湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part6

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part6です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[236: 匿名さん]

さて、どこが安全でしょう。

クイズです。

[237: 匿名さん]

湾岸は安全だ。少なくとも内陸の住宅密集地よりは。

[238: 匿名さん]

古い建物が多いエリアは火事で毒ガスも発生するから、密集地でなくても怖い。

[239: 匿名さん]

人口密集エリアも怖いよ。災害後、一番怖いのは人だったりするし。

[240: 匿名さん]

火災旋風とかね

[241: 匿名さん]

この前の雨で土嚢積んでた世田谷や、江東区の海抜より低いエリアは水害もあるしね。

[242: 匿名さん]

災害時活動困難度って、倒壊や火災が起きた際の活動困難度なわけであって、倒壊等がおきにくい・浸水しないという話ではないからね。
そこら辺誤解しちゃダメだわ

[244: 匿名さん]

>>242

災害支援と言うものを書かない時点でバカ。

[245: 匿名さん]

湾岸は地面の下にどんな毒物が埋まってるかわかりませんよ。
怖くて子供を公園で遊ばせられないです。

[246: 匿名さん]

>>245

六価クロム鉱滓事件を忘れている。
記憶障害というか痴呆の様な感じ。

だから、何回も何回も同じ事をを書いて周囲から激しく突っ込まれるわけだ。

[247: 匿名さん]

>>229
>>230

>>自然の力の前には、人間の浅はかな技術なんてちっぽけなものだと思い知るよ。

そんなら縄文時代の茅葺き部屋に住め！
痴呆野郎！

[249: 匿名さん]

湾岸が危ないと思うなら住まなきゃいいし、安全と思うなら住めばいい。それだけのこと。

[250: 購入検討中さん]

で、湾岸にどういうリスクがあるんだっけ？
命の危険に晒されるリスク限定で列挙お願いします。

[251: 匿名さん]

>>246

六価クロム公害で被害者が出たのは、江東区。豊洲と同じ区の江東区。
汚染土を他県に捨てにいって、他県で二次被害まで発生して
結局、地下深く埋めて大きな公園になっている。

[252: 匿名さん]

液状化で地下の汚染物質が地表に出てくることはあるのですかね？　地震による液状化は避けられないので気になります。

[253: 匿名さん]

>>250
リスクが分からないで魅力を感じてるなら住めばいいし、リスクがあって微妙と思うなら住まなければいいだけの話。
ほんと購入検討さん？

[254: 匿名さん]

東北の震災で、地盤沈下で満潮時に海に還る宅地がある。
311以降にわざわざ埋立地に移り住んだ人って。。。

[255: 匿名さん]

>>254
安い賃貸マンションでグシャっとなるよりは安全と思ったのでは？
阪神淡路では新築マンションは被害なかったし。

[256: 匿名さん]

一生賃貸、大した貯金もなし。
湾岸タワマン所有、貯金もたくさん。
さぁどっちの人生がいい？

[257: 匿名さん]

なんだよー 賃貸で悪かったなー。

ふん、感じ悪いんだよ。なにが湾岸タワマンだー かっこつけやがって。どうせ見栄はってローンだらけで買ったくせに。でもオレより給料いいんだよな～ムカつく！不公平だ！

よ～し、ネガってやる。あんな海に近いとこ、災害に弱いに決まってるからチクチクいじり回してやる！見てろよー。。


　・・・という具合に新たなネガが誕生するので、賃貸とかヒコウを突かないようにお願いします。

[258: 匿名さん]

>>257
という貧乏人の妄想でした。

[259: 匿名さん]

詳しいね～

[260: 匿名さん]

賃貸じゃないから、そのディスりが全然こたえないんだが・・・毎回、毎回。
ポジさん、推察力が低すぎ。毎回、毎回。
沈下して波にのまれるが激安。それもいいでしょう。
その分、TDLの年パスくらい毎年買おうね。
ガンバレ。

[261: 匿名さん]

>>257
全員が同じ考えではないと思うけど、
大半は似たりよったりの愉快犯ですね。
実は言うほど他意はなく、単に面白がって暇潰ししてるだけでしょうね。
それにムキに応戦するから相手が調子に乗ってくだらないループを繰り返してるのがこのスレの実態でしょ？！
さらーっと受け流しておくのが一番です。（笑）

[262: 匿名さん]

年パスくん現る。
いい大人が年パス年パス気持ち悪い。

[263: 匿名さん]

豊洲駅近くに三井不動産がマンションでは無いけど、商業施設併設のオフィスビル作る計画有るね、確か2棟だったかな。
他にもマンションで無くオフィスビルの計画有るし、豊洲周辺はマンションでなくオフィスビルが増えていくのかな。

[264: 匿名さん]

土壌汚染は内陸の方が多いよ。
東京都のホームページで公開されてるよ。

調べてごらん。

[265: 匿名さん]

賃貸だと、自分どころか家族もペッチャンコだから怖いよね。
耐震性のある建物がいいよ。賃貸は耐震性無視だよ。誰もチェックしてない。

[266: 匿名さん]

これ見たら、湾岸が安全だってことが理解できるのでは？

[267: 匿名さん]

東京都が都民全世帯に配ってる
黄色い『東京防災』にもその危険度地図がしっかり載ってます

[268: 匿名さん]

>>266
いい加減しつこい

[269: 匿名さん]

しつこいしつこい

[270: 匿名さん]

東京は初めてなので、世間の意見が不安です。
下記、どう思われますか？

豊洲とその周辺に住むのはあまりお薦めできません。

隣の枝川は地図を見れば判るように離れ小島のような朝鮮＊＊。
横隣の辰巳は戦後まで刑務所があった所で収監者の家族が住み着いたのが始まりの都営住宅街。
その横隣の東雲地区はかの宮崎勤が最後に事件を起こしたくらいの忌みある土地柄。
(宮崎は逮捕後、地元管轄の深川警察署で聴取でした)

豊洲自体が終戦までは海軍の工廠でその後は東芝→ＩＨＩの造船ドックだった場所。
どのような有害物質が埋まっているかは不明。
原子力船むつも確かここで事故前にメンテを受けた事もある筈。
日本初のイージス艦もここから出向して行きました。

ＩＨＩ（現 豊洲ららぽーと）の地続きの隣の旧東京電力の火力発電所は石炭発電だった頃から稼働していたのでどんな廃棄物が出ているか？
さらにその隣の東京ガスもその隣なのでどんな廃棄物が埋蔵されているか？
実際の土壌汚染の値が出ています。
築地移転予定地の土壌汚染問題を参照ください(笑)

元々から人が住む事を前提にして開発しなかった土地です。
地元の人は絶対に周辺に住みません。
地図を見ると判りますが豊洲の島の中で豊洲小学校の周りの都営住宅以外には人は住んでいませんでした。
都営住宅ですからどんな層の人が住んでいたかは想像がつくと思います。

｢深川五中 暴力」でググると都内最凶とヒットするほど都内有数のスラム街です。
うちの中学にはあの辺りから越境して通って来ていた学生が多いのでよく話を聞きました。
名古屋だったら今池、新栄あたりから繁華街を取り除いて薬物中毒患者が通行人になっているようなイメージをすれば良いかもしれません。
今はどうかは知りませんが(笑)

あの土地はそのような事もあり21世紀までガラ空きでしたので、偶然空きに注目した不動産会社によって再開発着手となったのでしょう。
銀座まで15分と言う土地が平成までガラ空きだったのは当然の事ですね。
知らずにあの辺りに毎日通っていたら遺伝子的にどのような影響が出るかは疑問です。

0歳児ですか。
豊洲ららぽーとなんかは築地問題が出る前に完成しちゃいましたしね(笑)
自分の子供だったら絶対通わせません。

ちなみに我が実家は豊洲と銀座くらい距離が離れていますので安心です(笑)
四代続けて江東区出身の家系の者からの意見でした。

[271: 匿名さん]

>>266
これ見たら、千代田区、港区、渋谷区の中の青色か緑色のところが最高だな・・・もちろん、湾岸じゃないところで。

[272: 契約済みさん]

あのマップは相当こたえているみたいだね（
笑）

次は数キロ離れた中学の荒れてる話や土壌汚染ですか。
戸建で地下水利用する訳でもなく、荒れた生徒が公園にいる訳でもなく、どうでもいい話です。

自分的には毎年の花粉症が世田谷にいた時より軽くなったことの方が重要だな（笑）

[273: 匿名さん]

なんだよー 賃貸で悪かったなー。

ふん、感じ悪いんだよ。（中略）

よ～し、ネガってやる。あんな工場とかあったとこ、土壌汚染とかあるに決まってるからチクチクいじり回してやる！見てろよー。。


　・・・という具合に新たなネガが誕生したようです。

[274: 匿名さん]

でも、千代田区、港区、渋谷区の中の青色か緑色だと、２０平米くらいしか買えないでしょ？

２０平米で快適なんですか？

[275: 匿名さん]

賃貸の人って、マンコミュ読まないだろ。
というか、賃貸相手しか叩けないのか、ここのポジ。苦笑

[276: 匿名さん]

>>275
確かに。
でも賃貸が下っていう考え自体が哀れです。
3Aの広い高級マンションを賃貸で借りてる層って結構いるからね。

[277: 匿名さん]

確かに、銀行から金を借りてる方が哀れだと、
思う人は多いかと。

地震保険まで入るって買うような時代になると、
もう損ばかりで厳しいでしょうね。

[278: 匿名さん]

>>266

真っ赤な地域はダメでしょ

まさか危険度3～5ランクに住んでるネガはいないよね　家族にどう説明するのかな？

[279: 匿名さん]

つまり、駅前賃貸不動産屋を暗示しているのだろう。
賃貸が契約できず、売れなくてネガる理由が濃厚になつてくる。

[280: 匿名さん]

というか都心部の内陸に住める側の中には賃貸どころかオーナーも多いかと。
埋立地に住んで、更に賃貸経営もしてるオーナーというパターンは圧倒的に少ないな。

[281: 匿名さん]

>>275
マンコミュって、主に新築分譲マンションを購入しよう！ って考えてる人が見るんだろうから、賃貸の人が見てても全然不思議じゃない。っていうか、むしろ多いんじゃない？

[282: 匿名さん]

>>279
駅前賃貸不動産屋を暗示って、どういう意味ですか？

[283: 匿名さん]

ヒルズ族に憧れて、まさかみんな賃貸だったとはね。
家賃200万か（笑）

ヒルズ族に憧れて、タワマン買ってみたが。
ファミリーマンションらしい。幼稚園。

こんな感じかな。

[284: 匿名さん]

ローン組んで買うのは、本当に精神的にヤダね。
再婚とかできないだろ。
俺は独身だから特にヤダね。
金利や諸費用背負って、資産をリスクにさらす
なんてバカがやること。

よって
金を借りるぐらいなら、家を借りるよ。

[285: 匿名さん]

>>284

http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

>>当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。

どこに賃貸を斡旋するサイトってあるんだ？
頭がおかしい。

[286: 匿名さん]

ここに来るネガ一匹と思われる人物は、独身もしくはバツイチと宣言した様だ。

[287: 匿名さん]

買うのは良いと思うけど、マンションじゃダメだろ。
全然資産として残らない。

だから空き家のガラクタの山になってる。
都内歩いてみ。無残だよ。

[288: 匿名さん]

>>286
知ってた。他のネガもそうでしょ。所帯持ちだったら本気で怖い。

[289: 匿名さん]

>>288
というか、ここに出入りしてる時点で人として終わってんの。ポジもネガもないよ。自覚しろ

[290: 匿名さん]

君も終わってるのかな(笑)

[291: 匿名さん]

>>288

コピペ攻撃の様らしい。

[292: 匿名さん]

>>284
ローン組んでないのに結婚できないんだね。

[293: 匿名さん]

ここのネガの殆どが、家もモテナイ、女にもモテナイでしょう。
一生賃貸、一生独身。

[294: 匿名さん]

本当の敵は、実はあなた自身の内にいるのです。

[295: 匿名さん]

>>290
当たり前だろ。
あんたも終わってんの

[296: 匿名さん]

では、全員終了ですねぇ～♪
解散してください♪
二度と来ないでね♡

[297: 匿名さん]

>>296
もう来んなよ。

[298: 匿名さん]

東京は初めてなので、世間の意見が不安です。
下記、どう思われますか？

豊洲とその周辺に住むのはあまりお薦めできません。

隣の枝川は地図を見れば判るように離れ小島のような朝鮮＊＊。
横隣の辰巳は戦後まで刑務所があった所で収監者の家族が住み着いたのが始まりの都営住宅街。
その横隣の東雲地区はかの宮崎勤が最後に事件を起こしたくらいの忌みある土地柄。
(宮崎は逮捕後、地元管轄の深川警察署で聴取でした)

豊洲自体が終戦までは海軍の工廠でその後は東芝→ＩＨＩの造船ドックだった場所。
どのような有害物質が埋まっているかは不明。
原子力船むつも確かここで事故前にメンテを受けた事もある筈。
日本初のイージス艦もここから出向して行きました。

ＩＨＩ（現 豊洲ららぽーと）の地続きの隣の旧東京電力の火力発電所は石炭発電だった頃から稼働していたのでどんな廃棄物が出ているか？
さらにその隣の東京ガスもその隣なのでどんな廃棄物が埋蔵されているか？
実際の土壌汚染の値が出ています。
築地移転予定地の土壌汚染問題を参照ください(笑)

元々から人が住む事を前提にして開発しなかった土地です。
地元の人は絶対に周辺に住みません。
地図を見ると判りますが豊洲の島の中で豊洲小学校の周りの都営住宅以外には人は住んでいませんでした。
都営住宅ですからどんな層の人が住んでいたかは想像がつくと思います。

｢深川五中 暴力」でググると都内最凶とヒットするほど都内有数のスラム街です。
うちの中学にはあの辺りから越境して通って来ていた学生が多いのでよく話を聞きました。
名古屋だったら今池、新栄あたりから繁華街を取り除いて薬物中毒患者が通行人になっているようなイメージをすれば良いかもしれません。
今はどうかは知りませんが(笑)

あの土地はそのような事もあり21世紀までガラ空きでしたので、偶然空きに注目した不動産会社によって再開発着手となったのでしょう。
銀座まで15分と言う土地が平成までガラ空きだったのは当然の事ですね。
知らずにあの辺りに毎日通っていたら遺伝子的にどのような影響が出るかは疑問です。

0歳児ですか。
豊洲ららぽーとなんかは築地問題が出る前に完成しちゃいましたしね(笑)
自分の子供だったら絶対通わせません。

ちなみに我が実家は豊洲と銀座くらい距離が離れていますので安心です(笑)
四代続けて江東区出身の家系の者からの意見でした。

[299: 匿名さん]

>>298
賃貸と言われたぐらいでひねくれるなよ 笑

[300: 近隣住人]

>>298
豊洲が羨ましいってことだね。
長文ご苦労さま。

[301: 匿名さん]

妬みなんでしょうな（笑）

[302: 匿名さん]

>>299
>>300
コピペにマジレスすんなよ
便所の落書きに向かってブツブツ言ってるみたいで、端から見てると滑稽ですよ

[303: 匿名さん]

賃貸なら毎月30万くらい出さないとマトモな部屋借りれないでしょ。
定期借家契約なら安いけど、2年ごとに引っ越しはキツイ。

[304: 匿名さん]

激安賃貸でペッチャンコになるより、湾岸にマンション買った方が良いよ。

賃貸マンションなんて、マトモな耐震性無いですよ。調べてごらんよ。誰もチェックしてないから。

[305: 匿名さん]

>>302
どこがマジレスだよ 笑
君のほうがよっぽど感情的に見えるぞ

[306: 匿名さん]

このスレに粘着している湾岸営業の妄想はひどいな。売れないのでノイローゼになっているのかな？　リストラに怯えているのかな？

[307: 匿名さん]

>>306
という妄想おつかれ 笑

[308: 匿名さん]

なんで営業が非検討者が集うスレに書き込むの？

[309: 匿名さん]

勝どきタワーもティアロも最終期。
なんだかんだ売れてしまうのが湾岸。

[310: 匿名さん]

薄給の湾岸ネガに、湾岸営業は興味なし。

[311: 匿名さん]

そもそも、今湾岸で販売中の物件自体ほとんど無いのにねぇ。

[312: 匿名さん]

釣りにすぐ反応して連投するところをみると、やっぱりデベの営業なんだね。
売れないなら、シンガポールにでも行ったら？　お金持ちが買ってくれるかもよ。(笑)

[313: 匿名さん]

>賃貸マンションなんて、マトモな耐震性無いですよ。調べてごらんよ。誰もチェックしてないから。

勝どきビュータワーのようなUR賃貸と分譲が混在している物件もあるんだがね

[314: 匿名さん]

>>312
ならば営業がここに書き込む理由を述べてほしい。掲示板自体眼中にないだろうしましてや非購買層にセールスするほど暇じゃないと思うんたが。特に土日は。
もちろん自分は営業ではなくしがないリーマン。

[315: 匿名さん]

ここ購買層も見てるよ。

[316: 匿名さん]

313
勝ビューは耐震構造じゃなかった？
同じくUR混在の豊洲のシエルも耐震構造。　

[317: 匿名さん]

湾岸のメインスレですからね。参考になります。

[318: 入居済み住民さん]

そろそろあのマップ貼り付けた方がいいかな。
ネガの反応が面白い

[319: 匿名さん]

入居済み住民なのに
マンション検討スレへポジ書き込みに来てるんだね。
湾岸に住むと大変だね。

[320: 匿名さん]

このマップ？

[321: 匿名さん]

>>319
釣りに引っかかってるよ、君 笑

[322: 匿名さん]

320の地図は都民の常識です

[323: 匿名さん]

>>319
ねえねえ、湾岸をネガるモチベーションがどこから来るか教えてくれない？ 住民の子どもが可哀想とかいう偽善じゃなくて、ホンネのとこが知りたいなぁ。

[324: 匿名さん]

妬みでしょ（笑）

[325: 匿名さん]

想像するに憂さ晴らしと暇潰しでしょう。

[326: 匿名さん]

チープな賃貸マンションなんて、三流から五流の施工会社だよ。当然耐震性犠牲にして低コストを実現してる。誰もチェックしてないからね。

[327: 匿名さん]

>>326 のこいつ、日本の建築基準法を一向に覚えられない様だ。

耐震偽装とは設計段階のこと。
設計と実際の施工は異なる。
設計通り100％施工なんてあり得ない。

山陽新幹線の被りコンクリート剥落多発がそうだろ。

山陽新幹線の施工物は賃貸よりも劣るとも言いたいのか？

[328: 匿名さん]

>>322
都民の常識というか、なぜ都心三区が高値なのかを考えれば当たり前の話ですね。
今後、湾岸がそこに食い込めるのかどうかという話ですね。

[329: 匿名さん]

今日、５年ぶりに豊洲に行きましたが、有明サイドで建設中の建物は新市場でしょうか。しかし、
新たに出来た建物もタワーマンションばかりで、何にもない場所にマンションばかりが目立ち、
マンションの周囲には何にもないという感じからはあまり変わっていない印象を受けました。
買われた方は納得して買われたんでしょうから、別に良いんでしょうけど。
これからどのように変貌するのかが楽しみでもありますけど、もし近い将来にわたってあのまま
だとちょっと厳しいですね。有明に新たな駅でも出来ればまた変わるのかもしれません。

[330: 匿名さん]

東京は初めてなので、世間の意見が不安です。
下記、どう思われますか？

豊洲とその周辺に住むのはあまりお薦めできません。

隣の枝川は地図を見れば判るように離れ小島のような朝鮮＊＊。
横隣の辰巳は戦後まで刑務所があった所で収監者の家族が住み着いたのが始まりの都営住宅街。
その横隣の東雲地区はかの宮崎勤が最後に事件を起こしたくらいの忌みある土地柄。
(宮崎は逮捕後、地元管轄の深川警察署で聴取でした)

豊洲自体が終戦までは海軍の工廠でその後は東芝→ＩＨＩの造船ドックだった場所。
どのような有害物質が埋まっているかは不明。
原子力船むつも確かここで事故前にメンテを受けた事もある筈。
日本初のイージス艦もここから出向して行きました。

ＩＨＩ（現 豊洲ららぽーと）の地続きの隣の旧東京電力の火力発電所は石炭発電だった頃から稼働していたのでどんな廃棄物が出ているか？
さらにその隣の東京ガスもその隣なのでどんな廃棄物が埋蔵されているか？
実際の土壌汚染の値が出ています。
築地移転予定地の土壌汚染問題を参照ください(笑)

元々から人が住む事を前提にして開発しなかった土地です。
地元の人は絶対に周辺に住みません。
地図を見ると判りますが豊洲の島の中で豊洲小学校の周りの都営住宅以外には人は住んでいませんでした。
都営住宅ですからどんな層の人が住んでいたかは想像がつくと思います。

｢深川五中 暴力」でググると都内最凶とヒットするほど都内有数のスラム街です。
うちの中学にはあの辺りから越境して通って来ていた学生が多いのでよく話を聞きました。
名古屋だったら今池、新栄あたりから繁華街を取り除いて薬物中毒患者が通行人になっているようなイメージをすれば良いかもしれません。
今はどうかは知りませんが(笑)

あの土地はそのような事もあり21世紀までガラ空きでしたので、偶然空きに注目した不動産会社によって再開発着手となったのでしょう。
銀座まで15分と言う土地が平成までガラ空きだったのは当然の事ですね。
知らずにあの辺りに毎日通っていたら遺伝子的にどのような影響が出るかは疑問です。

0歳児ですか。
豊洲ららぽーとなんかは築地問題が出る前に完成しちゃいましたしね(笑)
自分の子供だったら絶対通わせません。

ちなみに我が実家は豊洲と銀座くらい距離が離れていますので安心です(笑)
四代続けて江東区出身の家系の者からの意見でした。

[331: 匿名さん]

豆電球買うにも電車かよ。おつかれさんのエリアだね。
2000年もの間、税金大量投入された内陸がお薦め。

[332: 物件比較中さん]

勝どきや豊洲の新築マンションを検討してて、新しいマンションが出来るたびにMSにも行ってますが、
場所の割には高いですね。それに、駅にすごく近いわけでもありません。
坪300万以上だせば芝浦の中古タワーマンションでも買えそうです。品川駅に近い東口のタワー
マンションも徒歩10分くらいかかりますが、駅はあの品川駅ですから同じ値段ならあちらの築浅
中古のほうが良い気がしてきました。液状化とか、土壌汚染なんかはどうでも良いですけど。

[333: 匿名さん]

ここは、マスクは厳守ですね。。。

[334: 匿名さん]

相変わらず妬みが多い

[335: 匿名さん]

270=298=330。四代続く江東区家系とか自称山手君の香りもする。否定していたがやはり長文君は自称山手君なのかという疑念が拭えない…