湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part6

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part6です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[No.101 by 匿名さん 2015-09-23 08:19:32]

有明でパーティやってたタワマンは、まだ新築だっつーの。

[No.102 by 匿名さん 2015-09-23 08:20:57]

＞目黒のバブルの塔は山手線内側じゃなかったっけ？ あそこはネガも多かったね。
それで高倍率で瞬間蒸発なら、人気による注目度。その上、坪単価が相場以上だと超人気。
一度も即日完売できないのなら、単なる批判対象として注目されたネガティブ物件。

[No.103 by 匿名さん 2015-09-23 08:24:19]

>>101
有明でも新築時の話なら仕方ないっつーの。ただし、検索して過去何年も開催してる場所があったらそこはダメだから、中古検討者は調べたほうがいいという流れ。

[No.104 by 匿名さん 2015-09-23 08:32:36]

>>101
パーティ参加者ね、参加者でオーナーに嫌味なこと言われてネガになったんだね。気持ち分からなくもない。

[No.105 by 匿名さん 2015-09-23 08:39:01]

>>87
理事会がいつもネットやツイッターを検索し続けるなんて無理。
普通の大人はそんなにいつもあなたのようにインターネットの世界にいるほど暇ではない。理事会は本業ではないし、有給でもないのだから。

[No.106 by 匿名さん 2015-09-23 08:44:41]

>>95
山手くん？
残念だけど、共有施設ではないが営利目的のホームパーティーなら、六本木のタワマンでも広尾の低層マンションでも開かれてるよ。
毎週やっているようで、家賃分の利益に相当するのではと思う。招集方法は口コミやFBの限られたコミュニティーなので一般の人は知り得ないかと。

[No.107 by 匿名さん 2015-09-23 08:47:20]

次のタワマン買うのに、今住んでいるタワマンを賃貸に出そうとしてますが、そうやって2つ目、3つ目と湾岸内で増やし続けてる方います？

[No.108 by 匿名さん 2015-09-23 09:00:56]

このスレ、ネガが不利になるとこれまた液状化を出してくるんだからなぁ。
そしてまた突っ込まれる。
何度も何度もこの繰り返し。

原因はネガがこのスレが気になってしょうがないこと。
もっと自分の住む地域の現状と防災対策に目を向ければ良いのに。

それが出来ないのは山手？を分譲で購入したのでは無く賃貸だから？

[No.109 by 匿名さん 2015-09-23 09:02:08]

>>103
はぁ？ 仮定の話？ それだったら湾岸とか関係ないじゃん。

[No.110 by 匿名さん 2015-09-23 09:15:26]

ネガが心の闇を抱えているのは間違いないね。そもそも人様の住んでる場所を貶めて優越感を得ようというんだから、まともな大人のやることじゃない。ストレスをためまくってるんだろうね。ま、ここで発散することで犯罪に走らずに済むとしたら、このスレも多少の存在意義はあるかも。

[No.111 by 匿名さん 2015-09-23 09:26:38]

ここのポジは何を守ってるの？

[No.112 by 匿名さん 2015-09-23 09:34:44]

>>111
なぜ守るとかいう発想になるの？
どういう心理からその発想が出てくるか興味があるから、教えてくださいな。

[No.113 by 匿名さん 2015-09-23 09:49:06]

ここのネガは何と戦ってるの？

[No.114 by 匿名さん 2015-09-23 09:59:52]

東北の震災で海沿いが全滅して復興に１９兆円かかる。増税期間は、平成49年末まで。
これを豊洲あたりの東京湾岸でやられるとそんな額じゃ済まない。
子供たちの世代に迷惑がかかる前に、高台に住むべし。

ネガじゃなく、安い買い物より、良い買い物を勧めるアドバイザーだな。

[No.115 by 匿名さん 2015-09-23 10:03:48]

＞112
あなたの心理の方がわからないが…

[No.116 by 匿名さん 2015-09-23 10:05:56]

>>106
自分の部屋でパーティーする例だったら、SOHOが許されているマンションならOKなんだが。
そうじゃなく、共用施設（ラウンジパーティー）が問題だという流れになっていると思うぞ。
とにかく、人数が１ケタ多いし、ラウンジを長時間何回も占有されるのと、自宅でやるのは
大きな違い。もちろん、SOHO禁止のタワマンなら、訴訟を起こして即解決ね。
そういったことを野放しにしているタワマンは、検索すれば出てくる。

[No.117 by 匿名さん 2015-09-23 10:07:29]

>>115
分からなくてけっこう。
君に聞くが、>>114はまともに見えるか？ しばらくこの異常性を晒すため >>114を放置しとこうと思うが、どう思う？

[No.118 by 匿名さん 2015-09-23 10:09:26]

＞117
リスク回避の話だろ
家買うときに考えるのは普通で自分以外の意見を聞けないのは個人の自由だが

[No.119 by 匿名さん 2015-09-23 10:10:38]

晴海ドゥトゥールは、SOHO可。216区画も割り当てられている。
サウナ付き大型スパなどの施設は、その利用者も使えるわけで、
湾岸タワマンにありがちなこういった仰々しい施設が業者に
好まれるんじゃないかな？
内陸のタワマンは、おまけ施設がなくても売れちゃうんだけど、
湾岸のタワマンは客寄せ的な施設が多いよね。

[No.120 by 匿名さん 2015-09-23 10:16:12]

豊洲の液状化ネタや地震津波ネタは実際にはたいした被害も出てないしこれから出ることも
考えづらいから単なる煽りだと聞き流せるけど、同じ湾岸でも山手線の田町や品川と違って、
交通がそれほど便利でもない地区にタワマン林立の乱開発っぷりは、さすがに供給過剰で
将来の資産価値に疑問がつくと思う。

芝浦や港南のタワーは2005年ごろの分譲で坪220-240万くらいだったのが、今は4割から
5割上昇して坪300万をはるかに超えてきているけど、それより格下の豊洲が坪300万から
で分譲されて坪400万になるとは到底思えない。むしろ経年劣化で値段は下がってゆきそう。
既に分譲時よりも値下がりしている物件も多いよね。

[No.121 by 匿名さん 2015-09-23 10:19:33]

>>118
震災復興にカネがかかって迷惑だ、という自分勝手な外道がリスク回避だと？

被災者の心の傷に塩を塗るようなマネが許されると思うなら、君も外道ということだ。

[No.122 by 匿名さん 2015-09-23 10:27:00]

>>114

ほれ、また始まった。

東京湾の閉じた湾を説明しても何度も何度も馬鹿なことを考えている。
太洋に面した湾と松島湾の様に閉じた湾の説明を一体何回説明するんだ？

100回でも1000回でもやってもわからない自然科学音痴を通り越して痴呆じゃないのか？

[No.123 by 匿名さん 2015-09-23 10:32:57]

＞121
大丈夫ですか？　何を守るために何とどこで戦ってるのか理解できますか？

[No.124 by 匿名さん 2015-09-23 10:36:52]

>>123
>>114が正常と感じる君の方が心配だよ。説明して分からないなら仕方ないがね。

[No.125 by 匿名さん 2015-09-23 10:44:26]

>>124
あのさ、横入りで悪いんだけど、このスレにいる奴みんなオカシイんだよ！！
自分だけ違うって思ってる時点で病院言った方がいい。
それでもまだグダグダゴネんなら消えろ

[No.126 by 匿名さん 2015-09-23 10:48:26]

>>125
横入りじゃないだろ？（笑）
みんなオカシイんだったら君もオカシイんだから、人に命令する資格はないだろ？

[No.129 by 匿名さん 2015-09-23 11:13:36]

>>114 ＝ 長文くん　てことか。

ずいぶんがんばって短文にチャレンジしてたんだな（笑）だけどテンパッて長文に戻っちゃったか。惜しかったね。

でもその長文はみんなスルーだなぁ、残念ながら。

[No.130 by 匿名さん 2015-09-23 11:15:24]

高台も水害と無縁ではないらしいですよ。

都区西部は大雨が集中する傾向があり都市化で水の逃げ場が川しかなく武蔵野台他にある神田川とかは短いから短時間で水位が上がる。地下調整池もこの前の鬼怒川豪雨クラスだと追い付かない。水害に遭遇したら遠くの避難場所より近くのマンションや高層ビルに一時避難したほうがいい。（by週刊文春）

だからと言って別の場所に移り住めとはならないですよね。災害リスクだけを優先してはいないのが実情ですから。

[No.131 by 匿名さん 2015-09-23 11:21:59]

ここ面白いね。
たしかに>>114はちょっと異常かも知れない。他人の感情への感受性や倫理観が希薄な人間は存在する。彼がそうとは言わないが、サイコパスはそういう特性を持っていて、連続犯罪者には多いんだよ。

[No.132 by 匿名さん 2015-09-23 11:26:27]

神田川か。
西新宿のタワーが神田川に隣接した低地に建ってるな。
やはり湾岸のタワーの方が良い。

[No.133 by 匿名さん 2015-09-23 11:31:53]

>>129
「長文君=自称山手君=画像連投君」という疑念を拭えずにいる。一人でやってるとしたら完全に暴発寸前のサイ○パスだがまさかそれはないか。

[No.134 by 匿名さん 2015-09-23 11:32:03]

豊洲の液状化ネタや地震津波ネタは実際にはたいした被害も出てないしこれから出ることも
考えづらいから単なる煽りだと聞き流せるけど、同じ湾岸でも山手線の田町や品川と違って、
交通がそれほど便利でもない地区にタワマン林立の乱開発っぷりは、さすがに供給過剰で
将来の資産価値に疑問がつくと思う。

芝浦や港南のタワーは2005年ごろの分譲で坪220-240万くらいだったのが、今は4割から
5割上昇して坪300万をはるかに超えてきているけど、それより格下の豊洲が坪300万から
で分譲されて坪400万になるとは到底思えない。むしろ経年劣化で値段は下がってゆきそう。
既に分譲時よりも値下がりしている物件も多いよね。

[No.141 by 匿名さん 2015-09-23 11:46:20]

>>114
戸建てが少ないし、東北ほどの津波は東京湾にはこないって。その前に自分の仕事のことを心配しなさい。

[No.142 by 匿名さん 2015-09-23 11:48:06]

マンション購入できないとこんな厄介な病にかかるとは

ポジさんて大変

[No.143 by 匿名さん 2015-09-23 11:51:21]

>>116
一桁って100人？
山手のタワマンや広尾の低層マンションの部屋はラウンジと広さ変わらなく50人位いたケースもある。
住民としては住戸でやられるとうるさいから、まだ共有施設でやってくれた方がいい。

[No.144 by 匿名さん 2015-09-23 12:01:02]

>>119
湾岸タワマンは戸数が多いので大規模な共有施設も1戸当たりの管理費が安くなる。
内陸は戸数が少ないから、立地と仕様だけで売れる。戸数が多かったら億ションがそんなにバンバンは売れない。
タワマンは相続に向いてるからブリリア目黒は売れてるけど、いずれそれもメスが入り相続目的の購入もなくなると思われる。

[No.145 by 匿名さん 2015-09-23 12:03:27]

長文さんに反応しないでください。
誰も反応しなかったら、そのうち消えますから。

[No.146 by 匿名さん 2015-09-23 12:08:05]

ネガの心の闇はかなり深そうだね。震災復興にカネがかかるのは迷惑、と言い切るサイコパスもどきはさすがに例外だと思うが、それ以外のネガも、人様の住んでる場所を貶めて優越感を得ようというんだから、まともな大人のやることじゃない。ストレスをためまくってるんだろうね。ま、ここで発散することで犯罪に走らずに済むとしたら、このスレも多少の存在意義はあるかも知れない。

[No.147 by 匿名さん 2015-09-23 12:21:25]

まあ、これが掃き溜めスレですよ（笑）

[No.148 by 物件比較中さん 2015-09-23 12:26:01]

豊洲・東雲・有明は液状化、晴海は問題なしということですね。

[No.149 by 匿名さん 2015-09-23 12:38:33]

＞146
＞このスレも多少の存在意義はあるかも知れない。

もともと存在意義は有りませんよ

[No.150 by 匿名さん 2015-09-23 13:14:13]

なんだかんだ言っても

豊洲が一番人気ですから

[No.151 by 匿名 2015-09-23 13:16:35]

>>146
おっしゃるとおり。
ここは情報収集の役割ももちろんあるだろうがそれよりも現実の世界では対面で相手に物申せないネガ達のストレス発散の場として活躍している。

犯罪軽減ツールといっても過言ではない。

[No.152 by 匿名さん 2015-09-23 13:17:37]

>>145
長文君は他のスレにも結構いるから
このスレの長文君＝アンチのらえもんは、「ていぞう君」という名前にしましょうや

[No.153 by 匿名さん 2015-09-23 13:48:53]

休み返上で張り付くなんて、埋立地を買っちゃうと大変なんだね。

[No.154 by 匿名さん 2015-09-23 13:59:46]

株価17000円割そう。。海外で暴落してるし、
こりゃ、とんでもないことになりましたな。

もうほとんど今の価格じゃ売れないね。
坪単価半値いきますよこれ。

[No.155 by 物件比較中さん 2015-09-23 14:44:55]

>>154
東日本大震災でもそこまで落ちてませんよ

[No.156 by 匿名さん 2015-09-23 14:44:57]

>>153
大変だったら休み返上で張り付けないだろ。

[No.157 by 匿名さん 2015-09-23 14:58:23]

>>150
台場が一番ですが？

[No.158 by 匿名さん 2015-09-23 15:04:57]

台場に新規分譲タワマンはないので

[No.159 by 匿名さん 2015-09-23 15:18:40]

>>153
そう、大変だから買うのやめなさい。

[No.160 by 匿名さん 2015-09-23 15:22:18]

>>155
日本の株価は国内より海外要因で変動するんだよ。

[No.161 by 匿名さん 2015-09-23 15:49:43]

どんどん値上がりしてるのに悠長やね（笑）

株価連動不動産かよ。斬新やな（笑）

[No.162 by 匿名さん 2015-09-23 15:51:07]

数年前に日経平均6000円だった頃、豊洲は幾らで買えたの？

[No.163 by 匿名さん 2015-09-23 15:53:28]

来年からは、建築費高騰するし、インフレも始まるよ。

[No.164 by 匿名さん 2015-09-23 16:43:05]

インフレも始まりそうでなかなか本格的には始まらないよね・・

[No.165 by 匿名さん 2015-09-23 16:55:16]

>151

161や163みたいな、色んなスレで年中同じレスを書き続けて飽きられてるポジ達の
ストレス発散の場でもある。

[No.166 by 匿名さん 2015-09-23 17:06:50]

とりあえず、晴海や勝どきを坪200以上で
買った人は、1%も満たないですね。

彼らが売り出したら、目も当てられませんが（汗）

[No.167 by 匿名さん 2015-09-23 17:11:12]

株価なんて生易しい、過去の企業破綻の100％が
不動産ですよ。
個人がどうこうできる品物じゃありません。
永住するのみ！！

[No.168 by 匿名さん 2015-09-23 17:17:23]

一人が坪25で0出だして→シーン。。として→
もう一度誰かが坪250で出した途端に→

坪230→200→160→120（笑）投げ合い（笑）

[No.169 by 入居済み住民さん 2015-09-23 17:33:58]

↑つまらない妄想だな
ここが120になったら、千葉、埼玉、武蔵野はいくらになるんだよw

[No.170 by 匿名さん 2015-09-23 18:37:13]

>>168
人の不幸を願ってるから幸せになれないんだよ。きみは。

[No.171 by 契約済みさん 2015-09-23 18:50:38]

株と同じで、ネガが多い方が上がる時は派手なんだよね。
しかし一日中ネガ投稿してる背景はなんなんだろう？
科学的根拠も文才もないから、逆効果でしかないんだけど、背景をしりたいなぁ

[No.172 by 匿名さん 2015-09-23 19:03:37]

>171

ここはネガなスレですが、あなたは何に対してポジなの？

[No.173 by 匿名さん 2015-09-23 20:12:09]

来年も皆さん賃貸ですか？

[No.174 by 匿名さん 2015-09-23 20:56:57]

マンション営業に乗せられて買っちゃうような頭の弱い人は一生貧乏だろうね。

[No.175 by 匿名さん 2015-09-23 21:06:29]

>>174
とはいえ、買う気ないのにMR行っちゃったらテンション上がる気持ちはわかるよね。
とはいえ、MRは最低でも10件くらい行かないとダメだと思います。
今の時勢は、よっぽど各物件を丁寧に見ないと174の言うように蟻地獄になりかねん。
2年前までならそこら辺雑でもよかったけどね。

[No.176 by 匿名さん 2015-09-23 21:14:36]

>>174
多分、君より頭良いし、お金持ってるわ。

[No.177 by 匿名さん 2015-09-23 21:28:48]

>>174
自分が虚しくないの？

[No.178 by 匿名さん 2015-09-23 21:31:15]

マンション投資会社なんて詐欺集団に過ぎないしな。
会社にかかってくる不動産投資の営業電話には罵声を浴びせて叩き切ってますよ。

[No.179 by 匿名さん 2015-09-23 21:44:27]

>>178
怖いもん知らずだな～。こっちの素性はバレてて相手の素性はわからないのに啖呵きるのって、よっぽど実力者かバカなだけだね。

[No.180 by 匿名さん 2015-09-23 21:48:24]

>>177
客観的にみて176の方が虚しくみえます。
煽りに対してマジで片意地張ってる時点で

[No.181 by 匿名さん 2015-09-23 22:10:01]

客観的（笑）

[No.182 by 匿名さん 2015-09-23 22:28:06]

Twitterを見ていると湾岸含め都心タワマンage、郊外（主に世田谷）sageの傾向ですね

[No.183 by 匿名さん 2015-09-23 22:40:37]

しかし、マンションの売り文句や宣伝の仕方は実際、詐欺に近いものがあると思うな。
イメージだけ先行して全く地に足がついていない。

https://www.youtube.com/watch?v=pLhjVfVc6e4

https://www.youtube.com/watch?v=pLhjVfVc6e4

[No.184 by 匿名さん 2015-09-23 22:43:50]

>>114

>>ネガじゃなく、安い買い物より、良い買い物を勧めるアドバイザーだな。

全く知見が話にならない幼児。

[No.185 by 匿名さん 2015-09-23 22:50:13]

詐欺だと思うなら 早く訴えれば良いのに

何でこんな掲示板でダラダラ言ってるのかな(笑)

[No.186 by 匿名さん 2015-09-23 23:56:04]

客観的に見て、って言葉は
主観的な意見を誤魔化して書くときによく使われる。

[No.189 by 匿名さん 2015-09-24 02:42:38]

埋立地に住む我々は社会の底辺です、すみません。
こう言えばネガは満足だよね？
もう気が済んだ？
じゃあ物件の話をしましょう。

[No.192 by 匿名さん 2015-09-24 06:09:26]

明治の三陸地震で高台移転の課題が出たにもかかわらず、2011年に沿岸が被災した。
やっぱり、海沿いの低地に人は住んでしまうんだよね。

[No.193 by 匿名さん 2015-09-24 06:12:27]

【減災】という考え方は、原住民の思考を変えるところから始めないと失敗するんだよ。
政府主導でも、立ち退かない人々がいる限り、被災は免れない。

病院など高台移転費、最大４分の３支援　厚労省
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS1504X_R20C13A2MM0000/

[No.196 by 匿名さん 2015-09-24 07:15:11]

＞193
＞【減災】という考え方は、原住民の思考を変えるところから始めないと失敗するんだよ。
＞政府主導でも、立ち退かない人々がいる限り、被災は免れない。


まあ、そうでしょうね。2005年のスーパーハリケーン｢カトリーナ｣でニューオーリンズなどの主要都市が9ｍの高潮で被災した経験から『どんなに技術が進歩しても巨大な自然災害を防ぐことはできない』という教訓を得たアメリカ政府は、被災が想定されるエリアからいち早く安全なエリアに避難させるシステムを構築した。

[No.198 by 匿名さん 2015-09-24 08:26:31]

>>107
そんな事できます？買うにしても、一つめよりは安いタワマンしか買えないのでは？107さんの考えを聞いてみたいな。

[No.199 by 匿名さん 2015-09-24 08:39:47]

>>196
そのシステム知らないので教えて下さい
詳しいリンクを貼ってほしい

[No.200 by 匿名さん 2015-09-24 08:40:25]

>>122
>>ほれ、また始まった。
>>
>>東京湾の閉じた湾を説明しても何度も何度も馬鹿なことを考えている。
>>太洋に面した湾と松島湾の様に閉じた湾の説明を一体何回説明するんだ？
>>

いや、困ったね。考えたくないことは正常性バイアスで無かったことにしたいんだろうが、
津波の注意報については気象庁に文句を言えば？

シルバーウィーク直前　チリ地震　津波注意報発令 東京湾内　１ｍ予報　（気象庁）
http://matome.naver.jp/odai/2144251295419475901