湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part6

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part6です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1: 匿名さん]

最近、近い将来、関東に直下型の地震があると言われていますが、その話の延長で埋め立て地に建設されている湾岸のタワマンはリスクが大きいという話をしていました。
横浜もそうですけど、確実に地盤沈下どころが沈没しますよね。

[2: 匿名さん]

新スレ立てちゃったんだ
KTTとDTはほぼ販売終了だから抜いていいのに

知識人なのに

[3: 匿名さん]

首都直下地震が起きる確率は４年で７０％。東京大学地震研究所の研究成果より。

[4: 匿名]

>>1
無知って怖いですね。

[5: 匿名さん]

２３区の７割が沈没するって話だよな。怖いよな。

[6: 購入検討中さん]

確実に、という言葉を使う奴は
あまり勉強してこなかった人に多い。
知れば知るほど、確かなものなどないと気付くもの。

[7: 匿名さん]

関東に、というより
東京湾北部を震源地として、起こると予想されているのが首都直下型地震。

で、直下型の縦揺れに対応していないのが、免震。

[8: 匿名さん]

地震、地震って安全なとこいても地震の時に外出してたら意味ないでしょ。

[9: 匿名さん]

ネガちゃん連休中なのにご苦労様です。

[10: 匿名さん]

確かに3.11と同じくまた会社だろうなあ。
浸水していたら家にも帰れないし、、
会社泊まりだなあ。

[11: 匿名さん]

浸水なら良いけど、火事で焼失してたり、崩落して家族が死んでたらと思うと。。。やはり職場の近くに住みたい。

[12: 匿名さん]

チープな賃貸って、耐震性高いと思いますか？

[13: 匿名さん]

>>1
馬鹿丸出し。

[14: 匿名さん]

古い建物が多いエリアだと、火事で毒ガス発生して死ぬ可能性も高いからね。。。

旧耐震だと、崩落してるだろうし。。。

[15: 匿名さん]

新しい建物の新建材が燃えても、毒ガスは出ないと思ってる？

[16: 匿名さん]

毒ガス防御用のマスクって売ってるの？
買っておきたいな。

[17: 匿名さん]

てか毒ガスでなくても煙吸ったら死にますよ。

[18: 匿名さん]

俺は代々木のドコモ勤務だが、豊洲なんか東の果て過ぎてとても住めないなあ。
地震になったら遠すぎて帰れなくなるよ。

[19: 購入検討中さん]

新宿からでも豊洲は9キロくらいだな。
ちなみに西荻は10キロある。
丸の内、大手町から見たら外れの新宿ですら徒歩圏だよ

[20: 匿名さん]

>>18
なら住まなければいい。
ドコモってアホばかりだからNTTの看板あるのにどんどん抜かれるんだよね。

[21: 購入検討中さん]

遠い以前に西側は火災で帰れなくなるな
ドコモなんかに就職する人は先が読めない人のんだろう。

[22: 匿名さん]

やっぱり勤務地によるんじゃない？
丸の内とか港区あたりだと、豊洲が有利だし、代々木で働くんだったら、やっぱり代々木周辺に住んだ方がいいと思う。

でも、ドコモだと本社は赤坂あたりじゃなかったっけ。数年したら本社勤務になったりするんじゃないの？

[23: 購入検討中さん]

代々木だったら代々木上原あたりがいいな
赤坂だったら新宿区若葉あたりが環境いい
賃料は35万くらい出せばそこそこのに住めるよ

[24: 匿名さん]

代々木➡豊洲だと山手線内が大混雑するし、ビルからガラスの破片が落下して非常に危険。
また、人工島に渡る橋が破壊されたら泳いで渡るしかない。
やっばり陸に住まないとダメですよ。

[25: 購入検討中さん]

あの震災の時、混雑してどうにもならなかったのは、環七から環八周辺。山手線内側は閑散としてたよ。

[26: 匿名さん]

湾岸埋立地の10年前はうす汚れた工場地帯にポツポツとマンションができはじめたころ。
そんなころと今を比較すれば価格が大きく上がってるのは当たり前。
今はオリンピック期待値でMAXまで価格が上がっており今後10年でさらに上がるなんてあるわけないよ。
10年前のこの辺りを知らない地方出身者は騙せるかな？

[27: 購入検討中さん]

湾岸上がってるのはオリンピックあるからじゃないんだけどね。
オリンピックはプラスα程度だよ

10年前、50年前そこがどんな場所だったかなんてあまり意味がない。
武蔵野買うときに昔ここは畑だったなんて気にするの？

[28: 購入検討中さん]

ガラスより火災で囲まれる方が怖いけど

今日東京都から防災の本が送られてきた。
震災時の危険地帯は足立区、江戸川区あたりと世田谷の環七あたり、あと大田区。
都心と湾岸はリスク1がほとんど。
これが現実で議論の余地ないな

ここで言ってないで都に埋立地のリスクを説明したら？

[29: 匿名さん]

新宿区若葉だと賃料３５万かあ。
だったら、豊洲でいいかな。２０万も出せば良い部屋借りれるし。

[30: 匿名さん]

総合危険度マップとかで検索して自分で調べればいいじゃん。

[31: 購入検討中さん]

危険度3の地域を越さないと帰れないんだよね。
むしろ帰っちゃダメと言われてる。

[32: 契約済みさん]

家族は火に囲まれて連絡も助けにも行けない。
そういう事態は避けたいな

[33: 匿名さん]

不動産を買うときは地歴はもっとも重要な要素だよ。
埋立地販売業者にとっては地歴はもっとも触れて欲しくないことなんだろうけど。

[34: 匿名さん]

まぁ、東京大空襲とか、関東大震災で阿鼻叫喚だった土地とかですか？
それとも、縄文時代に人が多く死んだエリアとかですか？

[35: 匿名さん]

かつて処刑場だったとかね。

[36: 契約済みさん]

地歴なんて都心の一部くらいしか意味ない。
荻窪とか窪地だった地歴はマイナスイメージしかないけど。

[37: 入居済み住民さん]

埋立地はある意味変な地歴なくていいわ
都心とか歩いただけで具合悪くなる地区もあるから

[38: 匿名さん]

400年前に陸地じゃなかった場所は論外だよ。
海でした、なんてあり得ないね。

[39: 匿名さん]

論外かどうかは、化学的に分析した結果を見たら良いと思いますよ。

[40: 匿名さん]

東京都からも情報出てます。

[41: 匿名さん]

グーグルマップでも調べられる時代だから、いろんな場所で比較して決めたらいいんじゃない？

結局、調べれば調べるほどこういう結果になるんだから。煽っても無駄だよ。。。

[42: 匿名さん]

どうせ妬みでしょ。。。

[43: 匿名さん]

>>22
いやこのままのドコモだと今の従業員を維持できなくなって18はリストラ対象だろう。
社名出してこんなとこでネガしてるレベルだし。

[44: 匿名さん]

科学的に分析すると結果はこうなる。
それを知られたくないから、液状化とか過大にリスクを煽るしかないんだろう。

しかし、煽った結果、返り討ちにあって結果的に湾岸が安全性高い事がバレてしまう。
毎回、これの繰り返しだ。

[45: 匿名さん]

湾岸ってかつて朝鮮人ゲットーだった枝川がある地域ですよね？

[46: 匿名さん]

>>埋立地販売業者にとっては地歴はもっとも触れて欲しくないことなんだろうけど。

販売業者では無く消費者なんだがお前の指摘しているのはバカだな。

地歴なんて役に立つか？
ボーリング調査による地質調査だろ！

[47: 匿名さん]

枝川も湾岸になるの？ちょっと、湾岸っぽいイメージはないんだけど。
そもそも海に面してないんじゃないか？

[48: 匿名さん]

良く見るとグーグルマップ湾岸地区の橋危険度3なんだね、全く知らなかった。

[49: 匿名さん]

>>400年前に陸地じゃなかった場所は論外だよ。
>>海でした、なんてあり得ないね。

お前、何度も何度も本当にバカだな。

地下水の存在はどうなるんだ？
何で巨大な鍾乳洞が出来、何千年もかけて積みあがる鍾乳石というのも全く無意識。

じゃあ、富士五湖の水はどこから湧いてくるのか？

[50: 匿名さん]

？なに言ってるの？