湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part6

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part6です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[216: 匿名さん]

>>215

つまり自然災害に関して、直視していないこと。
カネの札束だけが直視できている。

しかし、災害が起きるとカネの存在を考えている余裕は無いんだけどさ。
仮に首都巨大地震が起きて、カネがあるから支援物資をよこせ！　と言っている様であればその人間は非常に問題。

東北地方太平洋沖地震の被災者が助け合っていた事を全く理解していない。

[217: 匿名さん]

>>215
水って塩水じゃん。
誰が一度塩水に浸かったタワマンなんか買うのか

[218: 豊洲民ではないけど]

湾岸マンションが投資対象か、資産価値上昇が期待できるかどうかという点で言えば、正直どちらとも
いえないかな。災害がどうかと言うよりも、分譲の時点が大事。10年位前は湾岸マンションは坪180万から
200万くらいが相場だった。Wコンフォートタワーなんて激安だったからね。坪140万くらいだった。
パークシティ豊洲も今の相場観で言えばかなり安かったと言える。
他の地区でも2005年ごろの芝浦・港南でも坪220-250万。晴海のザトーキョータワーズもそう。

しかし、昨今は湾岸タワーでもシティタワーズ豊洲や豊洲タワーが坪280-300万になって、最近の新築物件
はさらに上がってきている。もちろん、10年位前の物件についても中古価格が坪300万を越えてきているので
そういう物件は利益がのっているけど、坪300万で分譲された物件はどうなるかな。いまから豊洲のマンション
の相場がさらに上がるかと言えば、微妙だと思う。都心への近接性は長所だけど、マンションの供給が非常に
多く希少性は無くなってきた。また、田町から品川の間の開発計画は強力なライバルになるだろう。
交通インフラではあちらには勝てない。値上がりが期待できないとしても、資産価値が維持されることを
重要視して選ぶなら湾岸はやはり港区や中央区のほうが有利だろうね。

[219: 匿名さん]

>217
1階に塩水をかぶると、綺麗に洗い流して清掃した後でもなんかマズイことでも起きるの？
まさか鉄骨が錆びるとかわけ分からないこと言わないでよ。笑

[220: 匿名さん]

>>219

その通り。
塩害があるなら、海岸の防潮堤防、ケーソン、テトラポッド、PC橋梁、全てすぐダメになる。

明石海峡大橋はストランドが防護されてはいるが。

[221: 匿名さん]

>>219
あんた、鉄骨に住んでんの？(笑)
マンションは鉄骨だけじゃないだろ。

[222: 匿名さん]

洪水や津波で浸水したとこは洗ってもなかなか臭いは取れないよ。
それにそんな建物、激安にしないと誰も買わない。

[223: 匿名さん]

>>222
その通り。
洗い流すって完全に洗い流せるわけないだろ。
それに、例え綺麗にできたとしても誰も買わない

[224: 匿名さん]

いったい、何の話してんの？（笑）

月が落ちてくる話？

[225: 匿名さん]

まあ、実際には浸水する可能性はきわめて低いし、躯体に損傷が無ければ激安にしなくても、むしろ
安全性が立証されたということで評価が上がるんじゃないですかね。もちろん、躯体が損傷したら
駄目ですけど。
直下型の阪神大震災では震度７だった地区でも新しい高層マンションはほぼ無傷でした。液状化は
発生しましたが、約半年で元通り復旧しました。

[226: 匿名さん]

＞それに、例え綺麗にできたとしても誰も買わない

それはあなたの見方だから否定はしないが、根拠に乏しいね。

[227: 匿名さん]

ネガを考える事だけは天才的で、理論も何もかも無知だと言う事がわかる。

[228: 匿名さん]

>>223
里に興味を持たずに早く山に帰りなさい。

[229: 匿名さん]

直下型地震で地盤が沈下した上に護岸が崩れ、そこに高潮・津波か。
エレベータや機械室を、テトラポッドの耐性と同じに考えてるようじゃ、湾岸を買っちゃうわけだ。

[230: 匿名さん]

地震による津波は滅多になくてもスーパー台風で高潮になって海水に浸かるリスクは高いよ。
湾岸埋立地や江東区全域。
今後は温暖化で台風が熱帯の勢力のまま上陸する可能性が高くなってるからね。
自然の力の前には、人間の浅はかな技術なんてちっぽけなものだと思い知るよ。

[231: 匿名さん]

君子危うきに近寄らず
わざわざ低地に住む必要無し

[232: 匿名さん]

23区の75パーセントが浸水する可能性がある。

[233: 匿名さん]

>>231
こ、虎穴に入らずんば虎児を得ず（汗

[234: 匿名さん]

やっぱり埼玉が安全だよな。

[235: 匿名さん]

湾岸は災害に強い場所だってことがバレちゃったね。

[236: 匿名さん]

さて、どこが安全でしょう。

クイズです。

[237: 匿名さん]

湾岸は安全だ。少なくとも内陸の住宅密集地よりは。

[238: 匿名さん]

古い建物が多いエリアは火事で毒ガスも発生するから、密集地でなくても怖い。

[239: 匿名さん]

人口密集エリアも怖いよ。災害後、一番怖いのは人だったりするし。

[240: 匿名さん]

火災旋風とかね

[241: 匿名さん]

この前の雨で土嚢積んでた世田谷や、江東区の海抜より低いエリアは水害もあるしね。

[242: 匿名さん]

災害時活動困難度って、倒壊や火災が起きた際の活動困難度なわけであって、倒壊等がおきにくい・浸水しないという話ではないからね。
そこら辺誤解しちゃダメだわ

[244: 匿名さん]

>>242

災害支援と言うものを書かない時点でバカ。

[245: 匿名さん]

湾岸は地面の下にどんな毒物が埋まってるかわかりませんよ。
怖くて子供を公園で遊ばせられないです。

[246: 匿名さん]

>>245

六価クロム鉱滓事件を忘れている。
記憶障害というか痴呆の様な感じ。

だから、何回も何回も同じ事をを書いて周囲から激しく突っ込まれるわけだ。

[247: 匿名さん]

>>229
>>230

>>自然の力の前には、人間の浅はかな技術なんてちっぽけなものだと思い知るよ。

そんなら縄文時代の茅葺き部屋に住め！
痴呆野郎！

[249: 匿名さん]

湾岸が危ないと思うなら住まなきゃいいし、安全と思うなら住めばいい。それだけのこと。

[250: 購入検討中さん]

で、湾岸にどういうリスクがあるんだっけ？
命の危険に晒されるリスク限定で列挙お願いします。

[251: 匿名さん]

>>246

六価クロム公害で被害者が出たのは、江東区。豊洲と同じ区の江東区。
汚染土を他県に捨てにいって、他県で二次被害まで発生して
結局、地下深く埋めて大きな公園になっている。

[252: 匿名さん]

液状化で地下の汚染物質が地表に出てくることはあるのですかね？　地震による液状化は避けられないので気になります。

[253: 匿名さん]

>>250
リスクが分からないで魅力を感じてるなら住めばいいし、リスクがあって微妙と思うなら住まなければいいだけの話。
ほんと購入検討さん？

[254: 匿名さん]

東北の震災で、地盤沈下で満潮時に海に還る宅地がある。
311以降にわざわざ埋立地に移り住んだ人って。。。

[255: 匿名さん]

>>254
安い賃貸マンションでグシャっとなるよりは安全と思ったのでは？
阪神淡路では新築マンションは被害なかったし。

[256: 匿名さん]

一生賃貸、大した貯金もなし。
湾岸タワマン所有、貯金もたくさん。
さぁどっちの人生がいい？

[257: 匿名さん]

なんだよー 賃貸で悪かったなー。

ふん、感じ悪いんだよ。なにが湾岸タワマンだー かっこつけやがって。どうせ見栄はってローンだらけで買ったくせに。でもオレより給料いいんだよな～ムカつく！不公平だ！

よ～し、ネガってやる。あんな海に近いとこ、災害に弱いに決まってるからチクチクいじり回してやる！見てろよー。。


　・・・という具合に新たなネガが誕生するので、賃貸とかヒコウを突かないようにお願いします。

[258: 匿名さん]

>>257
という貧乏人の妄想でした。

[259: 匿名さん]

詳しいね～

[260: 匿名さん]

賃貸じゃないから、そのディスりが全然こたえないんだが・・・毎回、毎回。
ポジさん、推察力が低すぎ。毎回、毎回。
沈下して波にのまれるが激安。それもいいでしょう。
その分、TDLの年パスくらい毎年買おうね。
ガンバレ。

[261: 匿名さん]

>>257
全員が同じ考えではないと思うけど、
大半は似たりよったりの愉快犯ですね。
実は言うほど他意はなく、単に面白がって暇潰ししてるだけでしょうね。
それにムキに応戦するから相手が調子に乗ってくだらないループを繰り返してるのがこのスレの実態でしょ？！
さらーっと受け流しておくのが一番です。（笑）

[262: 匿名さん]

年パスくん現る。
いい大人が年パス年パス気持ち悪い。

[263: 匿名さん]

豊洲駅近くに三井不動産がマンションでは無いけど、商業施設併設のオフィスビル作る計画有るね、確か2棟だったかな。
他にもマンションで無くオフィスビルの計画有るし、豊洲周辺はマンションでなくオフィスビルが増えていくのかな。

[264: 匿名さん]

土壌汚染は内陸の方が多いよ。
東京都のホームページで公開されてるよ。

調べてごらん。

[265: 匿名さん]

賃貸だと、自分どころか家族もペッチャンコだから怖いよね。
耐震性のある建物がいいよ。賃貸は耐震性無視だよ。誰もチェックしてない。