サンクレイドル藤が丘ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

サンクレイドル藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sc-fujigaoka.jp/

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町2003番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩13分
愛知高速交通リニモ 「藤が丘」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～88.96平米
売主：アーネストワン
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【名古屋･東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋･東海のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.11.14　管理担当】

[1: 匿名さん]

最寄りの駅が少し離れてはいますが
どのプランも各部屋が広くとられているのがイイです。
小学校も近そうなので、子育て世代の家族にはすごく良いマンションだと思います。
気になるのは、川が近いことと、高速が近いことです。

[2: 購入検討中さん [男性 40代]]

モデルタイプがいいですね。
洋室が広くて。
嫁は水回りの設備が気に入ってます。

[3: 匿名さん]

間取りのバリエーションが多いのがよいと思います。
特に見ていいなと思ったのはＦタイプで、角住居ではないのに
各部屋に窓があるように設計されています。
窓のない部屋は圧迫感を感じるので良いです。

[4: 匿名さん]

川は多分マンションの方が上の位置になるので
万一のことがあっても水がマンション側に流れてくることはないと思います。
西側の通りに駅までのバス通ってますけど待ち時間あったりするんで、
ここならそのまま歩いたり自転車で行った方が便利かなあ。
人気の藤が丘で価格もそう高くはないので結構好印象。今何戸残ってるんでしょうか。

[5: 匿名さん]

立地的にマンション周囲に高い建物がないのが魅了。
採光が遮断されないので。
駅から離れている距離をどう捉えるかにより変わってくると思いますけど。
販売価格は安いと思いました。

[6: 周辺住民さん [女性 30代]]

この辺りは本当に静かで、教育環境も良く
大変気に入ってます。
マンションも規模が小さいので無駄な共用施設がなく非常に良いと思います

[7: 匿名さん]

安いのかと思ってロクに調べずにモデルルームへ・・・


最寄駅から緩やかな坂道を徒歩１３分。

抜け道になっているので交通量は多く感じました。

坪単価で計算すると駅距離を考慮すると割高感があります。

６０平米台で３ＬＤＫは狭い。
都心ならまだしも郊外でしかも駅徒歩１３分。


結果・・・
全てにおいて割高感があり、検討から即行外しました。

[8: 匿名さん]

No.7です。

駅までの道が抜け道になっていて、交通量が多いです。

現地は通りから１本入っています。
その分、川に近づいていますが・・・

[9: 匿名さん]

旧・バリューセンターのところが大型書店になったのでさらに便利に

[10: 周辺住民さん]

今MR行くとクオカード2000円もらえるので行ってきました。

[11: 匿名さん]

駐車場は全戸完備という点は利点になりそうですが、駅からは距離があるのでそこはデメリットになってしまうかな
駅までは交通量があるんですか？交通用が多いのは気になる点ですね

[12: 匿名さん]

藤が丘駅から遠く、ほぼ長久手市の立地で機械式駐車場とは･･･。
名古屋じゃ全戸分の駐車場は当たり前だし、駅から遠い物件なら全て平面駐車場でも普通。

[14: 匿名さん]

管理会社の伏見なんたらってやっぱり伏見の会社なの？聞いたことないけど

[15: 匿名さん]

てか同じ最低価格でセントハートは70平米台じゃないか❗

[17: 匿名さん]

>14さん
伏見管理サービスは東京都西東京市にあるマンションの管理会社ですね。
主に株式会社アーネストワンやファースト住建株式会社などのディベロッパーが建設するマンションの管理業務を受託しているそうですが、従業員数が100名程度の小さな会社なのでマンションの管理棟数を考えるとカバーしきれるのだろうかと言う不安もあります。

[18: 匿名さん]

返済6万円って安いですね。今、借りている賃貸物件よりも安いです。35年ローンや40年ローンは辛いので、もう少し期間は短くすると考えても、返済も楽にできそうです。

間取りを見ましたが、E、Fの3LDKに2WIC、ウォークインクローゼット、2つも必要かなとも思いましたが、あれば便利そうですし、ウォークインで入ることができるなら、ひな人形とかクリスマス飾りとかもしまっておけそうです。浴室の広さが1620もあるので、家族で入るにもいいし、なかなかいいんじゃないかなとか思いました。

[19: 匿名さん]

気になっていた物件でした。月々6万円の返済、いつまでなのか気になるところですが、家賃としては安すぎるくらいでしょうね。

完売してしまったかと思いましたが、ホームページには先着順申込受付中とあります。2700万円台で、頭金150万円で6万円台の返済。大規模マンションとの暮らしやすさの違いは、近くにあるあのマンションを指している気がしますね。

[20: マンション比較中さん]

1000万円値引きしてます

[21: 匿名さん]

1,000万円引きが強調されすぎてて、既入居者が気の毒・・・

[22: マンション比較中さん]

完売お疲れ様でした