「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について5

[匿名さん]

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関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566776/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573604/
Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576407/

[261: 匿名さん]

核燃料廃棄物じゃなく低容量の放射性廃棄物ね。
どちらにしてもマテリアルは風評被害があるのは確かかな。しかし開発が決まってしまったから、もう安くは買えない土地となってきている。

[262: 匿名さん]

新都心はまだ良いとして、大宮駅前が無惨。
大門町や桜木町で開発計画あるけど、交通利便性を考えたらもっと発展しててもおかしくない。

[263: 匿名さん]

新幹線の主要な駅の中で、大宮駅は無惨すぎますよね。北日本の玄関口で最高の立地なのに、それを生かしきれていない。

[264: 匿名さん]

日本の民間が保有する核燃料廃棄物の7割がマテリアルに埋まってんだよな
臭いものに蓋したがるのよくないわ

[265: 匿名さん]

今日、久しぶりに大宮駅行ったが東口が相変わらずスラム街だった。
他県の人に見せるのが恥ずかしい街並み。
新都心も行ったが、病院が巨大でびっくりした。
大宮駅はなんとかならんのか

[266: 匿名さん]

浦和が変にプライド高いから浦和を代表にしようとしてるけど結局はベッドタウンに落ち着いちゃってるしいい加減諦めて商業は大宮に任せればいいのにね

[267: 匿名さん]

大宮のいいとこは汚いとこがちゃんと目に見えてるとこなのかも。
新都心とか中央区のみたいにマンションに＊＊＊の事務所あるとか嫌だな。
一昨年中央区のマンションでJK40人と＊＊＊が売春で摘発なんてのもあったし。

[268: 匿名さん]

>>266
がってん

[269: 匿名さん]

>>266
はい
喜んで

[270: 匿名さん]

クリテリウムのためか本日の新都心は外国の方が多いように感じました。

[271: 匿名さん]

大宮も新都心もこれから開発予定があるから期待値大きいよ。しかもポテンシャルも十分。

[272: 匿名さん]

>>270
ないない。今日は水道展で全国からの人が多かった。

[273: 匿名さん]

昨日に今日も引き続き水道展だったんだ。
地味なイベントなのに2日も開催。業界にとっては一大イベントなんだろうな。

[274: 匿名さん]

トイロとブリランデもおさえてたから、かなりデカイイベントだよ。

[275: 匿名さん]

新都心にとって有名人のコンサートとかクリテリウム以外のこの手のイベントの経済効果も馬鹿にならないんだよね。

[276: 匿名さん]

次はニコナマのイベントもあるし、真面目とおふざけの両イベント両方あって面白い。つくづくアメフト場作らなくて良かったと思う、

[277: 匿名さん]

新幹線駅隣の好アクセスだから集客しやすい。

[278: 匿名さん]

さいたまアリーナの隣って屠殺場なんだよね。
何気にカラスが多んだあそこ。

[279: 周辺住民さん]

大宮丸井が高島屋より一足早く、年商１００億を切りそうですね
四半期の売上が２３億ほどです
全盛期２６０億あったのが、さらに増床してこれです・・・

[280: 匿名さん]

一番売り上げるのはこれからの季節だから100億は超えるんじゃない？
それにしてもかなり減ってるね。

[281: 匿名さん]

丸井、ダイエーはバブル期のビルだから、そろそろ飽きられるんだろう。中の売り物は良くても。

[282: 匿名さん]

そろそろ大宮も手を打たないと本当に衰退しかねないところまできてるな

[283: 匿名さん]

大宮しか無かった時代は、県北の人が来てたんだけけど、上尾、桶川、熊谷、本庄どこも今はそれなりの買い物出来るようになってるから、その分人の流れが変わったんだろう。

[284: 匿名さん]

DOM、アルシェ、アルシェそごう間の
雑居ビル群、そごう、みんなまとめて連鎖型再開発してほしい。

[285: 匿名さん]

需要が無いだろうな。

[286: 匿名さん]

店舗ばかりじゃなくて、オフィス、ホテル、アミューズメント等バランス良く開発すれば需要はあると思うが。

[287: 匿名さん]

開発側の需要が無いかな。リスクが高過ぎ。

[288: 周辺住民さん]

>>280
前年度の売り上げが１１０億で、今年四半期で－１２．７％
もうすぐ半期のが発表されると思いますが、厳しいのではないでしょうか？

[289: 匿名さん]

コクーン2の飯食う所初めて行ったが広すぎw
近所の大宮高校らしき生徒が高校の学食気分でくつろいでたな
進学校だからみな真面目そうで良い。

[290: 匿名さん]

>>276
ニコ生配信者なんか逮捕者でたりゴミクズばかりじゃん
やめてよそんなキチガイイベント

[291: 匿名さん]

>>289
ここら辺の男子高生が女子高生売春にスカウトしてたんだよ。
見た目じゃわからない。

[292: 匿名さん]

フードコートを言ってるのか。

[293: 匿名さん]

>>292
そう

[294: 買いたいけど買えない人]

大宮はオワコン:♪

[295: 匿名さん]

今日は自転車の大会、来月はマラソンの国際大会。さいたま市全体が活性化してくれるといいな！

[296: 匿名さん]

さいたま市の中心は新都心。
大小様々なイベント、商業開発、病院建設、ホテル建設など発展が目覚ましい。

[297: 匿名さん]

カタクラパークて処刑場だったんだよね。

[298: 匿名さん]

ちょっとずれてる

[299: 匿名さん]

江戸時代まで遡ると高島屋跡地が本陣。
しかし大宮は由緒ある氷川神社がある。
本陣より氷川神社周辺の方が上の扱いだったのだろうか。

[300: 匿名さん]

この鳥瞰図を見ると旧中山道や氷川神社や氷川参道などがあり繁栄していた様子がわかるね。

https://www.asocie.jp/oldmap/saitama/image/12005.jpg

[301: 匿名さん]

寿能城もあったね

[302: 匿名さん]

>>299
高島屋は紀州鷹場本陣跡で、
一般的に言う大宮本陣は、山崎本陣で、今の住吉通りのプレミスト大宮の区画。
短期間だけど、内倉本陣跡は今のすずらん通り、本陣跡の案内板有り。

[303: 匿名さん]

昔の大宮は輝いてたよね。

県北在住だけど、
子どもだった私にとって「大宮に行く」のは一大イベントだった。

都内とさして変わらない（あくまで子供心に）賑やかさ。
母と高島屋と西武をハシゴして、ＯＳＢの中の喫茶店でパフェ食べて。
年に２、３回しか行けなかったけど。

あの頃暗黒地帯だった西口は綺麗になったけど、
逆に東口は当時のまま朽ちていってるのが悲しい。

もう大宮に買い物に行くこともない。
地元のモールか、湘南新宿・上野東京ラインで都内に行く。
急ぎで大切な贈答品を買う時は浦和の伊勢丹。

大宮は駅だけあってくれたら充分。

[304: 匿名さん]

その通りの人多いだろうな。駅に若さが無い。

[305: 匿名さん]

地権者が自惚れた結果これだからな。まぁ自業自得だよ。

[306: 匿名さん]

大宮駅前の土地持ってれば将来安泰だよ。

[307: 匿名さん]

>>303
東口だけだった当時の大宮と東西栄えてる今の大宮なら私は今のほうが好きかな。

[308: 匿名さん]

東西の大宮と新都心も含めると便利なエリアだなと実感する。もう他のエリアには住めないな。

[309: 匿名さん]

本日の病院です。

[310: 匿名さん]

氷川参道が歩行者専用道路になれば、長い参道を利用したイベントも色々誕生するだろうし、参道沿いの整備も進むと予想される。

新都心の方は、大規模病院が出来ることで北与野駅と新都心駅を中心に、飲食店や雑貨店が需要を取り込む形で進出してくる余地がある。

コクーン1は、20年の貸借契約なので将来的には駅直結の高層オフィス兼商業ビルという路線もありうるし、その規模に見合った需要もあると思う。

マテリアル跡地もバスターミナルが出来るみたいだし、大宮と新都心で埼玉における流通のハブ的な要素が一応ある。

さいたま市は、埼玉県の盛り上がりに繋がるあらゆる施策を行って欲しい。機会を逃すと何も出来なくなるぞ。