ザ・パークハウス北赤羽ってどうですか？その５

[ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [ 30代]]

公式：URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

ザ・パークハウス 北赤羽　スレッドも５つめになりました。引き続き意見交換をお願いします。



所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番） 
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口） 
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分 

間取：3LDK・4LDK 
面積：67.58平米～85.18平米 
売主・販売代理：三菱地所レジデンス 
売主：日立アーバンインベストメント 
施工会社：川口土木建築工業 

前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571218/

【スレッド本文を修正致しました。H27.9.19 管理担当】

[351: 匿名さん]

犯罪者数では世田谷が上位です。ただ、人気不人気で言えば足立区葛飾区は論外にされることが多いですね。北区はとくに何のイメージも持ってない人が多いですし、赤羽を埼玉と思っている人は予想以上に多いですね。

[353: 匿名さん]

>>352
そう思うならあなたも無視してスルーしておけばいいと思いますよ。いちいち反応するから喜んで書く人がいるんです。

[354: 匿名さん]

区単位の話はもういいんじゃない？
>>351が書いてるように北区は23区の中でも板橋区と同じで存在感なし的なイメージの人も多いんじゃないですか？
どちらも工業地帯だったところが多いですし。

[355: 匿名さん]

どっちにしても週末の抽選で終わりそうですよ。
買わない人がもうとやかく言っても意味なさないので検討されてる方は最後に何を迷ってるか、共有したいです。

[356: 匿名]

>>355
今週末に抽選なんですか？

[357: 匿名さん]

>>356
買いたい人が申込みかぶったら抽選するみたいですよ。
ホームページに書いてありました。もうキャンセルがない限り最後ですよ。

[358: 匿名さん]

パークハウス北赤羽の公式ホームページには契約者の声が掲載されていますね！
www.mecsumai.com/tph-k.akabane/concept/index.html

みんな幸せそうです！

[359: 匿名さん]

どのくらい倍率になるんでしょうかね？

[363: 匿名さん]

デベロッパーの値付けは精緻です。

一見割安に見えて舞い上がっているおめでたい契約者がいますが、それだけ当地の客観的評価が低いということ。

[364: 匿名さん]

>>363
多分、3000万代買った人が自分の都合良く解釈しているんですよ。
私も何度も、価格は絶妙で特別お買い得はないと書いたのですが、また同じ話のエンドレスでウンザリです。

[365: 匿名さん]

>>363
何もわかってないね。売り主には売り主の都合がありそこで利益が上げらられるようにするだけ。そしてそれはここの部屋ではなく物件全体としてどうかの話。ここの部屋の値付けはそれを達成するための手段にすぎない。
市場での評価はそれとはまた別だし中古みたいに部屋が横断的に比較もできない場合はもっと別の観点になる。
常識ですよ。

[366: 匿名さん]

>>365
全部を中古で値付けしたら得な部屋得でない部屋があります

[367: 匿名さん]

>>366
損得の定義は?

[368: 匿名さん]

10年後なんて2025年問題でマンション価値なんて下がってます。
3人に1人が高齢者の超高齢化時代なのに、亡くなる高齢者も増えて、マンションはどんどん空き家ですよ。
そんな時代に高く売れませんって。
だから、自分が住みたい買いたいと思うマンションを買うだけで。
マンション売って儲けようなんてのは無理です。

[369: 匿名さん]

>>368
儲けとかは二の次で良いでしょう。それよりも今住みたいなら、申込みをすべきと考えています。
リセール優先ならもっと早く買うでしょう。

[370: 匿名]

>>369
あなたは購入者さんですか？

[371: 匿名さん]

盛り上がってまいりましたが、完売によってモデルルームとともにここも閉鎖ですかな

[372: 匿名さん]

ここのスレは営業マン(購入者)ばかりでシラケる

[373: 匿名さん]

>>372
激しく同意

[375: 匿名さん]

黙ってても竣工前に完売するんだから、購入者さんも営業マンのような不自然な書き込み(>369)を控えたほうがいいんじゃないですか？折角いいマンション買ったんでしょう？なのに一部の方のせいで低品質の住人と一括りにされたんじゃ他の方も迷惑でしょうね

[376: 匿名さん]

投資目線で住宅を探す人もいれば、永住用で探す人もいます。どちらもいいと思いますが、相手の意見が自分と違うと批判するってのは良くないですよ。意見交換だけしたらいいじゃない。

[377: 匿名]

>>376
同感

[378: 匿名さん]

>>374
評論家みたいな発言もしらけるのでやめましょう。

[379: 匿名さん]

>>375
購入してないし、営業なんかしてませんよ。抽選の事実を言っただけです。
賃貸用に考えてましたがやめました。残っている戸数から常識的にリセール用の検討はもはやないでしょう。私も出遅れたので。

[380: 匿名さん]

>>368
人口は10年で空き家だらけになるほど急激に減らないですよ笑
たしかに、全国でみれば都心以外はそうかもしれませんが、そういう状況になれば余計に働く場所を求めて東京は人が集まります。
千葉埼玉等に購入するかたはそこは気をつけた方が良いでしょうね。

[382: 匿名さん]

埼京線の使い勝手はどうでしょうか？
遅延多いのでしょうか？
東武東上線と京浜東北線地域と悩んでます。

[383: 匿名さん]

残り少ないここを焦って選んで抽選申し込みするか、パークホームズ板橋蓮根でゆっくり数ある部屋から選ぶかどちらか悩んでます。

[385: 匿名さん]

西台にはダイエーがあるのが便利。少なくとも北赤羽よりは活気ある。どちらも駅力はないけど、路線の力は埼京線が上ですね。

[386: 匿名さん]

もう北赤羽の抽選は登録済みの方でないと間に合わないのでは。
蓮根の方もそれなりに早いと思いますよ。

[387: 匿名さん]

蓮根もいいですけど、ここと迷うなら赤羽西では？
通勤とか不便かと。

>>382さん
東武東上線で山手線に近いところは値段がかなりあがりますから、どのエリアまで妥協できるかですね。

[388: 匿名さん]

>>381
同感ですね。今どんな意見ほしいですかね？

[389: 匿名さん]

ここと同等の設備仕様のマンションはどの辺り、価格帯ででてきますか？
近隣では無いようでした。

[390: 匿名さん]

>>388
そろそろ完売間近だし、ぶっちゃけ話しない？
みんなぶっちゃけいくらぐらい値引きあった？

[391: 匿名さん]

8、、、おや、こんな時間に誰かきたようだ。

[392: 匿名さん]

ここの物件に至っては値引き不可とのことでしたよ。

[393: 匿名さん]

売主側も利益が減る値引きなんぞしたいわけです。早めに売り切れば勿論モデルルーム引き上げも早めに済みますのであと1ー2戸が売れないという状況が続けば費用対効果から値引きも検討することもありますが、ここは別に何もしなくても売れたので、値引きはしませんよ。

[394: 匿名さん]

>>387
都内でしたらいいと思ってますが、奥だと成増高島平あたりになりますよね？

[395: 匿名さん]

マンションマニアさん今日のブログでもここ推してる。でも自分は検討しないんですかね？

[396: 匿名さん]

>>392
やはりそうでしたか！自分も値引きには応じてもらえませんでしたので、簡単な割引だけにとどまりました。
やっぱり足元見られちゃうとダメですね。。。欲しかったのが全面的に出ていたようです。

[397: 匿名さん]

>>394
成増と高島平では1000万は違いありますよ。東武東上線側だとときわ台が一番高くてその周りもあまり落ちてないですね。
練馬まで行った方が高島平よりは良いかと思います。

[399: 匿名さん]

>>397
練馬区でも、練馬駅周辺は高いし都会ですよ

[400: 匿名さん]

>>398
いったいどこが？