「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について5

[匿名さん]

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関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566776/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573604/
Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576407/

[61: 匿名さん]

常にアンチが監視してるからね。
全ての書き込みにつっかかる。

[62: 匿名さん]

孤独な独身くんが一人自演するスレ。
コクーンで云々は全部それ。

[63: 匿名さん]

実際コクーンって売上どうなの？日本一の川崎ラゾーナと比べて…

[64: 匿名さん]

なぜラゾーナと比べるのかわからないけど目標は上回ってるみたいだから好調といっていいんじゃない？

[65: 匿名さん]

比べる対象がないと、凄さがわからないから

[66: 匿名さん]

>>58
日本語読めないの？経済に精通しているなどとは書いていない。それ以前の問題。
普通に勉強をして、普通に仕事していれば常識的にわかるだろ。
初年度は「出来たから行ってみる」という需要が大きすぎるんだよ。
しかもGW、夏休み、SWと立て続けに需要が増す時期があっただろう。
初期需要なんてものはどの業界にもあるものだ。
そんなことを言われなきゃわからないなんて驚くわ。
右肩上がり、もしくは平行に行くのならわかるが、ガクンと次年度以降は下がる可能性が大きい事もわからないとは。
事実、ここで大騒ぎしていた飲食店が、今は並ばなくてもすんなり入れてしまう事も多い状況だろうに。
それこそ初期需要の典型的な例。

[67: 匿名さん]

ラゾーナは「核テナント」のビックを除いても７５０億達成してるね。
すでに１０年近く経っているのに、すごい数字をたたき出していて注目されている。

[68: 匿名さん]

コクーンネタを1人で書き込んでると思ってしまうアンチに驚き。
初年度の成功が全てではないのはわかるが、コクーンの初年度の成功を素直に認められないのは偏った考えだから。
ららぽーと富士見のオープン当初の来客数を4か月以上続けてるんだぞ。
コクーン駄目ならららぽーと富士見も駄目となる。

[69: 匿名さん]

目標を上回っていてその目標というのは当然初期需要も加味してる。
これが全てでしょ。

[70: 匿名さん]

ここってネガキャンしないと気が済まない変な奴が常駐してるみたいですね
で、そいつにとってはコクーンとかのポジティブな話題はイラついて仕方ないと

[71: 匿名さん]

朝から張り付きくん必死だな。
行動範囲狭いとそうなるのかね。

[72: 匿名さん]

>>70
そのようですね。。
人気エリアの宿命かもです。

[73: 匿名さん]

コクンスレ立ててずっと独り言書いてれば。
ガンプラ入荷したとかね。

[74: 匿名さん]

>>69
あなたさぁ、初期需要を加味してるって言うけどさ、
わざと控えめな目標を立てる事があるのを知らないの？ｗ
上場企業であればなおさらでしょ。
目標値を上回った場合と、目標値を下回った場合、どっちが色々な意味でウケがいいんだよ。
どっちが株価に影響するよ。戦略としてそういう目標値を立てるケースもあるだろ。
コクーンがそうだとは言っていないけれど、
そういう多角的な考えができないのが本当に痛々しいな。

[75: 匿名さん]

悪意の塊
浦和民が湧いているね。

[76: 匿名さん]

新都心周辺にすら住んでないコクンマン。

[77: 匿名さん]

>>75
そうだとしたら非常に残念です。

[78: 匿名さん]

自演スレになってる

[79: 匿名さん]

>>76
遠くからでも、客が来るということですね。

[80: 匿名さん]

コクーンシティの強みは新都心駅直結でありながら、3000台の駐車場。3000台の駐輪場完備。
近隣にはスーパーアリーナなどの集客施設があり、近隣に開発予定もあること。
1人でネガさんがここで頑張っても失笑されるだけなのにね。