湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part6

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part6です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[401: 匿名さん]

>>394
気にしないで下さい。
リスク楽しめないネガさんの人生なんて、とんがらしの入っていない麻婆豆腐みたいなものだからね。
人生もスパイス効かさなきゃ。

[402: 匿名さん]

災害危険マップは啓蒙しないとね。

[403: 匿名さん]

またでたよｗ

[404: 匿名さん]

災害対策の話しようよ。

[405: 匿名さん]

やだ

[406: 匿名さん]

良いじゃん。

[407: 匿名さん]

>>396
>>397
湾岸のリスクに関しては定期的に繰り返し書いて、啓蒙することが大切だね。
粘着湾岸ポジも啓蒙活動は賛成のようなので問題無。

[408: 匿名さん]

一昔前前は湾岸にマンション買うっていうのは、地歴を気にせず利便性や部屋の広さを優先する層が多かったけど、最近の湾岸で70平米台の部屋買う人って何考えてんのかわからないんだよね。
湾岸住むなら最低でも120平米のリビング25畳くらい欲しいよね。13畳のリビングなんて恥ずかしくてリビングとは言えない

[409: 匿名さん]

>>407
その啓蒙して、あなたにどんなメリットがあるの？

[410: 匿名さん]

東京都から『東京防災』もらったでしょ

[411: 匿名さん]

>>350

何故東京湾にそのような津波の潮位になったのか？　全く説明が無い。

東北地方太平洋沖地震で何が起きたか？
国交省の報告を見たってわからんよ。

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20130208/

上記の図2が極めて重要。
水平変動50m
垂直変動10m

こんな巨大な滑りが起きた。
で、東京湾北部地震の想定ではこんな断層の滑りなんてあり得ない。
だ・か・ら、想定しているのは50cmと1m程度の潮位変化なんだろ。

[412: 匿名さん]

>411
東北地方太平洋沖地震で何が起きたか？

横浜港で1.8ｍ、豊洲で1ｍの津波を観測。それが、すべて。
他に質問ある？

[413: 匿名さん]

>>412

何もわかっていないな。
予測している東京湾北部地震でその様な潮位が起こるか？

起きるとしたら、東海・東南海・南海トラフの3連動型超巨大地震の時だろ。

海水を振動させれば津波が起きると言うのはアホの一つ覚え。
海水を押し上げる程の変異が無いと巨大津波は起きない。

東北地方太平洋沖地震以前に東北地方の沿岸部で何度か単発の巨大地震が起きてるだろ。

[414: 入居済み住民さん]

4メートルくらいの津波じゃないと被害は出ないだろうね

[415: 匿名さん]

>>408
今までのレス読んでます？サラリーマンがギリギリ買えるエリアなの。13畳リビングが恥ずかしくない層なの。120平米買えるなら他を買うわ。

[416: 匿名さん]

津波の話題はどうでも良いけど、同じ湾岸なら芝浦のほうがはるかに良い。わざわざ江東区に住む必要ない。
それに、上にあるように、最近は単価を高くしているのを部屋を狭くすることで相殺している。
2006年ごろ供給の港区湾岸の物件のほうが80-100平米の部屋はいっぱいあるし間取りも良い。

[417: 匿名さん]

芝浦って住みやすいかな？
勤務先が近いなら分かるけどわざわざ住む場所として選ぶ必要ないよね

[418: 匿名さん]

>>417
アイランドなんか住みやすいんじゃないのかな。
GFTに関して自分は無いですが。

[419: 匿名さん]

>>415
誰もサラリーマンがギリギリ買える話なんかしてないけどね。そういう人もいるだろうけど

[420: 匿名さん]

リセール考えると豊洲よりも芝浦とかのほうがリスク小さいと。永住するつもりならいいですが。
いまは都内マンション全体的にバブル。相場が下降気味になったときに影響を受けやすいのは、
大量供給且つ土地のネームバリューが低く、最寄の駅の駅力も弱い場所＝豊洲

[421: 匿名さん]

カタギじゃない人の話しても、よく分からんのだけどね。。。

サラリーマン家庭は7000万円が限界だから、それくらいで検討したらどう？

[422: 匿名さん]

そもそも東京湾奥で津波を気にすることないと思うがね。

ちなみに、豊洲より芝浦の方が低いんだけどね。

[423: 匿名さん]

芝浦アイランドって単なる耐震じゃなかったっけ 3.11を経験した耐震ってどうなんでしょ

[424: 匿名さん]

>>332
中古湾岸スレへどうぞ

[425: 匿名さん]

>>421
サラリーマンが7000万限界なんてそんな事はない。
まあ、湾岸の中でも江東区エリアはそうなのかもしれないけどね。
サラリーマンだって2億の物件買う人だっている。一括りにしてもらいたくないね

[426: 匿名さん]

自分ち生業を会社組織にしているサラリーマン社長だっているしねｗ
でも、本当の金持ちは　2億のマンショなんて買わないよｗ
固定資産税や管理費が高くてかなわん。
相続になれば　税金納めるために　売ることになるからねｗ

子供たちには、それぞれ5000～800マン位のマンションを買い与え、自分の住む　都心のマンションは、必要最小の面積で十分。
土日は、温泉地の会員制ゴルフ場なので、どうせ東京はいないしねｗｗ

[427: 匿名さん]

それが本当の金持なの？ｗ

[428: 匿名さん]

まぁ 金持ちの生活を妄想しても

その程度が限界でしょ(笑)

[429: 匿名さん]

>>427
じゃないよね。
小金持ち

[430: 匿名さん]

>>428
確かに湾岸にしかマンション買えない人が、億ションの話しても理解できないだろうね。

[431: 匿名さん]

お金持ちが、危うい湾岸マンションなんて買って住むわけないでしょ。

[432: 匿名さん]

津波の話は、もう止めれ！
東京湾北部地震の首都直下型地震だと、想定は50cmの潮位変化、最悪1mだし。

ネガが危惧する最悪のケースの3mは、東海・東南海・南海の3連動超巨大地震の時。

その時、日本はどうなるか？
非日常を311よりも体感することになる。

[433: 匿名さん]

お金持ちでも金の使い方なんて人それぞれでしょ。
それを一括りにしてしまうのは無理がある。

自分の周りで考えてごらんよ。
金持ちでも車に興味がなければ車持たないし、服に興味なければいい服着ない人もいるでしょ？？

周りに金持ちいないの？？
ネットの世界だけで生きずに生の世界で楽しんだ方がいいよ。

[434: 匿名さん]

そうそう。
金持ちはこうする、ああするなどと類型化しようというのが間違ってる。そもそも「金持ちは・・云々」という発想自体がオカシイんだけど、まぁこれは言っても理解できないだろう。

[435: 匿名さん]

>>425
平均的なエリートサラリーマンの事を言ってるのであって、一部の特別な例を出したら切りないでしょ。

[436: 匿名さん]

>>426
それは妄想。
タワマンは相続には適していて、上層の方だと買値の半額の資産価値になったりする。
相続のために売るのは戸建のケースの方が多いかな。

[437: 匿名さん]

お金持ちの話はお金持ちになってからしましょうか。

[438: 匿名さん]

結果的に自然災害はどんなにカネがあっても予測は出来ない。
また、地震も気象もカネではコントロール出来ない。

災害列島ニッポンは、いつ・どこで・どんな規模で災害が発生するかは最後までわからない。

いくら金持ちでも自然災害に遭えば、資産は一瞬にしてパーになる。
その時、一番大切なのは何か？

一に水
二に食料
三に毛布

これを理解しないで何になる？

[439: 匿名さん]

>>435
平均的なエリートサラリーマンが買えるマンションの限界が7000万って・・・
国民をバカにしないでください
1億の壁すら越えられないあなたは決してエリートにはなれないです

[440: 匿名さん]

>>439
自分はエリートだ 自慢はそれくらいでいいですか？

[441: 439]

>>440
自分はサラリーマンではない。
ただ、私の住んでるエリアの一流企業のサラリーマンに、エリートサラリーマンは７０００万が限界なんて言ったら鼻で笑われる

[442: 匿名さん]

>>439
では、あなたの中でのエリートサラリーマンの平均年収はいくら？
私はサラリーマンではないので、エリートサラリーマンにはなれません。

[443: 匿名さん]

>>441
そんな会話をしてるエリアが鼻で笑われるよ。

[444: 匿名さん]

書き方が悪いんだよ。
江東区豊洲辺りを購入するサラリーマンの限界が７０００万っていう風にすれば落ち着くでしょ。
同じ湾岸でも、中央区や港区を購入する層はもうワンランク上の８０００万～９０００万位なんじゃないかな。
まあ、全国の平均収入が４００万弱の時代で、７０００万のマンション買えちゃう自分はエリートだと思いたい気持ちはわからなくはないけど

[445: 匿名さん]

面倒な自称お金持ちや、エリートサラリーマンがいるので、こうしましょう。

平均年収1000万のサラリーマンにとっては7000万が限界でしょう。

[446: 匿名さん]

>>444
そんなあなたは億ション住まい？？

[447: 匿名さん]

>>444
意味不明。豊洲を購入するサラリーマンがみんな、全力でマンション買ってるわけないでしょー。

[448: 匿名さん]

>>445
それなら分かりやすくて良いね。

[449: 匿名さん]

エリートとかどうでもいいでしょ。
ボーナス1回だけで数千万もらった友達いたけど、外資系だから長くは続かないと言っていたし。

[450: 匿名さん]

>>447
ここのネガは湾岸住民がみんな全力で購入して、ローン地獄になっていると思いたいのですよ。