ライオンズ新神戸山の手レジデンスについて話そう

[申込予定さん]

ライオンズ新神戸山の手レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目301-1（地番）
交通：
神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「春日野道」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.60平米～104.01平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[96: 契約済みさん]

提携ローンは大京にローン手数料を払わないといけないいんですよね？

そこまでして金利等メリットありますか？

[97: 契約済みさん]

このマンションの近くに　クリーニング屋さんってありますか？。

毎週のように主人のワイシャツを出すのですが、あれ・・・そういえば・・と思っています。

どなたか教えてください。

[98: 販売関係者さん]

↑
カキコする手間があれば、自分でさがしたらどうですか。「クリーニング⇒神戸市⇒ライオンズ新神戸」で検索ｓたらどや。

[99: 契約済みさん]

そうですね。
そうします・・すみません。

[100: 契約済みさん]

クリーニングならグルメシティの横にありますよね。
安心、安心♪

[101: 契約済みさん]

ここのカキコは穏やかでいいなと思っていたら、珍しくキツいコメントが出ましたね。

ググっても、そこの評判まではわからないから、人に聞くのもいいと思いますよ、９９さん。
謝ることないです。

[102: 契約済みさん]

９９です。
ありがとうございました。

現在、神戸から離れて住んでいますので、引越し早々あれこれ探し回る羽目になるかと思い、つい質問させて戴きました。

100さん、101さん、本当にありがとうございました。

[103: 契約済みさん]

そろそろ完売ならば、住民スレを立ち上げた方がいいのかもしれないです。
地元ではない人も結構いるみたいなので、お店や学校情報などを交換できたらいいですね。

[104: 契約済みさん]

「ライオンズ新神戸山の手レジデンス契約者、住民版」たてましたので、よろしく〜！

[105: 契約済みさん]

ギャラリー確認で現時点、１・２階を中心に商談中合わせて残６戸でした。
１２月入居で考えると妥当なところではないでしょうか。

[106: 契約済みさん]

そうだったんですか。
マンション業界で売れ残りや値下げ物件があいついだここ２年ほどの教訓から、
販売の仕方をかなり工夫されているようですね。
でも、私を担当してくれた営業さんはとてもいい方だったので、あとちょっと頑張って！って感じです。

あ、ちなみに、住民版は、http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90985/　です。
ここはインテリア相談会などはまだないのでしょうか？どなたかご存知ですか？

[107: 匿名君]

はっきり言ってこのマンションの良さがわかりません。僕だけでしょうか？

[108: 契約済みさん]

106さん＞

インテリア相談会は１１月だったような？？
ちなみに、１０月１０日住宅ローン申込会だそうです。

入居前に完売になったマンションを購入した知人から話を聞きましたが、事前に何度か全体での入居前説明会があって、そこで隣近所の方と挨拶をしたので、ご近所づきあいしやすいとのこと。
大京物件はどうなんでしょう。

[109: 周辺住民さん]

残１戸みたいですね。

[110: 契約済みさん]

１０８さん＞

ありがとうございます。
大京さんにお尋ねすると、１０月、１１月に数回あるようです。
内覧会の時にも並行してあるということも伺いました。

[111: 契約済みさん]

このマンションの良さ、って、意外とその『普通さ』じゃないかと思います。
私としては、
１、タワーでないこと（個人的にタワーははずしています）

２「付加価値』をつけて値段をつり上げていないような気がすること。
ロビーにライブラリーやら、有名建築家の作品、なども別にいらない。
ディスポーザーも今あっても使ってないし、環境にもあまり良くないらしいし、
オール電化の家に住んでいますが、おいしい料理はやっぱりガスがいいな、と思っています。
ただ、安っぽい作りにされたら嫌ですが。

３、交通の便利がいいこと。
三宮にはちょっとキツいですが、でも、歩こうと思えばあるけるし、新神戸、春日野道に近いので私としては十分。

４、眺望があるわけでなく、派手さがそんなにない分、投資目的、とか、普通の家族が住む意外の目的で買う層が少ないのでは、、。

あとは、大京さんは賛否両論いろいろあるようですが、量を売っているとやはりいい面も悪い面も目につくとは思いますが、それ以上でもそれ以下でもない、という程度に考えていればいいのでは、、。
中古物件を見ていた時に財閥系もいくつかあたりましたが、なんだか殿様商売っぽくて、メールのレスも遅く、
ネームバリューだけにこだわるのも問題あり、と思いました。

長々と失礼しました。

[112: 不動産購入勉強中さん]

外観が見えてきましたが、想像よりも相対的に低くないですか？
10階建てでこの高さ？と思いました。
天井高を少しずつ低くして制限内に納めさせたから？

取りあえず、購入しなくて良かったと…。

[113: 物件比較中さん]

でも、十階まであるのは、ほんの一部でしょう。
他の部分は八階とかもっと低かったりするから、
全体に小さめに見えるのでは、、。

[114: 匿名さん]

残１戸ですね。
最後の１邸ですし、価格交渉はできそうですね。３，０００万円台後半で購入可能なのでは？

[115: 入居済み住民さん]

近所のゴールドジムに入会しようとしたら、指定するクレジットカードを払いを求められました。

渋々、応じようとしたら、あまりきいたこともない、クレジットカード会社でした。
申請書に、その場で年収まで書き込む欄があったり、そんな重要な情報を銀行の融資を受けるのでもないのになんで、スッタフの目の前で書かされるのか、怖くなってやめました。
担当の女性も高圧で不快だつたので、見送りました。
どなたか、お薦めのジムを教えてください。