てるなら残るのは土地の価値だけだよ
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| No.113 |
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| No.114 |
試しにSUUMOで住友林業 中古で検索したら387件もあった笑
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| No.115 |
築浅でもかなり安くしてるな・・・・
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
住宅ローンで買ってたら売却しても残っちゃうでしょうね。
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| No.119 |
離婚する可能性、中古で売る可能性があるなら木造で建ててはだめだね。
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| No.120 |
貶めようと必死だなw |
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| No.121 |
離婚するつもりあって家建てるやつなんていないけどな
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| No.122 |
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| No.123 |
築23年でシミュレーションしてみた。
誰だよ価値ないとか言ったやつ。 住友林業 現在のスムストック参考価格1,234～1,645万円 物件価格建物購入価格：4,000万円 / 完成年：2000(平成12)年 |
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| No.124 |
そんなシュミレーションでドヤ顔されても・・・
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| No.125 |
>>123
試しに同じ条件でヤマダホームでも金額同じやったわｗｗｗ |
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| No.126 |
>>125
この10社ならちゃんと値がつくって事だな |
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| No.127 |
ヤマダホームと住友林業は同じランクっていいたいの？
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| No.128 |
ヤマダの中のS×Lだろ
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| No.129 |
ヘーベルハウスでも三井ホームでもセキスイハイムでも同じ結果でした。
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| No.130 |
>>129
ヘーベルでも三井でもハイムでも築20年超えててもいい金額で売れるんだなw |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
住友林業でもヤマダでも同じ金額ではな・・・
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| No.134 |
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| No.135 |
エスバイエルを知らないっぽい
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| No.136 |
転職時年収シュミレーションとかそのまま信じちゃうような初な人ばかりでなによりです
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| No.137 |
＞＞135
知らんがな。ググった自由設計商品で55万円ってかなりローコストじゃん |
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| No.138 |
大手10社の共同運営のサイトと転職先と無関係な転職サイトを比較するとはw
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| No.139 |
実際に物件が掲載されてるのに信じたくないんだろうねw
https://sumstock.jp/ |
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| No.140 |
むしろ自社で運営している数字ほど信用ならないんだけど？？？
幸せな頭してらっしゃるようで |
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| No.141 |
売買サイトで物件売られてるのに気付かずにただのシミュレーションサイトだと思ってるんだろなw
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| No.142 |
自分の都合のよいように解釈できる幸せな頭をお持ちのようですね
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| No.143 |
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| No.144 |
一生懸命ここで価値なしと印象付けようとしてたのに、現実突きつけられてもう人格否定しか出来ないようだな。
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| No.145 |
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| No.146 |
匿名さんが一人でポジショニングトークしてるようにしかみえません
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| No.147 |
現実突きつけられて今度はポジショニングトークときた。
まあ見てる人には無価値にしたいヤツが根拠もなく言ってるだけに見えるだろう。 |
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| No.148 |
よくわからんけどこの人木造だと中古の価値が低いと言われてキレてるの？？
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| No.149 |
スレタイと内容があってなさすぎる
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| No.150 |
寒い
って結論出ちゃってる |
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| No.151 |
ってか程度低い言い方するやつがちゃんとした社会人と思えへんけど、家買えんの？
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| No.152 |
匿名さんのことか！！！
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| No.153 |
お前もだよ
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| No.154 |
特別高断熱というわけではないけど普通に暖かいですよ。
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| No.155 |
うちは寒い
後悔してる |
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| No.156 |
寒い理由に心当たりありますか？
窓が多いとかリビング階段にしてるとか |
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| No.157 |
窓でしょうね。引き違い窓ばかり
住友林業の設計は断熱とか機密とか何も考えてないし、提案もなかったわ |
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| No.158 |
年収700万では買えないんじゃないか
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| No.159 |
一条の家を建てて3年。
さらぽかという全館床冷暖を入れてるので冬は24度前後、夏は25度前後で年中半袖で過ごしています。 トイレやお風呂場でも温度差が殆ど無く、将来的に見てもヒートショックの心配はいらなと感じます。 冬の朝方は23度程になるときもあり半袖では肌寒く感じるので温風機を回して調整しています。 夏の25度前後も家が湿度調整も勝手にしてくれるのでカラッとした25度でとても過ごしやすいです。 エアコンで体調を崩すこともなくなりました。 また、私の担当者さんが良いだけなのかもしれませんが、一条は対応が驚くほど速く親切です。最近も部屋の窓の開閉レバーがしずらい所があると伝えた所、業者を派遣しくれ、レバーを無料交換してくれました。 たまたま住友林業で建てた家に年末に泊まりに行きましたが、めちゃくちゃ寒くてびっくりしたのと同時に一条で建てて良かったと再確認しました。 |
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| No.160 |
大手で建てる人は見た目や間取りを重要視する人が多いからね。
一条は暖かくてもちょっと・・・ |
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| No.161 |
住友林業と一条では性能は圧倒的に一条が上だからな。
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| No.162 |
でも一条だけは御免こうむるって人が多い印象ｗ
一条選ぶくらいなら、地元工務店のパッシブ設計(笑)とかが良いかなー。見た目的に。 |
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| No.163 |
気密断熱を求めるならそもそも大手選んでないしな
一条は全館床暖だけが取り柄のダサい家だからどこの大手スレでも嫌われる |
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| No.164 |
住友林業は中途半端なんだよね。木造のくせに鉄骨より劣る断熱って
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| No.165 |
さすがにそれは無い。住林より気密断熱良いってどこの鉄骨よ
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| No.166 |
住友林業のUA値は？
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| No.167 |
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| No.168 |
住友林業の設計士は引違いとか掃き出し窓好きだよな。
新世代の知識にアップデートできてないのか |
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| No.169 |
今は窓なしがトレンド
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| No.170 |
>>168 購入経験者さん
リビングはどんな窓がいいの？ |
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| No.171 |
えー、住友や積水の大開口好きなんだけどな。窓無しは結局、お金や立地の制約が大きいんじゃないのかな？
多少光熱費がかかっても大開口にしてよかった。 大きな窓は寒いけどね...今なんて普通に1桁気温よ。築2年だけど...。 後悔はしてない。 |
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| No.172 |
新時代の知識とは？
窓無くして、太陽光ドンと乗っけて、蓄電池つけて、第1種にして、断熱材山のようにして、FIX窓にして、汚れに強い外壁にしたものかな？ それが新時代？ |
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| No.173 |
ちょうどガイアの夜明けでやってる
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| No.174 |
ちょうどガイアの夜明けでやってる
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| No.175 |
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| No.176 |
木製窓ええな
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| No.177 |
住友林業が先手を打って木製窓標準にすべきやろ
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| No.178 |
隙間が出来たり定期メンテが必要だったり雨ざらし日ざらしで劣化したり、良いことばかりじゃないよ。
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| No.179 |
窓枠のメンテ大変と聞くね。だから窓の数減らすと言う副次的効果もあるかもな、笑。
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| No.180 |
ガイアの夜明けでやっていた家のようなのを住友林業は目指すべきじゃないか？
迷走してるよね |
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| No.181 |
木製サッシはあまりにも耐久性低すぎてコスパ悪すぎる
そもそもが高価なのにその後のメンテナンスでもかなりかかることが容易に想像できる |
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| No.182 |
ガイアの夜明けのやつ建築士が全部手配して建物だけで5500万でしょ。
同じのを住友林業が建てたら1億くらいになりそう |
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| No.183 |
今の家のトレンドは断熱性能上げて環境に配慮しています！
というよりかは、お金ないからコンパクトに安くてデザインは二の次！ じゃない？ |
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| No.184 |
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| No.185 |
ただ性能重視だとデザインは諦めるしかないのが今の現状な気がする。もうちょっと住友や積水など大手が頑張ると変わると思うんだけどなー
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| No.186 |
断熱等級7には意地でも各社対応してくるでしょ
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| No.187 |
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| No.188 |
一条レベルでいけるわけで窓をトリプル樹脂にすれば問題なくつけれる
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| No.189 |
>>187
それはあるかもね。木造かつデザインに重点を置くなら住友が圧倒的だし鉄骨とデザインなら積水に軍配が上がるでしょうし。 性能を選ぶならばパナやセキスイ、一条かな。ただし、デザインは我慢しなきゃいけない。 |
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| No.190 |
住友林業は断熱等級7いける？
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| No.191 |
住友林業がデザインよいとか笑った
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| No.192 |
一条なら窓だらけでも断熱等級7いける
窓を性能良くすればなんも問題ないんだよね。 住友林業はそのあたりのノウハウなさそうだけど |
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| No.193 |
気密、断熱施工するにはそれなりに知識と技術がいる。
一条はほぼプラモデル状態だから可能だけど、住友林業の昔からの大工では難しい |
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| No.194 |
>>191
庶民向けではないのかも |
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| No.195 |
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| No.196 |
君はフィリピンを信じられるの？？
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| No.197 |
日本よりフィリピンのほうが裕福な現実
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| No.198 |
じゃあフィリピンに出稼ぎいけよ
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| No.199 |
>>195 検討板ユーザーさん
性能は高いし住めば都の一条。 スミリンとか、積水は半分見栄よね。 実際に住むと外観なんて内側から見えないし。 と、言いつつ空調機器に制御され、生涯メンテで一条に支配される感は気持ち良くない。 GAFAなんかと同じで目くじら立てないで素直に快適を喜べれば幸せになれるのかもね。 |
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| No.200 |
事実として、一条のスペックにはどこもハウスメーカーは敵わないだろう。各ハウスメーカーとも一条にはたちうちできない事は認めてると聞くけどな。
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