「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について5

[匿名さん]

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関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566776/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573604/
Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576407/

[281: 匿名さん]

丸井、ダイエーはバブル期のビルだから、そろそろ飽きられるんだろう。中の売り物は良くても。

[282: 匿名さん]

そろそろ大宮も手を打たないと本当に衰退しかねないところまできてるな

[283: 匿名さん]

大宮しか無かった時代は、県北の人が来てたんだけけど、上尾、桶川、熊谷、本庄どこも今はそれなりの買い物出来るようになってるから、その分人の流れが変わったんだろう。

[284: 匿名さん]

DOM、アルシェ、アルシェそごう間の
雑居ビル群、そごう、みんなまとめて連鎖型再開発してほしい。

[285: 匿名さん]

需要が無いだろうな。

[286: 匿名さん]

店舗ばかりじゃなくて、オフィス、ホテル、アミューズメント等バランス良く開発すれば需要はあると思うが。

[287: 匿名さん]

開発側の需要が無いかな。リスクが高過ぎ。

[288: 周辺住民さん]

>>280
前年度の売り上げが１１０億で、今年四半期で－１２．７％
もうすぐ半期のが発表されると思いますが、厳しいのではないでしょうか？

[289: 匿名さん]

コクーン2の飯食う所初めて行ったが広すぎw
近所の大宮高校らしき生徒が高校の学食気分でくつろいでたな
進学校だからみな真面目そうで良い。

[290: 匿名さん]

>>276
ニコ生配信者なんか逮捕者でたりゴミクズばかりじゃん
やめてよそんなキチガイイベント

[291: 匿名さん]

>>289
ここら辺の男子高生が女子高生売春にスカウトしてたんだよ。
見た目じゃわからない。

[292: 匿名さん]

フードコートを言ってるのか。

[293: 匿名さん]

>>292
そう

[294: 買いたいけど買えない人]

大宮はオワコン:♪

[295: 匿名さん]

今日は自転車の大会、来月はマラソンの国際大会。さいたま市全体が活性化してくれるといいな！

[296: 匿名さん]

さいたま市の中心は新都心。
大小様々なイベント、商業開発、病院建設、ホテル建設など発展が目覚ましい。

[297: 匿名さん]

カタクラパークて処刑場だったんだよね。

[298: 匿名さん]

ちょっとずれてる

[299: 匿名さん]

江戸時代まで遡ると高島屋跡地が本陣。
しかし大宮は由緒ある氷川神社がある。
本陣より氷川神社周辺の方が上の扱いだったのだろうか。

[300: 匿名さん]

この鳥瞰図を見ると旧中山道や氷川神社や氷川参道などがあり繁栄していた様子がわかるね。

https://www.asocie.jp/oldmap/saitama/image/12005.jpg

[301: 匿名さん]

寿能城もあったね

[302: 匿名さん]

>>299
高島屋は紀州鷹場本陣跡で、
一般的に言う大宮本陣は、山崎本陣で、今の住吉通りのプレミスト大宮の区画。
短期間だけど、内倉本陣跡は今のすずらん通り、本陣跡の案内板有り。

[303: 匿名さん]

昔の大宮は輝いてたよね。

県北在住だけど、
子どもだった私にとって「大宮に行く」のは一大イベントだった。

都内とさして変わらない（あくまで子供心に）賑やかさ。
母と高島屋と西武をハシゴして、ＯＳＢの中の喫茶店でパフェ食べて。
年に２、３回しか行けなかったけど。

あの頃暗黒地帯だった西口は綺麗になったけど、
逆に東口は当時のまま朽ちていってるのが悲しい。

もう大宮に買い物に行くこともない。
地元のモールか、湘南新宿・上野東京ラインで都内に行く。
急ぎで大切な贈答品を買う時は浦和の伊勢丹。

大宮は駅だけあってくれたら充分。

[304: 匿名さん]

その通りの人多いだろうな。駅に若さが無い。

[305: 匿名さん]

地権者が自惚れた結果これだからな。まぁ自業自得だよ。

[306: 匿名さん]

大宮駅前の土地持ってれば将来安泰だよ。

[307: 匿名さん]

>>303
東口だけだった当時の大宮と東西栄えてる今の大宮なら私は今のほうが好きかな。

[308: 匿名さん]

東西の大宮と新都心も含めると便利なエリアだなと実感する。もう他のエリアには住めないな。

[309: 匿名さん]

本日の病院です。

[310: 匿名さん]

氷川参道が歩行者専用道路になれば、長い参道を利用したイベントも色々誕生するだろうし、参道沿いの整備も進むと予想される。

新都心の方は、大規模病院が出来ることで北与野駅と新都心駅を中心に、飲食店や雑貨店が需要を取り込む形で進出してくる余地がある。

コクーン1は、20年の貸借契約なので将来的には駅直結の高層オフィス兼商業ビルという路線もありうるし、その規模に見合った需要もあると思う。

マテリアル跡地もバスターミナルが出来るみたいだし、大宮と新都心で埼玉における流通のハブ的な要素が一応ある。

さいたま市は、埼玉県の盛り上がりに繋がるあらゆる施策を行って欲しい。機会を逃すと何も出来なくなるぞ。

[311: 匿名さん]

20年後は人口減で衰退してるんじゃないの?
今でさえ商業ビル建たなかったのに…

[312: 匿名さん]

タイミングはたしかに大事だよね。
大宮浦和が揉めずにバブル前に政令市になってれば今ごろ関東では横浜に次ぐ都市になってただろうに。

[313: 匿名さん]

バブル時に310mの高層ビル建てなくて良かったと思ってるよ。大宮ならともかく新都心にそこまでのオフィス需要はない。病気をしない人間はいないのだから、病院が正解。

[314: 匿名さん]

>>309

この撮影現場は一軒家が多い所だけど、市が土地を買い取って開発してほしい
住人も莫大な資金貰えそうだし

[315: 匿名さん]

>>310

病因と雑貨店はどーゆー関係があるのでしょうか？

コクーン1はすぐ解体できるような簡単な作りにあえてしてると聞いたことがあります
将来的に高層化してほしい。

[316: 匿名さん]

大宮東口一番街で唯一必要な八百屋が拡張するみたいでうれしい
あと新鮮な魚屋できないかな？
バチもののサッカーのユニホームを売ってる汚い店、不味そうな飲食店、タバコ臭を吐き出すパチンコは早くなくなってほしい

[317: 匿名さん]

さいたま新都心にいったけど、あそこら辺はどこにでもあるお店やマンションばかり、新しい建物が多いけどファスト風土化した田舎っぽい町て印象。
まぁ住むだけの所なんだろうね。

[318: 匿名さん]

一番街の入口付近にたむろしている呼び込み、
本当にたちが悪い。
一番街の海鮮系の居酒屋、通路までテーブル出して、タバコを吸わしている、○○○系列の店。この質の悪い、前掛け呼び込み軍団を雇っているね。

[319: 匿名さん]

書き忘れた
一つの建物に店舗なんでも押し込めちゃおうってのが、イオンみたいな発想で田舎っぽい。

[320: 匿名さん]

八百屋は拡張なんだ？
いつのまにか声かれたおっさんじゃなくなったんだね。
一番街駐輪場の隣の靴屋が閉店らしいけどなにになるのかね。

[321: 匿名さん]

八百屋は繁盛してたし拡張は素直に嬉しい。歩道も広くなるし。
どんどん新陳代謝して商店街が活性化していけばいいと思う。

[322: 匿名さん]

大宮で海鮮料理は食べる気しない。
特に東口の小汚ない居酒屋はスラム街みたい
あとは日高屋とかチェーン店しかない
結局、そごうのレストラン街くらいしか安心して食べられない
大宮は年収2000以上が住む場所じゃない

[323: 匿名さん]

惜しまれながら閉店した紅亭跡地はラーメンの屯ちんになるそうです。

[324: 匿名]

>>315
ごめん、地元(沖縄)でそういう所があったから思い出しちゃってさ。

大規模病院とか行政機関が集まったら、その需要に応えるように、小規模なカフェや定食屋、BARとかが進出してきて、次第にカフェ兼雑貨屋、フラワーショップ、美容院、居酒屋、レジャー施設なんかもどんどん増えていったんだよね。

その地域が発展していくと、ある時期から加速度的に人口も増えて、企業の進出も続いたから、そういうポテンシャルが新都心にも同じくあると思ってね。

[325: 匿名さん]

沖縄出身の方もいるのですね
自分は豊島区出身さいたま市在住です。

[326: 匿名さん]

どーでもいい

[327: 匿名さん]

>>322
福路屋ビルのお肉屋さんは行った？
良い店を探そうとする努力が足りないだけに見えるな。あなたの財布の余裕のなさも感じる。

[328: 匿名さん]

ただの荒しだからスルーでいいと思うよ。

[329: 匿名さん]

京香とかも行ってないだろうしな。
また浦和さんの荒らしかな。

[330: 匿名さん]

大宮に年収2000万以上の人なんて滅多にいないんだから、富裕層向けの店が少ないなんて当たり前だろ。
そういう店が近くに欲しければ、東京の中央区とか港区に住むべき。