「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について5

[匿名さん]

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関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566776/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573604/
Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576407/

[801: 匿名さん]

予算がなくて延期なんてこと今まであったか？

[802: 匿名さん]

まあ50年後にはきれいになってるはずだから気長に待とうよ。

[803: 匿名さん]

地権者が動かなきゃまちづくりも動かないからね。

[804: 匿名さん]

なんでユザワヤつぶれちゃうの？赤字？

[805: 匿名さん]

地権者だって、再開発されて地価があがる可能性のある場所を
早々には手放さない。
だから再開発って何十年スパンで行われるんだけどね～。
うちらが生きている間に、大宮駅前の再開発が完了すれば良い方じゃねーの？

[806: 匿名さん]

>>805
手放したくないなら、再開発ビルの中に入居すればいいじゃん。
地権者は手放したくないんじゃなくて、共同化したくないんだよ

[807: 匿名さん]

再開発って道路を含めて行うんだから、土地を手放さなきゃならんでしょ。

[808: 匿名さん]

土地が等価の再開発ビルの床に変わるんだよ

[809: 匿名さん]

つまり土地として資産を持つか、再開発ビルの床として資産を持つか、、どちらも価値があがる可能性があるからね。

[810: 匿名さん]

大門町も桜木町も着々と動いてるでしょ。
更地やステークホルダーが少ない土地を開発するわけじゃないんだから一気には無理だよ。

[811: 匿名さん]

着工の気配がないです。また延期しそうだなあ。

[812: 匿名さん]

大門町の組合は事業計画をさいたま市に提出したようだよ。今年度認可されて来年度からいよいよ権利変換が始まるでしょ。

[813: 匿名さん]

2013年完成予定だったよね？どのくらい遅れてるの？

[814: 匿名さん]

遅れてた再開発もようやくだね。区役所の前の道路も来年度から本格的に工事始めるようだよ。

[815: 匿名さん]

川口並みに開発してくれー

[816: 匿名さん]

構想されてた東西交通ルートがBRTで実現するそうです。路面電車は諦めたみたいですがやっとできるんですね。

[817: 匿名さん]

富山みたいに、路面電車の方がデザイン的にもよかったけど、しょーがないのかね〜

[818: 匿名さん]

見沼田んぼに路面電車とか走ってたら笑われるよ、バスで十分

[819: 匿名さん]

笑われることに変わりはないから、路面電車の方が良かった…

[820: 匿名さん]

政令市なのに自前の鉄道ひとつ持てないなんて情けないな