ザ・パークハウス北赤羽ってどうですか？その５

[ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [ 30代]]

公式：URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

ザ・パークハウス 北赤羽　スレッドも５つめになりました。引き続き意見交換をお願いします。



所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番） 
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口） 
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分 

間取：3LDK・4LDK 
面積：67.58平米～85.18平米 
売主・販売代理：三菱地所レジデンス 
売主：日立アーバンインベストメント 
施工会社：川口土木建築工業 

前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571218/

【スレッド本文を修正致しました。H27.9.19 管理担当】

[234: 匿名さん]

このマンションはコスパよいから一階買っても元が安いから中古にしても、新築よりさらに安く出すわけだから3千万台前半で出せばインパクトあるわけで飛びつくでしょうね。駅近ブランドマンションですから。だから余裕ある人は上買えばいいし、余裕ない人や下層でも気にならなければ安い部屋でいいでしょう。賃貸にすると上も下もそこまで変わらないです。ただ、中古でも賃貸でも同時に出してる他の部屋があるとやりずらい。

[235: 匿名さん]

ここは駅近なのに、値段が三流デベロッパー価格で一流デベロッパーマンションが買える

[236: 匿名さん]

ここくらいの規模でここのあたりは地域ナンバーワンになっちゃうんですか？大規模とは言えない総戸数ですよね？

[237: 匿名さん]

>>236
大規模マンションっていうのは200以上では？

[238: 匿名さん]

あくまでも北赤羽エリアでは、ってことでしょ。

[239: 匿名さん]

たしかにランドマークと言うにはちょっと大きさは足りないかもしれませんね

赤羽口なら住友でしょうね

[240: 匿名さん]

浮間口では最も大きいのかな？

[241: 匿名さん]

裏の川沿いのほうの都営結構大きいんですね

[242: 匿名さん]

数年単位でマンションジプシーなどできるのは独身男性だけでしょ。

[243: 匿名]

マンションは10年単位で買替えをしてステップアップして行くって、経済的に可能な方はどのくらいがいるのでしょうかね。

[244: 匿名さん]

10年後はオリンピック終わって下落してないかしら？

[245: 匿名さん]

果たして、北赤羽というなにもない場所の土地は10年後上がるのか。。。
大した再開発予定もないし、区自体も重要視なんかしてないだろうな。

[246: 匿名さん]

なんか認識違いをなさっているようですが、この辺りのエリアを検討している、もしくは購入した人で、10年後に上がると思っている人はほとんどいませんよ。そんなのはみんな納得済みです。
この物件は、大きく下がりにくいという要素を評価されて人気になったということですよ。

[247: 匿名さん]

>>246
その通りかと

[248: 匿名さん]

>>243
その発言を見ればいかにわかっていないのかすぐわかりますよね。ステップアップって言いますけど、どのみち生きていく限りは住宅に対して費用がかかり続けるってことを理解されています？
戸建だろうがマンショんだろうが、持ち家だろうが賃貸だろうが。費用の負担を最初にドカンといくか、またはコンスタントに行くか、など違いはあれど結局はずっと費用が発生するんですよ。
だからまともな人はそんなことはわかっているので、費用対効果が常に最高になるように考えて定期的に住み替えるわけです。
携帯電話だって同じでしょ？別に壊れなくてもずっと昔からのものをそのまま何十年も使い続ける人はいません。

[249: 匿名さん]

それで結局のところ、この物件の検討版で何を訴えたいわけなんです？

[250: 匿名さん]

>>249
ここを買っておけば下落率も普通なので将来の資産性も読みやすい。つまり4000万未満の部屋を買っておけば10年ぐらいしてから売れば3500万円程度で売れることが見込まれるため、10年500万円未満で住居費を払ったことになりものすごくお得になるって話。

[251: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[254: 匿名さん]

うちは嫁の方が同じ土地に10年以上住むのを嫌がってる。

[255: 匿名さん]

もう販売終わり間近の物件スレで皆さんお熱いこと。最後の1邸の1階のお部屋についてや、はたまた親切な方はリセールの心配まで(笑)
持論で意見の押し付け愉快ですなぁ