ポレスター古河リーモ（旧：エールスクエア古河）

[匿名さん]

ライフエールの破産後、工事が中止していた「エールスクエア古河」を
マリモが買取り、来年7月の完成を目指すようです。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/292/
売主：マリモ
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[1: 匿名さん]

やっと工事再開ですか。施工「新三平建設」って・・・。
放置期間が長かったけど鉄筋とかコンクリートとか劣化してないか心配。
とはいえこの場所でこの値段は魅力ですね。
マリモなら市内で売れ残ってる某マンションよりは信頼できそうだし。

[2: 匿名さん]

ＨＰの写真、２０年４月撮影のを使ってるということは前の売り主の時とまったく同じ仕様ってこと？
まあ建設会社が同じだから仕方ないのだろうけど・・・。
オール電化はいいけどディスポーザー付いてるのかな。
資料請求したいけど、マリモの営業って熱心らしいからためらう。

[3: 匿名さん]

本格的に工事再開。早く完成しないかな。

[4: 匿名さん]

ＨＰ見るとデベが立地を理解してないみたい。
古河駅から浦和は通勤快速で、池袋は快速で直通なのに、どっちも途中駅乗り換えって書いてる。
自分で物件の価値を落としてどうする！って感じですね。

[5: 匿名さん]

古河駅西口で新築マンション・・・
健闘を祈ります（笑）
まぁ資産と考えず、耐久消費財として
考えるのならこの場所と価格は悪くない
のかも知れませんね。
私は買いませんが。

[6: 匿名さん]

>>5
ネットの世界だけで考えず実際に見てきたら？
タワマンも大規模マンションも中小規模のマンションもたくさんあって、
それなり中古市場も成り立ってるよ。
世の中みんなが大手町に通うわけじゃないし、どんな地方都市でもマンションという居住形態を望む人もいる。

個人的には大宮からバス便のマンションより古河駅前のほうがいいと思う。
通勤は座れるし駅前や駅ビルで日常の買い物は十分だからね。

[7: 販売関係者さん]

栃木の次は、茨城ですか…
すぐに小山のウエちゃんに連絡しなければ…

[8: 匿名さん]

ここ、オール電化なのに床暖なし！
冬はものすごく寒いのにエアコンだけ。二重サッシもないし。
こりゃ石油ファンヒーターが必需品になりそう。

同じ茨城でも守谷のポレスターとは比べものにならないくらい貧弱。
アウトレットだから仕方ないのか。今からでも対策してくれないかな。買えないよ。

[9: 匿名さん]

物件のキャッチフレーズ、工夫もへったくれもない。
まあ事実なんだけど、売り主がそれを言っちゃオシマイだよ。

『茨城県古河市のアウトレットマンション「ポレスター古河リーモ」』

[10: 物件比較中さん]

ここは２重天井が入ってなく、床スラブ厚１５０から１８０と少し貧弱な気がしますが値段相応といったところなのでしょうか？上記にも床暖房が入っていないとかペアガラスでないとか設備構造面での貧弱さが書かれていますが、この値段だとこんなものなのでしょうか？ご意見お願いします。

[11: 匿名さん]

アウトレットだから仕様を下げたのではなく、
元々の「エールスクエア古河」の仕様のままです。
安く仕入れたのでしょうから設備をアップグレードすればよかったのに。床厚は無理でも。
この値段でも売れるか疑問ですね。

床や壁などの基本構造はグリーンミユキ古河のほうが高いですね。
あっちは１年半以上売れ残ってますけど・・・。

[12: 物件比較中さん]

１０です。
１１さん、ありがとうございます。

そうですか。少し興味があったのですが、買って売れ残るのが怖いのでここで聞いてみました。
貴重なご意見ありがとうございました。

[13: 匿名さん]

ポレスターってマリモのマンション？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47354/49

[14: 匿名さん]

>>13
はい、マリモのマンションです。

[15: ビギナーさん]

ここって、で15カ月位鉄筋むき出しで放置されてた。
建材の鉄筋ってそんなに放置してて大丈夫なのかな？？

[16: 匿名]

大丈夫ですよ。マリ○だもん。気にしない気にしない。

[17: 匿名さん]

>>15
とりあえずコンクリートで囲ってしまえば大丈夫だよ。
３年くらいは。あとは知らない。

・・・というのは冗談で、いくらアウトレットとはいえサビ取りや補修をしたうえで工事を再開したのでは？
ここはＭＲで納得いくまで確認すべき点だと思います。
鉄筋剥き出し放置は事実ですからね。

[18: 匿名さん]

１期が１０戸だったのに、

－－－－－－－－－－－－－－－－－－
2月6日（土）より急遽 第2期販売開始！
第1期好評完売につき、予定を早め第2期販売開始致します。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－

・・・って残り４１戸をいっせいに発売。（ＨＰによる）
本当にそんな売れてるの？
駅に近いからかなぁ。

[19: 匿名さん]

21日に構造説明会だそうです。
工事中断期間があったから気にする人が多いんでしょうね。

[21: 匿名さん]

キャッチフレーズが変わりましたね。

旧：『茨城県古河市のアウトレットマンション「ポレスター古河リーモ」』

新：『茨城県古河市の再生マンション「ポレスター古河リーモ」』

正直というか不器用というか。
まあこういう姿勢、嫌いじゃないですけど。

[22: 匿名]

他に分譲物件が無くてちょうどいいタイミングで売り出したから良かったのかもね。

新白岡の再生物件は完売、東鷲宮のレーベンも順調みたい。

[23: 匿名さん]

ここの「購入応援宣言」って大げさだね。
素直に値引すればいいのに。

[24: 匿名]

まだ販売中か～。案外にぶいね。

[25: 匿名さん]

茨城だからねー。
都内方面からすれば利根川を越えることに抵抗があるみたい。

地元の人は工事中断の様子を見てるから、安くても簡単には手を出さない。
ここを買うならライオンズや相鉄の中古のほうがいいって。
新築希望の知り合いは「次の物件が出るまで待つ」って言ってる。

[26: 匿名さん]

販売戸数が３戸減った（前月比）。
サイトも月１の更新だからのんびりしてるね。

[27: 匿名さん]

残り１４。
毎月３戸ずつ減ってる感じ。

このペースなら年内完売かな。

[28: 匿名さん]

囲いがはずれて姿を現しましたね。
サイトで見るより落ち着いた印象の建物です。

販売が進めばいいのですが。

[29: 匿名さん]

今週末の見学会に行く方いますか？

人数が少ないと行きづらいので・・・

[30: 匿名さん]

建物が完成してビックリ。
今までの完成予想図と色が違う！
こういう物件も珍しい。
明るくていい色だとは思うけど、予想図の暗い色はなんだったのかと。ｗ

[31: 匿名]

たしかに実物のほうがイメージがいいですね。年内には完売するかな。

[33: 匿名さん]

売れてますか？

[35: 匿名さん]

古河でマンション買う意味が分かりません…
マリモも何で買ったんですかね？今の販売価格をみると、相当安く買ったんでしょうね？？
価格を安くすれば売れると思ったんでしょうか？

[36: 匿名さん]

＞３５
どんな田舎でも地方都市でもマンション居住を望む人はいます。
庭の手入れが不要、セキュリティが安心（戸建てよりは）、近所付き合いが少ない、などなど。
世の中全員が都心通勤するわけでもないですしね。

[37: 匿名さん]

残り８戸か。
まあ頑張ってるほうじゃね？
モデルルーム使用ってことで値引も始まったから、
年度内完売だろうな。

[38: 匿名さん]

残り７戸で売れ行きバッタリ止まったね。

[39: 匿名さん]

日野自動車の古河移転発表されたね。
何人が日野から移住するかわからないけど、
とりあえず駅周辺のマンション需要は活発化するはず。

[41: 匿名]

>>40
世の中全員が都心通勤してるわけじゃないんだよ。
大宮浦和なら古河駅近でじゅうぶん。
久喜から立って通うなら古河の駅近で座って行ったほうがいい。

マリモはイヤだけど東口のタカラは高額なリヴァーレを完売したし。

[42: 匿名さん]

都心と違って大宮浦和の職場なんてすぐそばが住宅街ですよ？
戸建てですら会社徒歩圏で手に入るかもしれませんよ？
なんで古河まで住処を求めなきゃいけないの？
元々古河に住んでいる人が大宮勤務になった場合、
住処を移動せずに済むというのはあるかもしれませんが、
大宮勤務になったから古河に引っ越そうなんて誰も考えませんよ。

[44: 匿名さん]

＞大宮勤務になったから古河に引っ越そうなんて誰も考えませんよ

どうしてここまで東京中心の考え方なのかねえ。
地方都市でマンションが売れる理由を少しは考えてみたら？
熊谷や高崎、小山や宇都宮だってバンバン売れてるよ。

[45: 匿名さん]

古河は人気のない街だから人口が減ってるんだよ。

[47: 匿名さん]

46さん退場ねがいます。

[50: 匿名さん]

残り３戸になってますね。
買ったのは地震で被害を受けた戸建ての方でしょうか。