湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part6

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part6です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[51: 契約済みさん]

400年前とか、その400という数字になんか意味あるの？
日本で一番地価が高いのは400年前海だった銀座なんだけど。

[52: 匿名さん]

グーグルマップに、そこまでの精度あるわけないだろ。なんで橋の危険度なんてあるんだよ。

[53: 匿名さん]

銀座に住みたいの？俺はイヤだな。
あんなゴミゴミしたとこ。

[54: 匿名さん]

まぁまぁ。結局はこれが全てなんでしょ？
東京都が発表してるんだから、まぁ正しいんじゃない？

[55: 匿名さん]

地歴なんて不動産業者が偏りがちな妄想。

建築物を施工する際そんなもの役に立たない。

以下だろ！
https://gbank.gsj.jp/geonavi/geonavi.php#latlon/6,38.247,137.000

[56: 匿名さん]

こんなマップもあるで。

[57: 匿名さん]

湾岸でも月島辺りは赤いな。

湾岸ネガも湾岸ポジも、月島はダメって事か？

[58: 匿名さん]

湾岸埋立地は工場用地だったから、地下にはどんな汚染物質が埋まってるかわからないね。

[59: 匿名さん]

月島は木造の密集エリアがあるからな。見た事ない？もんじゃストリートあたり。

月島っていうのは、タワマンエリアと、木造の古い建物エリアが結構近くにあるんだよな。

[60: 匿名さん]

土壌汚染については、東京都が公開している。

調べたら分かるけど、内陸の方が土壌汚染多いんだよな。
見てごらん。

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...


っていうか、騒げば騒ぐほど、湾岸の安全性高いことがバレてしまってるんだけど、大丈夫？

[61: 匿名さん]

56は火災マップだから。

晴海みたいな「空き地」が燃えない為に避難場所になるのは当たり前。

[62: 匿名さん]

>>400年前に陸地じゃなかった場所は論外だよ。
>>海でした、なんてあり得ないね。

お前、こんな事言っていたら馬鹿にされるよ！

惑星科学が幼児並みで無知の極みだと。
何故陸地でも巨大な地下水脈が存在するか説明してみな。

[63: 匿名さん]

５６は火災マップじゃないよ。

火災や地震・それらの災害時に避難困難度について考慮して、総合的に評価したマップ。
火災だけなら、赤い部分を見れば良いです。

[64: 匿名さん]

総合マップでわかりやすいのはこれ。

[65: 匿名さん]

マンションと荒野しかなければ火災になりにくいのは当たり前だね。街がないんだからさ。

[66: 匿名さん]

要するにいつものネガは、海抜よりやや上の陸地は、湖とか以外は水の存在はゼロだと思っている様だ。

だから、富士五湖の水源はどこか？　を問うているのだ。

注いでいる河川は殆ど無いよ！

[67: 匿名さん]

いや、火災になりやすいかどうかっていうマップじゃないよ。

そのマップは「（火災や地震を含めて）危険か、危険じゃないか」を示すマップなんだよ。
火災になりやすいかどうかなんて、知っても意味ないじゃん。
危険か、安全かってことを示してるのさえ、もう忘れてるの？

[68: 匿名さん]

埋立地住民は魚だったのか？俺は海の中には住みたくないな。

[69: 匿名さん]

つまり、総合的な安全度・危険度マップってわけ。

[70: 匿名さん]

本当に魚だと思ってるのならバカだよ。（笑）

[71: 購入検討中さん]

総合的に火災の被害が一番大きいから、こうなるんだよ。

[72: 匿名さん]

災害リスクの話はもう飽きたってばー。
危険なのはよーくわかったからもう他の話をしましょう。

[73: 匿名さん]

枝川は昔、東京都から居住地を追い出された朝鮮人が強制的に収容された場所。
そのころの枝川はまさにスラム。インフラは未整備でゴミ捨て場のとなりみたいな不衛生な場所でした。

[74: 匿名さん]

>>70

>>本当に魚だと思ってるのならバカだよ。（笑）

そうそう、いつものネガの主役は本当にバカらしいですね。

富士五湖の水源はどこか？　と問われれば雨水が直接溜まっていると言い出すでしょう。

エンケラドスに火山があるとか言い出した様だし。

[75: 匿名さん]

50年前の潮見はマニラのスモーキーマウンテンをイメージするような臭いゴミ捨て場でしたよ。

[76: 匿名さん]

７０年前なんて、東京全部が焼け野原だったんだぜ。

[77: 匿名さん]

江戸時代なんて、江戸は町中ウンコだらけでどこも臭かったらしいぞ。

[78: 匿名さん]

有明のマンションでは住民の共用施設のパーティールームで外部の客を入れて営利目的のお見合いパーティーをしてるそうです。
これが民度の低い江東区の正体ですよ。

[79: 匿名さん]

↑もう完全に妬みやな（笑）

[80: 匿名さん]

都心のタワーマンションの方がお見合いパーティ多いよ。

[81: 匿名さん]

枝川に新築マンションあったっけ？
てか、枝川って湾岸じゃないだろ。海に面してすらいないような。。。

[82: 購入検討中さん]

倒壊した木造家屋から同時多発的に火災が発生。消防は機能せず、延焼は止められない。
そこに強風が吹いたら、関東大震災と同じく火災旋風が起きる。
関東大震災の時は、墨田区あたりが人口の多い木造密集地帯でそこで火災旋風が起きたが、今は環七あたりがやばい

[83: 匿名さん]

結局、湾岸タワーマンションが安全性高いことがバレただけだね。

何回繰り返してるの？

[84: 購入検討中さん]

啓蒙活動だから何回でもいいんじゃないかな
武蔵野はこの高騰の波に乗れず焦ってるんだよ

大体、これから人口減り始めるんだから、1990年までとは逆で郊外から人が減り始める。電車もバスも減便。商業施設も撤退。
20年後は今の多摩ニュータウンみたいになるね。

[85: 匿名さん]

もう他の地域をネガるのもやめましょう！
また向こうも言い返してきますよ。

[86: 匿名さん]

>>78
そんなのどこのタワーマンションもやってますよ。規則で禁止としても完全には止められないのが実情。
あと共有施設を荒らしてるのは分譲オーナーではなく賃貸者ではないかな。

[87: 匿名さん]

>>86
どこのタワマンでもっていうのが大嘘。
開催前にネット告知などを発見したら未然に防げるし、
貸出後に発覚したら二度と貸し出さなければいいだけ。
どこのタワマンが使われてるかは、ツイッターで検索すればいい。
新築間もないタワマンでは取り締まりが難しいが、
築年数が５年以上でもまだパーティーやってるような所は、ダメダメ。

[88: 匿名さん]

↑買えない奴の妬み（笑）

[89: 匿名さん]

そもそも掲示板の情報を信じてる時点でダメでしょ（笑）

[90: 購入検討中さん]

湾岸に住んでる人は武蔵野の掲示板にわざわざ書き込まないのに、向こうからは書き込みがあるってことは、やはり僻みなんだろう。

[91: 匿名さん]

＞＞８７
嘘を嘘と見抜けないと、掲示板を利用するのは難しいよ。

[92: 匿名さん]

もういいの？災害ネタ。

[93: 匿名さん]

はいはいもう災害ネタ終わりね。
ここからは王者のお台場について語ろう。

[94: 匿名さん]

え〜〜？

湾岸の安全性の高さがバレてしまったままで良いの？

都合悪くない？

[95: 匿名さん]

>>88
>>90

妬みとか言われても、全くお門違いだから痛くもかゆくもないんだが。
山手線内側高台タワマンのスレッドにネガネタが少ないのは、非の打ちどころが無いからでしょ。
弁護士もたくさん住んでるし、業者は営利パーティーなんて怖くてできないんじゃ？
某江東区タワマンのような営利パーティー常連タワマンのリストを開催履歴と共に作ったら、
中古物件を探している人にとっては、超有用な情報になると思う。

[96: 匿名さん]

>>95
ブリリア池袋とか騒ぎになってるの知らないのかな？タワマンは湾岸に限らずそういうことは発生していますよ。

[97: 入居済み住民さん]

山手線内側のタワマンにネガネタ少ないのは、単に検討できるだけの資力のある人も少ないから。
飯田橋あたりも活断層がどうのとネガネタは出てたけど。

[98: 匿名さん]

目黒のバブルの塔は山手線内側じゃなかったっけ？ あそこはネガも多かったね。結局ネガの量って、注目度を反映してるんだろうね。

[99: 匿名さん]

マンションも近隣も駐車場が少ないし空いてても高い。都心よりはマシだしこの辺は車無しでも生活できるとは思うけど今車所有してる人はつらいよね。脱車社会という時代の流れか。立駐は巨額な大規模修繕費用のせいで廃止になる例も聞く。

[100: 匿名さん]

＞96
ちゃんとレスを読めば、新築時だけは取り締まりが難しいと書かれているぞ。
中古で５年も経つのに、住民組合や管理会社が排除に動いていないのが問題と。