匿名さん [更新日時] 2015-10-05 18:46:58
前スレッド1000件を超えていたので、part6です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/
パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/
クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...
[スレ作成日時]2015-09-20 08:37:01
＼専門家に相談できる／
湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part6
| No.1 |
by 匿名さん 2015-09-21 21:30:39
削除依頼
最近、近い将来、関東に直下型の地震があると言われていますが、その話の延長で埋め立て地に建設されている湾岸のタワマンはリスクが大きいという話をしていました。
横浜もそうですけど、確実に地盤沈下どころが沈没しますよね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2015-09-21 21:32:46
新スレ立てちゃったんだ
KTTとDTはほぼ販売終了だから抜いていいのに 知識人なのに |
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| No.3 |
by 匿名さん 2015-09-21 22:54:13
首都直下地震が起きる確率は４年で７０％。東京大学地震研究所の研究成果より。
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| No.4 |
by 匿名 2015-09-21 22:54:59
>>1
無知って怖いですね。 |
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| No.5 |
by 匿名さん 2015-09-22 11:07:16
２３区の７割が沈没するって話だよな。怖いよな。
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| No.6 |
by 購入検討中さん 2015-09-22 12:35:26
確実に、という言葉を使う奴は
あまり勉強してこなかった人に多い。 知れば知るほど、確かなものなどないと気付くもの。 |
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| No.7 |
by 匿名さん 2015-09-22 12:58:57
関東に、というより
東京湾北部を震源地として、起こると予想されているのが首都直下型地震。 で、直下型の縦揺れに対応していないのが、免震。 |
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| No.8 |
by 匿名さん 2015-09-22 16:15:16
地震、地震って安全なとこいても地震の時に外出してたら意味ないでしょ。
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| No.9 |
by 匿名さん 2015-09-22 16:21:14
ネガちゃん連休中なのにご苦労様です。
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| No.10 |
by 匿名さん 2015-09-22 16:28:49
確かに3.11と同じくまた会社だろうなあ。
浸水していたら家にも帰れないし、、 会社泊まりだなあ。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2015-09-22 17:05:58
浸水なら良いけど、火事で焼失してたり、崩落して家族が死んでたらと思うと。。。やはり職場の近くに住みたい。
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| No.12 |
by 匿名さん 2015-09-22 17:06:38
チープな賃貸って、耐震性高いと思いますか？
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| No.13 |
by 匿名さん 2015-09-22 17:09:57
>>1
馬鹿丸出し。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2015-09-22 17:13:14
古い建物が多いエリアだと、火事で毒ガス発生して死ぬ可能性も高いからね。。。
旧耐震だと、崩落してるだろうし。。。 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2015-09-22 17:29:06
新しい建物の新建材が燃えても、毒ガスは出ないと思ってる？
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| No.16 |
by 匿名さん 2015-09-22 17:33:26
毒ガス防御用のマスクって売ってるの？
買っておきたいな。 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2015-09-22 17:46:23
てか毒ガスでなくても煙吸ったら死にますよ。
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| No.18 |
by 匿名さん 2015-09-22 18:26:38
俺は代々木のドコモ勤務だが、豊洲なんか東の果て過ぎてとても住めないなあ。
地震になったら遠すぎて帰れなくなるよ。 |
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| No.19 |
by 購入検討中さん 2015-09-22 18:45:00
新宿からでも豊洲は9キロくらいだな。
ちなみに西荻は10キロある。 丸の内、大手町から見たら外れの新宿ですら徒歩圏だよ |
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| No.20 |
by 匿名さん 2015-09-22 18:49:29
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| No.21 |
by 購入検討中さん 2015-09-22 19:01:08
遠い以前に西側は火災で帰れなくなるな
ドコモなんかに就職する人は先が読めない人のんだろう。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2015-09-22 19:12:35
やっぱり勤務地によるんじゃない？
丸の内とか港区あたりだと、豊洲が有利だし、代々木で働くんだったら、やっぱり代々木周辺に住んだ方がいいと思う。 でも、ドコモだと本社は赤坂あたりじゃなかったっけ。数年したら本社勤務になったりするんじゃないの？ |
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| No.23 |
by 購入検討中さん 2015-09-22 19:24:34
代々木だったら代々木上原あたりがいいな
赤坂だったら新宿区若葉あたりが環境いい 賃料は35万くらい出せばそこそこのに住めるよ |
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| No.24 |
by 匿名さん 2015-09-22 19:52:50
代々木➡豊洲だと山手線内が大混雑するし、ビルからガラスの破片が落下して非常に危険。
また、人工島に渡る橋が破壊されたら泳いで渡るしかない。 やっばり陸に住まないとダメですよ。 |
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| No.25 |
by 購入検討中さん 2015-09-22 20:07:47
あの震災の時、混雑してどうにもならなかったのは、環七から環八周辺。山手線内側は閑散としてたよ。
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| No.26 |
by 匿名さん 2015-09-22 20:10:20
湾岸埋立地の10年前はうす汚れた工場地帯にポツポツとマンションができはじめたころ。
そんなころと今を比較すれば価格が大きく上がってるのは当たり前。 今はオリンピック期待値でMAXまで価格が上がっており今後10年でさらに上がるなんてあるわけないよ。 10年前のこの辺りを知らない地方出身者は騙せるかな？ |
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| No.27 |
by 購入検討中さん 2015-09-22 20:35:52
湾岸上がってるのはオリンピックあるからじゃないんだけどね。
オリンピックはプラスα程度だよ 10年前、50年前そこがどんな場所だったかなんてあまり意味がない。 武蔵野買うときに昔ここは畑だったなんて気にするの？ |
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| No.28 |
by 購入検討中さん 2015-09-22 20:46:21
ガラスより火災で囲まれる方が怖いけど
今日東京都から防災の本が送られてきた。 震災時の危険地帯は足立区、江戸川区あたりと世田谷の環七あたり、あと大田区。 都心と湾岸はリスク1がほとんど。 これが現実で議論の余地ないな ここで言ってないで都に埋立地のリスクを説明したら？ |
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| No.29 |
by 匿名さん 2015-09-22 20:56:21
新宿区若葉だと賃料３５万かあ。
だったら、豊洲でいいかな。２０万も出せば良い部屋借りれるし。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2015-09-22 20:56:56
総合危険度マップとかで検索して自分で調べればいいじゃん。
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| No.31 |
by 購入検討中さん 2015-09-22 21:13:39
危険度3の地域を越さないと帰れないんだよね。
むしろ帰っちゃダメと言われてる。 |
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| No.32 |
by 契約済みさん 2015-09-22 21:19:13
家族は火に囲まれて連絡も助けにも行けない。
そういう事態は避けたいな |
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| No.33 |
by 匿名さん 2015-09-22 21:20:11
不動産を買うときは地歴はもっとも重要な要素だよ。
埋立地販売業者にとっては地歴はもっとも触れて欲しくないことなんだろうけど。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2015-09-22 21:22:18
まぁ、東京大空襲とか、関東大震災で阿鼻叫喚だった土地とかですか？
それとも、縄文時代に人が多く死んだエリアとかですか？ |
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| No.35 |
by 匿名さん 2015-09-22 21:28:15
かつて処刑場だったとかね。
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| No.36 |
by 契約済みさん 2015-09-22 21:28:50
地歴なんて都心の一部くらいしか意味ない。
荻窪とか窪地だった地歴はマイナスイメージしかないけど。 |
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| No.37 |
by 入居済み住民さん 2015-09-22 21:30:47
埋立地はある意味変な地歴なくていいわ
都心とか歩いただけで具合悪くなる地区もあるから |
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| No.38 |
by 匿名さん 2015-09-22 21:45:10
400年前に陸地じゃなかった場所は論外だよ。
海でした、なんてあり得ないね。 |
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| No.39 |
by 匿名さん 2015-09-22 21:46:33
論外かどうかは、化学的に分析した結果を見たら良いと思いますよ。
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| No.40 |
by 匿名さん 2015-09-22 21:47:07
東京都からも情報出てます。
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| No.41 |
by 匿名さん 2015-09-22 21:48:12
グーグルマップでも調べられる時代だから、いろんな場所で比較して決めたらいいんじゃない？
結局、調べれば調べるほどこういう結果になるんだから。煽っても無駄だよ。。。 
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| No.42 |
by 匿名さん 2015-09-22 21:51:43
どうせ妬みでしょ。。。
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| No.43 |
by 匿名さん 2015-09-22 21:55:50
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| No.44 |
by 匿名さん 2015-09-22 21:56:41
科学的に分析すると結果はこうなる。
それを知られたくないから、液状化とか過大にリスクを煽るしかないんだろう。 しかし、煽った結果、返り討ちにあって結果的に湾岸が安全性高い事がバレてしまう。 毎回、これの繰り返しだ。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2015-09-22 21:59:36
湾岸ってかつて朝鮮人ゲットーだった枝川がある地域ですよね？
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| No.46 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:00:29
>>埋立地販売業者にとっては地歴はもっとも触れて欲しくないことなんだろうけど。
販売業者では無く消費者なんだがお前の指摘しているのはバカだな。 地歴なんて役に立つか？ ボーリング調査による地質調査だろ！ |
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| No.47 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:02:08
枝川も湾岸になるの？ちょっと、湾岸っぽいイメージはないんだけど。
そもそも海に面してないんじゃないか？ |
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| No.48 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:04:34
良く見るとグーグルマップ湾岸地区の橋危険度3なんだね、全く知らなかった。
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| No.49 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:05:01
>>400年前に陸地じゃなかった場所は論外だよ。
>>海でした、なんてあり得ないね。 お前、何度も何度も本当にバカだな。 地下水の存在はどうなるんだ？ 何で巨大な鍾乳洞が出来、何千年もかけて積みあがる鍾乳石というのも全く無意識。 じゃあ、富士五湖の水はどこから湧いてくるのか？ |
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| No.50 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:07:03
？なに言ってるの？
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| No.51 |
by 契約済みさん 2015-09-22 22:07:48
400年前とか、その400という数字になんか意味あるの？
日本で一番地価が高いのは400年前海だった銀座なんだけど。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:08:52
グーグルマップに、そこまでの精度あるわけないだろ。なんで橋の危険度なんてあるんだよ。
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| No.53 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:09:07
銀座に住みたいの？俺はイヤだな。
あんなゴミゴミしたとこ。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:09:44
まぁまぁ。結局はこれが全てなんでしょ？
東京都が発表してるんだから、まぁ正しいんじゃない？ 
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| No.55 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:10:37
地歴なんて不動産業者が偏りがちな妄想。
建築物を施工する際そんなもの役に立たない。 以下だろ！ https://gbank.gsj.jp/geonavi/geonavi.php#latlon/6,38.247,137.000 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:13:18
こんなマップもあるで。
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| No.57 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:13:59
湾岸でも月島辺りは赤いな。
湾岸ネガも湾岸ポジも、月島はダメって事か？ |
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| No.58 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:16:17
湾岸埋立地は工場用地だったから、地下にはどんな汚染物質が埋まってるかわからないね。
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| No.59 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:17:23
月島は木造の密集エリアがあるからな。見た事ない？もんじゃストリートあたり。
月島っていうのは、タワマンエリアと、木造の古い建物エリアが結構近くにあるんだよな。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:19:13
土壌汚染については、東京都が公開している。
調べたら分かるけど、内陸の方が土壌汚染多いんだよな。 見てごらん。 http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht... っていうか、騒げば騒ぐほど、湾岸の安全性高いことがバレてしまってるんだけど、大丈夫？ |
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| No.61 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:19:14
56は火災マップだから。
晴海みたいな「空き地」が燃えない為に避難場所になるのは当たり前。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:22:12
>>400年前に陸地じゃなかった場所は論外だよ。
>>海でした、なんてあり得ないね。 お前、こんな事言っていたら馬鹿にされるよ！ 惑星科学が幼児並みで無知の極みだと。 何故陸地でも巨大な地下水脈が存在するか説明してみな。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:23:49
５６は火災マップじゃないよ。
火災や地震・それらの災害時に避難困難度について考慮して、総合的に評価したマップ。 火災だけなら、赤い部分を見れば良いです。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:24:26
総合マップでわかりやすいのはこれ。
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| No.65 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:24:36
マンションと荒野しかなければ火災になりにくいのは当たり前だね。街がないんだからさ。
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| No.66 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:25:59
要するにいつものネガは、海抜よりやや上の陸地は、湖とか以外は水の存在はゼロだと思っている様だ。
だから、富士五湖の水源はどこか？ を問うているのだ。 注いでいる河川は殆ど無いよ！ |
|
| No.67 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:31:05
いや、火災になりやすいかどうかっていうマップじゃないよ。
そのマップは「（火災や地震を含めて）危険か、危険じゃないか」を示すマップなんだよ。 火災になりやすいかどうかなんて、知っても意味ないじゃん。 危険か、安全かってことを示してるのさえ、もう忘れてるの？ |
|
| No.68 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:31:08
埋立地住民は魚だったのか？俺は海の中には住みたくないな。
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| No.69 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:31:44
つまり、総合的な安全度・危険度マップってわけ。
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| No.70 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:32:27
本当に魚だと思ってるのならバカだよ。（笑）
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| No.71 |
by 購入検討中さん 2015-09-22 22:35:42
総合的に火災の被害が一番大きいから、こうなるんだよ。
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| No.72 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:37:33
災害リスクの話はもう飽きたってばー。
危険なのはよーくわかったからもう他の話をしましょう。 |
|
| No.73 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:38:38
枝川は昔、東京都から居住地を追い出された朝鮮人が強制的に収容された場所。
そのころの枝川はまさにスラム。インフラは未整備でゴミ捨て場のとなりみたいな不衛生な場所でした。 |
|
| No.74 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:41:28
>>70
>>本当に魚だと思ってるのならバカだよ。（笑） そうそう、いつものネガの主役は本当にバカらしいですね。 富士五湖の水源はどこか？ と問われれば雨水が直接溜まっていると言い出すでしょう。 エンケラドスに火山があるとか言い出した様だし。 |
|
| No.75 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:48:39
50年前の潮見はマニラのスモーキーマウンテンをイメージするような臭いゴミ捨て場でしたよ。
|
|
| No.76 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:53:10
７０年前なんて、東京全部が焼け野原だったんだぜ。
|
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| No.77 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:54:21
江戸時代なんて、江戸は町中ウンコだらけでどこも臭かったらしいぞ。
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| No.78 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:54:59
有明のマンションでは住民の共用施設のパーティールームで外部の客を入れて営利目的のお見合いパーティーをしてるそうです。
これが民度の低い江東区の正体ですよ。 |
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| No.79 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:55:43
↑もう完全に妬みやな（笑）
|
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| No.80 |
by 匿名さん 2015-09-22 22:56:10
都心のタワーマンションの方がお見合いパーティ多いよ。
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| No.81 |
by 匿名さん 2015-09-22 23:00:52
枝川に新築マンションあったっけ？
てか、枝川って湾岸じゃないだろ。海に面してすらいないような。。。 |
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| No.82 |
by 購入検討中さん 2015-09-22 23:05:11
倒壊した木造家屋から同時多発的に火災が発生。消防は機能せず、延焼は止められない。
そこに強風が吹いたら、関東大震災と同じく火災旋風が起きる。 関東大震災の時は、墨田区あたりが人口の多い木造密集地帯でそこで火災旋風が起きたが、今は環七あたりがやばい |
|
| No.83 |
by 匿名さん 2015-09-22 23:14:48
結局、湾岸タワーマンションが安全性高いことがバレただけだね。
何回繰り返してるの？ |
|
| No.84 |
by 購入検討中さん 2015-09-22 23:19:44
啓蒙活動だから何回でもいいんじゃないかな
武蔵野はこの高騰の波に乗れず焦ってるんだよ 大体、これから人口減り始めるんだから、1990年までとは逆で郊外から人が減り始める。電車もバスも減便。商業施設も撤退。 20年後は今の多摩ニュータウンみたいになるね。 |
|
| No.85 |
by 匿名さん 2015-09-22 23:30:32
もう他の地域をネガるのもやめましょう！
また向こうも言い返してきますよ。 |
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| No.86 |
by 匿名さん 2015-09-22 23:58:46
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| No.87 |
by 匿名さん 2015-09-23 01:08:34
>>86
どこのタワマンでもっていうのが大嘘。 開催前にネット告知などを発見したら未然に防げるし、 貸出後に発覚したら二度と貸し出さなければいいだけ。 どこのタワマンが使われてるかは、ツイッターで検索すればいい。 新築間もないタワマンでは取り締まりが難しいが、 築年数が５年以上でもまだパーティーやってるような所は、ダメダメ。 |
|
| No.88 |
by 匿名さん 2015-09-23 01:13:57
↑買えない奴の妬み（笑）
|
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| No.89 |
by 匿名さん 2015-09-23 01:17:17
そもそも掲示板の情報を信じてる時点でダメでしょ（笑）
|
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| No.90 |
by 購入検討中さん 2015-09-23 01:21:00
湾岸に住んでる人は武蔵野の掲示板にわざわざ書き込まないのに、向こうからは書き込みがあるってことは、やはり僻みなんだろう。
|
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| No.91 |
by 匿名さん 2015-09-23 01:33:12
＞＞８７
嘘を嘘と見抜けないと、掲示板を利用するのは難しいよ。 |
|
| No.92 |
by 匿名さん 2015-09-23 01:34:54
もういいの？災害ネタ。
|
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| No.93 |
by 匿名さん 2015-09-23 02:04:01
はいはいもう災害ネタ終わりね。
ここからは王者のお台場について語ろう。 |
|
| No.94 |
by 匿名さん 2015-09-23 02:25:14
え〜〜？
湾岸の安全性の高さがバレてしまったままで良いの？ 都合悪くない？ |
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| No.95 |
by 匿名さん 2015-09-23 02:28:41
|
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| No.96 |
by 匿名さん 2015-09-23 04:12:53
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| No.97 |
by 入居済み住民さん 2015-09-23 06:10:28
山手線内側のタワマンにネガネタ少ないのは、単に検討できるだけの資力のある人も少ないから。
飯田橋あたりも活断層がどうのとネガネタは出てたけど。 |
|
| No.98 |
by 匿名さん 2015-09-23 06:29:57
目黒のバブルの塔は山手線内側じゃなかったっけ？ あそこはネガも多かったね。結局ネガの量って、注目度を反映してるんだろうね。
|
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| No.99 |
by 匿名さん 2015-09-23 07:21:09
マンションも近隣も駐車場が少ないし空いてても高い。都心よりはマシだしこの辺は車無しでも生活できるとは思うけど今車所有してる人はつらいよね。脱車社会という時代の流れか。立駐は巨額な大規模修繕費用のせいで廃止になる例も聞く。
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| No.100 |
by 匿名さん 2015-09-23 08:11:03
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| No.101 |
by 匿名さん 2015-09-23 08:19:32
有明でパーティやってたタワマンは、まだ新築だっつーの。
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| No.102 |
by 匿名さん 2015-09-23 08:20:57
＞目黒のバブルの塔は山手線内側じゃなかったっけ？ あそこはネガも多かったね。
それで高倍率で瞬間蒸発なら、人気による注目度。その上、坪単価が相場以上だと超人気。 一度も即日完売できないのなら、単なる批判対象として注目されたネガティブ物件。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2015-09-23 08:24:19
>>101
有明でも新築時の話なら仕方ないっつーの。ただし、検索して過去何年も開催してる場所があったらそこはダメだから、中古検討者は調べたほうがいいという流れ。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2015-09-23 08:32:36
>>101
パーティ参加者ね、参加者でオーナーに嫌味なこと言われてネガになったんだね。気持ち分からなくもない。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2015-09-23 08:39:01
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| No.106 |
by 匿名さん 2015-09-23 08:44:41
>>95
山手くん？ 残念だけど、共有施設ではないが営利目的のホームパーティーなら、六本木のタワマンでも広尾の低層マンションでも開かれてるよ。 毎週やっているようで、家賃分の利益に相当するのではと思う。招集方法は口コミやFBの限られたコミュニティーなので一般の人は知り得ないかと。 |
|
| No.107 |
by 匿名さん 2015-09-23 08:47:20
次のタワマン買うのに、今住んでいるタワマンを賃貸に出そうとしてますが、そうやって2つ目、3つ目と湾岸内で増やし続けてる方います？
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| No.108 |
by 匿名さん 2015-09-23 09:00:56
このスレ、ネガが不利になるとこれまた液状化を出してくるんだからなぁ。
そしてまた突っ込まれる。 何度も何度もこの繰り返し。 原因はネガがこのスレが気になってしょうがないこと。 もっと自分の住む地域の現状と防災対策に目を向ければ良いのに。 それが出来ないのは山手？を分譲で購入したのでは無く賃貸だから？ |
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| No.109 |
by 匿名さん 2015-09-23 09:02:08
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| No.110 |
by 匿名さん 2015-09-23 09:15:26
ネガが心の闇を抱えているのは間違いないね。そもそも人様の住んでる場所を貶めて優越感を得ようというんだから、まともな大人のやることじゃない。ストレスをためまくってるんだろうね。ま、ここで発散することで犯罪に走らずに済むとしたら、このスレも多少の存在意義はあるかも。
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| No.111 |
by 匿名さん 2015-09-23 09:26:38
ここのポジは何を守ってるの？
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| No.112 |
by 匿名さん 2015-09-23 09:34:44
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| No.113 |
by 匿名さん 2015-09-23 09:49:06
ここのネガは何と戦ってるの？
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| No.114 |
by 匿名さん 2015-09-23 09:59:52
東北の震災で海沿いが全滅して復興に１９兆円かかる。増税期間は、平成49年末まで。
これを豊洲あたりの東京湾岸でやられるとそんな額じゃ済まない。 子供たちの世代に迷惑がかかる前に、高台に住むべし。 ネガじゃなく、安い買い物より、良い買い物を勧めるアドバイザーだな。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2015-09-23 10:03:48
＞112
あなたの心理の方がわからないが… |
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| No.116 |
by 匿名さん 2015-09-23 10:05:56
>>106
自分の部屋でパーティーする例だったら、SOHOが許されているマンションならOKなんだが。 そうじゃなく、共用施設（ラウンジパーティー）が問題だという流れになっていると思うぞ。 とにかく、人数が１ケタ多いし、ラウンジを長時間何回も占有されるのと、自宅でやるのは 大きな違い。もちろん、SOHO禁止のタワマンなら、訴訟を起こして即解決ね。 そういったことを野放しにしているタワマンは、検索すれば出てくる。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2015-09-23 10:07:29
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| No.118 |
by 匿名さん 2015-09-23 10:09:26
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| No.119 |
by 匿名さん 2015-09-23 10:10:38
晴海ドゥトゥールは、SOHO可。216区画も割り当てられている。
サウナ付き大型スパなどの施設は、その利用者も使えるわけで、 湾岸タワマンにありがちなこういった仰々しい施設が業者に 好まれるんじゃないかな？ 内陸のタワマンは、おまけ施設がなくても売れちゃうんだけど、 湾岸のタワマンは客寄せ的な施設が多いよね。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2015-09-23 10:16:12
豊洲の液状化ネタや地震津波ネタは実際にはたいした被害も出てないしこれから出ることも
考えづらいから単なる煽りだと聞き流せるけど、同じ湾岸でも山手線の田町や品川と違って、 交通がそれほど便利でもない地区にタワマン林立の乱開発っぷりは、さすがに供給過剰で 将来の資産価値に疑問がつくと思う。 芝浦や港南のタワーは2005年ごろの分譲で坪220-240万くらいだったのが、今は4割から 5割上昇して坪300万をはるかに超えてきているけど、それより格下の豊洲が坪300万から で分譲されて坪400万になるとは到底思えない。むしろ経年劣化で値段は下がってゆきそう。 既に分譲時よりも値下がりしている物件も多いよね。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2015-09-23 10:19:33
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| No.122 |
by 匿名さん 2015-09-23 10:27:00
>>114
ほれ、また始まった。 東京湾の閉じた湾を説明しても何度も何度も馬鹿なことを考えている。 太洋に面した湾と松島湾の様に閉じた湾の説明を一体何回説明するんだ？ 100回でも1000回でもやってもわからない自然科学音痴を通り越して痴呆じゃないのか？ |
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| No.123 |
by 匿名さん 2015-09-23 10:32:57
＞121
大丈夫ですか？ 何を守るために何とどこで戦ってるのか理解できますか？ |
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| No.124 |
by 匿名さん 2015-09-23 10:36:52
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| No.125 |
by 匿名さん 2015-09-23 10:44:26
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| No.126 |
by 匿名さん 2015-09-23 10:48:26
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| No.129 |
by 匿名さん 2015-09-23 11:13:36
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| No.130 |
by 匿名さん 2015-09-23 11:15:24
高台も水害と無縁ではないらしいですよ。
都区西部は大雨が集中する傾向があり都市化で水の逃げ場が川しかなく武蔵野台他にある神田川とかは短いから短時間で水位が上がる。地下調整池もこの前の鬼怒川豪雨クラスだと追い付かない。水害に遭遇したら遠くの避難場所より近くのマンションや高層ビルに一時避難したほうがいい。（by週刊文春） だからと言って別の場所に移り住めとはならないですよね。災害リスクだけを優先してはいないのが実情ですから。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2015-09-23 11:21:59
ここ面白いね。
たしかに>>114はちょっと異常かも知れない。他人の感情への感受性や倫理観が希薄な人間は存在する。彼がそうとは言わないが、サイコパスはそういう特性を持っていて、連続犯罪者には多いんだよ。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2015-09-23 11:26:27
神田川か。
西新宿のタワーが神田川に隣接した低地に建ってるな。 やはり湾岸のタワーの方が良い。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2015-09-23 11:31:53
>>129
「長文君=自称山手君=画像連投君」という疑念を拭えずにいる。一人でやってるとしたら完全に暴発寸前のサイ○パスだがまさかそれはないか。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2015-09-23 11:32:03
豊洲の液状化ネタや地震津波ネタは実際にはたいした被害も出てないしこれから出ることも
考えづらいから単なる煽りだと聞き流せるけど、同じ湾岸でも山手線の田町や品川と違って、 交通がそれほど便利でもない地区にタワマン林立の乱開発っぷりは、さすがに供給過剰で 将来の資産価値に疑問がつくと思う。 芝浦や港南のタワーは2005年ごろの分譲で坪220-240万くらいだったのが、今は4割から 5割上昇して坪300万をはるかに超えてきているけど、それより格下の豊洲が坪300万から で分譲されて坪400万になるとは到底思えない。むしろ経年劣化で値段は下がってゆきそう。 既に分譲時よりも値下がりしている物件も多いよね。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2015-09-23 11:46:20
>>114
戸建てが少ないし、東北ほどの津波は東京湾にはこないって。その前に自分の仕事のことを心配しなさい。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2015-09-23 11:48:06
マンション購入できないとこんな厄介な病にかかるとは
ポジさんて大変 |
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| No.143 |
by 匿名さん 2015-09-23 11:51:21
>>116
一桁って100人？ 山手のタワマンや広尾の低層マンションの部屋はラウンジと広さ変わらなく50人位いたケースもある。 住民としては住戸でやられるとうるさいから、まだ共有施設でやってくれた方がいい。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2015-09-23 12:01:02
>>119
湾岸タワマンは戸数が多いので大規模な共有施設も1戸当たりの管理費が安くなる。 内陸は戸数が少ないから、立地と仕様だけで売れる。戸数が多かったら億ションがそんなにバンバンは売れない。 タワマンは相続に向いてるからブリリア目黒は売れてるけど、いずれそれもメスが入り相続目的の購入もなくなると思われる。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2015-09-23 12:03:27
長文さんに反応しないでください。
誰も反応しなかったら、そのうち消えますから。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2015-09-23 12:08:05
ネガの心の闇はかなり深そうだね。震災復興にカネがかかるのは迷惑、と言い切るサイコパスもどきはさすがに例外だと思うが、それ以外のネガも、人様の住んでる場所を貶めて優越感を得ようというんだから、まともな大人のやることじゃない。ストレスをためまくってるんだろうね。ま、ここで発散することで犯罪に走らずに済むとしたら、このスレも多少の存在意義はあるかも知れない。
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| No.147 |
by 匿名さん 2015-09-23 12:21:25
まあ、これが掃き溜めスレですよ（笑）
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| No.148 |
by 物件比較中さん 2015-09-23 12:26:01
豊洲・東雲・有明は液状化、晴海は問題なしということですね。
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| No.149 |
by 匿名さん 2015-09-23 12:38:33
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| No.150 |
by 匿名さん 2015-09-23 13:14:13
なんだかんだ言っても
豊洲が一番人気ですから |
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| No.151 |
by 匿名 2015-09-23 13:16:35
>>146
おっしゃるとおり。 ここは情報収集の役割ももちろんあるだろうがそれよりも現実の世界では対面で相手に物申せないネガ達のストレス発散の場として活躍している。 犯罪軽減ツールといっても過言ではない。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2015-09-23 13:17:37
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| No.153 |
by 匿名さん 2015-09-23 13:48:53
休み返上で張り付くなんて、埋立地を買っちゃうと大変なんだね。
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| No.154 |
by 匿名さん 2015-09-23 13:59:46
株価17000円割そう。。海外で暴落してるし、
こりゃ、とんでもないことになりましたな。 もうほとんど今の価格じゃ売れないね。 坪単価半値いきますよこれ。 |
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| No.155 |
by 物件比較中さん 2015-09-23 14:44:55
>>154
東日本大震災でもそこまで落ちてませんよ |
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| No.156 |
by 匿名さん 2015-09-23 14:44:57
>>153
大変だったら休み返上で張り付けないだろ。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2015-09-23 14:58:23
>>150
台場が一番ですが？ |
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| No.158 |
by 匿名さん 2015-09-23 15:04:57
台場に新規分譲タワマンはないので
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| No.159 |
by 匿名さん 2015-09-23 15:18:40
>>153
そう、大変だから買うのやめなさい。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2015-09-23 15:22:18
>>155
日本の株価は国内より海外要因で変動するんだよ。 |
|
| No.161 |
by 匿名さん 2015-09-23 15:49:43
どんどん値上がりしてるのに悠長やね（笑）
株価連動不動産かよ。斬新やな（笑） |
|
| No.162 |
by 匿名さん 2015-09-23 15:51:07
数年前に日経平均6000円だった頃、豊洲は幾らで買えたの？
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|
| No.163 |
by 匿名さん 2015-09-23 15:53:28
来年からは、建築費高騰するし、インフレも始まるよ。
|
|
| No.164 |
by 匿名さん 2015-09-23 16:43:05
インフレも始まりそうでなかなか本格的には始まらないよね・・
|
|
| No.165 |
by 匿名さん 2015-09-23 16:55:16
|
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| No.166 |
by 匿名さん 2015-09-23 17:06:50
とりあえず、晴海や勝どきを坪200以上で
買った人は、1%も満たないですね。 彼らが売り出したら、目も当てられませんが（汗） |
|
| No.167 |
by 匿名さん 2015-09-23 17:11:12
株価なんて生易しい、過去の企業破綻の100％が
不動産ですよ。 個人がどうこうできる品物じゃありません。 永住するのみ！！ |
|
| No.168 |
by 匿名さん 2015-09-23 17:17:23
一人が坪25で0出だして→シーン。。として→
もう一度誰かが坪250で出した途端に→ 坪230→200→160→120（笑）投げ合い（笑） |
|
| No.169 |
by 入居済み住民さん 2015-09-23 17:33:58
↑つまらない妄想だな
ここが120になったら、千葉、埼玉、武蔵野はいくらになるんだよw |
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| No.170 |
by 匿名さん 2015-09-23 18:37:13
>>168
人の不幸を願ってるから幸せになれないんだよ。きみは。 |
|
| No.171 |
by 契約済みさん 2015-09-23 18:50:38
株と同じで、ネガが多い方が上がる時は派手なんだよね。
しかし一日中ネガ投稿してる背景はなんなんだろう？ 科学的根拠も文才もないから、逆効果でしかないんだけど、背景をしりたいなぁ |
|
| No.172 |
by 匿名さん 2015-09-23 19:03:37
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| No.173 |
by 匿名さん 2015-09-23 20:12:09
来年も皆さん賃貸ですか？
|
|
| No.174 |
by 匿名さん 2015-09-23 20:56:57
マンション営業に乗せられて買っちゃうような頭の弱い人は一生貧乏だろうね。
|
|
| No.175 |
by 匿名さん 2015-09-23 21:06:29
>>174
とはいえ、買う気ないのにMR行っちゃったらテンション上がる気持ちはわかるよね。 とはいえ、MRは最低でも10件くらい行かないとダメだと思います。 今の時勢は、よっぽど各物件を丁寧に見ないと174の言うように蟻地獄になりかねん。 2年前までならそこら辺雑でもよかったけどね。 |
|
| No.176 |
by 匿名さん 2015-09-23 21:14:36
>>174
多分、君より頭良いし、お金持ってるわ。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2015-09-23 21:28:48
>>174
自分が虚しくないの？ |
|
| No.178 |
by 匿名さん 2015-09-23 21:31:15
マンション投資会社なんて詐欺集団に過ぎないしな。
会社にかかってくる不動産投資の営業電話には罵声を浴びせて叩き切ってますよ。 |
|
| No.179 |
by 匿名さん 2015-09-23 21:44:27
>>178
怖いもん知らずだな～。こっちの素性はバレてて相手の素性はわからないのに啖呵きるのって、よっぽど実力者かバカなだけだね。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2015-09-23 21:48:24
|
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| No.181 |
by 匿名さん 2015-09-23 22:10:01
客観的（笑）
|
|
| No.182 |
by 匿名さん 2015-09-23 22:28:06
Twitterを見ていると湾岸含め都心タワマンage、郊外（主に世田谷）sageの傾向ですね
|
|
| No.183 |
by 匿名さん 2015-09-23 22:40:37
しかし、マンションの売り文句や宣伝の仕方は実際、詐欺に近いものがあると思うな。
イメージだけ先行して全く地に足がついていない。 https://www.youtube.com/watch?v=pLhjVfVc6e4 https://www.youtube.com/watch?v=pLhjVfVc6e4 |
|
| No.184 |
by 匿名さん 2015-09-23 22:43:50
|
|
| No.185 |
by 匿名さん 2015-09-23 22:50:13
詐欺だと思うなら 早く訴えれば良いのに
何でこんな掲示板でダラダラ言ってるのかな(笑) |
|
| No.186 |
by 匿名さん 2015-09-23 23:56:04
客観的に見て、って言葉は
主観的な意見を誤魔化して書くときによく使われる。 |
|
| No.189 |
by 匿名さん 2015-09-24 02:42:38
埋立地に住む我々は社会の底辺です、すみません。
こう言えばネガは満足だよね？ もう気が済んだ？ じゃあ物件の話をしましょう。 |
|
| No.192 |
by 匿名さん 2015-09-24 06:09:26
明治の三陸地震で高台移転の課題が出たにもかかわらず、2011年に沿岸が被災した。
やっぱり、海沿いの低地に人は住んでしまうんだよね。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2015-09-24 06:12:27
【減災】という考え方は、原住民の思考を変えるところから始めないと失敗するんだよ。
政府主導でも、立ち退かない人々がいる限り、被災は免れない。 病院など高台移転費、最大４分の３支援 厚労省 http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS1504X_R20C13A2MM0000/ |
|
| No.196 |
by 匿名さん 2015-09-24 07:15:11
＞193
＞【減災】という考え方は、原住民の思考を変えるところから始めないと失敗するんだよ。 ＞政府主導でも、立ち退かない人々がいる限り、被災は免れない。 まあ、そうでしょうね。2005年のスーパーハリケーン｢カトリーナ｣でニューオーリンズなどの主要都市が9ｍの高潮で被災した経験から『どんなに技術が進歩しても巨大な自然災害を防ぐことはできない』という教訓を得たアメリカ政府は、被災が想定されるエリアからいち早く安全なエリアに避難させるシステムを構築した。 |
|
| No.198 |
by 匿名さん 2015-09-24 08:26:31
>>107
そんな事できます？買うにしても、一つめよりは安いタワマンしか買えないのでは？107さんの考えを聞いてみたいな。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2015-09-24 08:39:47
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| No.200 |
by 匿名さん 2015-09-24 08:40:25
>>122
>>ほれ、また始まった。 >> >>東京湾の閉じた湾を説明しても何度も何度も馬鹿なことを考えている。 >>太洋に面した湾と松島湾の様に閉じた湾の説明を一体何回説明するんだ？ >> いや、困ったね。考えたくないことは正常性バイアスで無かったことにしたいんだろうが、 津波の注意報については気象庁に文句を言えば？ シルバーウィーク直前 チリ地震 津波注意報発令 東京湾内 １ｍ予報 （気象庁） http://matome.naver.jp/odai/2144251295419475901 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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